Содержание

Помощь в непростом выборе: обзор программ и условий ипотеки в «Россельхозбанке»

Ипотека в россельхозбанке условия

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Ипотека в россельхозбанке условия». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Как взять ипотеку на частный дом с земельным участком в Россельхозбанке в 2020 году. Смотрите условия, процентные ставки, размер первоначального взноса, а также требования к заемщику и документы на оформление. Калькулятор поможет рассчитать платеж.

Ипотека Россельхозбанка на частный дом с земельным участком в 2020 году

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Военный билет или приписное свидетельство (для мужчин в возрасте до 27 лет);
  • Документы о семейном положении (Свидетельство о браке) и наличии детей;
  • Справки, подтверждающие финансовое состояние (2-НДФЛ) и трудовую занятость (Копию трудовой книжки);
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости (скачать pdf).

Условия ипотеки в Россельхозбанке на жилой дом в 2020 году

  • физические лица: не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
  • зарплатные и «надежные» клиенты: не менее 3 месяцев на последнем месте работы и не менее 6 мес. общего непрерывного стажа за последние 5 лет.
  • граждане, ведущие ЛПХ: наличие записей в похозяйственной книге органа местного самоуправления о ведении гражданином личного подсобного хозяйства не менее 12 месяцев.

Далее составляется предварительный договор купли-продажи. Россельхозбанк проверяет недвижимость за 3 — 10 дней и, если все нормально, согласовывает ее покупку с заемщиком. После этого можно переходить непосредственно к заключению сделки. Для этого продавец с покупателем отправляются в Регпалату, подписывают договор, после чего жилье переходит в собственность заемщика.

Одобрение по заявке действует 90 дней. За это время надо успеть оформить сделку. Когда подходящая квартира найдена, потребуется ее оценка независимым экспертом, так как банк принимает в залог недвижимость по оценочной стоимости.

Как получить ипотеку в Россельхозбанке

Оформление ипотеки в РСХБ начинается с подачи заявки в офисе банка или на его сайте. Второй вариант удобней, т. к. позволяет спокойно ответить на все вопросы кредитной организации, собрать нужные документы и отправиться в офис имея на руках предварительное решение.

Сегодня в Россельхозбанке можно на выгодных условиях получить кредит на покупку квартиры и апартаментов на первичном и вторичном рынках, а также жилого дома (в том числе таунхауса) или земельного участка.

  • Отсутствие комиссий;
  • Возможность выбора схемы погашения кредита (аннуитетная или дифференцированная);
  • Возможность подтверждения дохода по форме банка;
  • Специальные условия кредитования для молодых семей и при использовании материнского (семейного) капитала.

Ипотека Россельхозбанка: выгодные ставки в 2020 году

Отметим, что Россельхозбанк по-прежнему уделяет особое внимание социальной стороне вопроса ипотечного кредитования населения, предоставляя наиболее выгодные условия молодым семьям и и семьям с детьми, а также работникам бюджетной сферы.

Программа привлекает клиентов своей простотой: из документов нужно предоставить только паспорт, второй документ (загранпаспорт, СНИЛС и т.п.), а также справку о доходах по форме банка. Купить по такой программе можно только квартиру на вторичном рынке или коттедж с земельным участком.

Соответственно, в зависимости от выбранной программы меняются и условия кредитования. Кроме того, Россельхозбанк — одна из немногих организаций, которая способна утвердить кредит на сумму больше 20 млн рублей.

Военная ипотека

Если за время пользования ипотечным жильем у семьи рождается ребенок (и соответствующие документы будут предоставлены сотрудникам банка), в течение трех лет семья может ежемесячно платить только проценты без основного долга.

Также процент зависит от надежности заемщика. Граждане, имеющие длительный опыт работы с банком и внушающую доверие кредитную историю, могут рассчитывать на 12.5%. В остальных случаях предусмотрены критерии для новых клиентов, то есть на общих основаниях.

Ипотека в Россельхозбанке условия в 2020 году: калькулятор процентной ставки

Так, чем длиннее период выплат, тем больше будет полная стоимость кредита, также в подобном случае будет выше и процентная ставка, но зато снизится ежемесячный взнос. Чтобы увидеть разницу, можно рассчитать ипотеку в Россельхозбанке: калькулятор онлайн в 2020 году – на различные периоды выплат, оценив при этом и то, как изменяется процентная составляющая. Все расчеты можно произвести онлайн.

Специальные ипотечные программы и проценты

Ключевой особенностью жилищных предложений в Россельхозбанке в текущем периоде является то, что определяется процент индивидуально каждому соискателю в отдельности. На практике выгодный процент и лояльные условия предоставляются соискателям, использующим материнский капитал, держателям зарплатных карт банка, открывавшим вкладные счета и депозиты. Льготные критерии предлагаются пенсионерам. Более детально позволяет просчитать ипотеку Россельхозбанка на 2020 год калькулятор, официальный сайт представляет его на главной странице.

Купить недвижимость при отсутствии личных сбережений на первый взнос можно только при участии в льготных программах – «Военная ипотека» и «Ипотека с материнским капиталом». Военнослужащие могут использовать в качестве взноса субсидию, а супруги – средства материнского капитала.

Помощь в непростом выборе: обзор программ и условий ипотеки в — Россельхозбанке

  • Размер страховки. Заемщик в обязательном порядке должен застраховать приобретаемую недвижимость. Сумма страховки может быть включена в стоимость кредита. Это увеличивает переплату. Страхование жизни и здоровья не является обязательным. Но в случае отказа ставка увеличивается на 1 пункт.
  • Комиссия и прочие расходы. Рассмотрение заявки и выдача кредита – услуги бесплатные. Однако в процессе оформления потребуются дополнительные расходы – использование банковской ячейки, открытие счета и пр. Желательно заранее узнать о том, за что и сколько придется заплатить.
  • Права и обязанности сторон. Обязанности сторон в ипотечном договоре: за что может браться неустойка и штрафы и размер санкций, права заемщика в отношении приобретенного жилья, обязательства перед банком и пр.

Нужен ли первоначальный взнос?

  • Срок – до 30 лет.
  • Отсутствие первоначального взноса.
  • Сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей. Максимальный размер не должен превышать 70% от цены залогового объекта.
  • Ставка от 9,05% на квартиру или таунхаус, и от 11,45% на дом с участком.

Если банк одобрил объект залогового имущества, тогда клиент должен будет оформить с продавцом договор купли-продажи, собрать пакет документов и предоставить их в банк, оформить страховку на участок и залоговое имущество, внести определенную сумму первоначального взноса, а в конце подписать ипотечный договор с банком.

Их опасения понятны: люди преклонного возраста не такие платежеспособные, как молодые люди, с ними могут возникать проблемы, к примеру, пенсионер внезапно умер и тогда банку необходимо в срочном порядке решать, как быть с ипотекой. Несмотря на проблемы с такими клиентами, «Россельхозбанк» создал отдельную ипотечную программу для пенсионеров.

Ипотека по двум документам от «Россельхозбанка»

Потенциальному заемщику не нужно брать справку о доходах и о месте работы. Документы, которые нужно принести банковскому сотруднику:

Период полного погашения кредита должен наступить раньше, чем заемщику исполнится 65 лет. Например, клиент в возрасте 55 лет может рассчитывать на одобрение ипотеки сроком не более 9 лет.

  • Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год за последние 5 лет.
  • Срок службы на последнем официальном рабочем месте займополучателя должен составлять минимум полгода.
    1. краткая информация о сути операции — сумма, срок, вид, валюта, обеспечение кредита, первоначальный взнос;
    2. сведения о недвижимости, приобретаемой в кредит — адрес, этаж, площадь, стоимость объекта и другая информация;
    3. персональные данные о заемщике — ФИО, место и дата рождения, образование, реквизиты паспорта и других документов, контактная информация;
    4. сведения о месте жительства и месте регистрации заемщика;
    5. сведения о месте работы заемщика — название организации, адрес, телефон, вид деятельности, должность, стаж на этом месте и т. д.;
    6. информация о семейном положении заемщика — наличие супругов, детей, брачного контракта и т. д.;
    7. персональные данные супруги/супруга заемщика — ФИО, дата и место рождения, место работы, должность, телефон;
    8. сведения о родственниках, являющихся сотрудниками Россельхозбанка;
    9. сведения о доходах — указываются все источники дохода;
    10. сведения о расходах;
    11. информация о наличии в собственности заемщика имущества или других активов;
    12. прочая информация.

    Условия и описание ипотечных программ

    Клиентами банка является несколько десятков крупных российских компаний. В их число входит «Росагролизинг», «Оптифуд» и другие. Наряду с обслуживанием компаний банком предоставляются услуги частным лицам – учреждение открывает депозиты, предоставляет в аренду сейфовые ячейки, оформляет кредитные карты и осуществляет переводы. Чистая прибыль банка составляет более двух миллиардов рублей ежегодно.

    Россельхозбанк также уделяет большое внимание возрасту потенциального клиента. Действуют четко определенные рамки, а потому минимальный возраст на момент заключения договора должен составлять 21 год. Что касается максимального возраста, то он равен 65 годам. Важно то, что заемщик до 65 должен выполнить все кредитные обязательства.

    • подсчет и уплата ипотеки происходит автоматически — государством, что освобождает военного всей бумажной волокиты;
    • продолжительность ипотеки зависит от возраста военного;
    • допустимый для военного возраст, чтобы использовать эту программу, — 21-35 лет, так как выплатить ипотеку нужно до 45 лет;
    • в роли залогодателя выступает Министерство обороны, что освобождает от подтверждения платежеспособности для банка.

    Военная ипотека

    Затрагивая особенности ипотечного кредитования в Россельхозбанке стоит сказать, что все основные секторы кредитования закреплены за ним. Подобное положение дел является следствием того, что большая часть акций полностью принадлежит государству. Это обеспечивает не только надежность банка, но и его грамотное управление, сводящее на нет все возможные ошибки.

    На время завершения ипотечного соглашения заемщику не должно быть больше 65 лет. Если вы оформляетесь в 2020 году, и на момент подписания договора вам 45 лет, то наибольший срок для вас – 20 лет. При заявке на больший срок в выдаче заемных финансов будет отказано.

    Условия выдачи ипотеки от Россельхозбанка в 2020 году

    Клиент, оформляющий нецелевой кредит, не обязан сообщать банковской организации, для чего ему нужны финансы. Однако для данной программы важно, чтобы недвижимость, которая будет выступать в роли залогового имущества, была во владении заемщика.

    Помощь в непростом выборе: обзор программ и условий ипотеки в «Россельхозбанке»

    Одним из лидеров на рынке ипотечного кредитования является Россельхозбанк. Учреждение реализует льготные и стандартные программы, а также предлагает несколько вариантов условий кредитования.

    Кроме того, Россельхозбанк является одним из лидеров среди банков – участников программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой, занимая третье место по объему выдач. Рассмотрим, под какой процент и как можно получить ипотеку в этом банке.

    Читать еще:  Определение стоимости квартиры для продажи: как оценить самостоятельно и с привлечением специалиста?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Основные условия кредитования

    Условия получения кредита в Сельхозбанке (так нередко называют Россельхозбанк) следующие:

    1. Первоначальный взнос зависит от вида приобретаемой недвижимости. Заемщику необходимо иметь минимум 15% от стоимости объекта.
    2. Срок кредитования – до 30 лет.
    3. Ставка от 5,17% годовых. Работникам бюджетных организаций, молодым семьям, клиентам банка и лицам с хорошей кредитной историей предоставляются сниженные ставки.
    4. Молодые семьи могут воспользоваться государственной поддержкой и получить ипотеку под низкий процент, если у них рождается второй или третий ребенок. Средства материнского капитала можно направить на оплату первоначального взноса или части основной суммы кредита.
    5. Заемщик может сам выбрать схему погашения – дифференцированные или аннуитетные платежи.
    6. Возможность привлечь до 3-х созаемщиков.

    Особенностью ипотечного кредитования в Россельхозбанке является возможность взять небольшую сумму (минимальный размер 100 тыс. рублей) и не подтверждать доход справкой.

    Подводные камни

    На что обратить внимание при оформлении жилищного кредита в этом банке:

    • Размер страховки. Заемщик в обязательном порядке должен застраховать приобретаемую недвижимость. Сумма страховки может быть включена в стоимость кредита. Это увеличивает переплату. Страхование жизни и здоровья не является обязательным. Но в случае отказа ставка увеличивается на 1 пункт.
    • Комиссия и прочие расходы. Рассмотрение заявки и выдача кредита – услуги бесплатные. Однако в процессе оформления потребуются дополнительные расходы – использование банковской ячейки, открытие счета и пр. Желательно заранее узнать о том, за что и сколько придется заплатить.
    • Права и обязанности сторон. Обязанности сторон в ипотечном договоре: за что может браться неустойка и штрафы и размер санкций, права заемщика в отношении приобретенного жилья, обязательства перед банком и пр.

    Ипотечные программы и процентные ставки по ним

    В Россельхозбанке действует 6 ипотечных программ:

    1. Ипотека с государственной поддержкой. Предоставляется семьям с детьми, рожденными с 2018 по 2022 гг. Возможно приобретение квартиры у застройщика или участие в долевом строительстве.
    2. Низкая ставка. Специальное предложение от застройщиков с низкой ставкой. Кредит выдается на покупку строящегося и готового жилья у партнеров банка.
    3. Ипотечное жилищное кредитование. Целевое назначение – покупка готовой недвижимости (квартиры, дома, апартаментов и земли), участие в долевом строительстве, постройка частного дома.
    4. Ипотека с материнским капиталом. Возможно использование средств маткапитала в качестве первого взноса.
    5. Ипотека для военнослужащих. Предоставляется участникам НИС, получившим субсидию.
    6. Ипотека без подтверждения доходов. Упрощенная процедура рассмотрения заявки по двум документам. Подходит для лиц, работающих неофициально.

    Общий трудовой стаж заемщика должен быть более чем 1 год, а трудовой стаж на последнем месте работы — более 6 месяцев. Рассмотрим подробнее, какой процент по программам предлагается и другие условия банка Россельхоз.

    Нужен ли первоначальный взнос?

    Первоначальный взнос составляет:

    • Минимальный взнос (15%) требуется при покупке квартиры или участка по договору купли-продажи.
    • Для молодой семьи действует сниженный взнос – от 10%.
    • Не менее 20% требуется при покупке по договору участия в долевом строительстве квартиры или таунхауса с участком, дома с землей.
    • Первый взнос на приобретение дома с участком по договору купли-продажи – от 25%.
    • Взнос на покупку или строительство апартаментов – от 30%.
    • Самый большой первый взнос предусматривает программа «Ипотека по двум документам». На приобретение квартиры нужно не менее 40%, на дом с участком – от 50%.

    Купить недвижимость при отсутствии личных сбережений на первый взнос можно только при участии в льготных программах – «Военная ипотека» и «Ипотека с материнским капиталом». Военнослужащие могут использовать в качестве взноса субсидию, а супруги – средства материнского капитала.

    Требования к заемщику и недвижимости

    Требования банка к соискателям жилищного кредита:

    1. Возраст от 21 года до 65 лет. По условиям программы «Молодая семья» одному или обоим супругам не должно быть больше 35 лет.
    2. Наличие постоянной или временной регистрации в РФ.
    3. Российское гражданство.
    4. Стаж работы не менее полугода на текущем месте. Общий стаж – от 12 месяцев за последние 5 лет. Для зарплатных и благонадежных клиентов требования к стажу менее жесткие: срок работы на текущем месте – от 3 месяцев, а совокупный стаж за последние 5 лет – от полугода.

    Требования к недвижимости:

    • здание не должно находиться в аварийном состоянии и на учете по постановке на капитальный ремонт;
    • отсутствие незаконных перепланировок;
    • отсутствие обременения;
    • наличие электричества, сантехнического оборудования, внутренней отделки;
    • фундамент здания – кирпич, бетон или камень;
    • отсутствие дефектов в конструкции и инженерном оборудовании.

    Если заемщик приобретает дом с землей, то участок должен принадлежать к одной категорий земель:

    1. земли населенных пунктов (использование – для ИЖС, малоэтажного строительства, для ведения ЛПХ);
    2. с/х назначения (использование – для постройки дачи или для садоводства).

    Дополнительные требования к участку: наличие подъездной дороги, обеспечивающей проезд на легковом транспорте круглогодично.

    Как взять ипотечный кредит: порядок действий

    Рассмотрим, как оформить жилищный кредит. Весь процесс проходит в несколько этапов:

    1. Подача документов в отделение банка. Потребуется предоставить паспорт, справку о доходах, трудовую книжку, документы о семейном положении и наличии детей (брачное свидетельство, свидетельство о рождении), военный билет (для мужчин призывного возраста). Вместо справки 2НДФЛ можно заполнить справку по форме банка. Она подлежит заверению у работодателя.
    2. Поиск недвижимости. Заявка рассматривается около 5 дней. Если решение положительное, то нужно выбрать квартиру. Срок действия одобренной заявки – 90 дней. В течение этого времени заемщик должен предоставить в отделение правоустанавливающие и технические документы на объект, а также провести его оценку.
    3. Сделка. После утверждения квартиры заключается ипотечный договор и договор купли-продажи. Происходит выдача средств и расчет с продавцом.
    • Скачать бланк анкеты-заявления на ипотечный кредит в Россельхозбанке
    • Скачать бланк справки о доходах по форме Россельхозбанка
    • Скачать образец справки о доходах по форме Россельхозбанка

    Можно ли получить заем под залог имеющейся недвижимости?

    Альтернативный вариант ипотеки – жилищный кредит под залог имеющейся недвижимости. Особенностью программы является то, что залоговым объектом банка становится не приобретаемое жилье, а то, которое уже имеется в собственности клиента.

    На каких условиях?

    В частности, можно взять кредит на развитие частного подсобного хозяйства или под залог приобретаемой техники. Есть специальные кредитные продукты для пенсионеров.

    Условия кредитования:

    • Срок – до 30 лет.
    • Отсутствие первоначального взноса.
    • Сумма от 100 тыс. до 20 млн. рублей. Максимальный размер не должен превышать 70% от цены залогового объекта.
    • Ставка от 9,05% на квартиру или таунхаус, и от 11,45% на дом с участком.

    Требования к предмету залога

    Предметом залога может стать квартира или дом с земельным участком. Залоговая недвижимость должна отвечать тем же требованиям, которые применяются к приобретаемому жилью по остальным ипотечным продуктам.

    Разнообразие ипотечных программ и наличие вариантов льготного получения средств дает возможность клиентам Россельхозбанка выбрать подходящие условия кредитования. Основные преимущества получения ипотеки в этом банке – возможность выбора схемы погашения, улучшенные условия для бюджетников и зарплатных клиентов, конкурентоспособные ставки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как оформить ипотеку на жилье в Россельхозбанке?

    Банками проводится активная деятельность на рынке ипотечного кредитования. Одним из них является «Россельхозбанк», который позволяет своим клиентам воспользоваться различными услугами банка, а также оформить жилищный кредит по утвержденным ипотечным программам.

    Заем на приобретение жилья с помощью «Россельхозбанка» пользуется значительной популярностью у населения, так как он заслужил доверие у многих клиентов, а государство выступает единым его акционером.

    Ниже будет рассмотрен вопрос, как оформить ипотеку в «Россельхозбанке» и проведен обзор действующих программ жилищного кредитования.

    Ипотека на какую недвижимость предусмотрена программами Россельхозбанка?

    Оформление ипотечного кредита в «Россельхозбанке» возможно для покупки таких видов недвижимого имущества:

    • Можно приобрести квартиру.
    • Дачный дом или частный дом.
    • Участок земли под строительство нового дома.
    • Апартаменты, что означает помещение, которое юридически признанно нежилым, но пригодным для проживания в нём (комната в гостиничном доме).

    В свою очередь ипотечные программы располагают информацией о том, где можно купить жилплощадь:

      Посредством первичного рынка.

    Обратите внимание! Получить ипотеку заёмщик может на условиях договора долевого участия, когда дом на этапе строительства.

  • Посредством вторичного рынка.
  • В таунхаусе – двухэтажный дом, который имеет многоуровневые квартиры и разделен на 2-4 хозяина. В каждой квартире имеется отдельный вход, а прилежащая территория является совместной.
  • К главной особенности ипотечных программ «Россельхозбанка» относится то, что приобретаемая жилая недвижимость не обязательно должна располагаться в городской местности, но и в прилегающих поселках.

    Каким требованиям должен соответствовать заёмщик?

    Банк «Россельхозбанк» выдвигает различные требования в отношении заёмщика по ипотеке, которые напрямую зависят от разновидности программы кредитования.

    Однако общими требованиями во всех программах являются:

    • Ипотеку могут оформить лица, имеющие гражданство Российской Федерации (наличие паспорта).
    • К обязательному условию относится прописка на территории России. Как вариант может быть временная или постоянная регистрация по месту проживания.
    • Заёмщику должно исполниться 21 год, а на последнюю дату платежа его возраст не должен превышать 65 лет.
    • Наличие общего трудового стажа более 12 месяцев за крайние пять лет.
    • Заёмщик должен быть трудоустроен не менее 6 месяцев на действующем официальном месте работы.

    Касаемо стажа и длительности рабочего процесса, то они могут быть упрощены, в случае, когда ипотека оформляется такими категориями клиентов:

    1. Пенсионер, который получает пенсионное пособие на расчетный счёт «Россельхозбанка».
    2. Рабочий, который получает зарплату на расчетный счёт «Россельхозбанка».
    3. Если клиент раньше оформлял любой вид кредитования в «Россельхозбанке» и имеет хорошую кредитную историю (исправно в сроки погашал задолженность).

    Ипотека в «Россельхозбанке»: обзор основных программ кредитования

    Ипотечный кредит на покупку апартаментов

    Приобретение квартиры в новостройке

    Условия покупки квартиры посредством вторичного рынка

    Условия при оформлении ипотеки для покупки дома, дачи или земельного участка

    Важно! Для таких кредитозаёмщиков, как военнослужащие, молодые семьи или если привлекается сертификат «Материнского капитала», «Россельхозбанк» предусмотрел особенные условия программы при оформлении ипотеки.

    Предлагаем Вам использовать ипотечный калькулятор нашего сайта для верного расчета размера ипотеки и ежемесячных платежей:

    Список необходимых документов

    Обращаясь за ипотекой в «Россельхозбанк» каждому клиенту нужно будет предоставить такой список документов:

    • Заполненное по образцу заявление для получения ипотечных средств.
    • Паспорт гражданина Российской Федерации.
    • Мужчинам – наличие военного билета или прописного удостоверения.
    • Если заёмщик состоит в браке, тогда свидетельство о его регистрации.
    • При наличии детей подать свидетельство о рождении каждого ребенка.
    • Справка, которая подтверждает доходы кредитозаёмщика.

    Важная информация! Потребуется предоставить ксерокопию всех документов и их оригиналы для проверки достоверности поданной информации.

    Когда привлекаются созаёмщики или поручители, то нужно прикрепить документы, удостоверяющие их личность.

    Справку о доходах можно подать в двух вариантах:

    1. По форме банка «Россельхозбанк», которую можно скачать, перейдя по ссылке.
    2. Справка формы 2-НДФЛ, что выдается на предприятии, на котором трудится клиент банка.

    Перечень документов на приобретаемую недвижимость

    Всё зависит непосредственно от типа приобретаемой жилплощади (объекта).

    Программа на покупку жилья или земельного участка предусматривает такую документацию:

    • Документы, подтверждающие право собственности.
    • Выписка из Единого Гос. Реестра права на ипотечную недвижимость.
    • Оценочная стоимость и выводы независимого эксперта о состоянии объекта. Эксперт должен иметь аккредитацию «Россельхозбанка» или выполнять свои услуги после согласования его кандидатуры с банком.
    • Выписка из домовой книги.
    • Если продавец состоит в браке, тогда потребуется заверенное нотариусом согласие от супруги/супруга, чтоб передать кредитуемый объект в ипотеку.
    • Данные технического паспорта, кадастровый номер недвижимости или земельного участка.

    Когда оформляется кредитование по ипотечной программе при наличии договора долевого участия, то потребуется предоставить такой список документов:

    1. Документация, предоставляемая проектировщиком здания.
    2. Подтверждающие право собственности или аренды земельного участка, на котором строится новостройка.
    3. Официально утвержденное решение на строительство, которое выдается застройщику.
    4. Застройщиком предоставляется проект договора долевого участия в строительстве ипотечного объекта.
    5. Могут затребовать заверенное нотариусом согласие от супруги/супруга о передаче жилплощади в ипотеку.
    Читать еще:  Структура, содержание и виды отчета правления и председателя ТСЖ за год о проделанной работе

    При оформлении кредита по ипотечной программе на строительство частного дома потребуются:

    • Документ, подтверждающий регистрацию земельного участка.
    • Выписка из Единого Гос. Реестра о наличии права собственности на участок земли и другие бумаги, подтверждающие право владения им.
    • Кадастровый паспорт.
    • Проект и составленная смета заёмщиком или подрядчиками на постройку дома.
    • Разрешение на строительство, которое берется в местных органах правления.
    • Если строительство будет производиться подрядчиками, тогда подписанный обеими сторонами договор.

    Нужно знать! В отдельных ситуациях сотрудниками «Россельхозбанка» могут быть затребованы другие документы. Весь перечень нужно уточнять в отделении банка.

    Что такое заявление-анкета при ипотеке в Россельхозбанке?

    Основным требуемым документом при желании оформить ипотеку в «Россельхозбанке» является заявление-анкета, в которой указывают основную информацию кредитования.

    Данный документ был разработан и утвержден банком в индивидуальном порядке, бланк которого можно скачать при посещении официального сайта кредитора или, перейдя по ссылке.

    Заявление-анкета содержит такие пункты, в которых нужно указать достоверную информацию, а именно:

    1. Данные об ипотеке: размер кредитования, период, вид программы, валюта, залоговое имущество, наличие первоначального взноса.
    2. Данные об ипотечном объекте: юридический адрес, квадратура, расположение (этаж), себестоимость жилплощади и т.д.
    3. Личная информация о кредитозаёмщике: фамилия, имя, отчество, данные паспорта и иной документации, подтверждающей личность, контактные данные.
    4. Информация о местности проживания и регистрации клиента.
    5. Указывается место работы: фирма, юридический адрес, контактные данные, сфера деятельности, специализация, количество стажа работы на данном предприятии и др.
    6. Семейное положение: указывается есть ли супруга/супруг, дети, составленный брачный контракт и др.
    7. Личная информация о супруге: фамилия, имя, отчество, место и дата рождения, место трудовой деятельности, специализация и контактные данные.
    8. Наличие родственников, которые работают в банке «Россельхозбанк».
    9. Данные о производящихся растратах.
    10. Указывается наличие движимого или недвижимого имущества в собственности кредитозаёмщика или иных ценностей.

    Обратите внимание! Обязательным является указание имеющейся группы инвалидности у заёмщика, статуса индивидуального предпринимателя, наличия судимостей и какими денежными средствами будет производиться первоначальный взнос.

    Когда к ипотеке привлекаются созаёмщики или поручители, тогда ими также заполняется данное заявление-анкета, бланки которого находятся на официальном сайте «Россельхозбанка».

    Как происходит страхование по ипотечному кредитованию?

    Приобретая жильё по ипотеке с учетом какой-либо программы «Росельхозбанка», предполагается в обязательном порядке произведение страхования жилплощади. Страховой полис оформляется на весь срок кредитования до момента погашения ипотеки и вывода недвижимости из залога.

    Еще ипотечными программами предусмотрен вариант страхования жизни и здоровья заёмщиков и созаёмщиков. Однако оно не обязательно и проводится на усмотрение клиента.

    «Россельхозбанком» предлагаются такие варианты оплаты взносов по страхованию:

    • Вносятся личные денежные средства клиента.
    • Оплата учитывается при оформлении ипотеки и взносы производятся за счёт кредитных средств.

    Программа Россельхозбанка «Военная ипотека» — основные условия

    «Россельхозбанком» была утверждена программа «Военная ипотека», предполагающая приобретение жилья военнослужащими с вторичного рынка.

    Требования в её оформлении стандартные:

    1. Размер кредитования составляет не более 2 000 000 рос. руб.
    2. Годовая процентная ставка варьируется от 10.5 % до 11.5 %.
    3. Сумма первоначального взноса равняется 10 % от стоимости приобретаемой жилплощади.
    4. Период предоставление кредитного займа около 22 лет.

    К объектам, которые можно приобрести по такой программе относятся:

    • Квартира.
    • Жилой дом или часть дома с прилегающими к ним участками земли.

    Основные требования по отношению к заёмщику:

    1. Возраст клиента не менее 22 лет.
    2. Период участия в накопительно-ипотечной системе не менее 3 лет.
    3. Погашение задолженности должно произойти до достижения военнослужащим возраста 45 лет.

    Оформление по двум документам

    Программа «Россельхозбанка» по двум документам выгодна для клиентов, которые не могут предоставить документы об их официальных достойных заработках.

    Ценовая политика данной ипотеки равняется 16.5 %. Размер первоначального взноса достигает 50% от стоимости приобретаемого объекта.

    Целью кредитования выступает покупка квартиры либо таунхауса.

    Важно! Жителям Москвы и Санкт-Петербурга «Россельхозбанк» предоставляет около 8 000 000 рос. руб. на покупку желаемой недвижимости.

    Заключение

    «Россельхозбанком» предлагается большое количество ипотечных программ. Требования к клиентам достаточно стандартны, а условия кредитования довольно привлекательны. Основной плюс «Россельхозбанка» в том, что он сотрудничает с государством и предполагает программы ипотечного кредитования с привлечением социальных пособий.

    Однако не стоит забывать и о возможных отказах в выдаче ипотеки. Заранее удостоверьтесь в своей платежеспособности, наличии хорошей кредитной истории и подавайте только достоверную информацию при оформлении ипотечного кредита.

    Реструктуризация ипотечного кредита в Россельхозбанке

    Проводимая финансово-кредитной организацией Россельхозбанк реструктуризация ипотеки доступна социально незащищенным категориям граждан. Эта стало возможным благодаря государственной программе, которая стартовала в 2015 году.

    Реструктуризация долга по ипотеке в Россельхозбанке

    Реструктуризация долга по ипотеке в Россельхозбанке предполагает смягчение условий кредитования для клиентов, которые оказались в сложной экономической ситуации.

    Основанием для обращения заемщика в кредитное учреждение может послужить:

    • Нахождение клиента на длительном лечении в стационаре, что привело к отсутствию доходов в течение определенного времени.
    • Рождение одного или нескольких детей.
    • Наступление несчастного случая, повлекшего инвалидность любой степени.
    • Потеря работы.
    • Сокращение заработной платы более чем на 1/3.
    • Смерть созаемщика или одного из супругов.
    • Порча имущества в результате наступления стихийного бедствия, что привело к непредвиденным затратам на ремонт.
    • Смерть самого заемщика.

    По своей сути реструктуризация задолженности по ипотеке представляет собой персмотр условий кредитной сделки, которая была заключена между Россельхозбанком и заемщиком не более одного назад. Такая помощь оказывается с той целью, чтобы клиент смог избежать потери единственного жилья.

    Принятие решения о проведении реструктуризации ипотечного кредита в Россельхозбанке обусловлено следующими моментами:

    1. Возможность у Россельхозбанка формировать адекватные резервы под такие операции.
    2. Наличие готовых схем реструктуризации.
    3. Достаточный объем финансов для осуществления подобной помощи своим заемщикам.

    Как происходит реструктуризация в Россельхозбанке?

    Процедура реструктуризации ипотеки в Россельхозбанке работает по следующей схеме:

    • Создание комиссии. Здесь принимаются и рассматриваются заявления и приложенные к ним документы.
    • Комиссия оценивает перспективы роста финансовой независимости заемщика.
    • Банк также прислушивается к пожеланиям клиентов по виду реструктуризации.
    • Комиссия принимает решение.

    Если же финансово-кредитная организация посчитает, что заявка не обоснована или недостаточно обоснована, то комиссия откажет в проведении уменьшения задолженности.

    Виды реструктуризации

    Своим клиентам Россельхозбанк предлагает воспользоваться несколькими видами реструктуризации ипотечного кредита:

    1. Пролонгация действующего договора ипотеки. Это один из наиболее востребованных вариантов. Для реструктуризации существующего долга Россельхозбанк предлагает подписать дополнительное соглашение к основному договору, в котором указываются новые сроки действия кредитной сделки. В этом случае обязательный платеж станет меньше, период уплаты больше, процентная ставка не изменится.
    2. Кредитные каникулы дают возможность в течение определенного времени не погашать свои долги. Такой срок устанавливается по решению Россельхозбанка. Каникулы могут быть предоставлены на период от одного до шести месяцев. В кредитном учреждении может быть принято решение об освобождении от уплаты одного из видов задолженности: начисленных процентов или тела ипотеки. Обязательным остается внесение платежей по другому виду долга.
    3. Уменьшение процентной ставки. Этот вариант реструктуризации ипотеки встречается довольно редко. Для Россельхозбанка это крайне невыгодное событие. Добиться применения такого вида уменьшения долга по ипотеке можно только по решению суда или привлечения ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию».
    4. Клиент имеет право на обращение в суд с просьбой списать пени и штрафы, которые накопились в связи с невыполнением своих обязательств по погашению ипотеки. Для этого необходимо соблюсти сроки подачи такого заявления. В большинстве случаев решение судьи будет положительным для заемщика. Его освобождают от уплаты долгов по штрафам и пеням. Вдобавок график платежей по ипотеке остается неизменным.
    5. Изменение валюты ипотеки. При заключении кредитной сделки клиент волен выбирать, в каких денежных единицах брать ссуду. Подводные камни ожидают потенциального клиента, оформившего такой займ в иностранной валюте. Рост курса инвалюты приводит к значительному росту суммы обязательного платежа в пересчете на российские рубли. Россельхозбанк проводит реструктуризацию ипотеки путем перевода долга в иностранной валюте в рубли Российской Федерации. Такой пересчет проводится по официальному курсу Центробанка на дату проведения реструктуризации ипотеки.

    Будет полезно просмотреть:

    Среди, так называемых, негласных методов уменьшения задолженности по кредиту можно выделить:

    • Реализацию приобретенной за счет заемных средств недвижимости. Это происходит только с согласия Россельхозбанка. За счет вырученных средств должник погашает ипотеку раньше граничных сроков, оговоренных кредитным соглашением.
    • Сдачу залоговой недвижимости в оперативную аренду. Для реализации такого способа необходимо соблюдение двух условий: официальное разрешение Россельхозбанка и обязательное погашение ипотеки за счет поступления средств от арендаторов.

    Условия реструктуризация ипотеки в Россельхозбанке в 2020 году

    Для того чтобы воспользоваться возможностью реструктуризации ипотеки в Россельхозбанке в 2020 году, необходимо соблюсти ряд условий.

    К основным относят следующие из них:

    1. Наличие у соискателя несовершеннолетних детей с инвалидностью на иждивении.
    2. Заемщик относится к категории ветеранов боевых действий и лиц с ограниченными возможностями.
    3. Снижение доходов всех членов семьи за три месяца, предшествующие обращению в Россельхозбанк за реструктуризацией ипотеки, больше чем на 1/3 часть.
    4. Сумма выплат по валютной ипотеке за предыдущие три месяца повысились более чем на 30%.
    5. Остаток средств после выплаты обязательного платежа по ипотеке на содержание семьи не должен превышать двух прожиточных минимумов.
    6. Объект ипотеки не может находиться за пределами Российской Федерации и обязательно должен выступать залогом по займу.
    7. У соискателя не может быть в собственности более одного объекта жилой недвижимости.
    8. Договор ипотеки должен быть заключен не более чем за 365 дней до даты обращения за реструтризацией в Россельхозбанк.
    9. Жилая недвижимость, которая была приобретена за счет кредитных средств, не может превышать определнной площади, установленной для каждого вида жилья, а также соответствовать стоимостным критериям.

    Как оформить реструктуризацию ипотеки в РСХБ?

    Чтобы воспользоваться реструктуризацией ипотеки в Россельхозбанке, необходимо обратиться в отделение кредитной организации и составить соответствующее заявление.

    Интересы заемщика в этом вопросе может представлять любой другой человек на основании нотариально заверенной доверенности.

    К заявке на реструктуризацию ипотечного кредита от клиента потребуется ряд документов:

    • Паспорт гражданина Российской Федерации.
    • Договор ипотеки.
    • Документы, подтверждающие право собственности на жилую недвижимость.
    • Справки, которые подтверждают ухудшение финансового положения.

    Фотогалерея:

    К соискателю предъявляются некоторые условия и требования. Основным из них можно назвать благонадежность клиента. Ситуация, которая заставила его обратиться в Россельхозбанк за реструктуризацией, должна быть первой и иметь официальное обоснование.

    Что делать, если Россельхозбанк отказал в реструктуризации?

    Часть заявлений на реструктуризацию ипотеки в Россельхозбанке не получают одобрения. Это происходит по разным причинам.

    В таком случае у соискателя имеется три дополнительных варианта на проведение пересчета задолженности по ипотечному займу:

    • Обратиться в суд.
    • Подать документы в АИЖК.
    • Признать заемщика банкротом.

    Рекомендуем к просмотру:

    Реструктуризация по решению суда

    После отказа Россельхозбанка в реструктуризации ипотеки заемщик имеет право обратиться с подобным заявлением в суд.

    К иску следует приложить документально оформленные подтверждения событиям и фактам, которые повлекли тяжелое финансовое положение клиента.

    Реструктуризация через АИЖК

    Для проведения реструктуризации ипотеки клиент может обратиться в Агентство ипотечного кредитования. Эта организация оказывает помощь за счет средств, выделенных государством.

    К соискателю ОАО «АИЖК» предъявляет ряд требований, которые идентичны банковским условиям. Главное отличие этих структур состоит в более широких возможностях реструктуризации ипотеки.

    ОАО «АИЖК» имеет полномочия на:

    1. Списание до 30% от суммы задолженности по ссуде.
    2. Снижение процентной ставки на несколько пунктов.
    3. Изменение валюты ипотеки.
    4. Списание неустоек.

    К заявке на реструктуризацию ипотеки необходимо приложить пакет документов, среди которых:

    • Копии всех страниц паспортов заемщика, созаемщиков и членов их семей.
    • Справка о доходах за предыдущие три месяца, составленная по форме 2НДФЛ или по форме, установленной Россельхозбанком. Этот документ должен предоставить каждый участник сделки.
    • Документы, которые подтверждают льготную категорию соискателя.
    • Банковский договор ипотечного кредита.
    • Документы, подтверждающие право собственности на объект ипотеки.

    Реструктуризация ипотеки в связи с признанием заемщика банкротом

    В случае если заемщик объявит себя банкротом, Россельхозбанк проведет реструктуризацию ипотеки по следующему алгоритму:

    1. Открытие специального счета в Россельхощбанке.
    2. Продажа всех имеющихся в собственности должника активов. Это касается автомобилей, квартир, домов, драгоценностей и прочего имущества.
    3. Поступление средств на специальный счет.
    4. Списание денежных сумм в пользу кредиторов.
    Читать еще:  Что надо знать о банкротстве управляющих компаний ЖКХ?

    Видео по теме:

    Какие еще банки реструктуризируют долг?

    Кроме Россельхозбанка в программе реструктуризации участвую около восьмидесяти банков, в том числе Сбербанк России, ВТБ 24.

    Данные структуры предъявляют аналогичные требования к заемщикам, что и РСХБ. Система уменьшения задолженности по ипотечной ссуде работает одинаково во всех финансово-кредитных организациях.

    Для участия в программе реструктуризации необходимо подать заявку и аргументированно подтвердить ее необходимость для вас

    Отзывы клиентов

    На сегодняшний день реструктуризацией своей ипотеки воспользовалась не одна тысяча граждан России. Поэтому отзывы об этой программе достаточно положительные:

    Не стесняйтесь, Вы можете обратиться к редакции сайта и задать свой вопрос. Мы обязательно ответим!Задать вопрос

    Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

    Кандидат экономических наук, эксперт сайта.

    В 2019 году условия и проценты по ипотеке от Россельхозбанка изменились в связи с увеличением инфляции в России. Кроме того, уменьшилась ключевая ставка Центробанка, что также повлияло на условия кредитования. О том, как оформить ипотеку в РСХБ, какие требования выставляет банка своим заемщикам, а также на каких условиях будет оформлен кредит — читайте в настоящей статье.

    Условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

    Россельхозбанк — банковская организация, по крупности и популярности близкая к ВТБ и Газпромбанку. Россельхозбанк предлагает своим клиентам ассортимент ипотечных программ, каждая из которых ориентирована на отдельную категорию граждан: военную ипотеку, целевой кредит для пенсионеров, молодых семей и т.д.

    Соответственно, в зависимости от выбранной программы меняются и условия кредитования. Кроме того, Россельхозбанк — одна из немногих организаций, которая способна утвердить кредит на сумму больше 20 млн рублей.

    Гражданин может получить одобрение ипотечного займа, если он попадает под основные унифицированные условия:

    • Займ обязательно должен быть целевым. Другими словами, на выделенные деньги должна быть куплена квартира (как «первичка», так и «вторичка»), таунхаус или иной вид недвижимости;
    • Займ открывается в российских рублях. Получить займ в долларовом или евро-выражении невозможно;
    • Минимальная сумма кредита — 100 тысяч рублей, максимальная — 60 миллионов рублей;
    • Максимальный срок кредитования — 30 лет;
    • В зависимости от типа жилья, первоначальный взнос не может быть меньше 15-30% от общей стоимости недвижимости;
    • Согласно ст. 31 «Об ипотеке», гражданин обязан оформить страховку на имущество. Комплексное страхование (полис от потери работы, от потери трудоспособности и т.д.) оформляется исключительно на добровольной основе.

    Подытоживая, условия предоставления ипотеки в Россельхозбанке — одни из самых выгодных на рынке банковских услуг. Однако, банк не поддерживает ипотеку без первоначального взноса, что можно считать минусом.

    Процентные ставки

    Процентная ставка зависит от суммы первоначального взноса, размера кредита и типа приобретаемой недвижимости. Согласно внутреннему регламенту Россельхозбанка, ипотека на вторичное жилье предлагается по самой низкой процентной ставке, а вот покупка земельного участка, наоборот, по самой высокой.

    Ознакомиться полным и актуальным списком процентных ставок проще всего на официальном сайте банка (https://www.rshb.ru/natural/loans/mortgage). Мы же дадим вам краткую информацию:

    • Если вы — просто физическое лицо, для вас ставка устанавливается в размере от 9,3% до 13,5% годовых;
    • Если вы — молодая семья, ставка составит от 9,55% до 13,4% годовых;
    • Участники зарплатного клиента (банк их называет «надежными клиентами») получают ставку от 9,5% до 13,35% годовых.

    Суммируя данные, можно выявить самое дорогое направление в Россельхозбанке — ипотека на строительство дома.

    Необходимые документы

    Как и любой другой российский банк, Россельхозбанк устанавливает жесткие требования по документам для своих клиентов. Все предоставляемые документы делятся на два вида — для подачи заявки и документы после одобрения кредита. Рассмотрим их отдельно.

    Документы для подачи заявки

    • Оригинал и копию внутреннего паспорта РФ. Оригинал паспорта вам вернут сразу после проверки предоставленной вами копии;
    • Заполненная на фирменном бланке Россельхозбанка первичная анкета-заявка;
    • Документы, подтверждающие платежеспособность клиента: справка о доходах по форме 2-НДФЛ для физических лиц, отчет о налоговых отчислениях и прибылях — для юридических лиц. Если вы берете ипотеку «по двум документам», можно предоставить только справку по форме банка;
    • Заверенная руководителем и главбухом предприятия копия трудовой книжки. Обратите внимание: в книжке должна быть запись о стаже на последнем рабочем месте и общем трудовом стаже. Копию трудовой книжки, равно как и справку 2-НДФЛ, выдают и заверяют на последнем рабочем месте заявителя;

    Внимание: Россельхозбанк требует, чтобы копия трудовой книжки была получена и заверена максимум за месяц до обращения в банковское отделение.

    • Если заемщик, по мнению банковского руководства, ведет себя неадекватно, понадобится справка о полной дееспособности и вменяемости. Ее можно получить в любом психоневрологическом и наркологическом диспансере по месту жительства. В шапке документа должно быть написано «справка об отсутствии постановки на учет»;
    • Если заявитель или созаемщик — мужчина младше 27-ми лет, понадобится предъявить сотруднику банка военный билет. Его можно получить в канцелярии военного комиссариата по месту жительства.

    Документы после подачи заявки

    • Оригинал и копия внутреннего паспорта РФ;
    • Предварительный договор купли-продажи. Это обязательный пункт в случае, если вы покупаете жилье на вторичном рынке. Документ заключается по соглашению сторон — продавца и покупателя (т.е. вас);
    • Оригинал документа об образовании, если вы указали наличие дипломов в первичной анкете. Если вы указали «общее среднее», сотрудник потребует предъявить оригинал аттестата об окончании школы;
    • Если у вас есть супруг или супруга, при этом никакого развода или иска на развод подано не было, необходимо дать сотруднику банка оригинал и копию свидетельства о заключении брака. Не забудьте, что дополнительно понадобится нотариально заверенное согласие супруга на приобретение жилья в ипотеку;
    • Оригинал свидетельства о рождении/усыновлении ребенка, если у вас имеется ребенок. Получить документ можно в том ЗАГСе, где было зафиксировано рождение или усыновление ребенка;
    • Документальное подтверждение со стороны заемщика о наличии денег. Это нужно, чтобы вы точно оплатили первоначальный взнос в соответствии с кредитным договором. Подойдет выписка с банковского счета, чек об аренде банковской ячейки или выписка с аккредитива.

    Да, список документов не маленький, но только с полностью оформленной документацией может установиться максимальное доверие между банком, покупателем и продавцом.

    Требования к заемщику

    • Заявитель должен быть не младше 21 года к моменту подачи заявки и не старше 65-ти к моменту окончания срока кредитования (для «кредита пенсионерам» максимальный возраст составляет 75 лет);
    • Заявитель должен быть гражданином РФ;
    • Для физических лиц общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года за последние пять лет, на последнем рабочем месте — не менее полугода. Для «надежных клиентов», получающих зарплату на крату Россельхозбанка, условия другие — не менее 6 мес. общего трудового стажа и 3 мес. стажа на последнем рабочем месте;
    • Гражданин должен быть оформлен в Российской Федерации по месту жительства или по месту временного пребывания. Таким образом, граждане РФ, живущие на ВНЖ в других странах, получить ипотеку в Россельхозбанке не могут.

    Как оформить ипотеку?

    Мы рассмотрим получение ипотеки пошагово, чтобы каждый этап был максимально понятен читателю:

    1. Для начала рекомендуется явиться в отделение Россельхозбанка, чтобы получить там консультацию от сотрудников: они дадут советы по поводу того, какая программа подходит индивидуально вам, обозначат список документов;
    2. Заполните первичную заявку. Вы это можете сделать как онлайн на сайте Россельхозбанка, так и в отделении банка. Учтите, что вам в любом случае придется посещать отделение для подачи документов. В заявке укажите, сколько денег вы планируете отдать в качестве первоначального взноса и откуда они у вас, обозначьте размер ежемесячного дохода, впишите ФИО созаемщиков и/или поручителей, если они присутствуют;
    3. Вместе с заявкой передайте сотрудникам банка документацию (см. пункт «Документы для подачи заявки»). После подачи документов начинается рассмотрение заявки — служба безопасности банка проверяет кредитную историю заемщика, актуальную кредитную линию и т.д. В течение 2-5 рабочих дней руководство банка принимает решение, одобрять кредит или нет;
    4. При одобрении заявки, с вами свяжутся по тем контактным данным, что вы указали в анкете. Начнется процесс поиска подходящей квартиры, сбора документов от продавца недвижимости, передачи первоначального взноса и т.д. Как только права на недвижимость в Росреестре перейдут на ваше имя, тут же понадобится оформить обременение на жилье (купленная недвижимость будет в залоге у банка до момента погашения долговых обязательств).

    На этом процедура завершается.

    Какие специальные программы предоставляет Россельхозбанк?

    РСХБ дает клиентам широкий «ассортимент» ипотечных программ — это, по мнению банковских аналитиков, является главным конкурентным преимуществом Россельхозбанка по сравнению со Сбербанком и другими гигантами рынка. Условия по программам значительно разнятся, поэтому рассмотрим их отдельно.

    Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

    В отдельную программу это направление не выделили, но так и называется — «Ипотечное жилищное кредитование». Требований для участия несколько:

    • Заявителю должно быть не больше 75 лет на момент подачи заявки;
    • Обязательно должен быть привлечен созаемщик, чей возраст на момент окончания кредитования не будет превышать 65 лет;
    • К моменту, когда заемщику исполнится 65 лет, должно пройти как минимум 50% от всего срока кредитования.

    По всем остальным параметрам условия кредитования те же. Нужно лишь отдельно отметить, что для получения ипотеки практически гарантированно придется оформлять страхование жизни. Кроме того, Россельхозбанку может быть недостаточно одного созаемщика, и он может потребовать дополнительного привлечения людей.

    Военная ипотека

    Получить кредит по этой программе могут только те военные, кто соответствует условиям банка:

    • Участие в НИС — не менее трех лет;
    • Возраст на момент окончания срока кредитования (возврата кредита по договору) — не более 45 лет;
    • Заявителю не меньше 22 лет на момент подачи заявки.

    Первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости жилья, процентная ставка от 9% до 10% годовых. Максимальная сумма кредитования — 2 485 825 рублей. В целом это выгодное предложение для участников НИС, поэтому обратить внимание на программу — более чем правильное решение.

    Молодая семья

    По программе, по крайней мере один супруг (а лучше — оба) должен быть не старше 35 лет. Право на льготную ипотеку распространяется также на одиноких молодых родителей. Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке составляет всего 10%.

    Если за время пользования ипотечным жильем у семьи рождается ребенок (и соответствующие документы будут предоставлены сотрудникам банка), в течение трех лет семья может ежемесячно платить только проценты без основного долга.

    РСХБ позволяет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса — в таком случае мат. капитал должен составлять по крайней мере 10% от стоимости квартиры. Программа удобна для молодой семьи, но в качестве минуса выступает незначительное уменьшение льготной процентной ставки — всего на несколько десятых процента по сравнению с обычным жилищным кредитованием.

    Ипотека по двум документам

    Программа привлекает клиентов своей простотой: из документов нужно предоставить только паспорт, второй документ (загранпаспорт, СНИЛС и т.п.), а также справку о доходах по форме банка. Купить по такой программе можно только квартиру на вторичном рынке или коттедж с земельным участком.

    Максимальный срок ипотеки по двум документам — 25 лет, максимальная сумма кредита сильно ограничена – всего лишь до 8 миллионов. При этом первоначальный взнос должен составлять минимум 40% для квартиры и 50% для дома с землей — только таким образом банк компенсирует свои риски при выдаче ипотеки без вороха документов.

    Резюмируя, общие условия программы довольно невыгодные: клиент заплатит за быстроту оформления более высокой процентной ставкой, относительно небольшим размером ссуды и высоким первоначальным взносом. Если вам не хватает документов для оформления обычной ипотеки, лучше повременить и все-таки оформить займ на стандартных условиях.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector