Содержание

Как выглядит образец кадастрового плана территории и земельного участка?

Как выглядит образец кадастрового плана территории и земельного участка?

Согласно законам Российской Федерации любые сделки с недвижимостью, будь то покупка, продажа, аренда, дарение либо приватизация, проходят обязательную государственную регистрацию.

Основным документом при оформлении такой регистрации является кадастровый план территории (КПТ).

Поэтому каждый собственник недвижимости должен иметь представление о том, что это такое, как выглядит он, зачем нужен и что за информация в нем содержится. Как говорилось ранее, это поможет при совершении разнообразных сделок с недвижимостью. Также можно будет скачать форму этого документа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Кадастровый план: его определение и основные положения

Кадастровый план территории — это документ, в котором указана вся информация о конкретном земельном участке (ЗУ). Он составляется на основе карты местности, указывает границы кадастрового квартала (КК).

Оформлением и выдачей кадастрового плана занимается местное отделение органа Росреестра. Для его получения необходимо подать в государственный орган заполненное заявление. КП территории можно получить тремя способами:

О том, где и как получить КП и что для этого нужно, написано тут.

Если вам не нужен официальный бумажный документ, а достаточно лишь посмотреть информацию, которая в нем содержится, можно воспользоваться онлайн-сервисом Росреестра https://rosreestr.ru/site/. На официальном сайте для этого достаточно ввести идентификационный номер участка в соответствующие поле (о том, как посмотреть план ЗУ через сайт Росреестра по кадастровому номеру, написано в этой статье).

КП можно подразделить на различные виды, в зависимости от назначения ЗУ:

Технический, в свою очередь, может быть составлен для жилых строений, для нежилых зданий, для отдельных частей дома (например, комнат), для объектов незавершенного строительства

Как выглядит?

КПТ представляет собой бумажный документ, каждая страница которого должна быть пронумерована. Также на каждом листе документа обязательно должна стоять подпись уполномоченного лица и печать Росреестра.

Кадастровый план оформляется на листах формата А4, однако иногда бывает, что при необходимости используют и листы большего размера. Для каждого раздела КПТ предусмотрено использование отдельного листа.

Кадастровый план территории состоит из 2 частей:

Текст — в этой части словами описываются все характеристики земельного надела.

Чертеж — местность представлена в виде схемы с указанием границ ЗУ . На чертеже обязательно указывается масштаб и условные обозначения, использованные при его создании.

Основные разделы и информация, которая в них содержится


КПТ земельного участка состоит из пяти подразделов.

  1. В первом указывается общая информация о ЗУ:
    • номер, присвоенный участку при его государственной регистрации;
    • точный адрес объекта;
    • данные о владельце;
    • границы территории;
    • площадь ЗУ;
    • название и другие данные о государственном органе, в котором производилась постановка на учет;
    • цель учета.
  2. Второй подраздел включает в себя схематичное изображение территории и отображение его границ. Благодаря схематичному изображению появляется наглядное представление об объекте и его границах.
  3. В третьем содержится подробное указание того, где и как проходят границы ЗУ в виде текста. Также в этом подразделе описываются и границы соседних наделов.
  4. В четвертом подразделе указывают информацию о том, на какие части делится ЗУ в виде текста.
  5. В пятом подразделе указывают информацию о том, из каких частей состоит участок в виде схематичного изображения. На чертеж наносят и границы этих частей.

КП это как резюме для человека. В нем указаны все основные характеристики объекта, имея информацию о которых становится легче и проще совершать любые сделки с недвижимостью. А представленные схемы с указанием границ помогают избежать возникновения споров и разногласий.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Что такое кадастровый план территории (КПТ) и как его получить из ЕГРН

Разрешить спор с соседом за смежную территорию, указать пределы для строительства дома и ограждения вокруг него, распределить сферы ответственности и места ведения бизнеса между компаньонами — для решения этих вопрос нужен кадастровый план территории земельного участка.

Зачастую этим документом пользуются только специалисты, поскольку данные, внесённые в него сложно применить на практике без специализированного оборудования и выноса их на местность. Рассмотрим детальнее для чего и как можно применить копию кадастрового плана.

Что такое кадастровый план территории в двух словах

КПТ это несколько листов бумаги, на которых указаны границы участка земли, являющейся собственностью гражданина или фирмы. Это технический документ, составляемый специалистами на картографической основе, содержит графическую и текстовую информацию о земельном участке. Для специалистов такой документ даёт понимание того, как на местности точно провести разграничение между земельными участками.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Кадастровый квартал

Вся территория федерации – это большая сетка кадастровых единиц. Для удобства и просты её использования она районирована на три основные единицы:

Все элементы районирования соприкасаются друг с другом и имеют замкнутый контур. Распределение площади земли, даёт возможность присвоить с помощью номера квартала или участка, уникальные, не повторяющиеся цифровые данные.

Ориентиры территории переходят из оценочного состояния, из визуального объекта в решение, закреплённое математически, с помощью инженерных расчётов.

Смысл деления в том, что это упрощает поиск конкретного небольшого объекта недвижимости.

Основное назначение номера квартала – централизованная и логичная схема построения номеров для первичного земельного участка. Каждый из номеров в квартале становится уникальным для системы и недоступным для технологических манипуляций. Это особенно важно для защиты интересов граждан и компаний при оформлении и проектировании землеустроительной документации.

Вместе с другими первичными земельными документами, кадастровый план становится частью межевой, проектной документации.

Как выглядят кадастровые планы территорий в реальности, в виде распечаток или на экране монитора? Для эксперта — это полноценные и геометрически выверенные данные по границам земельного участка. Для неспециалиста он похож на объёмную таблицу с числами и чертежом с большим количеством нанесённых на него точек и цифр.

Что они обозначают и как в них разобраться? Крайние точки участка и его назначение прописаны в верхней части выписки по кадастру. На схеме, о которой мы говорили выше, указаны все части земельного участка, отведённого в собственность конкретному гражданину или компании.

Важная составляющая плана – указание на схеме сопредельных объектов земельной собственности. Основная ценность такого документа – высокая точность определения границ между участками.

С помощью специальных инструментов на конкретном участке, можно установить, с высокой точностью, пределы территории. Границы можно вынести в натуральном виде, используя как электронные сервисы, так и внесённые в КПТ данные.

Всего есть шесть форм-образцов кадастровых планов:

  • форма №1 — даёт общую информацию об участке;
  • форма № 2 – это план территории;
  • в форме под номером 3 указаны все особенности распоряжения участком – запреты, ограничения и прочее;
  • максимально детализированный план содержится в форме № 4;
  • специализированная форма № 5 используется для выноса границ на местность – здесь указаны дискреционные углы участка;
  • геометрические (ограничительные) точки внесены в форму № 6.
Читать еще:  Как посчитать трудовой стаж для ежегодного отпуска и входит ли в него отдых без сохранения заработной платы?

Где можно заказать КПТ

Вы можете заказать кадастровый план территории онлайн, не выходя из дома, используя виджет ниже. Круглосуточно вы получите гарантированно достоверную информацию по официальным данным Росреестра.

Изначально изготовлением кадастровых схем и нанесением геодезических точек занимаются профильные специалисты. Этот вид деятельности лицензируется и контролируется. Специалисты по землеустройству обладают необходимыми знаниями и оборудованием для проведения замеров. Все эти данные привязываются к единой кадастровой сетке страны. Ранее выдача планов проводилась фирмами, которые занимались деятельностью по разработке кадастровых планов.

Сейчас такой функции у них нет, а полноценную, официальную версию кадастрового паспорта можно получить с помощью заявки на предоставление информации из единого госреестра. Именно в эту электронную базу вносят все данные о частной земельной недвижимости, расположенной в любой точке Российской Федерации.

Если есть время и желание общаться непосредственно со специалистами центра предоставления госуслуг, можно прийти в МФЦ. В этом многофункциональном центре можно оформить заявку и через несколько дней забрать документ. Но только после оплаты услуг.

На сайте Росреестра

Получить КПТ можно через заявку на предоставление данных из ЕГРН. В таком случае полный пакет документации будет выдавать непосредственно Росреестр. Кстати, именно эта госструктура и является держателем реестра недвижимости и поддерживает актуальность внесённых в него данных, их достоверность.

Сколько стоит КПТ

Цена запрашиваемых документов по кадастру составляет 490 рублей. Заказать оригинал кадастрового плана территории можно онлайн, а получить на руки за несколько дней. Переходом по ссылке, можно пройти на страницу, где оформляется такой заказ.

Порядок оформления электронной заявки на получение кадастрового плана территории

Чтобы упростить процедуру оформления заявки, воспользуйтесь виджетом ниже. В поисковой форме необходимо заполнить номер конкретного земельного участка. Есть альтернативный поиск – по полному адресу недвижимости, на которую есть необходимость получить КПТ. Стоимость составит всего 490 руб.

Скорость выдачи документов, имеющих юридическую силу и передающих копию внесённых в государственный реестр данных – не более 3 дней. Образец плана, который вы получите:

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

Современные технологии позволяют оплатить услуги по предоставлению кадастровой документации за несколько кликов. Большинство банков, в том числе онлайн, предоставляют заявителю возможность оплаты за услугу.

Оплата заявки за электронную выписку через Киви кошелек

Тем, кому удобнее всего пользоваться оплатой через Киви кошелёк, может воспользоваться этой популярной системой платежей.

Чтобы получить заказанный план территории из кадастра, требуется провести платёж за услугу и использовать данные платёжной системы для подтверждения заявки.

Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

После получения запроса на предоставление выписки из госреестра, потребуется по указанным в запросе реквизитам оплатить услуги.

Выплаты можно проводить в любом банковском учреждении. После получения подтверждения об оплате потребуется ввести уникальный код и подождать пересылки на указанный адрес заверенного федеральными госорганами, документа.

Получение электронной кадастровой выписки Росреестра

Выдача выписки производится или непосредственно в руки заявителю или через онлайн-заказ. Как получить кадастровый план территорий без хождений в офис госреестра? После оформления заявки и оплаты на электронную почту будет переслан документ в удобном для использования формате:

  • в архиве с электронной цифровой подписью;
  • в PDF-формате для прочтения и распечатки;
  • в формате HTML, который открывается любым браузером на стационарном компьютере, ноутбуке, смартфоне.

Документы и сроки действия

Заверенные электронными идентификаторами документы в виде выписок по кадастру будут действительны до того времени, пока на территории не будет реконструирован или сооружён новый объект.

Срока действия у этого документа нет, но он будет показывать реальную обстановку для межевания и разработки технического плана до тех пор, пока не появится новый объект недвижимости. После этого требуется внести корректировку и обновить внесённые в реестр данные.

Желательно производить такие изменения вовремя или параллельно с окончанием строительных работ. Это позволит защитить права собственности на сооружение, обладать актуальной технической и земельной документацией на коммерческое или жилое здание.

Полезное видео

Детальную информацию о работе единого государственного реестра и возможностях кадастровых карт, можно на видео, составленном специалистами Госреестра.

Заключение

Процедура получения кадастрового плана территории в электронном виде довольно простая и потребует минимум временных затрат со стороны заявителя. Для этого достаточно воспользоваться специализированным сервисом и заплатить причитающуюся сумму за получение документа.

Приложение N 6. Форма кадастрового плана территории

Приложение N 6
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 25 августа 2014 г. N 504

ФОРМА
кадастрового плана территории

(полное наименование органа кадастрового учета)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов _________

Площадь кадастрового квартала:

Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале:

Кадастровый номер земельного участка*(3)

Адрес (описание местоположения)

Кадастровая стоимость (руб)*(5)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Общие сведения о зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства в кадастровом квартале:

Вид объекта недвижимости*(6)

Кадастровый номер объекта недвижимости

Адрес (описание местоположения)

Площадь или основная характеристика*(7)

Назначение (проектируемое назначение)

Кадастровая стоимость (руб)*(5)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов _______

План (чертеж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных в кадастровом квартале:*(8)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов _______

План (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале*(9):

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов _______

План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале*(10):

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов _______

План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале*(11):

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов ______

Описание местоположения границ земельных участков

Кадастровый номер земельного участка

Описание закрепления на местности*(13)

Особые отметки (точность определения)*(14)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов ______

Описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке

Кадастровый номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Номера точек контура

Особые отметки (точность определения)*(14)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов ______

Сведения об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления:

I. Общая информация об объектах землеустройства, единицах кадастрового деления

Вид и наименование (индивидуальное обозначение) объекта землеустройства, единицы кадастрового деления*(17)

Реквизиты решений об установлении или изменении границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления*(18)

II. Описание местоположения границ объектов землеустройства, единиц кадастрового деления

Вид и наименование (индивидуальное обозначение) объекта землеустройства, единицы кадастрового деления*(17)

Метод определения координат

Особые отметки (точность определения)*(14)

КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН ТЕРРИТОРИИ

_______._______. ____________ N________________________*(1)

Номер кадастрового квартала:

Всего листов ______

Сведения о пунктах опорной межевой сети:

Номер пункта опорной межевой сети на плане

Название и (или) номер, тип пункта опорной межевой сети

Класс опорной межевой сети*(20)

*(1) Указываются дата регистрации кадастрового плана территории (далее — КПТ) и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного КПТ проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 23 февраля 2014 г.

*(2) Указывается порядковый номер записи в данном разделе КПТ о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале или на территории в пределах кадастрового квартала, указанной в запросе.

*(3) Указываются кадастровые номера земельных участков, расположенных в кадастровом квартале; если земельный участок, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, то, помимо его кадастрового номера, в скобках указывается кадастровый номер единого землепользования.

В отношении многоконтурного земельного участка после его кадастрового номера указывается количество контуров его границы.

*(4) Указываются площадь земельного участка с округлением до 1 квадратного метра и погрешность ее вычисления (при наличии сведений о погрешности в государственном кадастре недвижимости (далее — ГКН).

*(5) Указываются последние по дате внесения в ГКН сведения о величине кадастровой стоимости объекта недвижимости в рублях.

*(6) Указывается вид объекта недвижимости: здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

*(7) Указывается величина площади для здания, основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение для сооружения, либо основная характеристика (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение для объекта незавершенного строительства. После значения соответствующей характеристики приводится соответствующая единица ее измерения.

Читать еще:  Что такое стрессовое собеседование и как успешно его пройти?

*(8) Отображаются план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в ГКН, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на основании сведений о координатах контуров указанных объектов недвижимости на земельных участках, а также границы единиц кадастрового деления. Объекты недвижимости на плане идентифицируются номером объекта недвижимости в кадастровом квартале, либо кадастровым номером объекта недвижимости, либо обозначением объекта недвижимости и порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем объекте недвижимости в строке 3 КПТ. 1.1 «Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале».

*(9) Отображается план (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах характерных точек таких границ, содержащихся в ГКН.

*(10) Отображается план (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

*(11) Отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

*(12) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м.

*(13) Указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в ГКН.

*(14) Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы (средняя квадратическая погрешность).

*(15) Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м. В случае, если контур сооружения, представляющий собой замкнутую линию, является окружностью, указывается координата центра такой окружности.

*(16) Если контур сооружения, объекта незавершенного строительства представляет собой окружность, в соответствующих графах таблицы указываются координаты точки, являющейся центром такой окружности, а также величина радиуса такой окружности с округлением до 0,01 метра.

*(17) В зависимости от вида объекта землеустройства либо единицы кадастрового деления указываются слова: «граница между субъектами Российской Федерации ____________ (приводится наименование субъектов Российской Федерации)», «граница населенного пункта _____ (приводится наименование населенного пункта)», «граница муниципального образования __________ (приводится наименование муниципального образования)», «граница зоны с особыми условиями использования территории ___________________ (приводится индивидуальное обозначение такой зоны)», «граница территориальной зоны __________ (приводится индивидуальное обозначение такой зоны)», «граница кадастрового квартала)» (при этом, если части границ кадастрового квартала являются общими одновременно для кадастровых округов и кадастровых районов, дополнительно указываются слова «имеет общее описание с частью границ кадастрового района _____________ (приводится наименование кадастрового района)», либо слова «имеет общее описание с частью границ кадастрового района ____________ и кадастрового округа ________ (приводятся наименования кадастрового района и кадастрового округа соответственно)».

*(18) Указывается наименование, дата и номер решения, а также наименование органа, принявшего такое решение.

*(19) Указываются имеющиеся в ГКН сведения о содержании ограничений использования объектов недвижимости в пределах зон, если такими зонами являются зоны с особыми условиями использования территорий.

*(20) Указываются сведения о классе пункта опорной межевой сети, при наличии таких сведений в ГКН.

*(21) Указываются сведения о плоских прямоугольных координатах (X, Y) пункта опорной межевой сети, выраженных в метрах с двумя знаками после запятой.

Примечание. КПТ предоставляется в составе КПТ.1.1-КПТ.5. В зависимости от наличия соответствующих сведений в ГКН, в КПТ могут включаться не все разделы.

КПТ на бумажном носителе изготавливается в одном экземпляре машинописным способом, с использованием компьютерной техники.

В КПТ отражаются сведения об учтенных объектах недвижимости, в том числе сведения ГКН об объектах недвижимости, которые носят временный характер. Сведения о прекративших существование объектах недвижимости не отражаются. Сведения в КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, отраженными в ГКН. При оформлении КПТ на бумажном носителе в незаполненных строках проставляется знак «-» (прочерк).

При подготовке КПТ на бумажном носителе план (чертеж, схема) земельных участков отражается с использованием картографической основы ГКН, с учетом приказа Минэкономразвития России от 28 июля 2011 г. N 375 «Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости» (зарегистрирован в Минюсте России 29 августа 2011 г., регистрационный N 21707).

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков и единиц кадастрового деления.

При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.1 отражаются сведения об объектах недвижимости, частично и полностью входящих в указанную территорию.

При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.2 отображается план (чертеж, схема) границ субъектов Российской Федерации, границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, содержащихся в ГКН.

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ населенных пунктов, границ муниципальных образований.

При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.3 отображается план (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий.

При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе КПТ.2.4 отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в ГКН.

При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения территориальных зон с особыми условиями использования территорий.

Даты в КПТ указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 23 февраля 2013 г.

Кадастровый план территории — что это и где заказать?

Кадастровый план территории (КПТ) — документ, составленный на основе картографических данных, сведений из реестров и необходимый к получению при проведении различных землеустроительных работ. На сегодняшний день этот документ можно заказать онлайн.

Какие сведения содержит кадастровый план территории?

С момента вступления в силу Земельного кодекса РФ порядок выделения земельных участков несколько усложнился, поскольку информация о каждом недвижимом объекте подлежит обязательному внесению в государственный реестр, а это требует установление четких границ надела и его координат.

Получить кадастровый план территории земельного участка по адресу или кадастровому номеру квартала можно в виде официальной справки из Росреестра. В этом документе будут отражено расположение обусловленного надела и других соседних ЗУ относительно кадастрового квартала в текстовом и графическом виде ( образец).

Лица, которым нужен кадастровый план территории могут получить его через Росреестр, запросив обычную или расширенную выписку из ЕГРН, содержащую элементы КП.

Кадастровый план территории предоставляет сведения как в графическом, так и текстовом виде. Графическое изображение наглядно объясняет расположение объекта на местности, отражает все существующие границы, смежные участки, строения, другие условные обозначения.

На практике необходимость получения КПТ возникает не редко, поскольку причинами тому служат следующие обстоятельства:

  • проведение проектных и изыскательских работ;
  • осуществление геодезических мероприятий;
  • внесение новых или корректировка существующих в реестре сведений;
  • подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане;
  • составление межевого плана;
  • подготовка технического плана на земельный участок;
  • проведение других работ, для которых обязательно наличие КПТ.

Где можно получить кадастровый план территории?

Получить кадастровый план территории проще всего путем отправки запроса на формирование выписки из ЕГРН (справочная Росреестра), поскольку указанный документ будет содержать все необходимые элементы КП, а его подготовка в формате xml займет от нескольких минут до нескольких часов.

Существует несколько способов получения КП:

  1. В зависимости от вида документа:
  • электронный (более дешевый и быстрый вариант) или бумажный (формируется около 10 рабочих дней; может быть очень объемным, если в запросе фигурируют крупные территориальные единицы);
  • отдельный документ (непосредственно КПТ с указанием координатных точек) или в виде приложения, содержащегося в выписке ЕГРН.
  1. В зависимости от органа, полномочного выдавать документ:
  • через основной регистрирующий орган — Росреестр;
  • через МФЦ.
  1. В зависимости от способа обращения:
  • при личной явке в учреждение;
  • дистанционно (онлайн).
Читать еще:  Как происходит продажа и оценка промышленных зданий: описание методов и нюансов

Получить сведения об объекте недвижимости в режиме онлайн для ознакомления с КП совершенно беспрепятственно может любой желающий, при условии предоставления в запросе корректной информации о себе и оплате установленного за услугу сбора.

Как заказать кадастровый план территории онлайн?

Увидеть и заказать схему расположения одного или нескольких земельных участков на кадастровом плане территории в режиме онлайн можно по ниже представленному алгоритму:

  1. Для начала необходимо узнать номер кадастрового квартала, к которому принадлежит участок (для примера возьмем 46:29:102219).
  2. В эту форму поиска начните вводить данные (адрес или кадастровый номер объекта недвижимости) и выберите из выпадающего списка подходящее значение:

  • Разрешите обработку персональных данных.
  • Нажмите «Оформить заказ» в нижней части экрана.
  • Укажите подходящий вариант оплаты услуги.
  • Введите символы капчи.
  • Подождите исполнения услуги (если это бумажный документ, то ждать нужно до 2 недель).
  • После заказа выписки из ЕГРН, представленные в ней сведения (в том числе и данные о кадастровом плане территории) считаются актуальными на протяжении 1 месяца.

    Образец документа — как выглядит?

    Образец кадастрового плана территории имеет унифицированный вид и графически отражает все объекты, присутствующие в границах испрашиваемой территории.

    Текстовая часть документа описывает следующие характеристики:

    • границы и площадь ЗУ на pkk5.rosreestr.ru;
    • местоположение на территории;
    • идентификационный номер;
    • данные о фактически занимаемой участком площади и располагающихся рядом с ним наделов;
    • действующий в отношении объекта вид права;
    • государственный орган, проводивший регистрацию.

    Однако, полнота сведений зависит от выбранной формы документа, которая варьируется по таким категориям, как КПТ:

    • 1 – раскрывает основную информацию о земельных участках, попадающих в установленный квартал: присвоенные номера; площадь участков и самого квартала; адрес; разрешенный вид использования надела; информация о кадастровой стоимости объектов;
    • 2 – содержит данные о располагающихся в границах квартала капитальных сооружениях, в том числе тех, что признаны объектами незавершенного строительства и идентифицирующей их информации: общие характеристики; вид использования; присвоенный адрес; номер и прочее;
    • 1 – раздел, отображающий информацию в графическом виде. Источником формирования плана выступает ЕГРН, в котором представлена информация о границах земельных наделов ;
    • 2 – отражает границы муниципальных образований (населенных пунктов), попадающих на запрашиваемый квартал;
    • 3 – для территорий, в отношении которых действует особый режим использования;
    • 4 – информирует об особых территориальных зонах, располагающихся на испрашиваемом кадастровом квартале;
    • 1 – описывает основные координаты земельного надела;
    • 2 – описывает границы объектов капитального строительства, в том числе и незавершенного;
    • 4 – информация о землеустроительных объектах;
    • 5 –основная информация о межевой сети.

    Кадастровый план территории (КПТ): что это, где заказать и получать, образец схемы

    Содержание

    Что такое кадастровый план территории (КПТ)?

    Кадастровый план территории (КПТ) – это план всех земель, расположенных в одном кадастровом квартале. Существует единая форма подготовки таких документов. Информация берется из реестра и картографических источников. Собственнику земли он потребоваться не может, так как его используют кадастровые инженеры для подготовки другой техдокументации на участок. Основное отличие КПТ от других видов выписок из ЕГРН в том, что он содержит в себе сведения обо всех объектах, которые находятся в определенных границах.

    Когда и зачем нужен КПТ

    Понадобиться документ может во многих случаях, например:

    1. Подготовка межевого, техплана на ЗУ, схем и других кадастровых работ
    2. Внесение сведений или изменений в кадастр.
    3. Для проектирования работ
    4. Для различных геодезических работ

    Где получать?

    Документ можно заказать на бумажном носителе или в виде файла для скачивания, заверенного ЭЦП. Юридическая сила обоих форматов одинакова, но электронный удобнее для работы. Дело в том, что документ характеризует крупные территориальные единицы и в бумажном виде план очень объемный. В электронном формате его можно масштабировать.

    Заказать кадастровый план территории можно двумя способами:

    1. Через МФЦ
    2. На сайте Росреестра.

    В МФЦ можно получить бумажный документ, но так как он неудобен для работы, чаще его получают в электронной форме через сайт Росреестра или другие порталы.

    На сайте Росреестра

    Заказать КПТ на сайте может любой человек. Заявка будет принята в работу сразу после того, как вы оплатите услугу. Подтверждение придет на указанную вами почту. После того, как кадастровый план будет подготовлен, вам придет уведомление. Для того чтобы скачать документ, нужно перейти по ссылке, полученной во время оформления заявки, и ввести код. Обычно электронная версия подготавливается быстро, но вы в любой момент можете узнать статус вашей заявки в личном кабинете в разделе «Проверка исполнения запроса».

    Видео: как заказать кадастровый план территории в Росреестре онлайн

    Можете ознакомиться с видео инструкцией получения на сайте Росреестра ниже. В случае, если вам понадобятся другие геодезические услуги — обращайтесь, с радостью поможем!

    Сроки действия выписки

    Кадастровый план территории не имеет срока действия. Он актуален до тех пор, пока в реестр не будет внесено никаких изменений. Мы не рекомендуем заказывать его заранее, так как может оказаться, что за это время в реестр будут внесены новые данные, появятся новые объекты и информация станет неактуальной.

    Необходимые документы

    Никакого специального пакета документов собирать не нужно. Достаточно указать в заявке номер своего паспорта.

    Содержание документа: текстовая и графическая часть

    Кадастровый план территории содержит в себе большой объем разных данных. Информация содержится в текстовом и графическом виде. Текстовая часть подробно описывает все объекты, графическая – дает наглядное представление в виде чертежей и схем.

    Эти данные облегчают проведение кадастровых работ и подготовке технической документации на отдельный ЗУ. Часть можно найти на публичной карте, но только этих данных для работы недостаточно. КПТ дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым ЗУ. Его использование позволяет избежать ошибок, наложений границ.

    Формы документа

    Форма утверждена законодательно и состоит из пяти частей КПТ.1-КПТ.5. Каждая содержит в себе разную информацию:

    КПТ-1.1. Содержит кадастровый номер и данные о площади квартала. Здесь же указана информация о составе документа (количество листов или имена файлов, в зависимости от того, на каком носителе оформлен документ). Этот раздел включает еще и общие данные о ЗУ, расположенных на территории квартала: кадастровый номер, площадь, адрес, категория и вид разрешенного использования земель, их кадастровая стоимость.

    КПТ-1.2. Включает в себя информацию об объектах капитального строительства (в том числе недостроенных), расположенных в пределах квартала. О каждом объекте указывается общая информация – вид, кадастровый номер, назначение, адрес, основные характеристики, их значение для ОКС и единицы измерения.

    КПТ-2.1. В этом разделе в графическом формате отображаются земельные участки, ОКС, незавершенное строительство. Основа для плана – информация из ЕГРН о границах земельных участков. Капитальные объекты отображают по данным о координатах их контуров. Для идентификации отдельных объектов используется кадастровый номер или номер в пределах квартала. Может использоваться и порядковый номер, под которым объект указан в разделе КПТ-1.1.

    КПТ-2.2. Заполняется, если через кадастровый квартал проходят границы населенных пунктов, муниципальных образований. Данные из ЕГРН.

    КПТ-2.3. В этом подразделе отображены территории с особыми условиями использования. Границы отображают на основе данных о координатах, содержащихся в кадастре.

    КПТ-2.4. План территориальных зон, расположенных в пределах квартала.

    КПТ-3.1. Описание границ ЗУ с координатами. Координаты округляются до 0,01 м. Если характерные точки границ закреплены межевыми знаками, в подраздел включается их описание и средняя квадратическая погрешность (точность определения положения межевого знака).

    КПТ-3.2. Описание границ объектов капитального строительства, в том числе незавершенного.

    КПТ-4. Общая информация и местоположение границ землеустроительных объектов. В общей информации указывают их вид и наименование, единицы кадастрового деления, данные о решениях, на основании которых устанавливались или изменялись границы таких объектов. Для зон с особыми условиями использования указывают сферу ограничений.

    КПТ-5. Информация об опорной межевой сети: тип, номер, класс пункта ОМС, их координаты (X, Y).

    Не всегда КПТ содержит все разделы. В зависимости от того, с какой целью требуется кадастровый план территорий. Например, если план запрашивают с целью получить информацию об опорной межевой сети, в него войдет всего два раздела – КПТ-1 и КПТ-5. Оформляют документ по тем же правилам, что и кадастровый паспорт участка. План в электронном формате заверяют электронной цифровой подписью.

    Возможен ли отказ?

    Документ строится на основе открытой информации, поэтому получить его просто. Отказ может быть только в одном случае – ошибки, допущенные в заявке. Но в этом случае достаточно их исправить, чтобы получить документ.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector