Каковы условия регистрации в загородном доме и можно ли прописаться на даче в России?

Требования к дому для получения постоянной регистрации

Сегодня в статье отвечаем на вопрос: в каком частном доме можно сделать постоянную регистрацию?

Гражданин РФ может получить прописку в любом месте: квартире, индивидуальном жилом доме, даче, садовом доме, если оно соответствует определенным требованиям, установленным Законодательством.

Кто имеет право на постоянную регистрацию ?

Постоянной регистрацией (пропиской) обозначается отметка в паспорте об основном месте жительства гражданина, по которому он проживает (постоянно или преимущественно) и числится в качестве собственника.

Право на прописку в своем доме имеет любой гражданин, если:

  • У него нет прописки в другом месте.
    *Если прописка уже есть, то прописаться в новом месте возможно только выписавшись из старого места жительства.
  • Гражданин является собственником участка и возведенного на нем дома.

Где можно прописаться в 2018 году ?

В частном доме можно оформить прописку, если территориально он расположен:

  • в черте населенного пункта;
  • на территории ИЖС.

* С 2019 года вступит в силу Федеральный закон №217, разрешающий делать постоянную регистрацию даже в том случае, если дом находится на территории СНТ (садовое товарищество).

Сейчас тоже существует возможность сделать прописку на дачном или садовом участке. Но для этого собственникам необходимо обратиться в суд и в судебном порядке доказать, что их дом соответствует всем требованиям для круглогодичного проживания. С 2019 года такая судебная экспертиза не понадобится.

Критерии дома «с пропиской»

Итак, дом с возможностью постоянной регистрации: каков он ?

По закону оформить постоянную регистрацию возможно в строении, которое является капитальным, пригодно для проживания круглый год и подходит для постоянной эксплуатации, согласно требованиям, описанным в постановлении правительства № 47 от 28.01.2006.

Что такое капитальное строение ?

Объекты капитального строительства — это здания, строения, сооружения, которые прочно связаны с землей, т.е. их нельзя перенести на другое место, при этом не разрушив.

Подробнее о капитальных строениях и их признаках Вы можете узнать в нашей статье https://prokadastr.com/kakie-stroenija-nuzhno-registrirovat/.

Все объекты капитального строительства должны быть поставлены на учет в Росреестре.

Таким образом, дом, в котором планируется прописаться, должен быть зарегистрирован в Росреестре в качестве жилого строения.

Что значит «дом, пригодный для постоянного проживания» ?

Чтобы дом признали пригодным для постоянного проживания, он должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Параметры дома (площадь и высота) должны соответствовать нормам, которые установлены в том районе, где находится дом.
  2. В доме должны быть все необходимые коммуникации, которые соответствуют стандартам безопасности и санитарным нормам (э/э, водоотведение, горячая и холодная вода, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах).
  3. У дома должен быть крепкий фундамент, надежные несущие стены и перекрытия (без видимых повреждений и трещин).
  4. Стены дома должны иметь хорошую теплоизоляцию, чтобы температура в помещении составляла не менее 18 градусов.
  5. Дом должен быть построен в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормативами.
    Таблицу со всеми СНиПАми СанПиНАм вы можете посмотреть здесь — https://prokadastr.com/planirovka-uchastka-pered-stroitelstvom/.
  6. Дом должен быть защищен от всевозможных подтоплений речными и грунтовыми водами.
  7. Показатели постоянного естественного освещения должны быть не ниже 0,5%.
  8. Показатели влажности не должны быть выше 80%.
  9. Минимальная высота стен — не менее 2,5 метров и не менее 2,1 метров в коридорах и мансардах.
Читать еще:  Инструкция: как оформить дарственную на земельный участок на дочь или сына? Составляем договор на ребенка

Порядок регистрации

Если все требования соблюдены, то с тем, чтобы оформить прописку в своем доме не возникнет проблем. Для этого Вам потребуются следующие документы:

  • Заявление о постоянной регистрации.
  • Паспорт.
  • Технический паспорт на дом.
  • Квитанция об оплате гос.пошлины.
  • Документы на землю и дом, устанавливающие Ваше право на них.
  • Свидетельство о браке (если прописывается супруг/супруга).
  • Свидетельство о рождении детей (в случае, если прописка оформляется детям).
  • Документ открепления с прежнего места регистрации (при необходимости).

Можно ли прописаться в недостроенном доме ?

Сделать регистрацию в недостроенном доме не получится, так как дом не будет соответствовать тем нормам, которое установило законодательство. Не стоит тратить время и силы, т.к. недостроенный дом не сможет пройти судебную экспертизу.

Если Вам нужна помощь в регистрации частного дома, а также в переводе нежилого строения в жилое, обращайтесь в Центральное кадастровое бюро. Наши инженеры оформят все необходимые технические документы, а юристы решат все спорные моменты, связанные с вашей недвижимостью.

Каковы условия регистрации в загородном доме и можно ли прописаться на даче в России?

Многие граждане с возрастом устают от городской суеты и решают остаться на даче навсегда.

В загородном доме разрешается жить сколь угодно долго и не менять при этом места регистрации.

Но, в связи с отсутствием прописки гражданину больше не положены некоторые государственные привилегии и гарантии, на которые можно надеяться лишь при наличии постоянной прописки. Каким же образом можно оформить регистрацию в загородном доме?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли прописаться на даче?

Регистрация на даче в России стала возможна всего лишь десять лет назад. После таких изменений многие дачники официально зарегистрировались на лоне природы. Регистрация и сейчас является делом непростым, и необходимо считаться с рядом нюансов.

Большинство дач имеет следующее месторасположения:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство).
  • ДНТ (дачное некоммерческое товарищество).

Чтобы официально зарегистрироваться в ДНТ и ДНП, необходимы существенные доказательства, что проживание в этих местах вполне приемлемо и комфортно. Какой бы шикарной на первый взгляд не была усадьба, согласно законодательству, необходимо провести экспертизу с учетом всех нормативов.

Читать еще:  Что такое работа по договору без трудовой книжки, плюсы и минусы такого решения

Регламентирующие законы

Можно ли официально зарегистрировать гражданина, будет решать ФМС. Если результатом последует отказ, то гражданин имеет право обратиться к судебным инстанциям. При этом необходимо будет предоставить все важные причины, по которым можно прийти к положительному результату. Все основания прописаны в Постановлении Правительства РФ № 47. Помимо этого о переменах жилищного статуса можно прочитать в статьях 23 и 24 ЖК РФ.

Статья 24 ЖК РФ

При переводе жилого места на нежилое помещение (а также наоборот), могут отказать по следующим причинам:

  1. Документы представили ненадлежащей организации.
  2. Необходимые документы (статья 23 Кодекса) не были представлены совсем.
  3. Перевод помещения не был соблюден (статья 22 Кодекса).
  4. Перепланировка помещения осуществлялась не в соответствии с законодательством.

Если получен отказ, то должны быть указаны серьезные причины для этого.

Когда принято решение об отказе, то уведомление об этом необходимо выслать заявителю за три рабочих дня. Гражданин может обжаловать результат в судебной инстанции.

Условия получения регистрации

Если гражданин будет все условия, то он будет вправе зарегистрироваться на постоянной основе. Отношения между государством и застройщиком регламентируются законом о дачной амнистии № 93-ФЗ:

  • Необходимо, чтобы дачный дом имел фундамент, который соответствует нормативам жилых конструкций.
  • Стены дома должны быть достаточно утеплены для проживания в любой сезон и соответствовать нормативам СЭС.
  • Конструкции жилого помещения должны соответствовать техническим стандартам.

Также необходимо помнить об определенных нормах расстояния от дома до дворовых построек. Помимо всего вышеперечисленного в доме должны быть вода, газ и электричество.

Оценивать загородное помещение будет определенная проверяющая инстанция, в состав которой входят следующие лица:

  1. члены местной власти;
  2. сотрудники, осуществляющие контроль над жилищными условиями;
  3. сотрудники экологического контроля;
  4. сотрудники контролирующих организаций (санитарные и пожарные службы).

За один месяц должно быть готово и озвучено решение комиссии.

Каким должен быть участок?

Можно или нельзя прописаться на даче зависит как от годности постройки, так и от положения участка, на котором и размещен загородный дом.

Участок может быть пригоден в сельском хозяйстве, либо находиться в районе какого-то поселения.

При этом обстоятельстве важным пунктом является конкретное место, в котором он находится. Желательно, чтобы местонахождение было в пределах какого-либо населенного пункта.

Если эта рекомендация не соблюдена, то местожительства не может иметь конкретного адреса и индекса. Без этих данных гражданина, скорее всего, не пропишут. Земли категории ИЖС как нельзя лучше подходят постройки загородного дома и последующей регистрации.

На земле ИЖС можно возводить частные здания, далее возможна постановка на кадастровый учет, а также присвоение им звания жилого помещения. Ограничение может быть только одно – нельзя строить дом, который состоит более чем из четырех этажей. Но для дачи и три этажа вполне достаточно.

Когда нужен суд?

Прописаться на земле ИСЖ можно без участия судебных инстанций. Решение, принятое судом нужно в том случае, если речь идет о регистрации на участке сельскохозяйственного назначения.

Читать еще:  Помощь в непростом выборе: обзор программ и условий ипотеки в «Россельхозбанке»

Каким образом можно добиться разрешения на регистрацию через суд? При данных обстоятельствах суд выносит свой вердикт, и чаще всего принимается отрицательное решение. Любой результат подачи искового заявления в судебные инстанции будет зависеть от определенного индивидуального случая.

Как осуществить на практике?

Каким образом можно зарегистрироваться в загородном доме? Для начала необходимо прийти в бюро недвижимости и подать заявление на присвоение технического паспорта. Для этого нужно заранее подготовить следующий перечень документов:

  • удостоверение личности;
  • заявление, ИНН;
  • право владения недвижимостью;
  • подтверждение о владении гражданина данной недвижимостью.

Как только сделают техпаспорт, нужно будет оформить заявление в ФМС по месту жительства. Вместе с заявлением необходимо подать следующий перечень документов:

  1. паспорт;
  2. документы о том, что жилье находится в собственности;
  3. документ, подтверждающий соответствие жилья определенным нормативам;
  4. технический паспорт.

Конкретных сроков, в которые заявление должно быть рассмотрено, в законе не существует. Если заинтересованному лицу будет отказано, то можно пойти в судебную инстанцию с иском по регистрации в загородном доме.

Стоимость и госпошлина

Сколько же будет стоить иметь на руках необходимые документы?

Если гражданин хочет получить технический паспорт, то он должен быть готовым отдать полторы тысячи рублей и более.

За госпошлину придется заплатить примерно 200 рублей. Если загородный домик находится в пределах населенного пункта, то рекомендуется сделать межевание и стать владельцем кадастрового паспорта.

Такое действие может стоить до двадцати тысяч рублей. В различных областях и стоимость будет варьироваться.

Оформление в загородном доме через инстанции

Если гражданин все-таки обратился в судебную инстанцию с иском по регистрации в загородном доме, то необходимо учитывать, что дело будет проиграно изначально.

Исключительно судебное решение, принятое десять лет назад, побуждает решать данные проблемы. У судьи могут возникнуть внезапно самые интересные требования к земельному участку и даче.

Суд может принять положительное решение в некоторых случаях. Одной из причин может быть тот факт, что гражданин уже выписался с предыдущего места жительства. Второй причиной может быть дача, как единственное место жительства гражданина.

Плюсы и минусы данного официального места жительства

Если гражданин окончательно решил, что его постоянное место проживания отныне будет дача, то прописаться, естественно, нужно. Гражданин должен быть зарегистрирован, чтобы иметь возможность беспрепятственно получать пенсию, медицинскую помощь, и т.д.

Дача становится постоянным местом жительства чаще всего у граждан, вышедших на пенсию. Молодое поколение такой возможностью пользуется редко. Да и достоинств почти нет у данной регистрации.

Даже если не учитывать все заботы, временные и денежные затраты по регистрации, все же наберется еще несколько важных недостатков.

Помимо этого, мало кто готов развивать инфраструктуру, которая нужна для постоянного места пребывания. Таким образом, можно испугаться на начальных этапах всевозможных отрицательных реакций ведомств, но при определенной настойчивости все вполне реально преодолеть.

Да и потом, государство не приветствует всевозможные сложности при оформлении данной прописки. Подобные регистрации на дачных участках отрицательно влияют на малоэтажное строительство, которое так выгодно государству.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector