Содержание

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в Росреестре? Образец документа и его структура

Как выглядит форма кадастровой выписки на землю в Росреестре? Образец документа и его структура

При получении кадастровой выписки можно прийти в недоумение от количества разнообразной информации.

Чтобы помочь разобраться во всем этом, в данной статье мы попытаемся максимально детально разъяснить, что же значит определенная информация в каждой форме.

Ниже вы узнаете, что такое форма кадастровой выписки, зачем она нужна, как она выглядит, а так же найдете ссылку для скачивания формы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что это за документ?

Зачем нужна выписка из Росреестра?

В основном кадастровая выписка из Росреестра может быть нужна в таких целях:

  • надобность уточнить присвоенный кадастровый номер и другой информации.
  • Споры о кадастровой стоимости земельного участка.
  • Проверка, касаемо налогообложения. То есть, в случае, если возникают сомнения касаемо размера налога на земельный надел.
  • Внесение информации о возведении некоего сооружения.
  • Проведение процедуры межевания.
  • Сбор документов, в списке которого присутствует кадастровая выписка.

В следующем разделе можно найти форму кадастровой выписки на землю.

Как выглядит его форма (образец)?

Кадастровая выписка составляется всего из 6 частей. Они пронумерованы от KB1 до KB6.

Информация расположена таким образом: в начале общая информация о земельном наделе, в середине план земельного участка, в конце информация о сервитутах и прочих обременениях.

Ниже дано детальное описание важнейших пунктов каждой из форм.

    KB1.
    В этой форме содержится важная информация о земельном участке. Самые важные из них:

    5 строка «Предыдущие номера». В некоторых случаях земельный надел образовывается путем процедуры перераспределения земель.

Перераспределение земли – это создание нового участка с большей либо меньшей площадью.

В этой строке указываются кадастровые номера участков из которых образовался характеризуемый земельный участок. Кроме этого еще может указываться прошлый кадастровый номер, если к, примеру, на участке производили уточнение границ.
11 строка «Площадь». Единицей измерения являются квадратные метры. Размер участка может быть детализирован вплоть до минимальной погрешности в измерении площади.

Правда указание таких неточностей бессмысленно.

Эта форма имеет название «графическая». Здесь с помощью графика изображены границы земельного надела.

Здесь всё достаточно схематично: нет никакого масштаба.

Для проектных работ такие графики не подходят, нужны не такие чертежи границ надела.

Идеально подходят для этого чертеж на основе электронной топографической съёмке.
KB3.

Форма полностью посвящена разного вида обременениям и зонам ограничения. Указывается размер, характеристика самого обременения и сведения о лицах, в пользу которых они были установлены.
КВ4.

Форма, содержащая чертеж либо обременений, либо расположенных на нем сооружений.
КВ5.

Эта форма полностью посвящена описанию месторасположения границ земельного надела. В частности:

  • содержит номера точек углов поворота границ, полученных из чертежа в разделе КВ2;
  • содержит каталог координат точек, полученных из раздела КВ6;
  • в строке 4 дирекционные углы – это не внутренние углы поворота границ участка, это угол, указывающий на след. точку;
  • в 5 строке описаны горизонтальные проложения (если на земельном наделе нет больших уклонов, то они почти сливаются с длиной линий);
  • в 6 строке указан метод закрепления границ участка (он может быть любым, главное его эффективность на практике);
  • в 7 строке содержится информация о соседних участках (кадастровые номера, адреса владельцев и пр.).
  • КВ6.

    В данной форме представлен каталог координат поворотных точек границ надела в координатной системе из 13 строки KB1. В подразделе «Особые отметки» содержится информация о точности определения координат углов кадастровым инженером.

    Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен на этом фото:

    Заключение

    Теперь вы полностью ознакомлены с такой темой как форма и содержание кадастровой выписки на земельный участок. Информация, которая изложена в данной статье, поможет сэкономить время на поиске информации и её дальнейшей систематизации.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как выглядит кадастровая выписка земельного участка?

    Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

    Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются к содержанию кадастровой выписки?

    Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

    Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

    В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном. Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

    Однако, независимо от того, какая форма документа имеет место существовать, его содержание не изменится — сама кадастровая выписка будет состоять из шести разделов — КВ1-КВ6, которые заполняются в соответствии с содержащимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями о конкретном участке.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

    Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

    В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

    Говоря о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа. Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу. Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

    Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

    Читать еще:  Что такое право на владение земельным участком? Документы на бессрочное и пожизненное пользование и распоряжение землёй

    Предоставление земельных участков инвалидам происходит на льготных условиях согласно законоадтельству РФ.

    Вам нужен образец договора купли-продажи доли земельного участка? Скачать его вы можете здесь.

    Если вы хотите подарить дом с земельным участком, то должны быть готовы к сбору пакета документов. Какие бумаги необходимо подготовить, вы узнаете, прочитав нашу статью.

    Содержание кадастровой выписки на земельный участок

    Выписка на кадастровый участок, независимо от того, в каком виде она оформляется, состоит из шести обязательных частей:

    1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
    2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
    3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
    4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
    5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т.д.).
    6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

    Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

    Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

    Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

    Описание кадастровой выписки о земельном участке и ее разделов

    Кадастр земельных участков — это свод официальных данных и сведений о земле.

    Кадастровая выписка — это официально выданная информация из государственного кадастра, содержащая необходимые данные об определенном земельном участке.

    Сведения содержат в себе текстовую и графическую информацию, а также представлены на бумажном и электронном носителях.

    Что это такое и ее особенности

    Любые процедуры с землей:

    основываются на данных кадастровой выписки, которая представляет из себя документ на нескольких листах, разбитый на тематические разделы и содержащий табличные данные.

    Отличия от кадастрового паспорта на землю

    Сведения Государственного кадастра содержатся в разных документах. Кроме выписки, владелец земельного участка (далее ЗУ) также знает о паспорте и плане.

    С 2008 года данные об участке содержатся в паспорте и выписке. Выписка (как и паспорт) содержит актуальные данные об объекте недвижимости.

    Отличия между документами следующие:

    1. Выписка содержит информацию, которая указана заявителем при обращении в государственный орган. Паспорт содержит полный набор данных, которые есть в Государственном кадастре недвижимости относительно конкретного земельного участка.
    2. Выписка может включать данные о постановке на учет или о прекращении существования участка, в то время, как паспорт существует только для объектов, стоящих на учете и имеющих собственный кадастровый номер.
    3. Выписка не относится к числу обязательных документов — она носит скорее справочный характер и применяется для решения спорных ситуаций. Кадастровый паспорт обязателен для совершения сделок с земельным участком.

    В начале 2017 года кадастровый паспорт был отменен, вместо него можно получить выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

    Назначение

    Собственник земельного участка может запросить кадастровую выписку для решения следующих вопросов с объектом недвижимости:

    • Межевание ЗУ и оформление обязательной землеустроительной документации.
    • Уточнение и корректировка площади ЗУ и границ.
    • Детальный расчет земельного налога.
    • Уточнение кадастровой стоимости ЗУ.
    • Решение спора относительно земли.

    Общее назначение кадастровой выписки — актуальное и исчерпывающее информирование заинтересованных сторон относительно официальных характеристик ЗУ. В зависимости от потребности заявителя выписка может иметь соответствующий вид.

    План разделов

    Документ, выдаваемый государственными органами, содержит в себе 6 разделов и форм.

    Рассмотрим их подробно с примерами, на которых видно, как выглядит каждый раздел и форма кадастровой выписки.

    Общий раздел, включающий в себя базовые сведения о земельном участке. Здесь указан присвоенный в ходе регистрации номер участка (или же номера участков, которые образовали данный путем слияния). Обязательно указан подробный адрес объекта недвижимости. Указана категория земли (одна из семи или указывается, что категория неустановленна).

    Раздел КВ. 1 содержит информацию о допустимом формате пользования ЗУ. Здесь детально указана площадь земли в м2. Далее следует кадастровая стоимость земли. А также удельный показатель стоимости. Также в разделе указаны права собственности на участок.

    В разделе 2 размещен чертеж ЗУ с точным указанием геометрических параметров. Чертеж выполнен по правилам и нормам законодательства и выглядит так, что наглядно демонстрирует размеры и форму участка. Здесь же указан кадастровый номер объекта.

    Если участок разделен на несколько частей или имеет несколько пользователей, а также на него наложены определенные обременения, то эта информация содержится в разделе 3.

    В этом разделе находится детальная схема границ участка, с указанием учетного номера объекта.

    Подробные геометрические и землеустроительные данные содержаться в этом разделе.

    Полная прорисовка границ и контрольных точек участка, полученная в результате геодезических изысканий, отображается на отдельном листе раздела кадастровой выписки.

    Указаны все поворотные точки, их координаты, дирекционные углы границ, а также величина горизонтального проложения.

    В особых ситуациях раздел 5 может содержать дополнительные отметки и информацию.

    В разделе содержится детальная информация о каждой поворотной точке участка, в том числе указание координат, а также описание установленных межевых знаков.

    Некоторые разделы (например, КВ.3) могут быть «пустыми», если информации данного типа об участке нет.

    Расширенный документ из государственного реестра

    Кадастровая выписка о участке используется для решения земельных споров и возникших конфликтных ситуаций, связанных с ЗУ. Для решения проблем необходимо достаточное количество фактической информации. Поэтому законом предусмотрена выдача расширенной кадастровой выписки на земельный участок.

    Эта такая разновидность кадастровой выписки из реестра, которая содержит в себе не только основную, но и дополнительную информацию об участке.

    Расширенная выписка (или выписка из ЕГРН) имеет 4 раздела, каждый из которых включает определенный блок информации.

    Первый раздел содержит данные:

    • кадастровый номер ЗУ,
    • информация о собственнике,
    • дата приобретения права,
    • тип землепользования,
    • описание ЗУ,
    • категория земли,
    • кадастровая стоимость и площадь земельного участка.

    Второй раздел носит определяющий правовую сторону владения характер. Здесь содержаться следующие данные:

    • Дата приобретения права.
    • Перечень документов, определяющих правовое состояние участка.
    • Описание имеющихся ограничений/обременений.
    • Дееспособность лица и возможные причины изъятия ЗУ в государственный фонд (при наличии).

    Третий и четвертый разделы включают в себя графические данные и соответствующие документы, которые определяют земельный участок и все его характеристики.

    Срок действия

    Здесь есть важный момент: законодательно срок действия кадастровой выписки не регламентирован, а значит она бессрочная.

    Раз в пять лет проводит кадастровая оценка землепользований, что приводит к составлению новой стоимости для каждого земельного участка. Следовательно, «старые» данные не имеют значения и должны быть обновлены.

    Как получить в Росреестре

    Кадастровая выписка составляется и выдается на основании заявления. Выдача осуществляется территориальными отделениями «Росреестра», находящихся по месту размещения ЗУ.

    Кроме того, есть возможность получить выписку через официальный сайт «Росреестра», заполнив соответствующую форму. После заполнения всех разделов заявления, на указанный вами e-mail придет подтверждение принятия запроса и информация об уплате государственной пошлины за услугу.

    Подробная информация о запросе выписки и сколько это стоит — в отдельной статье.

    Если необходимо получить документ срочно, то можно заказать электронный вариант выписки с доставкой на e-mail со сроком исполнения от 15 минут до часа, например, здесь.

    Полезное видео

    Смотрите полезный видеоматериал, в котором описан процесс заполнения запроса на получения кадастровой выписки на сайте Росреестра.

    Заключение

    Сайт «Росреестра» сегодня содержит большой объем информации, находящейся в свободном доступе. Кроме актуальных новостей, касающихся недвижимости, вы можете сформировать запрос на выдачу данных о конкретном объекте недвижимости:

    • земельный участок,
    • квартира,
    • дом,
    • изолированное помещение.

    Также есть публичная кадастровая карта, на которой содержится большой объем данных относительно имеющихся и зарегистрированных участков, их кадастровые номера и время проведения кадастровых работ.

    Читать еще:  Сведения из законодательства: границы ответственности управляющей компании по ЖКХ и ее страхование

    Выписка из ЕГРН на земельный участок

    ЕГРН, или Единый государственный реестр недвижимости, – новое образование, появившееся вместо двух ранее действующих структур: ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственного кадастра недвижимости). Нововведение стало действовать с 2017 г.

    Помимо прочего, выписка или справка из ЕГРН, начиная с 2016 г., является единым удостоверяющим право гражданина на собственность документом, поскольку с того же года выдача свидетельств о праве собственности отменена.

    По замыслу законодателя, Единый госреестр должен включать в себя сведения обо всех расположенных на территории России объектах недвижимого имущества: квартирах, коттеджах, многоквартирных домах, земельных наделах и т.д.

    Получить большую часть находящейся в Реестре информации, за исключением конфиденциальных данных, может любой обратившийся за ней и заплативший государственную пошлину гражданин.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Что содержит выписка из ЕГРН на земельный участок

    Справка из ЕГРН (или Единого государственного реестра недвижимости), начиная с середины 2016 г. считается единым удостоверяющим право собственности гражданина на тот или иной недвижимый объект документом, необходимым в следующих ситуациях:

    • Когда требуется подтвердить переход от собственника или группы собственников к другим субъектам вещных прав на объект в результате составления договора и заключения сделки;
    • Гражданину, намеревающемуся получить кредит, нужно подтвердить наличие у него пригодной в качестве залога недвижимости;
    • Предполагается уточнение кадастровых данных по недвижимому имуществу, например, при оформлении договора или необходимо сверить данные по этому имуществу с ранее внесенными.

    Бывает, что в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости (например, квартире).

    Это может объясняться двумя причинами:

    • В отношении данного объекта не была произведена процедура постановки на кадастровый учет, кроме того, с ним не совершались сделки после 2013 г. В такой ситуации, лицо (или лица), в собственности которого находится имущество, может подать заявление в Росреестр о внесении данной собственности в ЕГРН;
    • При внесении или хранении данных возникла техническая неполадка, в результате чего невозможно найти данные. И в этом случае, собственнику нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, после чего информация будет восстановлена или вновь внесена.

    Выписка, в зависимости от формы, может содержать разное количество информации.

    Например, в стандартной справке из ЕГРН непременно будут присутствовать следующие сведения:

    • Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
    • Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
    • Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
    • Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
    • Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
    • Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
    • Правоустанавливающие документы;
    • Информация о правообладателе;
    • Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.

    Чтобы получить справку из Единого реестра, необходимо уплатить государственную пошлину в установленном на законодательном уровне размере.

    Исключением является оформление сделок с недвижимостью, при которых стоимость получения выписки включена в размер уплачиваемой сторонами сделки пошлины.

    Как заказать выписку из ЕГРН онлайн?

    Как исправить ошибку в сведениях ЕГРН, читайте тут.

    Как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок

    Один из часто встречающихся случаев – необходимость получить справку из ЕГРН касательно земельного надела. Такая выписка содержит три обязательных раздела.

    Первый состоит из следующих пунктов:

    • Почтовый адрес участка;
    • Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
    • Категория землепользования;
    • Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
    • Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
    • Прочие характеристики.

    Пункты, включаемые во второй раздел, касаются особенностей распространяющихся на участок вещных прав:

    • Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
    • Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
    • Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
    • Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

    В третьем разделе выписки можно найти почтовый адрес земельного участка, план и схему межевания.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

    Законодателем предусмотрено, в целях обеспечения удобства испытывающих потребность в получении справки граждан, несколько вариантов обращения за выпиской из ЕГРН.

    Все эти пути предусмотрены приказом Министерства экономического развития и равноценны.

    Подать заявление о получении данных из Единого государственного реестра недвижимости можно следующими способами:

    • Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
    • Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
    • Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.

    Вместе с запросом, укажите и желаемую форму получения ответа – справка может быть получена лично, по почте или на адрес электронной почты.

    Следует отметить, что размер обязательной к уплате государственной пошлины не зависит от способа направления запроса и дальнейшего получения справки.

    Конечная точка для поданного заявления – это Росреестр, в котором запрос обрабатывается, и который выдает справку с требуемой информацией.

    Как следует из пункта 34 Порядка предоставления информации из ЕГРН, заявитель сам решает, в каком виде получать выписку:

    • Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
    • По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
    • На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.

    Несмотря на то, что большая часть наличествующих в Едином государственном реестре недвижимости сведений находится в открытом доступе, существует и конфиденциальная информация, к которой относятся данные касательно:

    • Общего перечня находящейся у собственника недвижимости;
    • Содержания документов, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество;
    • Даты запросов о постановке на кадастровый учет и о регистрации вещного права на объект;
    • Сведений о дееспособности собственника – полной, ограниченной или о недееспособности.

    Получить данные ограниченного доступа могут представители следующих категорий граждан или организаций:

    • Сам собственник (или один из них при наличии долевой собственности);
    • Представитель собственника, имеющий заверенную у нотариуса доверенность;
    • Лица, предоставляющие собственнику кредит (кредиторы) в счет предоставленного в залог недвижимого имущества;
    • Представители органов охраны правопорядка, судебных органов, службы судебных приставов;
    • Нотариусы;
    • Наследники разных очередей и конкурсные управляющие, в случае банкротства собственника.

    Перед тем, как подать заявление о предоставлении выписки из ЕГРН и получить ее на руки, оплатите государственную пошлину, размер которой установлен Министерством экономического развития Российской Федерации.

    Сумма пошлины зависит как от типа предоставляемой справки (наиболее распространена стандартная выписка из ЕГРН), так и от варианта ее предоставления – на бумаге (стоит дороже) или в электронном виде с усиленной электронно-цифровой подписью (стоит дешевле).

    Влияет на стоимость и то, какой субъект обращается за выпиской: физическое лицо или юридическое. Справка для последнего будет стоить значительно дороже.

    Сократилось время выдачи справки. Раньше оно составляло 10 дней с даты обращения, теперь не превышает 3 суток. Однако к этому сроку добавляйте еще и срок пересылки документов из МФЦ в Росреестр и обратно, или почтового отправления.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Все о кадастровой выписке

    В ГКН РФ хранятся все сведения о недвижимом имуществе и участках земли. Чтобы получить эти данные, нужно отправить запрос в Государственный Кадастр Недвижимости. Таким образом, в ответ вышлют специальный документ под названием «кадастровая выписка».

    Читать еще:  Что такое стрессовое собеседование и как успешно его пройти?

    Понятие кадастровой выписки, и для чего она нужна

    Документ, выданный Росреестром и содержащий информацию об объектах недвижимого имущества и территорий земли – это и есть реестровая выписка. Она выдается только по желанию гражданина. В этой бумаге имеется большой объем актуальных данных. Документ является своего рода полноценным техническим изложением земельного участка.

    Бюро Технической инвентаризации и Ростехинвентаризация не имеют права выдавать такие выписки.

    Задачи, в урегулировании которых может помочь этот документ:

    1. Сделать межевание, уточнить или изменить границы участка земли.
    2. Если необходимо – внести в Росреестр сведения о строительстве здания, возводимого на ЗУ.
    3. Приготовить землеустроительные документы.
    4. Проверить присвоенный номер объекта.
    5. Понять правильность взимания пошлины за пользование участка земли.
    6. Оспорить цену недвижимого имущества, которая указана в Государственном Кадастре Недвижимости.

    Все эти вопросы может решить данное извлечение.

    Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

    Многие граждане не видят различий между этими бумагами. Ниже представлена таблица с различиями между кадастровым паспортом и выпиской.

    Единственное сходство между этими двумя бумагами состоит в том, что их можно приобрести в одном органе, а именно в Росреестре.

    Формы, которые есть в кадастровой выписке, образец выписки из ЕГРП

    Документ можно заказать в шести различных вариантах. Каждая из них отличается друг от друга направлениями данных:

    • КВ 1 – главные сведения о недвижимости: номер кадастра, площадь, с какой целью используется, категория, адрес и информация о правообладателе;
    • КВ 2 – план участка земли в виде чертежа со всей инфраструктурой и постройками рядом;
    • КВ 3 – данные о частях ЗУ, права на них и притеснениях;
    • КВ 4 – схема долей земли;
    • КВ 5 – карта адреса надела вместе с дирекционными углами и адресами близлежащих ЗУ;
    • КВ 6 – обрисовка точек поворота с помощью двух координат.

    Дирекционный угол – горизонтальный угол, образующийся между двумя линиями, одна из которых имеет направление вдоль северного осевого меридиана, а другая направлена на определяемый объект. Отсчитывается от первого луча по часовой стрелке. Линии обозначены пунктиром, а на их конце поставлены буквы X и Y.

    Нужно сказать, что выписки из госкадастра по формам с КВ 2 по КВ 6 можно приобрести только при наличии межевания. А формы КВ 5 и КВ 6 нужны для того, чтобы четко установить периметр указанной земли (к примеру, поставить забор), согласовать их с собственниками соседних территорий и узнать больше о местности до его приобретения.

    Образцы выписок из ЕГРП выглядят таким образом.

    Какие бывают виды кадастровых выписок

    Документ можно обрести либо в электронном виде, либо на бумажном носителе. Это зависит от способа обращения заявителя за получением бумаги.

    В выписке из ЕГРН могут быть прописаны разные данные, это зависит от вида документа:

    • основные параметры недвижимого объекта;
    • признание владельца частично или полностью нетрудоспособным;
    • передача прав на здание или на земельный участок;
    • правомочия гражданина на его объект недвижимости.

    Кроме выписки из Росреестра, можно приобрести справку и уведомление, утвержденные приказом Министерства Экономики России от 20 июня 2016 года №378.

    Способы подачи заявления на получение выписки

    Заявление можно подать как в Многофункциональном центре (МФЦ), так и через интернет.

    Личное присутствие

    Сначала нужно прийти в МФЦ в часы приема, потом следует получить необходимый очередной талон в специальном терминале. С ним пройти в помещение, где ведется прием ожидающих граждан. Как только по громкой связи скажут номер очереди, указанный в талоне, следует подойти к указанному окошку. Далее, передать следующие документы:

    • паспорт или его копию;
    • квитанцию, свидетельствующую о том, что госпошлина оплачена;
    • доверенность того, что процедуру будет проходить другое лицо (необязательно, то есть в случае необходимости).

    После этого регистратор пишет заявление, а гражданин только ставит подпись с последующей расшифровкой. В нем, помимо информации о собственнике и его участке, указывается причина обращения и контактный номер телефона заявителя для обратной связи.

    Если физическое лицо доверяет процедуру кому-то другому, то необходим паспорт последнего. Срок исполнения – 5 дней без учета выходных и праздников.

    Этот метод подойдет для нежелающих стоять в очереди. Заявление переводится в тот же государственный центр, но его нужно официально подтвердить у нотариуса. Пошлина будет обычной, то есть такой, как и в первом способе. Ответ идет 5 суток, исключая выходные дни.

    Через интернет

    Отправить заявление можно онлайн, используя сайт: https://rosreestr.ru/site/. Порядок выполнения:

    1. Зайти на главную страницу сервиса и чуть-чуть пролистать вниз.
    2. В разделе «электронные услуги и сервисы» нажать на пункт «Получение сведений из ЕГРП».
    3. Откроется окно. В главе «Тип объекта» выбрать «земельный участок».
    4. Далее, заполняются такие данные, как адрес и кадастровый номер.
    5. После этого нужно выбрать способ приобретения документа: электронный или бумажный тип. Второй вид выписки можно заказать по почте или прийти в МФЦ, взять у специалиста.
    6. Потом кликните по клавише «Перейти к сведениям о заявителе» и следуйте за инструкцией веб-системы.
    7. Зайдите на личную почту Mail.ru и откройте сообщение, ранее отправленное из официального портала Росреестра.
    8. Там есть код и описаны дальнейшие действия. Код необходимо вставить в окно оплаты за услугу.
    9. Далее, нажмите на кнопку «перейти к оплате». Из ряда способа платежа, предоставленного системой, выберете необходимую и удобную. Оплатите.

    Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно на сайте https://выписка-росреестр.рф. Действия идентичны вышеуказанным пунктам. Просто выберете в разделе «перечень документов» нужную форму выписки. Оплатите. И в этом, и в первом случае, бумага будет изготовлена через 5 дней без учета выходных.

    Выписку может запросить любой гражданин, если он является правообладателем квартиры (земли) или хотя бы ее доли. Третьи лица не смогут получить информацию о недвижимости из Росреестра.

    В исключительных целях документ могут приобрести сотрудники органов правопорядка. Но только тогда, когда это нужно в целях проведения расследования и прочей правоохранительной работы.

    Сколько стоит реестровая выписка на земельный участок

    Многие не знают, сколько стоит данная бумага. Цена различна для физического и юридического лица и зависит от формы и вида документа. Гражданин за один бумажный экземпляр заплатит 400 рублей. В то время как для организации стоимость составляет 1200 рублей.

    Электронный тип бумаги физическому и юридическому лицу будет стоить 550 и 1500 рублей соответственно. Оплатить можно по почте, с использованием терминала Сбербанка, через офис Росреестра, на веб-сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru). Внести сумму необходимо за 30 суток со дня подачи заявления.

    Получение кадастровой выписки с помощью частных компаний обойдется дороже, чем делая это самому.

    Когда бесплатно оформляется выписка из кадастра на земельный участок онлайн

    Бесплатно получить бумагу можно при личном обращении, по почте и через интернет только в том случае, когда недвижимый объект не отмежеван.

    Порядок действий для бесплатного обретения выписки через личную почту e-mail:

    1. Найти веб-адрес интересующего территориального центра.
    2. Оформить заявление, следуя пунктам.
    3. Поставить подпись в электронном виде.
    4. Передать заявление на электронную почту центра.
    5. Ждать ответа от структуры.

    Ответное письмо отправят в течение пяти дней.

    Алгоритм действий для получения документа с использованием сайта Росреестра:

    1. Зайти на ресурс госоргана.
    2. Выбрать раздел электронных услуг.
    3. Оформить заявление в госкадастр, указав нужные данные.
    4. Проверить и-мейл почту.
    5. Действовать согласно пришедшему шаблону.

    Если кадастровый номер неизвестен, то его указывать не нужно.

    Срок действия

    Как ни странно, но выписка из госкадстра не имеет периода действия. Это было правоустановлено Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» №221-Ф3 от 24 июля 2007 года.

    Существует рекомендация, что кадастровую выписку на дом или другую любую недвижимость нужно обретать раз в пять лет. Это из-за того, что предоставленная информация в самой выписке приобретает статус недействительного документа. По этой причине меняется кадастровая цена земельного участка, проходившего процедуру межевания.

    Выписка носит свободный характер, то есть приобретается по желанию гражданина. Документ имеет шесть форм: КВ1 – КВ6. Первый тип можно получить бесплатно без наличия межевания. В нем содержатся все необходимые сведения об участке или объекте недвижимости: план, площадь, адрес и т. д. Формы КВ2 – КВ6 можно обрести только тогда, когда ЗУ имеет четкие границы и номер кадастра.

    Кадастровый паспорт по закону обязателен, нежели выписка. Выписку можно получить по почте, в МФЦ, через сайт реестра. Бумажный вид для физлица стоит 400 рублей, электронный – 550 рублей. Отменить изготовление заказанного документа невозможно. Срок действия выписки из кадастра неограничен, но его рекомендуется снова получать раз в пять лет.

  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector