Содержание

Все об ипотеке в банке Юникредит: условия, процентные ставки и сроки

Условия ипотеки ЮниКредит банка

Перед обращением за ссудой, нужно узнать условия ипотеки ЮниКредит банка. По каждому виду кредитования они будут отличаться. Компания предлагает несколько программ:

  • кредит с гос. субсидированием под 6%;
  • на приобретение коттеджа;
  • на вторичную квартиру или новостройку;
  • целевая ссуда и рефинансирование.

Оформляется ипотека через ЮниКредит по стандартной схеме. Будущий заемщик заполняет анкету, направляет в банк документы и выбирает квартиру. Затем нужно оценить и застраховать будущее жильё, подписать соглашение с кредитором и продавцом. Остальные нюансы зависят от выбранной программы.

На каких условиях выдают ипотеку

Максимальный период кредитования – 30 лет. Минимум можно оформить ссуду на год. От заемщика потребуется первоначальный взнос в размере 15% от цены недвижимости. Стоит ли оформлять кредит на первоначальный взнос по ипотеке — читайте в другой статье.

Процентная ставка по ипотеке ЮниКредит банка начинается с 9,4% при покупке объекта на вторичном рынке, и от 6%, если вы воспользуетесь программой гос. поддержки.

Существуют ограничения и по максимальной сумме. В столице и Санкт-Петербурге она достигает 30 млн. рублей, тогда как в регионах выдадут не более 10 млн. рублей. Допускается оплата первоначального взноса за счет уже имеющегося жилья, и предлагаются скидки:

  1. Ставка зарплатных клиентов будет ниже на 0,50%.
  2. При подаче заявки и бумаг через Информационный центр – минус 0,50%.

Обратите внимание, что на 2,5% ставка повысится, если клиент отказывается от страхования жизни и потери трудоспособности. Что будет если не делать страховку по ипотеке — читайте в другой статье.

Ипотека ЮниКредит банка на вторичное жильё предполагает передачу объекта в залог (ипотеку в силу закона) (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 1 (скачать)). Эта же мера применяется к частным домам или квартирам в новостройках. Отдельные требования предъявляются к будущим заемщикам.

Каким требованиям должен отвечать клиент банка

Обязательно нужно подтверждать имеющийся доход. Его должно быть достаточно для возврата необходимой суммы. Кредитная история должна быть в порядке (при отрицательной истории в ссуде откажут). Заемщик должен быть зарегистрирован и проживать на территории РФ, а вот к нахождению его работодателя особых требований не предъявляют.

Не хватает дохода, чтобы взять ипотеку ЮниКредит банка – компания принимает в расчет зарплату супруга или супруги, ребенка и родителей. Однако данные лица должны соответствовать остальным требованиям и будут отвечать по обязательствам перед финансовой организацией. Количество поручителей не должно быть больше трех человек. Каждого из них попросят представить свой пакет документации (скачать).

Помимо основного дохода банк рассматривает иные регулярные платежи, получаемые заемщиком. Сюда относится пенсия, премии на работе и прочее. Но их придется подтвердить на бумаге (2НДФЛ (скачать) или по форме ЮниКредит (скачать)), включив в список документов на ипотеку ЮниКредит банка. Первый взнос оплачивается за счет имеющегося жилья – к пакету документации нужно приложить результаты оценки.

Какие документы потребуются для оформления ссуды

Базовыми бумагами являются заявление на выдачу жилищной ссуды (скачать) и анкета заемщика (скачать в pdf). Вместе с ними нужно представить на рассмотрение:

  • подтверждение собственного дохода;
  • результаты оценки имущества;
  • удостоверение личности;
  • заверенные копии трудовой книжки;
  • аналогичные бумаги на каждого созаемщика.
  • согласие супруга на ипотеку
  • документы от продавца на ипотеку

Точный перечень можно узнать по телефону ЮниКредит банка по ипотеке. По разным программам список будет отличаться.

Так, при обращении за ссудой по программе гос. поддержки, придется представить свидетельство о рождении детей. Клиенты пенсионного возраста должны прикрепить к пакету бумаг соответствующее удостоверение и справку из ПФР. Может потребоваться копия трудового соглашения или брачного договора.

Военнослужащие должны приложить военный билет и подтверждение прав на целевое кредитование. Принятию положительного решения поспособствует выписка с зарплатного счета заемщика. Анкета на ипотеку ЮниКредит банка заполняется либо онлайн, либо в отделении организации. На сайте же можно определиться с размером платежа и направить запрос на выдачу ссуды.

Как рассчитать кредит и подать заявку онлайн

Необходимо зайти на сайт компании, выбрав соответствующий раздел. Здесь вы найдете программу для вычисления размера платежа. Рассчитать на калькуляторе ипотеку ЮниКредит банка на вторичное жильё просто:

  1. Назовите город, где находится объект.
  2. Укажите сумму, за которую планируете его приобрести.
  3. Введите размер ссуды (сколько денег нужно на покупку).
  4. Обозначьте срок кредита, собственный возраст и пол.
  5. Укажите совокупный ежемесячный доход.

Осталось нажать кнопку расчета и программа выдаст необходимое значение. Если вас все устраивает, кликните по кнопке Отправить заявку, чтобы банк получил этот запрос. Чтобы рассчитать ипотеку ЮниКредит банка на калькуляторе, потребуется не больше пары минут.

Когда все расчеты готовы, дождитесь звонка сотрудника и начинайте сбор бумаг. В процессе нужно учесть вид приобретаемой жилплощади. Перечень документов по каждому из них незначительно отличается. Так, покупая недвижимость в строящемся доме, нужно представить соглашение о долевом участии. Хотя компания предлагает ссуду и на другие виды жилья.

Какую жилплощадь можно приобрести в этом банке

Используя онлайн калькулятор ипотеки ЮниКредит, вы указываете только общие сведения. Но на условия предоставления ссуды также повлияет вид приобретаемой недвижимости. Эта финансовая организация выдает средства:

  • на покупку вторичного жилья — какую квартиру можно взять в ипотеку (подробнее в другой статье);
  • на загородный дом или таунхаус;
  • на квадратные метры в новостройке.

По каждому пункту имеются собственные программы. В первом случае средства выделяют на жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном в городе, где присутствуют представительства банка. Ипотека на дом в ЮниКредит доступна по программе Кредит на коттедж. По ней деньги выдают на жилплощадь вторичного рынка.

Программа, позволяющая приобрести новое жильё, предполагает покупку квадратных метров не только в многоквартирных новостройках, но и частных домов от застройщиков и помещений на этапе их возведения. В каждом из перечисленных случаев придется оформлять полис в страховой компании.

На каких условиях можно застраховать ссуду

Пройдя процедуру страхования ипотеки ЮниКредит банка, вы повышаете шансы на предоставление кредита. Приобретенный полис покрывает стандартные типы рисков:

  1. Потеря здоровья или жизни (включая здоровье поручителя).
  2. Повреждение, либо полная утрата недвижимости.
  3. Прекращение прав владельца или ограничение таковых.

Можно выбрать один из них или все разом. Полис приобретается по желанию клиента, но при отказе от него повышается ставка и риски негативного ответа по заявке.

Согласившись пройти данную процедуру, придется обращаться только в аккредитованные страховые компании по ипотеке ЮниКредит банка. Поэтому стоит заранее уточнить перечень таких компаний в отделении финансовой организации или по телефону. Здесь же вы можете узнать условия предоставления ссуды по разным программам, среди которых имеется целевое кредитование и возможность покупки жилья с государственной поддержкой.

Условия ипотечной программы с гос. субсидированием

Заемщики, в семье которых родился второй или третий ребенок, вправе рассчитывать на ипотеку с господдержкой в ЮниКредит. Главное, чтобы детей было больше одного и они, как и родители, имели российское гражданство (условия прописаны в Постановлении Правительства РФ 1711 (скачать)). Если такие условия соблюдены, компания предлагает ссуду под 6% годовых на весь период кредитования (до 30 лет).

В рамках данной программы можно приобрести:

  • жилой дом или квартиру;
  • участок с коттеджем;
  • таунхаус или недостроенный объект.

Допускается и рефинансирование ранее выданной ссуды. Делая расчет ипотеки ЮниКредит на калькуляторе, учитывайте минимальный размер кредита (миллион рублей). Максимум выдают 12 млн. рублей.

По данной программе потребуется первоначальный взнос. Его размер зависит от вида приобретаемого имущества:

  1. Квартиры в многоквартирных домах – 20%.
  2. Коттеджи и таунхаусы – 50%.

Потребуется также оформить полис у страховщика на конструктивные элементы и защиту здоровья. В данном случае ипотека и материнский капитал в ЮниКредит действуют отдельно. По правилам программы такой сертификат нельзя использовать в качестве первого взноса. Но его можно включить в оплату основного долга.

Что надо знать о досрочном погашении

Начать стоит с того, что оно доступно и позволяет сэкономить на уплате процентов по ссуде. За досрочное погашение ипотеки ЮниКредит банк не взимает штрафы. Нет здесь и каких-либо явных ограничений. Полностью расплатиться с долгом можно на любом этапе расчетов с кредитором (Гражданский кодекс РФ, ст. 810 (скачать)). Просто сообщите о желании внести всю сумму за 3 рабочих дня до момента внесения. Сделать это вы сможете одним из удобных способов:

  • через отделение банка;
  • внеся средства в банкомат;
  • переводом с зарплатного или иного счёта;
  • переводом из другого банка и т.д.

Если вы воспользуетесь последним пунктом, либо решите отправить средства через посредников (салоны связи, платежные системы и прочее), возможно придется уплатить комиссию. Отзывы клиентов по ипотеке ЮниКредит банка в части погашения долга положительные. Клиенты сообщают, что деньги переводят быстро, да и с оформлением бумаг не возникает задержек.

Обратите внимание, что многодетные семьи, при рождении 3 ребенка после 1 января 2019, имеют право на получение 450тысяч на погашение ипотеки. Как получить 450 000 многодетным семьям на погашение ипотеки — подробно описано в другой статье.

Порядок и способы оплаты

Процедура внесения очередного платежа зависит от выбранного способа оплаты. Однако все они сводятся к нескольким пунктам:

  1. Следует выбрать счет для внесения средств.
  2. Затем определяется источник списания (наличные, карта, иной вариант).
  3. Заполняются реквизиты, и подтверждается списание.
  4. В итоге вам направляют уведомление о проведенном платеже.

И если рассчитать сумму ипотеки на ипотечном калькуляторе ЮниКредит вы сможете за минуту, то сроки погашения также зависят от выбранного способа.

  • мобильное приложение – средства зачисляются без комиссии в любое время суток;
  • интернет-банк – деньги переводят с карты банка или иного счёта в этой организации;
  • банкомат – платеж вносится наличностью на карту (комиссия также отсутствует);
  • отделение компании – через него же можно внести первоначальный взнос по ипотеке в ЮниКредит банке;
  • форма на сайте – платеж проводится при помощи любой карты (комиссия 1,5%);
  • салоны связи – сроки зачисления удлиняются, и взимается комиссия.

Как видите, оплатить ссуду просто. Но сначала нужно оформить онлайн заявку на ипотеку ЮниКредит банка. На это тоже уйдет не больше пары минут.

Ипотека в Юникредит банке 2020: условия, процентная ставка и онлайн калькулятор

Ипотека ЮниКредит банка представлена в виде семи программ для покупки собственного жилья, рассчитанных практически на все категории населения и имеющих уникальные параметры. Разберем подробнее условия оформления и имеющиеся нюансы.

Программы ипотеки ЮниКредит банка

В настоящее время ипотечные заемщики могут воспользоваться любой из следующих программ для приобретения жилья и рефинансирования:

  • «Семейная ипотека»;
  • «Ипотека завет!»;
  • Новостройка;
  • Кредит на коттедж;
  • Кредит на квартиру;
  • Рефинансирование;
  • Целевой кредит.

У каждой из них уникальные цели расходования заемных средств, требования и условия кредитования.

Разберем продукты подробнее.

Семейная ипотека

Программа с госсубсидированием или в народе «Семейная ипотека под 6%» стартовала с начала текущего года. Ее действие распространяется на семьи, в которых до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок. В качестве мотивирующего фактора применяется пониженная процентная ставка, компенсируемая из государственного бюджета.

Читать еще:  Всё о предиальном сервитуте: что это такое, а также в чью пользу принимался?

Общие условия оформления такого кредита:

  • величина кредитных средств – от 1 до 3 миллионов рублей (до 8 миллионов для Москвы и С.-Петербурга);
  • первый взнос – не менее 20% (при покупке коттеджа – не менее 50% от цены жилья);
  • срок возврата – до 30 лет.

Что касается ставки, то применяется следующая градация:

  • 6% — действует только в льготный период (3 года при рождении 2-го ребенка и 5 лет при рождении 3-го, то есть не более 8 лет при условии рождения в этот период сразу двоих детей);
  • после окончания льготного периода будет установлена ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания договора + 2 п.п.

Программа «Ипотека зовет!»

Данный продукт ЮниКредит банка предназначен для покупки жилплощади на вторичном рынке по специальным ставкам и услугой комплексного страхования. Параметры выдачи выглядят следующим образом:

  • размер кредита – до 30 миллионов рублей;
  • срок погашения долга – до 30 лет;
  • процентная ставка – 9,25% годовых;
  • первоначальный взнос – от 15% от стоимости объекта.

Предельная сумма будет зависеть от оплаченного клиентов первого взноса и региона проживания. Для регионов при внесении сразу от 15 до 50% от цены квартиры можно получить до 5 миллионов рублей, при внесении свыше 50% — 10 миллионов рублей. Для Москвы и С.-Петербурга: если оплачивается до 50% — до 15 миллионов, свыше 50% — до 30 миллионов рублей.

Ипотека на новостройку

Программа будет актуальной для клиентов, покупающих с помощью ЮниКредит банка квартиры, апартаменты или дом на первичном рынке. Условия кредитования:

  • срок погашения задолженности – 1 – 30 лет;
  • сумма – не более 9 миллионов рублей;
  • доля первого взноса – от 20% (для коттеджа или дома – от 50%);
  • кредитная ставка – от 9,5%.

Приобрести можно только жилье в аккредитованном банке доме/объекте. Список таких объектов можно уточнить в любом отделении или посмотреть на официальном сайте.

Кредит на коттедж

Такой кредит выдается для покупки отдельного жилого дома, таунхауса или коттеджа с уже оформленным правом собственности. Оформить займ можно на следующих условиях:

  • величина заемных средств – до 5 миллионов рублей в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 50% от цены недвижимости;
  • ставка – 12,5% в год.

Такие параметры программы обусловлены пониженной ликвидностью домов и коттеджей по сравнению с квартирами.

Кредит на квартиру

Для покупки квартиры в многоквартирном доме на вторичном рынке жилья также имеется отдельная ипотечная программа. Ключевые параметры:

  • срок кредитования – от 1 года;
  • сумма займа – до 5 миллионов в регионах и до 15 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге;
  • первый взнос – не менее 15%;
  • кредитная ставка – 10%.

При внесении первоначального взноса свыше 50% предельная величина заемных средств будет увеличена до 10 миллионов в регионах и до 30 миллионов в Москве И С.-Петербурге.

Целевой кредит

ЮниКредит банк представляет вниманию заемщиков, желающих приобрести земельный участок под строительство или построить дачный/жилой дом программа целевого ипотечного кредитования. Целями выдачи кредитных средств могут быть:

  1. Покупка или строительство отдельного дома.
  2. Покупка квартиры/дома на стадии возведения.
  3. Благоустройство или ремонт жилья.
  4. Переоформление кредита, оформленного ранее в другом банке, с действующим залогом (перекредитование).

Условия выдачи:

  • срок возврата – до 30 лет;
  • размер займа – не более 15 миллионов рублей;
  • ставка – от 12,25% годовых.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ЮниКредит банк обязательно затребует документальное подтверждение целевого расходования предоставленных денег.

Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке

Для клиентов с действующим ипотечным кредитом предлагается продукт «Рефинансирование ипотеки в ЮниКредит банке». С его помощью можно уменьшить действующую процентную ставку, изменить валюту займа или поменять срок возврата.

Ключевые параметры программы:

  • срок погашения – до 30 лет для ипотеки и до 15 лет для иных займов;
  • сумма – не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества;
  • процентная ставка – от 9,45% годовых.

Если кредит выдавался не на ипотечные цели, то предельная сумма не может быть выше 70% от цены закладываемого жилья. Если в качестве залога выступает индивидуальный дом, то банк выдаст не более 50% от его стоимости.

Процентные ставки

Базовые значения по всем рассмотренным программам ипотеки в ЮниКредит банке приводятся в сводной таблице далее.

Указанные значения являются минимальными. К ним могут быть применены надбавки в соответствии с действующей кредитной политикой ЮниКредит банка. В частности:

  • + 0,25 п.п. – если сумма займа менее 2 миллионов рублей для регионов и 5 миллионов для Москвы, 3,5 миллионов рублей для С.-Петербурга;
  • + 2,5 п.п. – при отказе от страховки здоровья и жизни заемщика;
  • + 1 п.п. – при отсутствии титульного страхования.

Ипотечный калькулятор ЮниКредит банка

На официальном сайте ЮниКредит банка каждый обратившийся пользователь может воспользоваться удобным ипотечным калькулятором для расчетов будущих платежей по ипотеке. Для этого потребуется ввести в специальную форму следующие сведения:

  • город;
  • стоимость приобретаемого жилья;
  • срок возврата полученных средств;
  • свой пол;
  • возраст;
  • тип покупаемой недвижимости;
  • совокупный месячный доход.

В итоге, потенциальный заемщик получит 2 варианта предложений от банка и наиболее подходящую программу кредитования. Первый соответствует запросу клиента на основе введенных данных. В нем отражается уровень процентной ставки, сумма ежемесячного платежа и сумма первого взноса. Второй обычно рассчитывается с максимальной суммой займа при минимальном первоначальном взносе.

Требования к заемщику

Заемщик, обращающийся в ЮниКредит банк с заявкой на получение ипотечного займа, должен отвечать следующим главным требованиям:

  1. Достаточная платежеспособность, подтвержденная документально.
  2. Положительная или нейтральная кредитная история.
  3. Полная дееспособность.
  4. Расположение работодателя в России (за исключением Крыма).
  5. Наличие регистрации в РФ.
  6. Стаж не менее полугода на текущем месте работы.

Гражданство РФ не является обязательным требованием кредитной организации.

Банк довольно лояльно относится к подтверждению доходов клиентами, поэтому принимает во внимание дополнительные источники их получения. Однако, в любом случае, их необходимо будет доказать с помощью справок (2-НДФЛ или по форме банка), банковской выписки, договоров аренды и т.д.

ВАЖНО! Если дохода самого заемщика недостаточно для одобрения заявки, то можно привлечь в качестве созаемщиков (до 3-х человек) своих близких родственников.

Документы для ипотеки

Список необходимых бумаг включает в себя:

  1. Заявление-анкета.
  2. Российский паспорт (или паспорт любого другого государства + разрешение на проживание и трудовую деятельность).
  3. Документы, подтверждающие занятость заемщика и получение им дохода.
  4. Документы на залог.

Для семейной ипотеки дополнительно потребуется предоставить паспорта родителей и свидетельства о рождении детей.

Доходы подтверждаются минимум за последние 6 месяцев.

Порядок оформления

Ипотека в ЮниКредит банке в ее стандартной форме оформляется при соблюдении следующей последовательности шагов:

  1. Выбор объекта недвижимости для покупки.
  2. Сбор документов.
  3. Подача ипотечной заявки в банк.
  4. Подписание кредитного договора + договора об ипотеке.
  5. Оплата первого взноса продавцу.
  6. Регистрация сделки и обременение жилья.
  7. Перечисление остатка средств продавцу.

Если приобретается вторичная жилплощадь, то от клиента потребуется заранее сделать оценку такой недвижимости в согласованной с кредитором оценочной компании.

Страхование

Заемщик, оформляющий ипотеку в ЮниКредит банке, обязательно должен заключить договор имущественного страхования. Страхование титула и жизни и здоровья клиента обязательными не являются и оформляются только на его усмотрение.

Однако политика банка предусматривается применение надбавок к базовой процентной ставке в случае отказа от полной страховки, что может существенно увеличить итоговую стоимость кредита.

В обязанности заемщика входит ежегодное продление имущественного полиса и оплата страховой премии.

Обслуживание ипотеки и досрочное погашение в Юникредит банке

Обслуживание кредита осуществляется строго в соответствии с подписанным договором и приложенным к нему графику платежей. В последнем подробно расписывается информация о дате предстоящего платежа и вносимой сумме. Предпочтительный способ погашения выбирается самим заемщиком. Обычно это банкомат, терминал оплаты, касса банка или интернет-банк.

Что касается досрочного погашения задолженности, то такая процедура разрешена с любого дня, следующего за днем подписания договора. Комиссии, штрафы или дополнительные платежи отсутствуют.

Плюсы и минусы ипотеки в ЮниКредит банке

Среди очевидных плюсов ипотеки:

  • разнообразие ипотечных продуктов;
  • привлекательные процентные ставки;
  • длительный срок возврата;
  • существенный размер заемных средств (до 30 миллионов рублей);
  • лояльные требования к клиентам.

К минусам можно отнести:

  • надбавки к базовой ставке за отказ от страхования;
  • высокий первый взнос в случае покупки отдельного дома;
  • затягивание сроков рассмотрения заявки и вынесения итогового решения.

На популярных ресурсах о банках и финансовых учреждениях размещено множество отзывов, как положительных, так и отрицательных, об ипотечном кредитовании в ЮниКредит. Вот некоторые из них:

Екатерина, Самара: «Банк является зарплатным. Поэтому именно в нем я оформляла ипотеку на покупку квартиры несколько лет назад. Оформление и начальное отношение в данным учреждением были достойными похвалы. Однако месяц назад произошел вопиющий случай. По заявлению ежемесячный платеж у меня списывают с карты. За несколько дней до даты платежа банк без моего согласия по исполнительному листу списал определенную сумму. Естественно, денег на ипотечный платеж не хватило. Весь процесс прошел без моего участия и контроля. Были начислены пени. Банк своей вины не признает, хотя обязан уведомлять клиентов о подобных случаях».

Валерий, Москва: «Имею множество успешно погашенных кредитов в Юникредит банке. Оформил ипотеку в нем 5 лет назад, т.к. действовала акция на новостройку с пониженными процентами. Рассмотрели заявку за 4 рабочих дня. Очень оперативно все оформили. Оплачиваю сверх графика, поэтому планирую погасить долг досрочно. Нареканий к компетенции сотрудников банка нет. Все четко и вежливо».

Оформление ипотеки в ЮниКредит банке производится по специально разработанным программам, учитывающим интересы практически любого заемщика. Выделенные средства можно направить на покупку квартиры, дома, апартаментов, участка, строительство, ремонт или рефинансирование.

Ждем вас на бесплатную консультацию к специалисту и юристу для индивидуального разбора конкретно вашей ситуации. Запишитесь через онлайн-консультанта.

Все об ипотеке в банке Юникредит: условия, процентные ставки и сроки

Ипотека – долгосрочный вид кредитования, его цель: покупка недвижимости с помощью финансовой поддержки ссудных предприятий. Заем оформляется между физическим лицом и юридическим представителем (банк).

Главное условие финансирующей стороны – деньги выдаются под залог недвижимости. В случае если заемщик примет решение отказаться от выкупа указанного имущества или просрочит платежи взносов в оговоренные сроки, указанные в договоре, банк забирает недвижимость в свои владения.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Краткий справочный обзор

ЮниКредит Банк занимает 11 место по объему активов на территории России. Он при потребности клиенту позволяет воспользоваться услугой локальной экспертизы, что вызывает доверие со стороны потребителя.

Нехватка финансов для покупки собственной недвижимости вызывает потребность оформления ипотечного кредита. ЮниКредит предлагает ипотечные ссуды по программам:

  • ипотека зовет;
  • целевая, семейная ипотека;
  • заем банком на покупку коттеджа, квартиры и новостройки;
  • рефинансирование.

Условия получения

Купить квартиру, коттедж, дачу или townhouse с первичного или вторичного рынка можно прибегнув к сотрудничеству с банковской системой UniCredit. Основными условиями к заемщику для оформления ипотечного кредитования являются:

  1. дееспособность (возраст от 21+);
  2. место регистрации и адрес фактического проживания;
  3. справка о доходах с места работы;
  4. отсутствие плохой ссудной истории;
  5. соблюдения графика платежных взносов;
  6. минимальный первоначальный вклад составляет 15% от общей стоимости выбранного жилья.

Регистрация ипотечного кредитования возможна для городов в пределах Российской Федерации за исключением Республики Крым.

Льготные и стандартные программы

Банк предлагает улучшить жилищные условия или приобрести недвижимость посредством ипотечного сотрудничества. Банк предлагает ряд государственных, бюджетных программ, цель которых помочь гражданам проживающих на территории РФ приобрести жилую недвижимость на первичном и вторичном рынке.

Проект «Ипотека под 6%»

Проект предназначен для граждан РФ, у которых второй и третий ребенок рожден с 01.01. 2018 по 31.12.2022 годы.

Цель займа: приобретение жилой недвижимости на этапе его постройки с последующим правом оформления собственности нотариально.

Суть кредита: ссуда выдается гражданам под фиксированный процент по ставке (6%) на три года при условии рождения второго ребенка или на пять лет при условии появления на свет третьего ребенка.

Дополнительные затраты участника проекта:

  • Уплата комиссионного сбора за транзакцию денежных средств на лицевой счет застройщика и уплата государственного сбора при фиксации контракта долевой причастности.
  • Услуги: оценочной, страховой компаний.
Читать еще:  Зачем нужны и какие бывают тесты при собеседовании во время приема на работу? Как успешно пройти испытание?

Для оформления ипотеки по данной программе клиент обязан заключить договор страхования собственной жизни, здоровья или недвижимости.

«Ипотека зовёт!»

Программа предлагает сотрудничество на следующих условиях:

  • максимальный срок погашения ипотечной ссуды 30 лет;
  • первый взнос капитала должен составлять минимум 15 % от общей стоимости жилой недвижимости;
  • проект привлекает расширенные контракты по заключению комплексного страхования;
  • возможно досрочное погашение без комиссионного сбора;
  • выкупаемое жилое помещение выступает залогом для банка до внесения последнего платежа по ипотечному договору;
  • поручительство в случае замужних или женатых личностей.

Заем на квартиру

Цель ссуды: приобрести жилую квартиру под залог на вторичном рынке. Программа под залог предлагает клиентам фиксированную ежемесячную процентную ставку. Бонус для клиентов за досрочное погашение ссуды, за предоставление кредита + регистрация заявки комиссия не взымается.

Программа принимает в расчет доход ближайших родственников заявителя с целью увеличения суммы по кредиту.

Кредит для покупки коттеджа

Цель кредита: приобретение частной недвижимости в виде дома, таунхауса или дачного участка с вторичного рынка.

Проект основывается на базовых условиях для заемщика:

  • не требуются услуги агента по недвижимости;
  • фиксированная процентная ставка;
  • заем выдается исключительно под залог приобретаемого участка;
  • первоначальный взнос должен составлять минимум 50 % от общей стоимости объекта.

В обязательном порядке, клиент при получении ипотечного кредитования обязан уплатить: аренду банковской ячейки, услуги оценочной, страховой компаний + регистрационный сбор и услуги нотариуса, если таковыми пользовался банк.

«Новостройка»

Цель ссуды: покупка жилого помещения на первичном рынке на ступени постройки многоквартирного здания. Главное условия выдачи кредита выбор квартир или земельного участка исключительно из списка кредитуемых объектов.

Также в обязательном порядке заемщик, получая ипотечную ссуду от банка, обязан совершить ряд финансовых уплат:

  • Комиссию за транзакцию финансов на счет застройщика.
  • Государственный сбор, с целью оформления жилища, как частную собственность клиента.
  • Услуги нотариуса по желанию банка.
  • Помощь страховой и оценочной компании обязательно.

Целевой кредит

Суть программы: покупка земельного владения под строительство дачного дома.

Он предоставляется с целью:

  • покупки квартиры, дома на первичном рынке потребления;
  • рефинансирование прошлого займа;
  • осуществления ремонтных услуг направленные на благоустройство дома.

Акцент в данной программе делается на подтверждение целевого использования средств и отсутствие российского гражданства.

«Рефинансирование»

Проект создан с целью минимизации финансовых затрат по ежемесячному ипотечному кредиту и процентным ставкам, выданными иными финансовыми организациями. Получая кредит на рефинансирование, клиент обязан уплатить:

  • тариф за транзакцию денежных средств банку первоначального кредитования;
  • услуги страховой и оценочной компаний;
  • документально подтвердить факт полной эксплуатации одолженных средств.

Ипотека в Юникредит банке

Сегодня в противостоянии за потенциальных клиентов коммерческие банки создают максимально привлекательные условия кредитования. Многочисленные кредитные продукты, различные бонусы и лояльные программы призваны привлечь новых надежных заемщиков.

Среди кредитных учреждений Юникредит банк занимает прочную высокую позицию и 8 место среди всех банков по размеру капитала. Более 25 лет банк успешно функционирует на кредитном рынке и предоставляет широкий перечень кредитных услуг, среди которых 7 ипотечных программ.

Условия ипотеки в Юникредит банке направлены на обеспечение жильем практически всех категорий граждан от финансово независимых до тех, кто имеет льготные права или субсидиарную поддержку. Стать клиентом Юникредит банка несложно, достаточно лишь отвечать предъявляемым банком требованиям.

Немного о Юникредит банке

Юникредит банк существует с 1989 года, но под нынешним названием только с 2007 года. До этого времени кредитное учреждение существовало под брендом Международного Московского банка. Голосующие акции в количестве 100% принадлежат австрийскому подразделению, входящему в состав Юникредит.

Юникредит банк имеет отделения во многих регионах, что является его безусловным преимуществом. Обслуживает клиентов банк не только в столицах регионов, но и во многих крупных городах, не являющихся областными или краевыми центрами.

Теоретически банк может выдать клиенту ипотеку даже под тот залог недвижимости, который расположен в населенном пункте, не обслуживаемом кредитным учреждением. Но этот вопрос решается только с согласия менеджеров банка.

Юникредит банк выделяет следующие преимущества своего кредитования, указанные для потенциальных клиентов на официальном сайте:

  • Фиксирование процентной ставки на весь период кредитования;
  • Широкий выбор ипотечных программ;
  • Возможность досрочного погашения займа.

В Юникредит банке можно получить до 30 миллионов рублей сроком на 30 лет.

Выбор ипотечной программы

В Юникредит банке есть из чего выбрать. В банке успешно функционирует 7 ипотечных программ с различными условиями кредитования. Программы направлены на разные категории клиентов, на разнообразные виды недвижимости.

Требования к самим заемщикам в ипотечных программах также различаются. Прежде всего это касается пакета документации, требуемого сотрудниками банка для оформления ипотечного договора.

Итак, ипотечный кредит в 2020 году в Юникредит банке можно приобрести оп следующим программам:

  • Ипотека зовет.
  • Семейная ипотека.
  • Новостройка.
  • Рефинансирование ипотеки.
  • Кредит на коттедж.
  • Кредит на квартиру.
  • Целевой кредит.

Рассмотрим, на какие отличия ипотечных программ стоит обратить особое внимание перед подписанием кредитного договора.

Ипотека зовет

Это ипотека на вторичное жилье. По данной программе можно купить квартиру по привлекательным условиям с услугой комплексного страхования. Получить заемщик может до 30 миллионов рублей, рассчитаться с которыми он может в течение 30 лет.

Для участия в программе «Ипотека зовет» необходимо внести до 15% от стоимости жилья в качестве первоначального взноса.

При этом Юникредит банк точно установил ранжирование размера ипотечного займа, который напрямую зависит от размера первоначального взноса и региона покупки жилья.

Выглядит это следующим образом:

  • При внесении от 15% до 50% стоимости квартиры в регионе можно получить 5 миллионов рублей, при внесении более 50% стоимости – до 10 миллионов рублей;
  • При внесении от 15% до 50% стоимости квартиры в Москве или Санкт-Петербурге можно получить до 15 миллионов рублей, при внесении более 50% — до 30 миллионов рублей.

Семейная ипотека

Это льготная программа с государственным субсидированием. Рассчитана она на семьи, в которых в период до конца 2022 года будут рождены второй или третий ребенок.

Для них устанавливается льготная процентная ставка 6% в течение определенного срока. Для семей со вторым ребенком этот срок установлен в 3 года, для семей с третьим ребенком – 5 лет.

После окончания льготного периода будет установлена ставка, равная ставке рефинансирования на дату подписания договора + 2 %.

При этом внести в качестве первоначального взноса молодая семья должна от 20% стоимости жилья, если речь идет о приобретении квартиры. Когда существует намерение купить коттедж, необходимо внесение от 50% его полной стоимости.

Новостройка

Программа рассчитана на тех, кто желает стать обладателем новой квартиры. В ипотечной программе действуют следующие условия кредитования:

  • Срок кредитования соответствует общему ипотечному сроку в 30 лет;
  • Купить можно жилье стоимостью до 9 миллионов рублей;
  • В качестве первого взноса нужно собрать сумму в 20% от стоимости квартиры.

Как рассчитать свою процентную ставку? Процентные ставки по всем ипотечным программам являются плавающими и утверждаются строго в индивидуальном порядке. Ознакомиться с их действующими значениями можно на сайте банка — https://www.unicreditbank.ru/ru/personal/borrow/mortgages.html.

Кроме того, на сайте работает ипотечный калькулятор, на котором можно рассчитать индивидуальные условия кредитования. Ипотека по двум документам в банке Юникредит может быть предоставлена только постоянным клиентам, которые являются участниками зарплатных проектов.

В программе «Ипотека на новостройку» участвуют только аккредитованные банком застройщики.

Рефинансирование ипотеки

Юникредит банк предоставляет возможность рефинансирования ипотеки как на первичное жилье, так и на вторичный рынок.

Когда клиент уже имеет действующий ипотечный договор, он может его перекредитовать при помощи банка на новых, более выгодных условиях.

Как правило, в этом случае понижается процентная ставка и уменьшается общая переплата по займу.

По программе рефинансирования можно получить до 80% от оценочной стоимости залогового имущества.

Кредиты на коттедж и на квартиру

Данные ипотечные программы рассчитаны на приобретение на вторичном рынке квартир или домов с уже оформленным правом собственности. Дома признаются банками менее ликвидным видом имущества, что, безусловно, влияет на условия кредитования.

Так, к примеру, для покупки таунхауса или коттеджа потребуется внести 50% стоимости жилья в то время, как для квартиры достаточно будет и 15%. Ставка по приобретению дома, как правило, выше на 2-3 % по сравнению со ставкой на покупку квартиры.

Целевой кредит

Юникредит банк выдает также ипотечные кредиты на более разнообразные цели. Получить ссуду можно на строительство дома, покупку квартиры на стадии возведения и на проведение ремонта в недвижимости.

При этом в обязательном порядке целевой характер расходования заемных средств должен быть подтвержден документально. На таких условиях можно получить не более 15 миллионов рублей.

Как получить ипотеку от Юникредит банке?

Оформление ипотечного продукта в Юникредит банке не отличается от заключения договоров в других кредитных учреждениях. Это стандартный набор действий, последовательность которых закреплена действующими нормами законодательства и обычаями делового оборота.

Итак, потенциальному заемщику требуется придерживаться следующего алгоритма:

  • Удостоверьтесь, что Ваша кандидатура удовлетворяет требованиям, предъявленным банком для потенциальных клиентов;
  • Подберите объект недвижимости для покупки;
  • Выберите ипотечную программу, участником которой Вы желаете и можете стать;
  • Подготовьте пакет документов;
  • Направьте заявку на получение кредита;
  • Подписание ипотечного договора;
  • Внесение первоначального взноса;
  • Оформление страховки;
  • Регистрация предмета залога.
  • Если речь идет о покупке квартиры на вторичном рынке, обязательным условием также будет оценка объекта недвижимости независимым оценщиком.

    Требования к заемщику, залогу и документам

    Требования к потенциальным клиентам у Юникредит банка довольно лояльные. Главное преимущество сотрудничества с банком – это отсутствие требования об обязательном гражданстве РФ.

    Однако, обязательное пребывание на территории России является обязательным, хоть на основании постоянной регистрации, так и на основании временной.

    Заемщик должен вписываться в следующие критерии:

    • Возраст от 21 до 65 лет;
    • Положительная кредитная история;
    • Полная дееспособность и платежеспособность;
    • Стаж не менее полугода на последнем рабочем месте.

    Работодатель заемщика должен быть расположен в России, за исключением территории Крыма.

    Юникредит банк готов учитывать даже дополнительные доходы заемщика при условии, что они будут документально подтверждены. Если доходов все же не хватает для одобрения заявки, возможно привлечение до 3 созаемщиков из числа родственников клиента.

    Банк вправе затребовать от клиента следующие документы:

    • Его паспорт и оформленную анкету-заявление;
    • Справку о доходах 2-НДФЛ и иные финансовые документы, подтверждающие получение денежных средств;
    • Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи или долевого строительства, оценочный отчет, выписки из реестра.

    Когда клиент желает стать участников семейной ипотечной программы, ему придется принести свидетельства о рождении детей и составе семьи.

    Доходы заемщика должны быть документально подтверждены за период последних 6 месяцев.

    Предмет залога в виде объекта недвижимости также должен отвечать ряду общих для всех банком требований. К примеру, в отношении квартиры не должно быть открытых судебных исков или неисполненных судебных решений, она не должна иметь дополнительного обременения, на нее не должны претендовать третьи лица. Кроме того, ипотечное жилье не может располагаться в ветхом или аварийном доме.

    Онлайн обращение в банк

    Для тех, кто слишком занят для того, чтобы лично посещать офис Юникредит банка, создана возможность подачи заявки на ипотеку через сайт банка.

    Для этого необходимо действовать таким образом:

    • Открыть официальный сайт Юникредит банка;
    • Выбрать раздел «Ипотека» и подобрать интересующую ипотечную программу;
    • Нажать кнопку «Отправить заявку»;
    • Заполнить электронную форму с указанием личных данных и сведений о работе;
    • Согласиться на обработку персональных данных и пройти специальный тест;
    • Отправить заявку.

    У Юникредит банка есть 72 часа на рассмотрение заявки и вынесение по ней положительного или отрицательного решения.

    В период этого времени служба безопасности банка тщательно изучает новую кандидатуру на роль заемщика и оценивает его кредитную историю.

    Страхование и обслуживание ипотеки

    Юникредит банк обязует своих клиентов заключать договор имущественного страхования объекта недвижимости от повреждений и его гибели. Все другие виды кредитования оформляются исключительно на добровольной основе.

    Однако, при отказе от приобретения страховки на жизнь и здоровье, банк применяет к клиенту повышенные ставки кредитования, в результате чего увеличивается размер ежемесячных выплат и полной суммы кредита.

    Имущественный полис страхования должен ежегодно продлеваться заемщиком.

    Обслуживание ипотеки в Юникредит банке осуществляется в рамках тех соглашений, которые прописаны в ипотечном договоре. Оплачивать ежемесячные платежи можно через банкоматы, перечисление средств с банковских счетов и при помощи интернет-банкинга.

    Читать еще:  Полезная информация об условиях предоставления военной ипотеки

    Досрочное погашение ипотеки в Юникредит банке допускается с первого дня после заключения договора. Дополнительные комиссии или штрафы за полное или частичное досрочное погашение в кредитном учреждении полностью отсутствуют.

    Заемщик обязан за 3 дня проинформировать банк о намерении совершить досрочное погашение кредита.

    Ипотека с каждым годом становится доступнее для более широкого круга граждан. Рынок кредитных продуктов изобилует разнообразием банков и ипотечных программ, стимулирование которого происходит и за счет привлечения государственного участия.

    Стать клиентом Юникредит банка – надежного банковского кредитора – можно, подав заявку на ипотеку через официальный сайт или личное посещение отделения банка. В течение 3 суток в отношении заявки будет принято четкое решение.

    Ипотека в ЮниКредит Банке

    Плюсы и минусы ипотеки ЮниКредит Банк

    • максимальная сумма кредитования – 30 млн рублей
    • фиксированная ставка без изменений после заключения договора
    • максимальный срок кредитования – 30 лет
    • лояльные требования к заёмщикам
    • для получения займа потребуется сбор многих документов
    • платная оценка выбранного имущества

    Основная информация по ипотеке ЮниКредит Банк

    Современный рынок ипотечного кредитования представлен обширным количеством банковских организаций. Все они предлагают самые разные кредитные продукты с разнообразными условиями, выгодами, преимуществами и недостатками. Ипотека в ЮниКредит Банке обладает большой популярностью среди потребителей.

    Люди обращают на него своё внимание из-за европейского характера, современной модели работы и хороших условий кредитования. Высокое качество обслуживания формировалось с 1989 года, когда компания пришла на российский рынок. За 30 лет работы ЮниКредит Банк разработал уникальные для России схемы работы, которые высоко ценятся заёмщиками.

    Несмотря на большое количество предлагаемых программ, организация допускает сотрудничество без выбора определенного продукта. Потенциальный клиент может воспользоваться специальным калькулятором на официальном сайте, с помощью которого можно рассчитать оптимальный вариант финансирования своей сделки по покупке недвижимости. При этом условия ипотеки от ЮниКредит Банка в такой ситуации могут оказаться оптимальными для конкретного случая.

    Особенности ипотеки в ЮниКредит Банке

    ЮниКредит Банк является одним из самых крупных в России на данный момент. У многих людей он ассоциируется с банком для бизнеса. В действительности так и есть: компания больше ориентируется на работу с юридическими лицами – с бизнесом самых разных размеров.

    Несмотря на это, в последние годы организация активно занялась развитием ипотечных продуктов для физических лиц. Благодаря этому уже сегодня ипотека ЮниКредит Банка является одной из самых выгодных в России.

    Из основных особенностей ипотечного кредитования можно выделить:

    1. Развитый интернет-банкинг, который быстро работает с любых устройств. Все клиенты отзываются о нем положительно, так как он имеет современный интуитивно понятный интерфейс. Это позволяет пользователям быстро ориентироваться в структуре всех кредитных предложений и прочих банковских услуг.
    2. Развитая работа в онлайн-режиме. Сайт банка позволяет подключать многие услуги, получать займы, включая ипотеку, в режиме онлайн. Не посещая отделение банка, можно получить деньги на свою пластиковую карту на неотложные потребности.
    3. Большое количество кредитных предложений. Разнообразие позволяет подбирать клиентам оптимальные для своих условий продукты. Разработаны варианты как без залогового обеспечения и поручителей, так и с ними. Во втором случае можно рассчитывать на существенное снижение процентной ставки.
    4. Служба техподдержки работает круглосуточно. Если у клиента возникает вопрос или проблема с кредитованием или какой-либо услугой, он может получить ответ даже глубокой ночью. Связаться с сотрудником техподдержки можно как по телефону горячей линии, так и через контактную форму на официальном сайте.
    5. Высокая степень защиты средств, хранимых на счёте. Можно установить авторизацию в личном кабинете по одноразовому паролю, который будет приходить на номер телефона, указанный при регистрации. Это существенно снижает вероятность кражи личных средств с банковского счета.

    За счет многочисленных особенностей и преимуществ получение ипотечного кредита ЮниКредит Банка является отличным решением. Можно всегда рассчитывать на получение выгодных условий, быстрого обслуживания и высокой степени безопасности.

    Ипотечные программы в ЮниКредит Банке

    В 2019 году ипотечные программы ЮниКредит Банка представлены шестью продуктами. Они отличаются друг от друга процентными ставками, максимальными суммами и сроками кредитования, возможностью использовать льготные или социальные программы государства и т.п.

    1. «Семейная ипотека». Программа с государственной поддержкой, которую сейчас предлагают многие банки. Распространяется на семьи, в которых до 2022 года родился второй или третий ребенок. Главной особенностью является пониженная процентная ставка – 6%. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма кредитования – 8 млн рублей, для регионов – от 1 до 3 млн. Чтобы воспользоваться данной программой, нужно сделать первоначальный взнос в размере от 20% от стоимости выбранного объекта недвижимости.
    2. «Ипотека зовёт!». Это предложение ипотеки ЮниКредит Банк ориентировано на покупку недвижимости на вторичном рынке. Можно получить займ под 9,25% годовых, но для этого необходимо внести как можно бОльший первоначальный взнос, а также обладать высоким уровнем дохода. Не последним фактором для этой программы является регион проживания заёмщика.
    3. «Ипотека на новостройку». Аналогичный предыдущему вариант, который ориентирован на покупку недвижимости на первичном рынке. Отличием является минимальная процентная ставка – 9,5%. Купить квартиру или апартаменты можно только в доме, построенным застройщиком-партнером банка. Полный список партнеров доступен на официальном сайте или в любом отделении ЮниКредит Банка.
    4. «Кредит на коттедж». Большой семье – большая жилплощадь! Компания финансирует сделки по покупке домов и коттеджей на вторичном рынке от 12,5% годовых. Ставка существенно выше, чем при покупке квартиры в жилом доме, что объясняется низкой ликвидностью таких объектов.
    5. «Кредит на квартиру». Данная ипотечная программа в ЮниКредит Банке также ориентирована на покупку квартиры на вторичном рынке. Особенностью этого варианта является повышенная максимальная сумма кредитования – 15 млн рублей. При внесении большого первоначального взноса (от 50%) она может быть увеличена до 30 млн рублей.
    6. «Целевое ипотечное кредитование». Недавно разработанный банком вариант, который предусматривает кредитование покупки земельного участка под строительство частного дома; осуществления ремонта в уже находящемся в собственности жилья; рефинансирование текущей ипотеки в другом банке под более выгодные условия. Эта программа предусматривает выдачу до 15 млн рублей под 12,25% годовых.

    Это лишь общие условия по каждому продукту организации. Ипотечное кредитование ЮниКредит Банка обладает также определенными плюсами и минусами.

    • клиент может получить займ на сумму до 30 млн рублей;
    • ставка, указанная при первичном заключении договора, не меняется на протяжении всего срока его действия;
    • контракт можно заключить на 30 лет, но возможно досрочное погашение задолженности без уплаты дополнительных комиссий;
    • большой выбор кредитных программ, можно составить уникальный продукт под собственные возможности и требования;
    • невысокие требования к заемщикам;
    • рассмотрение заявок осуществляется в течение 2-5 рабочих дней с момент подачи;
    • нет обязательного требования по постоянной или временной регистрации в регионе, в котором берется ипотека ЮниКредит Банк;
    • банк не требует от заемщика обязательного оформления личного страхования для снижения процентной ставки.
    1. для получения займа потребуется собрать большой пакет документов, к тому же, банковский специалист может запросить дополнительные данные на своё усмотрение;
    2. компания осуществляет платную оценку имущества, которое выбирает заёмщик для покупки;
    3. рефинансирование осуществляется посредством перевода денег банку, который выдал ипотеку клиенту первым, напрямую.

    Положительных сторон у программ ипотечного кредитования в ЮниКредит Банк больше, чем отрицательных. К тому же минусы создают лишь небольшие трудности, которые при небольшом усилии можно преодолеть. Некоторые преимущества нехарактерны для конкурентов, поэтому люди и выбирают ЮниКредит Банк.

    Условия выдачи ипотеки ЮниКредит Банком

    Есть определенные условия ипотеки в ЮниКредит Банке, которым должен соответствовать заемщик и выбранная недвижимость. В противном случае компания может отказать потенциальному клиенту в финансировании сделки.

    Стандартным требованием является минимальный возраст заемщика. Он должен быть не младше 21 года. Никаких исключений в данной ситуации быть не может. Также банк не выдает ипотечный кредит людям, которые на момент окончания кредитного договора будут старше 65 лет.

    По трудовому стажу организация выдвигает более лояльные условия, нежели у основных конкурентов. Они не требуют какого-то минимального стажа на последнем месте работы. Но по текущей специальности общий трудовой стаж должен быть не менее 2-х лет.

    Для получения ипотечного кредитования ЮниКредит Банка человек должен иметь гражданство Российской Федерации. Компания не сотрудничает с лицами даже из стран СНГ. По этой же причине они не выдают валютную ипотеку.

    Ещё одним важным пунктом является кредитная история. Во-первых, человеку без кредитной истории будет сложно получить ипотеку в ЮниКредит Банке. А если и получится, то процентная ставка будет высокой. Во-вторых, организация отказывается финансировать сделки по покупке недвижимости тех людей, у которых есть хотя бы одна просрочка по какому-либо ранее взятому кредиту.

    Неохотно на сотрудничество компания идет с людьми, которые имеют низкий уровень дохода. В таких ситуациях устанавливается либо высокая процентная ставка, либо жесткое ограничение по максимальной сумме кредита. Клиентам, которые не могут официально подтвердить свой текущий уровень дохода, также отказывают без каких-либо переговоров.

    К условиям ипотечного кредита в ЮниКредит Банке также относятся критерии, предъявляемые к квартире или дому, который хочет приобрести заёмщик:

    • должен быть собственный санузел и кухня;
    • выбранный объект должен быть подключен к центральной системе водоснабжения;
    • должна быть настроена коммуникация подачи какого-либо вида отопления;
    • рассматриваются только те объекты, которые находятся в регионе присутствия банка или его филиала (в данной ситуации рассматриваются и пригороды);
    • постройка должна быть не старше 1965 года;
    • у предпочитаемого варианта не должно быть обременений, оставшихся от прежнего собственника;
      планировка должна быть узаконенной.

    Если выбранный объект недвижимости не соответствует какому-либо из условий, то банк не согласится финансировать сделку по его покупке. Поэтому клиенты подходят с большой ответственностью к выбору. Нередко они пользуются помощью специалистов в данном вопросе, чтобы не потратить на это много времени.

    Какие документы нужны для получения ипотеки в ЮниКредит Банке

    Пакет документов для ипотеки в ЮниКредит Банке ничем особо не отличается от других организаций. Клиенту рекомендуется ответственно подходить к сбору всех необходимых данных, чтобы у компании не возникло вопросов по поводу его платежеспособности. Это существенно сократит сроки получения займа на приобретение недвижимости.

    Основной пакет документов:

    • анкета;
    • документ, подтверждающий личность;
    • документы, подтверждающие личности членов семьи;
    • документы, подтверждающие текущее место работы и уровень дохода;
    • свидетельство о браке или о разводе (если имеется).

    Это обязательные документы для ипотеки в ЮниКредит Банке. Помимо них, заёмщику необходимо предоставить своему менеджеру ряд официальных данных по выбранному объекту недвижимости:

    • подтверждение текущей собственности квартиры или дома;
    • документ, который фиксирует право перехода собственности от предыдущего владельца к текущему;
    • оценка специалиста по текущей стоимости выбранного объекта;
    • кадастровые данные;
    • информация по недвижимости из домовой книги;
    • документ, который подтверждает страхование от возможных имущественных рисков.

    Страхование имущественных рисков является обязательным условием при оформлении ипотеки в данном банке. Без неё ЮниКредит Банк откажет в выдаче кредита под приобретение недвижимости. Причем страховку требуется оплатить ещё до совершения сделки, то есть когда у неё прежний хозяин.

    Как оформить ипотеку в ЮниКредит Банке

    Процесс взятия ипотеки в ЮниКредит Банке очень простой и состоит из нескольких этапов. Больше всего времени, как правило, уходит на сбор всей документации и подбор подходящего объекта недвижимости. Сама процедура выглядит следующим образом:

    1. Выбор подходящей программы ипотечного кредитования и последующий сбор необходимого пакета документов. Полный список можно уточнить по телефону горячей линии, на сайте или в отделении.
    2. Подача заявления в ближайшем офисе или в режиме онлайн.
    3. Рассмотрение заявки. Осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Задержки возникают в редких случаях.
    4. Подбор квартиры или дома. К данному этапу переходят в случае получения положительного решения по ипотечному кредиту в ЮниКредит Банке. Оно действует в течение трех месяцев, поэтому стоит тщательно подходить к этому этапу.
    5. Подписание договора после утверждения выбранного объекта недвижимости специалистами банка.
    6. Регистрация сделки.

    После того, как пройден последний этап, клиенту остается лишь оплатить зафиксированную контрактом сумму первоначального взноса. Взять ипотечный кредит в ЮниКредит Банке проще, чем у многих конкурентов, поэтому он является выбором тысяч клиентов. Но чтобы это было действительно так, нужно слушать и следовать всем советам, которые дает персональный менеджер.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector