Содержание

Сложный вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Как быть в ситуации, если есть ребенок?

Сложный вопрос: как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия? Как быть в ситуации, если есть ребенок?

После развода бывшие супруги редко горят желанием продолжать жить в одной квартире. Но что делать, если бывшая жена не планирует менять свое место жительства и выписываться из квартиры мужа?

Разберемся с нюансами таких ситуаций, можно ли выписать жену с ребенком и без него, что делать, если бывшая супруга является собственником жилой площади или не является им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Как происходит выписка после развода?

Если развод произошел по договоренности двух сторон, то решить вопрос с проживанием, разумеется, будет проще. В случае, когда бывшие супруги остались в хороших отношениях, вопрос деления имущества и выписки из квартиры решается еще до оформления развода — по обоюдному согласию.

К сожалению, очень часто реальность такова, что развод оказывается не самым приятным процессом, после которого люди расстаются не в самых добрых отношениях. Договориться в таком случае очень сложно, ведь каждая сторона настаивает на своем, не желает идти на уступки и иногда нарочно усложняет жизнь бывшего супруга.

Без согласия экс-супруги

Если бывшая жена не изъявляет желания уезжать и самостоятельно выписываться, можно ли сделать это без ее согласия? В каких случаях? Рассмотрим ситуации, когда такое возможно.

Владельцем данного жилья является муж. То есть, подразумевается, что квартира была куплена или подарена мужу до свадьбы и он является ее собственником, а его жена нет.

Как говорится в статье 31 ЖК РФ, после расторжения брака жена не может претендовать на квартиру, то есть муж имеет право снять ее с регистрации, если она не собственник (о том, как правильно выписать из квартиры прописанных в ней граждан, если вы — собственник квартиры, мы рассказывали здесь).

Квартира куплена обоими супругами, но жена нарушает общественный порядок. Даже если квартира принадлежит жене так же, как и мужу (куплена в браке, подарена на свадьбу и т.д.), есть основания для выписки, если после развода бывшая супруга не соблюдает правила проживания в доме:

  • устраивает дебоши;
  • портит имущество;
  • злоупотребляет алкоголем, мешая тем самым спокойному проживанию второго супруга.

Если есть ребенок

Если жена остается с общим ребенком, то решить вопрос выписки гораздо сложнее. Суд при этом привлекает к участию попечительские органы, которым требуется определиться с наиболее благоприятным для ребенком решением.

После развода родителей дети по закону могут жить на жилплощади как отца, так и матери (если родитель не лишен родительских прав). Чтобы мать могла выписаться вместе с ребенком, у нее должно быть место, где она сможет быть прописана. В противном случае, ей придется оставить малыша прописанным на жилплощади мужа, пока она не сможет получить регистрацию в ином месте. Таким образом, мы ответили на вопрос, можно ли выписать жену после развода, а ребенка оставить прописанным в квартире у отца.

Обычная процедура снятия с учета

Существует общий порядок выписки с жилой площади, но он не всегда возможен. Если жилье приватизировано и бывшая супруга не против выписки, необходимо пройти такие шаги:

  1. собрать пакет необходимых документов;
  2. прийти вместе с ними в паспортный стол или МФЦ;
  3. написать заявление на выписку и подать его вместе с документами;
  4. в назначенную дату явиться за справкой и паспортом с новой пропиской.

Требуемые документы:

  • паспорт;
  • свидетельство о разводе;
  • заявление жены, в котором указывается ее желание прекратить регистрацию по месту жительства.

В случае с муниципальной квартирой необходимо прийти в орган местного самоуправления вместе с женой и составить заявление о требовании выписки.

Снятие с учета оформляется бесплатно, а сроки не регламентируются законом. В основном это занимает несколько дней, но из-за загруженности сотрудников может достигнуть и нескольких недель.

После того, как выписка будет осуществлена, женщина сможет получить справку, в которой будет подтверждено, что она больше не зарегистрирована по указанному адресу.

Правила обращения в суд

Чтобы подать иск на выписку, второй супруг должен обратиться в суд в соответствии с адресом жилья. Следует подготовить пакет документов:

  1. свидетельство о разводе;
  2. свидетельство о праве на имущество;
  3. свидетельство о рождении ребенка (если требуется);
  4. квитанция о том, что была уплачена госпошлина.

Кроме того, могут понадобиться другие документы, а также необходимо будет подать собственно исковой документ. В нем нужно подробно расписать, кто является истцом, ответчиком и по какой причине подается иск.

Истцу важно указать свою просьбу признать бывшую жену лишенной прав на проживание в квартире. Если суд признает жалобу правомерной, бывшая супруга может быть выписана принудительно.

Приватизированное жилье

Итак, разберемся, как выписать бывшую супругу из квартиры, если вы являетесь ее собственником.

Если квартира приватизирована и ее владельцем является только муж, он имеет все основании требовать, чтобы бывшая жена была выписана из жилья (как происходит выписка из приватизированной квартиры человека, который в ней прописан, мы рассказывали в этом материале). По закону, после развода пользоваться имуществом бывшего мужа она может только с его согласия.

Если квартира — совместная собственность обоих супругов, жена имеет все права на жилье и после того, как брак был расторгнут, и выписать ее практически невозможно. Даже если она не проживает в данном месте и не оплачивает коммунальные услуги.

Однако возможно выселение из-за аморального поведения. Если бывшая жена нарушает тишину после 23:00, ведет себя непристойно, устраивает драки, пьянки, также можно обратиться в суд. Но для начала следует подать заявление о нарушении общественного порядка в полицию, а затем написать жалобу в местную администрацию.

Если нарушение порядка проживания со стороны жены продолжается, только тогда можно обратиться в суд. Для этого потребуется собрать свидетельские показания и иные доказательства подобного поведения нарушительницы — документы из полиции, подтверждающие, что лицо систематически нарушает закон.

Муниципальное жилье

Если до развода супруги делили муниципальное жилье, то после расторжения брака оба они имеют такое же право продолжать жить в этой квартире. Поскольку такое жилье не является собственностью ни одного из супругов, бывшая жена не может быть выписана из жилья только на основании развода.

Также выписка из муниципальной квартиры, согласно статье 91 ЖК РФ, возможна, если имуществу был причинен ущерб, если оно используется не по назначению, если жилец создает неудобства для проживания других жильцов.

Статья 91 ЖК РФ. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

    Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения.

Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений.

Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

  • Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
  • Прежде чем подавать заявление в суд, следует обратиться с жалобой в муниципалитет. После того, как жалоба будет рассмотрена и проверена (в том числе будут опрошены соседи или проверяющие лица воочию смогут убедиться в описанных в жалобе обстоятельствах), нарушающему порядок жильцу будет вынесено предупреждение.

    Если жилец продолжает не выполнять предписание, пришло время идти в суд. Кроме заявления с просьбой о выписке жены, истец должен подготовить все требуемые документы, в том числе квитанции, которые подтвердят оплату коммунальных и социальный наем. В качестве доказательств подойдут показания свидетелей (соседей, знакомых).

    Оформление выписки жены из квартиры может не всегда быть простым. Процесс может быть осложнен многими факторами, и иногда придется потратить немало времени и сил, чтобы осуществить данную процедуру.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия, но оставить детей?

    Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

    Недавно я проконсультировал клиента. У него в собственности имеется квартира, которую купил до брака. В ней были прописаны четверо — он, бывшая жена и двое несовершеннолетних детей. После развода она с детьми выехала с квартиры. Теперь собственник хочет выписать только бывшую жену, без детей. Интересовался откажет ли ему суд в такой ситуации.

    Читать еще:  Путешествие в безмятежную красоту мест на побережье Персидского залива или виза в Катар для россиян

    Отвечу сразу — собственник сможет выписать бывшую жену, а ребенка оставить прописанным, но должны быть выполнены определенные условия. Опишу их ниже с указанием статей закона.

    Условия для выписки бывшей жены в данной ситуации

    Первое условие : до обращения в суд отец ребенка должен быть прописан вместе с ним в этой же квартире. П. 2 ст. 20 ГК РФ — «Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов» . Простыми словами — ребенок должны быть прописаны хотя бы с одним из родителей.

    По логике этой статьи ГК, если с ребенком прописана только мать (бывшая жена собственника) — суд откажет в ее выписке. Когда с ребенком прописан еще и отец, закон будет соблюден — мать ребенка выпишут, а он остается с отцом.

    Второе условие : Бывшая жена не должна быть собственником квартиры. По закону собственника недвижимости нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

    Поэтому здесь важно уточнить — когда и на каком основании принадлежит квартира. Некоторые на это не обращают внимание, а зря. Разберем варианты:

      Квартира куплена в браке, но бывшая жена не является собственником. В данной ситуации квартира считается общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. Поэтому бывшей жене принадлежит «половина» купленной квартиры, хоть в документах и в Росреестре о ней ничего не значится.

    После развода совместная собственность «не теряется», просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности — ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

    Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше все сделать по закону, т.е. разделить совместную квартиру. Это можно сделать мирно или через суд — ст. 38 СК РФ. 2) Или можно попытаться выписать бывшую жену, но только через 3 года после развода. На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По судебной практике 3 года можно считать с момента расторжения брака, но пока другая сторона не обратилась в суд с нарушением своих прав. Поэтому если бывшая жена узнает, что ее хотят выписать или уже выписали, она подаст в суд на раздел имущества. Ведь ее права нарушились. Поэтому я советую разделить имущество.

    Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги оформляли брачный договор — ст. 42 СК РФ.

    Квартира куплена до брака или получена по наследству, приватизации или дарении (не важно в браке или до него). В этих случаях квартира принадлежит только собственнику и не считается совместным имуществом супругов — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывшая жена к данной собственности не имеет никакого отношения.

    ВАЖНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: если бывшая жена отказалась от участия в приватизации, условия для ее выписки сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Инструкция по ссылке также подходит для выписки бывшей жены.

    На какие законы нужно опираться — цепочка из статей закона

    • После развода с бывшей женой прекращаются семейный отношения, поэтому она автоматически собственнику бывшим членом семьи — п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14. ↓
    • Бывшая жена, как бывший член семьи собственника, не сохраняет право проживания в квартире, если не было иного соглашения — п. 4 ст. 31 ЖК РФ. ↓
    • Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения — ст. 304 ГК РФ.

    Собственнику в иске и на суде нужно сообщить: 1) Бывшая жена стала ему бывшим членом семьи, с ней прекращены семейные отношения. 2) Между ними не было соглашения в проживании. А если и было, то оно расторгнуто. 3) Ее прописка мешает собственнику в полной мере владеть и распоряжаться квартирой.

    Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

    Жители г. Москвы или области могут обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки несовершеннолетнего ребенка, исходя из нашего большого опыта. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

    Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Меня зовут Бессонов Алексей Борисович. Я московский адвокат и руководитель юридического бюро «Бессонов и партнёры». 12 лет помогаю своим клиентам через суд выписывать граждан из жилья.

    В августе 2018 года меня пригласили писать статьи для сайта Проживем.Com. Стараюсь писать просто и понятно для обычных людей. Очень надеюсь мои статьи Вам помогут.

    Можно ли выписать бывшую жену из квартиры после развода без её согласия, если есть ребенок?

    Развод – это разрыв ранее существовавших семейных отношений.

    В каких бы отношениях после этой процедуры не остались супруги, вполне естественно, что они больше не захотят делить одну крышу над головой.

    В этом случае им предстоит ряд процедур, одной из которых является выписка – ведь потребность в совместном проживании отпадает. Как бывшую жену выписать из квартиры?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    О том, как выписать из квартиры бывшего мужа, а также о том, можно ли лишить прописки, который сидит в тюрьме, или не проживает долгое время по адресу, узнайте из наших статей.

    В этой статье мы постараемся изложить все нюансы аннулирования прописки после развода, а также дать ряд практических советов по поводу того, как осуществлять выписку правильно.

    О возможности

    Конечно, совместное проживание после того, когда был оформлен развод – крайне затруднительно.

    Бывшие супруги стремятся разбежаться и наладить новую жизнь, забыв о старой.

    Отлично, если еще до оформления развода удалось прийти к соглашению по поводу того, в каком порядке будет осуществляться выписка, кому достанется конкретно взятое имущество и прочие правовые моменты, которыми обросла ваша семья во время брака.

    Но иногда люди расстаются не в самых добрых отношениях и в этой ситуации диалог действительно затруднен. Стороны не могут договориться, часто действуют на зло друг другу и тщательно пытаются осложнить некоторые моменты.

    Читайте на нашем сайте о том, можно ли выписаться из квартиры с долгами по квартплате, в какие сроки необходимо выписаться при продаже жилья, а также о том, нужно ли снимать с регистрации умершего человека.

    Законодательная база

    Вопрос выписки экс-супруги регламентируется рядом нормативно правовых актов, которые как объясняют нюансы процедуры, так и дают обоснование тем или иным обстоятельствам.

    Как лишить регистрации супругу, если она не собственник? Статья 31 Жилищного кодекса позволяет выписать женщину из жилплощади, которая была куплена еще до брака и фактическим ее собственником является бывший муж.

    Если жилье куплено в браке, но при этом есть основания для выписки кроме развода (к примеру, дебош, неуплата взносов за коммунальные платежи и фактическое проживание в другом месте в соответствии со статьей 90 – 91 Жилищного кодекса), то супруг также может настаивать на снятии его бывшей жены с регистрационного учета.

    Часто бывает так, что собственником являетесь вы, но по каким-то причинам, бывшая супруга выписываться отказывается, да и суд не обязывает ее на это.

    В этой ситуации можете оформить договор дарения на третье лицо (статья 572 Гражданского кодекса) и оно уже может осуществить снятие с регистрационного учета в соответствии с тем, что ему данное лицо не является бывшим родственником, да и статья 292 Гражданского кодекса говорит о том, что переход права собственности от одного лица к другому лишает всех прав членов семьи бывшего владельца.

    Без ее согласия

    Можно ли выписать бывшую без ее согласия? Как часто бывает в практике по делам, связанным с разводами, сторона может не согласиться с желанием бывшего супруга оформить выписку.
    Аннулировать регистрацию экс-супруги без согласия можно только в судебном порядке и только в соответствии со следующими основаниями:

    • жилье было куплено на супруга еще до заключения брака;
    • жилье было получено супругом в дар;
    • супруга нарушает общественный порядок;
    • супруга не платить за коммунальные услуги в установленном размере;
    • проживание невозможно из-за проблем с алкоголизмом.

    Все эти основания являются возможными для подачи иска в судебную инстанцию с просьбой осуществить выписку.

    Узнайте из наших статей о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, можно ли сделать это через МФЦ, Госуслуги или по доверенности, а также о том, как выписаться с прежнего места жительства одновременно с пропиской на новое, и какие документы требуются для снятия с регистрационного учета.

    Читать еще:  Едем в солнечную Мексику — простые и надежные способы получить визу

    А что делать, если есть дети?

    Вместе с ребенком

    Если есть необходимость выписать и жену и несовершеннолетнего ребенка, то могут возникнуть определенные сложности.

    Снимать ребенка с матерью с регистрационного учет «в никуда» не разрешит ни орган опеки, ни судебная инстанция до момента наступления совершеннолетия.

    Выписать супругу по судебному решению, возможно, и сможете, но ребенок останется прописанным с вами, пока женщине не удастся зарегистрироваться в другом месте.

    Одну без ребенка

    Можно ли выписать бывшую жену, а ребенка оставить?

    Суд может удовлетворить ваше требование, но при соблюдении следующих условий.

    Супруга должна дать свое согласие на подобное действие.

    Если же она пропишется на другой площади и будет настаивать на выписке малыша с целью прописать у себя – суд может удовлетворить ее требование на законных основаниях (матерям отдается предпочтение).

    О том, как выписать мать или отца несовершеннолетнего ребенка из квартиры, вы можете узнать на нашем сайте.

    Пошаговая инструкция

    Как выписать бывшую жену из приватизированной квартиры? Для того чтобы выписать из приватизированной жилплощади супругу, с который вы достигли согласия, необходимо:

    • собрать пакет документов;
    • явиться в паспортный стол;
    • подать документы;
    • составить заявление;
    • забрать паспорт с новой пропиской по прошествии времени.

    Как выписать бывшую из муниципальной квартиры? Если жилье является муниципальной собственностью, то необходимо явиться с заявлением, составленным совместно с супругой в орган местного самоуправления.

    Заявление должны принять вместе с бумагами о разводе. По факту рассмотрения, женщину выпишут из данного жилья, но только при условии, что она также согласна на подобный шаг.

    Делается это с той целью, чтобы суд мог заслушать все доводы сторон и принять решение о правоте одного из них.

    Для обращения истцу необходимо не только составить исковое заявление и платить государственную пошлину, но и привести доводы, в соответствии с которыми он считает совместное пользование жилой площадью невозможным.

    Как выписать жену из квартиры после развода с ребенком?

    Женщину вместе с ребенком также выписывают только через суд.

    При этом на заседании могут присутствовать органы опеки и попечительства. Если их не оповестили, вы обязаны обратиться в орган опеки и поставить в известность о том, что ребенок может поменять место жительства.

    Если мать собирается прописаться в другом жилье, у нее есть площадь, где она может в нормальных условиях проживать с ребенком, то суд может удовлетворить ваше требование.

    Куда обратиться?

    Добровольную выписку оформляют в государственных органах. Это может быть ближайшее отделение паспортного стола или многофункциональный центр.

    Какие документы необходимы для выписки? Для выписки необходимы:

    • паспорт гражданина нашей страны;
    • свидетельство о разводе;
    • заявление от женщины о том, что она хочет произвести снятие с регистрационного учета.

    Куда подавать документы? Документы подаются в отделение паспортного стола или многофункционального центра.

    Если у вас позволяют возможности, вы можете воспользоваться услугами специальных фирм, занимающихся оформлением.

    Сроки и стоимость оформления

    Срок оформления может составить от трех до семи рабочих дней в зависимости от загруженности органа.

    Но законом не регламентируется ответственность органов за его чрезмерную задержку, которая может составить и две недели.

    На практике такие случаи встречаются довольно часто.

    Однако если его слишком сильно затянули, вы можете сослаться на внутренний регламент работников паспортного стола и потребовать быстрого оформления.

    Что выдадут?

    Какие документы выдаются после выписки? После выписки на руки женщине выдается справка, в которой указано, что она больше не является зарегистрированной по конкретному адресу, а также обязана перепрописаться в течение месяца.

    Если вместе с выпиской была оформлена и прописка, выдается паспорт с соответствующей печатью.

    Особенности и нюансы

    Как выписать жену без ее согласия, если я собственник? Если вы выписываете женщину через суд, помимо оснований и правильно составленного искового заявления вы должны предоставить следующие документы:

    • квитанция об оплате государственной пошлины (300 рублей);
    • свидетельство о расторжении брака;
    • документы на право собственности жилым имуществом;
    • документы, подтверждающие ваши основания, по которым женщину нужно выписать.

    Если квартира была приватизирована в браке, женщина исправно платит по квитанции, не нарушает порядок, то выписать ее суд сочтет невозможным, так как фактически женщина является добропорядочной собственницей (читайте о выписке собственника), с которой не произведен раздел имущества, нажитого в браке совместным образом.

    Вам придется договариваться об этом лично или позволить ей пользоваться недвижимым имуществом.

    Для того, чтобы в будущем не возникало подобных проблем, будьте внимательны к законам, а главное – их правовым последствиям.

    Доверяя тому или иному лицу свою недвижимость для пользования, ограничивайтесь всего лишь временной регистрацией прежде, чем будете окончательно уверенны в человеке.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Можно ли выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия?

    Выселить бывшую жену из квартиры, если она не собственник, несложно – при отсутствии договоренности между супругами мужчине достаточно обратиться в суд с исковым обращением и соответствующим требованием. Но ситуация часто усложняется – например, женщина владеет долей в приватизированной квартире, у супругов есть ребенок, муж и жена проживали в муниципальной квартире по договору соцнайма. Рассмотрим, как в этих и других случаях выписать бывшую жену из квартиры после развода через суд.

    Основные сведения

    После того как супруги расторгли брак, бывшие члены семьи официально становятся друг для друга чужими людьми. Развод приводит ко многим юридическим последствиям, одно из которых – лишение права пользоваться недвижимостью супруга.

    Если собственником жилого помещения выступает мужчина, который прописал в ней женщину, то ей потребуется сняться с регистрационного учета вследствие развода с владельцем квартиры.

    Выписка может происходить на добровольной основе или в принудительном порядке через суд. Если женщина отказывается сама сниматься с учета, это послужит доказательством того факта, что мужчина пытался мирно разрешить сложившуюся ситуацию – а суд примет данный фактор в учет.

    Практика показывает, что в подавляющем большинстве случаев у женщин нет «запасного варианта» по разным причинам (ремонт в новой квартире, отсутствие финансовых возможностей для съема жилья). В результате женщина не имеет возможности покинуть квартиру сразу после развода – в этом случае мужчина вправе подать на нее в суд.

    Если выселение женщины требуется на законных основаниях, но у нее пока что нет возможности обеспечить себя хотя бы временным жильем, то суд предоставит ей определенный срок на решение данной проблемы. В течение этого срока бывшая супруга сохраняет право проживания в квартире мужчины.

    Основания для выселения супруги

    Законодательство определяет следующие основания для выселения бывшей жены без ее согласия.

    1. Мужчина приватизировал жилье. Он является собственником квартиры, поэтому может выписывать из помещения людей, не получая их согласия. При этом жена в процессе приватизации участия не принимала.
    2. Женщина живет по другому адресу и не оплачивает расходы за коммуналку. В этом случае мужчина вправе инициировать судебное разбирательство с целью выписать бывшую супругу из квартиры.
    3. Ранее супруги заключали брачный договор, в котором было указано, что квартира при разводе отойдет мужчине.

    Однако выделяют часто встречающиеся причины, по которым мужчине откажут в его просьбе.

    1. Женщина – участник приватизации, вследствие чего она владеет долей жилья.
    2. Если есть ребенок, а ранее супруга отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетнего, то даже при расторжении брака это гарантирует пожизненное проживание в квартире.
    3. Квартира приобреталась супругами совместными усилиями – к примеру, посредством оформления ипотечного кредитования.
    4. В брачном договоре указано, что даже после развода женщина имеет право проживать в общей квартире.
    5. Женщина занимается поисками нового жилья, и у нее нет другого варианта даже для временного проживания.
    6. Супруги живут в муниципальном жилье на основе договора соцнайма.

    Есть еще одна причина, по которой в выписке супруги истцу откажут. Несмотря на то, что квартира принадлежит мужу, в период брака женщина вносит существенные финансовые вложения в ремонт и реконструкцию жилья, что в разы увеличивает его стоимость. В подобной ситуации с высокой степенью вероятности жилье будет признано совместным, поэтому женщину признают вторым собственником, который имеет полное право на регистрацию по этому месту проживания. При желании супругов разойтись им придется делить квартиру – к примеру, один остается в ней проживать, а второй выплачивает финансовую компенсацию. Также супруги могут продать жилье и разделить вырученные деньги пополам.

    То же принцип работает и в обратную сторону – вследствие перечисленных выше причин жена не сможет выписать бывшего супруга из квартиры.

    Как выписать супругу: порядок действий

    Обращаться потребуется в районный суд по адресу регистрации супругов. Если подать исковое обращение в другой суд, то рассмотрение дела затянется.

    Составление искового обращения

    Первым делом потребуется составить исковое обращение о выписке женщины из квартиры. Документ должен содержать в себе следующие сведения:

    • название районного суда, адрес его нахождения;
    • сведения об истце и ответчике: ФИО без сокращений, адрес проживания, контактные данные для связи (№ телефона, электронная почта);
    • информация о квартире: документ, на основании которого истец является собственником жилья, характеристики квартиры (площадь, адрес нахождения, дата приобретения);
    • информация о супружеском союзе: дата регистрации и расторжения брака, перечисление членов семьи, которые впоследствии были зарегистрированы в квартире, включая общих несовершеннолетних детей;
    • сведения о судебном постановлении о расторжении супружеского союза, если развод происходил не в ЗАГСе;
    • сведения о том, что истец несколько раз пытался оказать ответчику материальную помощь и содействие в поиске другого жилья, но другая сторона отказывается выписываться из общей квартиры;
    • информация о доступных вариантах проживания для ответчика (к примеру, жилье родителей, доля в коммуналке);
    • просьба выселить ответчика из квартиры, которая принадлежит истцу на праве собственности;
    • перечень прилагаемой документации;
    • ФИО и подпись истца;
    • дата написания заявления.

    Сбор документов

    Пакет требуемой документации включает в себя копии:

    • искового обращения для ответчика;
    • правоустанавливающей документации на жилье;
    • выписки из домовой книги;
    • свидетельства о расторжении брака, о рождении ребенка;
    • брачного договора при наличии данного документа;
    • судебного постановления о расторжении брака (данный документ предварительно потребуется заверить);
    • выписки из ЕГРП.
    Читать еще:  Легко ли оформить дарственную на долю в квартире: как это сделать и можно ли обойтись без нотариуса?

    Также потребуется представить другие дополнительные справки и бумаги, которые подтверждают доводы истца.

    Помимо этого, необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию о ней к общему списку документов. Размер госпошлины составляет 300 рублей – других расходов нести не придется.

    Ожидание судебного постановления

    Заявление будет рассмотрено в судебной канцелярии. Судебная практика показывает, что продолжительность изучения сложившихся обстоятельств и вынесения решения может составлять около 90 дней.

    Длительность процесса зависит от сложности рассматриваемого дела. Исковое обращение будет изучено в 5-дневный срок, предварительные и главные слушания займут 30 суток. Дополнительно месяц будет выделен судом на обжалование вынесенного решения.

    После этого мужчина сможет выписать свою бывшую супругу, если суд не установил для женщины дополнительные сроки на поиск подходящего жилья.

    Но в следующих ситуациях собственник жилья может столкнуться с некоторыми юридическими проблемами.

    1. Нередко у женщин отсутствует другое жилье. Если у бывшей супруги нет новой прописки, то выписка по прежнему адресу будет затруднена – до тех пор, пока у ответчика не найдется какое-нибудь жилье, хотя бы на первое время.
    2. В случае если супруги проживают в служебном жилье, то у истца может возникнуть вопрос, кто выступит ответчиком – супруга или собственник квартиры. Данный нюанс ему потребуется рассматривать отдельно.
    3. Ребенку в обязательном порядке принадлежит доля в квартире отца, даже если родители развелись. Однако суды нередко оставляют детей именно матерям. Если в жилье прописан несовершеннолетний, то собственнику квартиры вряд ли удастся ее продать. Помимо этого, бывшая супруга может подать встречное исковое обращение с требованием предоставить как ей, так и несовершеннолетнему жилье. С высокой степенью вероятности суд пойдет ей навстречу, поскольку законодательство защищает имущественные права детей.

    Как предупредить возникновение проблем

    Рассмотрим, как предотвратить юридические проблемы и продолжительные судебные разбирательства.

    1. Мужчинам рекомендуется оформлять для своих жен временную регистрацию, если у них есть сомнения в том, что брак действительно будет крепким и продолжительным. По сравнению с постоянной регистрацией, отменить временную гораздо проще.
    2. При необходимости выписать супругу из муниципальной квартиры потребуется доказать, что женщина в ней не проживает. Следует предоставить суду точные данные по новому адресу нахождения бывшей супруги, а также доказательства того, что она не оплачивает коммунальные расходы. Если есть свидетели, готовые предоставить свои показания в суде, то их помощь будет существенной.
    3. Даже если суд отказал мужчине – владельцу квартиры – в выписке супруги, у него есть законный вариант выселить ее: достаточно оформить на близкого человека дарственную. Новый собственник имеет право выписать из квартиры бывших проживающих, и женщине не останется ничего другого, кроме как съехать. Однако необходимо быть уверенным в честности подобного человека.
    4. Если супруги не регистрировали брак на официальной основе, будучи сожителями, то выселить женщину будет проще – достаточно подать в суд исковое обращение с просьбой снять с учета прописанного гражданина. Суд может обязать предоставить женщине небольшой период времени на то, чтобы она нашла себе новое жилье.
    5. Если женщина предпринимает все, чтобы остаться в квартире на незаконных основаниях, мужчине потребуется обратиться в ФССП, предоставив сотрудникам заявление на основе судебного исполнительного листа.

    Подводим итоги

    После развода собственник жилья вправе выписать своего бывшего супруга из своей квартиры. Если женщина отказывается покидать ее и выписываться на добровольной основе, то мужчина вправе инициировать судебное разбирательство, которое может продлиться до 3 месяцев.

    Законодательство устанавливает перечень оснований, по которым выписка бывшей супруги будет или отложена, или вовсе прекращена. К примеру, если у женщины нет другой недвижимости, то суд выделит ей определенное время, в течение которого она останется в квартире бывшего мужа. Если супруги приобретали квартиру в ипотеку или женщина финансово вложилась в проведение ремонтных работ, то недвижимость будет признана общей супружеской собственностью.

    Отдельный вопрос касается детей. Ребенок имеет право на обязательную долю в квартире отца, и, если суд оставит несовершеннолетнего с супругой, то мужчина не сможет на законных основаниях выписать женщину.

    Как выписать жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году.

    Когда происходит процедура расторжения брака, супружеские отношения чаще всего становятся негативными. И без того непростая ситуация осложняется сопутствующими вопросами, которые приходится решать бывшим супругам. Женщины обычно спрашивают, как отсудить у супруга совместную собственность. Мужчинам интересно, как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия в 2019 году. В этот раз уделим внимание мужчинам и поговорим об интересующей их теме подробнее.

    Разрешено ли выписывать бывшую жену?

    Расторжение брачных отношений неминуемо влечет за собой раздел общей жилплощади. Чаще всего бывшие супруги стараются разъехаться в разные квартиры. Очень редко бывает и так, что они остаются на одной жилплощади.

    В некоторых ситуациях можно достаточно мирно решить вопрос с разъездом. Например, когда между супругами сохранились адекватные отношения.

    Однако обычно им сложно договориться, и тогда приходится разбираться в суде.

    По той причине, что между мужем и женой прекращается родственная связь, бывший супруг вправе выписать супругу из своей жилплощади (ст. 31 ЖК).

    Однако существуют и некоторые оговорки. Например, когда между мужчиной и женщиной был подписан договор об имущественных правах, выписать жену будет нельзя.

    Если договора нет, то снять женщину с регистрации можно только в суде либо заручившись ее согласием.

    Причины для выписки бывшей супруги.

    Государство старается защищать права своих граждан. Оно сохраняет их право на жилье. Вот почему при выписке из квартиры необходимо отвечать главным требованиям.

    Главная причина для выселения бывшей супруги — официальное прекращение родственных связей.

    Но существуют и другие причины:

    • мужчина был собственником жилья, поэтому обладает единоличными правами на распоряжение им (ст. 30 ЖК).
    • Супруги в свое время подписали брачный контракт, в соответствии с которым муж вправе распоряжаться квартирой. Обычно порядок раздела общей собственности во время развода идет одним из первых пунктов.
    • Супруга живет в другой квартире. Дело в том, что люди, прописанные на какой-либо жилплощади, обязаны оплачивать расходы за коммунальные услуги.
    • Если бывшая супруга живет в другом месте, то разведенный муж может выписать ее, но для этого понадобится рассматривать дело в суде.

    Подводя итог, можно утверждать, что бывшему супругу разрешается выписать жену, если он единственный собственник жилья. Но и здесь есть свои исключения.

    Причина отказа.

    Есть ряд причин, при наличии которых супруг не сможет выписать экс-супругу из квартиры.

    Рассмотрим наиболее распространенные из них:

    • Бывшая жена являлась участником приватизации квартиры, у нее есть там доля.
    • Когда бывшей супруге негде жить, и она не может быстро найти себе квартиру.
    • Супруга отказалась от своего права претендовать на долю приватизированного жилья в пользу ребенка либо мужа. В этом случае они обязаны предоставить ей возможность проживать в квартире всю жизнь. Причем не важно, живут они семьей или уже разведены.
    • Жена вправе жить в квартире по условиям брачного договора.
    • Если квартира – это совместно нажитая собственность.
    • Муж и жена жили в квартире, оформленной по всем правилам социального найма.
    • Как развестись при наличии несовершеннолетних детей в 2019 году.
    • Почему люди разводятся: основные причины разводов в России в 2019г.
    • Какие документы нужны для подачи на развод в 2019г?
    • Развод без присутствия в суде.
    • Отказ в расторжении брака: какие существуют основания для отказа?
    • Соглашение о детях при разводе.

    Как выписать мать с ребенком.

    Женщин чаще всего интересует вопрос, может ли муж после развода выписать детей из своей квартиры.

    Правительство старается всесторонне защитить детские права, поэтому, если малыша прописали в квартире в качестве члена семьи, то выписать его нельзя никаким способом.

    Если имеется в виду муниципальная квартира, то разрешено выписать жену после развода, а ребенка оставить.

    Есть еще один вариант исхода событий. Например, если супруг не является биологическим папой малыша, и это можно доказать с помощью документов (то есть муж не усыновлял его).

    Значит, ребенок после развода не считается членом семьи, так же как и его мать. Поэтому мужчина вправе выписать их из собственного жилья.

    Обычно такие дела рассматривают в судебном порядке. При этом ответчиком по иску является и мать, и ребенок.

    Процедура выписки супруги из квартиры после развода.

    Для начала необходимо попробовать решить конфликт мирным путем. Возможно, супруга сама выпишется с занимаемой жилплощади. Но не расстраивайтесь, если уговорить бывшую жену не удалось.

    Попытку убеждения жены нужно зафиксировать, и тогда это послужит доказательством в суде, что вы пробовали договориться мирным путем.

    Ведь прийти с заявлением в суд можно исключительно после отказа супруги в снятии с регистрации.

    Мужчина должен четко представлять себе, в какой суд ему нужно обратиться. Дела подобной тематики рассматривают районные суды. В данном случае необходимо выбрать учреждение по территориальной принадлежности квартиры.

    Обратите внимание! Если правила подсудности будут нарушены, это только затянет срок решения вопроса.

    Этап 1: Подготовка.

    Данный этап состоит из:

    • заполнения иска с просьбой выселить из квартиры бывшую супругу,
    • сбора доказательств, в соответствие с которыми нужно выписать женщину (развод, отсутствие регулярных выплат за коммунальные услуги, раздельное проживание),
    • сбора подтверждающих документов, работы со свидетелями,
    • оплаты госпошлины.

    Этап 2: Судебный процесс.

    • регистрация пакета документов в районном суде (там, где находится квартира),
    • участие в предварительном рассмотрении дела,
    • участие в главных слушаниях,
    • получение судебного решения и исполнительного листа.

    Этап 3: Завершающий.

    • Исполнительный лист (копию) передают работникам УВМ УМВД,
    • Можно напрямую обратиться к приставам, если в этом есть необходимость.

    После передачи исполнительного листа, регистраторы выписывают жену без ее согласия. Ей выдадут лист убытия и проставят штамп в паспорте об окончании регистрации по данному адресу.

    Начиная с этого момента, у нее больше не будет прав на проживание в данной квартире.

    Заключение.

    Муж может выписать супруг из квартиры, но существуют некоторые ограничения. Все они были рассмотрены в этой статье.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector