Содержание

Снижаем свои расходы: условия программы рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Снижаем свои расходы: условия программы рефинансирования ипотеки в Абсолют Банке

Абсолют Банк предлагает выгодные условия рефинансирования ипотечных кредитов.

Оформить договор можно на срок до 30 лет по ставке от 8,9-10,25% годовых в рублях. В результате можно снизить ежемесячные расходы на кредит минимум на 5-10%.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Возможно ли рефинансировать займ, взятый в этом же и в другом месте?

Рефинансировать можно не только ипотеку, оформленную в другом банке, но и в самом Абсолют Банке. В этом случае потребуется минимум документов, поскольку вся информация у кредитора уже есть, включая оценку залога, договор страхования, а также все данные о платежеспособности клиента.

  • дееспособным гражданам РФ;
  • заемщикам с постоянным источником дохода в регионе присутствия банка;
  • заемщикам-предпринимателям с опытом работы на рынке не менее года.

Если у заемщика еще и открыт зарплатный счет в Абсолют Банке, то для оценки доходов достаточно будет заказать выписку о движении по счету за последний год. Выдача кредита банком производится после заключения предварительного договора залога и предоставления документов, подтверждающих отсутствие задолженности по процентам и неустойке по ипотеке.

Требования и условия

Абсолют Банк готов рефинансировать далеко не все ипотечные кредиты. Максимальная сумма остатка задолженности не должна превышать 85% оценочной стоимости квартиры, на приобретение или строительство которой был предоставлен рефинансируемый кредит. При этом лимит кредитования предусмотрен на уровне не более 20 млн. рублей.

Требования для ипотеки, взятой в Абсолют банке:

  • нет просроченной задолженности за последние 180 дней или она не превышает суммарно 30 дней;
  • кредит до этого не был реструктуризирован;
  • до окончания срока кредита не менее 12 месяцев;
  • не использовался материнский капитал для досрочного погашения займа;
  • рефинансирование требуется не для погашения задолженности по процентам, комиссиям, пени и неустойкам по кредиту первоначального кредитора.

Дополнительно для ипотеки, взятой в другом банке:

  • минимальная сумма кредита – 300 тыс. рублей;
  • согласие первоначального кредитора – банка, у которого оформлялась ипотека.

Для заемщиков – собственников бизнеса максимальный размер кредита не должен превышать 70% от стоимости недвижимости. Естественно право собственности на недвижимость должно быть зарегистрировано в установленном порядке.

Например, увеличение ставки возможно для заемщиков-предпринимателей, а также при отказе от страхования жизни и титула (на целых 4%). При наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий кредитования процентная ставка также может быть увеличена на 1% годовых.

Полная стоимость рефинансируемого кредита в итоге может составить от 10,050% до 21,985% годовых. Учитывая это желательно заранее выяснить все условия рефинансирования, включая возможное увеличение процентов по кредиту.

Какие документы и справки нужно подготовить?

Для рефинансирования придется собрать большой пакет документов. Все они должны быть оформлены по определенным правилам. Например, каждая страница копии трудовой книжки должна быть заверена работодателем, а на справке о доходах должна быть печать компании (кроме случаев, когда работодатель не использует печать). Для клиентов зарплатного проекта, открытого в Абсолют Банке, выписка со счета может быть подготовлена самостоятельно, причем без участия клиента.

От заемщика других банков потребуется:

  • анкета-заявление;
  • заполненный опросный лист по рефинансируемому кредиту;
  • копия паспорта;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах за последние полгода (2-НДФЛ или форма банка);
  • выписка с зарплатного счета клиента за последние 12 месяцев (предоставляется в случае отсутствия справки о доходах);
  • копия кредитного договора;
  • копия правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • справка об остатке задолженности (срок действия не позднее 5 дней);
  • справка о реквизитах счета заемщика.

От заемщика Абсолют Банка:

  • опросный лист по рефинансируемому кредиту;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах или выписка с зарплатного счета.

Банк проверит документы, анкету-заявление и в течение недели проинформирует клиента, о том готов ли он рефинансировать кредит или нет. Если все в порядке, то переоформление происходит довольно быстро – в течение 1-2 дней. После этого можно начинать выплачивать кредит по новым ставкам со следующего месяца после подписания договора.

Как заполнить заявку?

Заявка на рефинансирование может быть скачена с сайта банка. В ней нужно указать все сведения о заемщике, включая место работы, должность, образование и ежемесячный размер доходов и расходов.

  • вся информация о самом кредите (сумма, срок, ставка);
  • данные о заключенных страховых договорах;
  • подтверждение участия или неучастия в зарплатных проектах;
  • все данные о созаемщиках;
  • информация о залоге (если он оформлен на другого залогодержателя).

Процедура оформления по шагам

Для начала процедуры рефинансирования нужно выяснить: отвечает ли заемщик требованиям банка, согласен или его кредитор на перекредитование (если это сторонний банк) и какие документы требуются для совершения сделки.

  1. Подать анкету-заявление, а также дополнительный опросный лист по рефинансированию в банк.
  2. Получить одобрение кредитора.
  3. Подписать всю кредитную документацию с новым банком.
  4. Проконтролировать погашение старого ипотечного кредита Абсолют Банком и переоформление закладной (если рефинансируется ипотека другого банка).
  5. Перейти на оплату нового кредита по новому графику.

Внешне процедура напоминает обычное оформление ипотечного кредита. Но существуют и нюансы. В частности может понадобиться расторжение страхового договора и оформление нового, если страховщик не входит в список тех, что аккредитованы в Абсолют Банке. Придется переоформлять и закладную, снимать обременение и накладывать его заново в связи с новым кредитным договором (если заемщик пришел из другого банка).

Идеально, если кредит рефинансируется в том же банке, потому что в этом случае всех этих хлопот можно избежать. Залог и его страховщик остаются прежними, поэтому от заемщика требуется только переоформление кредитного договора на новых условиях.

Плюсы и минусы

Рефинансирование выгодно всем заемщикам, которые брали кредит под очень высокие проценты, например, 15-17% годовых.

Все эти меры ради более комфортного обслуживания и уменьшения итоговой переплаты.

  • снижение ставки по кредиту;
  • возможность изменения графика платежей, срока, валюты кредита;
  • право поменять состав созаемщиков.
  • небольшая разница между ставками разных кредитов;
  • расходы на переоформление договора;
  • возможная потеря части страхового платежа в случае расторжения страхового договора.

Но если разница между ставками невелика, то в рефинансировании нет никакого смысла. Банки заинтересованы в переманивании заемщиков с хорошей кредитной историей, но для самих клиентов выгоды от рефинансирования далеко не всегда очевидны.

Нужно попросить кредитного менеджера рассчитать сумму ежемесячного платежа и итоговой переплаты и сравнить все эти данные с теми, что уже есть. Если удастся сэкономить минимум 10-20%, то имеет смысл тратить время на сбор документов, переоформление договоров и частые визиты в банк.

Причины для отказа

Абсолют Банк может отказать в рефинансировании, если заемщик не соответствует его требованиям. Например, если у клиента были частые просрочки по кредитам без уважительной причины либо до окончания выплаты займа осталось менее года.

Причины для отказа:

  • низкий уровень платежеспособности клиента;
  • плохая кредитная история;
  • вынужденная реструктуризация займа в прошлом (например, в связи с понижением зарплаты);
  • отказ основного кредитора в рефинансировании кредита.

Иногда клиенты и сами отказываются от идеи рефинансирования, если после подсчета ежемесячного кредитного платежа по новому займу выяснится, что разница не столь уж и значительна. Это может произойти, если банк добавит надбавки к процентной ставке, что сведет на нет, все попытки заемщика сэкономить на рефинансировании.

Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Для получения позитивного ответа банка нужно подтвердить приличный уровень заработка, а также по возможности поступление на счет дополнительных средств. Например, если квартира сдается, то можно приложить копию договора аренды, квитанции о получении денег, если заемщик получает проценты от вклада – копию депозитного договора. Поможет также справка о доходах от работы по совместительству, а также гражданско-правовые договора (авторского заказа, выполнения работ и пр.).

Рефинансирование ипотеки может стать удачным решением для семьи, которая оформляла кредит по высоким кредитным ставкам. Если разница между ставками составляет хотя бы несколько процентных пунктов, то в Абсолют Банке можно найти выгодный вариант перекредитования с минимальными расходами на переоформление.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют

Многие кредитные учреждения сегодня предлагают своим потенциальным клиентам оформить рефинансирование их потребительских займов. Суть этой операции такова: вам предлагается взять повторный целевой кредит на погашение ранее полученного займа. Это делается, когда клиент, взявший ранее кредит, не справляется с ежемесячными выплатами. Повторное кредитование в данном случае позволяет облегчить кредитное бремя: улучшить условия займа, увеличить период возврата и уменьшить объем регулярных платежей.

«Абсолют Банк», который входит в ТОП-40 по чистым активам, по данным ЦБ РФ, также предлагает своим клиентам услуги по рефинансированию ипотечных кредитов. Рассмотрим предлагаемые условия более подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Требования к рефинансируемым кредитам

Для начала необходимо разобраться, ипотеку каких банков возможно рефинансировать. В «Абсолют Банке» нет точно сформулированного списка банков-партнеров, ипотеки которых подлежат рефинансированию. Главное, чтобы изначальный заем соответствовал следующим критериям:

  • по действующему кредитному договору отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • кредитные обязательства не подвергались реструктуризации;
  • по кредитному договору осуществлено не менее 6 регулярных взносов;
  • не осуществлялось частичное досрочное погашение кредита или формирование первоначального взноса за счет средств материнского капитала;
  • новый кредит будет направлен на погашение всей суммы долга, а не исключительно задолженности по процентам, пени и комиссиям;
  • предоставляемый залог удовлетворяет требованиям банка.

Общие условия рефинансирования

Если ваш кредит соответствует выдвигаемым условиям, можно приступить к рассмотрению условий, на которых осуществляется рефинансирование. Первое и основное, на что обращает внимание человек, рассматривающий разные варианты кредитования, — это процентная ставка.

Читать еще:  Как правильно подать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию?

Ставки рефинансирования ипотечного кредита в «Абсолют Банке» рассчитываются исходя из данных следующей таблицы.

Ставки рефинансирования ипотеки

  • кредит на приобретение прав требования либо приобретение в собственность квартиры на первичном рынке недвижимости;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – от 300 тыс. рублей до 20 млн рублей

Примечание. Если условия, на которые вы согласны, не соответствуют какому-то пункту из таблицы, то необходимо прибавлять указанное количество процентов за каждый пункт.

Требования к заемщикам

Если вы решили воспользоваться услугой рефинансирования в «Абсолют Банке», помните, что к вам как к потенциальным заемщикам предъявляются определенные требования, которые приведены в таблице ниже.

Требования к заемщикам банка

Реструктуризация ипотеки

В случае если изначально ипотека была оформлена в данном банке, но бремя кредитных выплат стало по каким-либо причинам для вас непосильным, вам может помочь такая услуга, как реструктуризация ипотеки в «Абсолют Банке».

Справка. Реструктуризация ипотеки – это заключение договора на изменение первоначальных условий кредита без перехода на кредитование в другом учреждении.

«Абсолют Банк» готов предложить своим заемщикам следующие способы реструктуризации долга (они могут комбинироваться):

  • увеличение срока кредитования;
  • временное снижение ежемесячного платежа на период от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате основного долга (на время льготного периода заемщик освобождается от уплаты основного долга и платит только проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности) от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате процентов (устанавливается фиксированный платеж по уплате основного долга в течение льготного периода, начисленные проценты выплачиваются равномерно в течение срока кредита либо относятся на последний платеж) от 6 до 12 месяцев.

Читайте также:

Порядок оформления заявки

Для того чтобы начать процедуру оформления рефинансирования ипотеки, «Абсолют Банк» запрашивает у потенциальных клиентов документы согласно следующему перечню:

  1. Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита.
  2. Копия паспорта гражданина РФ.
  3. Копия трудового договора/соглашения/контракта, заверенная работодателем.
  4. Справка с последнего места работы о размере доходов за последние 6 месяцев. Если стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, то документ предоставляется с информацией за фактически отработанный период.
  5. Справка об успешном прохождении/отсутствии испытательного срока, если стаж на последнем месте работы менее или равен 3 месяцам.

При этом существуют следующие правила подачи документов:

  • все предоставляемые копии документов сверяются с оригиналами при передаче;
  • банк оставляет за собой право в случае необходимости запросить дополнительные документы для уточнения предоставленной информации;
  • все предоставляемые документы должны быть составлены на русском языке или переведены на русский язык в установленном действующим законодательством порядке;
  • банк не возвращает предоставленные на рассмотрение документы.

Подача заявления онлайн

«Абсолют Банк» предлагает оформить рефинансирование ипотеки других банков онлайн на своем официальном сайте (absolutbank.ru). Для этого нужно выполнить несколько простых шагов и заполнить онлайн-формы:

  1. Для начала вам предлагается выбрать стаж на последнем месте работы (менее/более 6 месяцев), а также ввести желаемую сумму кредита. При этом данная сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости квартиры.
  2. Далее надо ввести свою дату рождения и регион проживания (из перечня).
  3. В завершение необходимо заполнить свои персональные данные (ФИО, дата и место рождения, контактный телефон и адрес личной электронной почты).

Срок рассмотрения поданной заявки – до 24 часов, после чего с вами свяжется сотрудник банка.

Одобрение заявки

После подачи заявления онлайн либо в любом удобном отделении происходит проверка поступившей заявки. По итогам рассмотрения банк вынесет решение об ее одобрении или отклонении. От чего же это зависит?

Во-первых, ваша ипотека должна соответствовать всем критериям, выдвигаемым банком.

Во-вторых, каждый потенциальный клиент проверяется на соответствие требованиям к заемщикам.

В-третьих, одобрение заявки зависит от присутствия в вашем регионе «Абсолют Банка». На сегодняшний день это:

  • г. Москва и Московская область;
  • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
  • Вологодская область;
  • Воронежская область;
  • Иркутская область;
  • Краснодарский край;
  • Красноярский край;
  • Новгородская область;
  • Новосибирская область;
  • Омская область;
  • Пензенская область;
  • Пермская область;
  • Республика Башкортостан;
  • Республика Татарстан;
  • Ростовская область;
  • Самарская область;
  • Саратовская область;
  • Свердловская область;
  • Тюменская область;
  • Челябинская область.

И наконец, есть ряд документов, предоставление которых может положительно повлиять на решение банка о выдаче кредита:

  1. Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией.
  2. При наличии дополнительных доходов от работы по совместительству: копия трудового договора, заверенная работодателем; справка о доходах по месту дополнительной работы за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, по форме банка или в свободной форме с обязательным указанием доходов за период не менее 6 месяцев.

Заключение

Лучше всего тот или иной продукт характеризуют отзывы покупателей, которые его уже опробовали. Отзывы о рефинансировании ипотеки в «Абсолют Банке» расходятся: одни отмечают, что возможность аккумулировать все свои займы в одном банке существенно снизила сумму их ежемесячных выплат, а другие делятся, что на самом деле условия, предлагаемые данным банком, не такие выгодные, как в некоторых других, предлагающих схожие услуги.

В целом услугу, которую предоставляет «Абсолют Банк» (рефинансирование ипотеки других банков), выделяют из ряда альтернативных возможность регистрации до 4 созаемщиков (состоять в родственных связях необязательно), относительно быстрое одобрение кредитной заявки и индивидуальный подход к каждому заемщику. Но при этом есть ряд существенных недостатков: высокие требования к недвижимости, на которую оформлена ипотека, большая процентная ставка рефинансирования, а также требование заключения предварительного договора залога недвижимости в пользу банка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 450-39-61
8 (800) 302-33-28

Это быстро и бесплатно !

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банк

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банк отличается оперативностью в рассмотрении заявок от клиентов и принятии решения по рефинансированию ипотеки. Банк рефинансирует первичный и вторичный рынок недвижимости, размер первоначального взноса (собственных средств) от 20%, рассматривает анкеты и справки других банков, не учитывают иждивенцев при рассмотрении заявки, наличие регистрации (постоянной или временной) не обязательно.

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банк

Банк очень оперативно одобряет клиентов и работает настолько слаженно, что невольно становишься его фанатом.

Процентная ставка 2018 при рефинансировании ипотеки в Абсолют Банке

Ставка по рефинансированию ипотеки в Абсолют Банке составляет 9,99% годовых.

Скидки к ставке по рефинансированию в Абсолют Банке

При обращении в банк через ипотечного брокера ваша скидка к ставке 0,5%. Итоговая процентная годовая ставка 9,49%.

Для получения скидки к годовой ставке вы можете подать заявку в Абсолют Банк через наше ипотечное агентство — Лайт Ипотека.

Особенности трудоустройства заемщиков при рефинансировании в Абсолют Банке

Примечательной особенностью данного банка является возможность рефинансирования клиентов-владельцев бизнеса и ИП. Однако при указанной особенности трудоустройства ставка увеличится на 1% пункт.

У банка также существует ипотечная программа одобрения клиентов по 2-м документам, ставка по которой выше на 1% относительно базовой ставки.

Объекты недвижимости при рефинансировании ипотеки в Абсолюте

Абсолют Банк рефинансирует квартиры (причем как строящиеся так и вторичную недвижимость), апартаменты и последние комнаты (доли).

Перепланировки и рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

К сожалению, банк не берет в залог объекты, имеющие неузаконенные перепланировки.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

Банк также отказывает в рефинансировании клиентам, ранее использовавшим материнский капитал для ипотеки.

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банк официальный сайт

Ссылка на программу на официальном сайте банка: http://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/refinancing/

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Добавить комментарий Отменить ответ

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • На что нельзя тратить материнский капитал
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Рефинансирование ипотеки для ИП
  • Документы для скачивания
  • Анкета
  • Справка по форме банка
  • Последовательность действий
  • Общий список документов

Подписывайтесь
на канал!

© 2020, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

Читать еще:  Подробная инструкция по оформлению загранпаспорта старого образца через Госуслуги

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте info@light-ipoteka.ru или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Подводные камни рефинансирования ипотеки

Банки сегодня активно анонсируют различные программы перекредитования, за пару последних месяцев на рынке появилось сразу несколько таких предложений. Казалось бы, у тех, кто брал ипотеку под высокий процент в 2015 году, появилась реальная возможность сократить платежи. Однако на практике она открыта далеко не для всех, и у самого рефинансирования есть свои подводные камни, о которых заемщику стоит знать заранее.

Задуматься о перекредитовании заемщику стоит, если ставка по действующему кредиту на два — три процента выше той, что сейчас предлагает банк. Ставки рефинансирования сегодня на рынке начинаются от 10,5–10,75 процента годовых. Те, кто брали кредит в самом начале кризиса под 15 процентов, после перекредитования смогут ежемесячно экономить на платежах более трех тысяч рублей. Заниматься рефинансированием лучше в первые годы обслуживания ипотеки, когда ежемесячный платеж состоит в основном из процентов за пользование кредитом.

При этом в банках существуют ограничения по срокам, после которых они готовы рефинансировать заемщика. Прежде чем переманивать к себе заемщика, кредитной организации нужно понять, что клиент другого банка — заемщик дисциплинированный и аккуратно вносит платежи по кредиту. Так, для рефинансирования в банке «Абсолют» с момента получения первого кредита должен пройти минимум год, банк «ВТБ 24» готов перекредитовывать клиентов других банков уже через полгода с момента выдачи первой ипотеки. Если к этому моменту выплачена половина кредита, думать о рефинансировании уже поздно: перекредитовавшись, вы ничего не выиграете, только понесете расходы на оформление нового кредита.

Большинство банков не возьмутся рефинансировать кредит, если для погашения ипотеки изначально использовались средства материнского капитала. Дело в том, что в таком случае семья дает обязательство после полного погашения ипотеки наделить детей долей в собственности. Переходя в другой банк, она должна это обязательство выполнить, но далеко не все кредитные организации готовы пойти на выделение долей в залоговой квартире детям. В основном на такое условие соглашаются банки, работающие по стандартам АИЖК. И без того небольшой круг рефинансирующих кредиты банков для семей с маткапиталом сокращается в разы.

Каковы расходы на рефинансирование ипотеки?

Занимаясь рефинансированием, клиент, по сути, получает новый кредит, поэтому ему предстоят те же расходы, что и при обращении за первой ипотекой. Это затраты на оценку (две — три тысячи рублей, в зависимости от банка), на страхование жизни и здоровья (0,2–1 процент от суммы кредита), кроме того, в ряде банков требуется техническая документация, и если технического плана нет, его придется заказать в БТИ. Также понадобится заплатить за выписку из ЕГРН (400 рублей, некоторые банки заказывают ее сами) и оплатить госпошлину в Росреестре за регистрацию договора (одна тысяча рублей). Кроме того, чтобы снять обременение быстрее, ряд банков берет комиссию в пять тысяч рублей. В среднем общие затраты на рефинансирование ипотеки составляют 10–15 тысяч рублей.

Как сократить связанные с перекредитованием расходы, способны посоветовать ипотечные консультанты. «Заемщику нужно грамотно подойти к выбору страховой компании, — рассказывает ипотечный консультант агентства недвижимости «КИАН» Татьяна Шолохова, — у каждого банка аккредитовано несколько страховщиков, применяемые ими коэффициенты при расчете, например, страхования жизни разные. Выбрав компанию с минимальным страховым тарифом, можно снизить расходы на страховку наполовину».

Кроме того, ипотечные брокеры подскажут, в какой банк стоит подавать документы в ситуации конкретного заемщика. Дело в том, что требования к заемщику в банке, куда клиент обращается за перекредитованием, могут отличаться от тех, что предъявляет его нынешний кредитор. Другой банк подходит к оценке доходов заемщиков, исходя из своей собственной политики.

С чего начать рефинансирование кредита?

Первое, что нужно сделать заемщику, — это собрать документы для получения ипотеки. Их перечень различается в зависимости от банка. В стандартный пакет документов для рефинансирования входят правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены, передачи квартиры в собственность, свидетельство о праве на наследство, справка ЖСК), выписка из домовой книги, экспликация (документ, содержащий описание квартиры, в котором приводится количество комнат и их площадь), справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру и отчет об оценке объекта, выполненный независимым оценщиком.

Кроме того, для рефинансирования потребуются документы, выданные банком-кредитором: кредитный договор, справка от банка о кредитной истории, справка об отсутствии просрочек и остатке задолженности по первому кредиту.

Для перекредитования заемщику необходимо будет получить согласие банка — нынешнего кредитора на рефинансирование, но даже если банк откажется его выдать, рефинансировать кредит возможно и без него. Однако в таком случае на период, пока новый банк еще не наложил на квартиру обременение, ставка по кредиту для заемщика будет выше на один — два процента. Она автоматически снижается, как только новый банк оформляет закладную на объект.

Когда банк может отказать в рефинансировании?

Собрав весь пакет документов, заемщик подает в банк стандартную заявку на получение ипотеки. Важное условие: рефинансировать кредит возможно, только если его сумма не превышает 85 процентов от стоимости объекта недвижимости (в отдельных банках — 80 процентов), и здесь могут возникнуть сложности.

«Если квартира куплена два года назад, когда цены на рынке были выше, за два миллиона рублей, а сегодня ее стоимость составляет 1,6 миллиона рублей, и в кредит заемщик брал 1,6 миллиона, банк согласится выдать кредит только на 80 процентов от ее рыночной стоимости на сегодняшний день. Тогда заемщику придется либо отказаться от рефинансирования, либо дополнительно внести сумму, чтобы кредит составлял 80 процентов от цены объекта», — объясняет ипотечный консультант АН «КИАН» Анастасия Богданова.

При этом программы рефинансирования позволяют взять в кредит большую сумму, чем первоначальный кредит. Если долг заемщика перед банком — первичным кредитором составляет 70 процентов от стоимости квартиры, ему разрешат получить сверх того десять процентов стоимости, которые он может использовать уже по своему усмотрению. Например потратить на ремонт квартиры.

Сможет ли заемщик получить налоговый вычет после перекредитования?

По закону, покупатель раз в жизни имеет право вернуть себе в виде налогового вычета часть суммы, потраченной на покупку квартиры, и часть процентов по целевому кредиту, взятому на приобретение жилья.

«При рефинансировании ипотечного кредита право на налоговый вычет заемщик не теряет, так как новый кредит выдается для погашения первой ипотеки, — рассказывает налоговый консультант, директор компании «Аутсорсинг» Ольга Ботова. — Очень важно при этом указать целевое назначение — рефинансирование (перекредитование) ипотеки. Кроме того, предоставление обоих этих кредитов должно быть связано с приобретением одного и того же объекта недвижимости. Для подтверждения выполнения этих условий в налоговую инспекцию потребуется предоставить копию первоначального кредитного договора и копию нового кредитного договора о перекредитовании со вторым банком. Это нужно для того, чтобы налоговая могла отследить изменения».

Читать еще:  Как бороться, если соседи незаконно сдают квартиру в аренду посуточно или как выселить шумных съемщиков?

А вот в том случае если заемщик при рефинансировании объединяет в один кредит с ипотечным несколько потребительских кредитов, весь налоговый вычет он может не получить. «Здесь важно обратить внимание на назначение кредита в новом кредитном договоре, — объясняет Ольга Ботова. — Налоговый вычет предоставляется только на ту часть процентов, которые будут начислены на сумму ипотечного кредита. Поэтому в назначении нового кредита должны быть выделены суммы и назначение предыдущих кредитов, включенных в договор рефинансирования».

Рефинансировать ипотеку стоит, если разница в ставке между действующим кредитом и тем, что предлагает банк, составляет не меньше полутора — двух процентов. Например, кредит на сумму 2,35 миллиона рублей был взят в марте 2014 года сроком на 15 лет, ставка по нему на тот момент составляла 12,5 процента, а ежемесячный платеж — 29 тысяч рублей. После рефинансирования суммы основного долга 2,135 миллиона рублей на оставшийся срок 13 лет по ставке 10,75 процента платеж сократился до 26,5 тысячи рублей, а экономия по процентам за весь срок составит 360 тысяч рублей.

Рефинансирование ипотеки в Абсолют Банк

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банк отличается оперативностью в рассмотрении заявок от клиентов и принятии решения по рефинансированию ипотеки. Банк рефинансирует первичный и вторичный рынок недвижимости, размер первоначального взноса (собственных средств) от 20%, рассматривает анкеты и справки других банков, не учитывают иждивенцев при рассмотрении заявки, наличие регистрации (постоянной или временной) не обязательно.

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банк

Банк очень оперативно одобряет клиентов и работает настолько слаженно, что невольно становишься его фанатом.

Процентная ставка 2018 при рефинансировании ипотеки в Абсолют Банке

Ставка по рефинансированию ипотеки в Абсолют Банке составляет 9,99% годовых.

Скидки к ставке по рефинансированию в Абсолют Банке

При обращении в банк через ипотечного брокера ваша скидка к ставке 0,5%. Итоговая процентная годовая ставка 9,49%.

Для получения скидки к годовой ставке вы можете подать заявку в Абсолют Банк через наше ипотечное агентство — Лайт Ипотека.

Особенности трудоустройства заемщиков при рефинансировании в Абсолют Банке

Примечательной особенностью данного банка является возможность рефинансирования клиентов-владельцев бизнеса и ИП. Однако при указанной особенности трудоустройства ставка увеличится на 1% пункт.

У банка также существует ипотечная программа одобрения клиентов по 2-м документам, ставка по которой выше на 1% относительно базовой ставки.

Объекты недвижимости при рефинансировании ипотеки в Абсолюте

Абсолют Банк рефинансирует квартиры (причем как строящиеся так и вторичную недвижимость), апартаменты и последние комнаты (доли).

Перепланировки и рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

К сожалению, банк не берет в залог объекты, имеющие неузаконенные перепланировки.

Материнский капитал и рефинансирование ипотеки в Абсолют Банке

Банк также отказывает в рефинансировании клиентам, ранее использовавшим материнский капитал для ипотеки.

Рефинансирование ипотеки Абсолют Банк официальный сайт

Ссылка на программу на официальном сайте банка: http://absolutbank.ru/personal/loans/mortgage/refinancing/

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Добавить комментарий Отменить ответ

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • На что нельзя тратить материнский капитал
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Рефинансирование ипотеки для ИП
  • Документы для скачивания
  • Анкета
  • Справка по форме банка
  • Последовательность действий
  • Общий список документов

Подписывайтесь
на канал!

© 2020, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте info@light-ipoteka.ru или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector