Содержание

Как и где получить кадастровый план земельного участка? Какие документы понадобятся для его изготовления?

Как и где получить кадастровый план земельного участка? Какие документы понадобятся для его изготовления?

После того, как процесс изготовления межевого плана был завершен, происходит получение кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана.

В данной статье мы детально расскажем как, где и зачем нужно его получать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Основания получения

Основаниями могут выступать:

  1. надобность зарегистрировать право собственности.
  2. Сделать постановку на кадастровый учёт.
  3. Надобность продать, завещать, подарить земельный надел.
  4. Выкуп муниципальной земли.
  5. Утеря кадастрового паспорта.
  6. Индивидуальные случаи.

Условия получения

Самое важное условие – быть владельцем земельного участка, на который получается кадастровый план
(кадастровый паспорт).
То есть, если вы проживаете на условиях аренды – ничего не получится, вам попросту откажут.

Кроме того, можно выделить еще несколько условий без соблюдения которых произойдет отказ:

  • полный пакет бумаг;
  • оплата госпошлины;
  • присутствие межевого плана, соответствующего всем стандартам и правилам.

Межевой план – это документ, который содержит в себе всю информацию для постановки на кадастровый учёт. Также без него невозможно оформить права на участок, уточнить границы и прочее.

Ниже вы можете увидеть пример межевого плана:

Получение кадастрового плана

Кадастровый план земельного участка — как получить? Здесь нужно учесть очень важный момент: кадастровый план выдается вместе с кадастровым паспортом. То есть фактически вы обращаетесь не за кадастровым планом, а за кадастровым паспортом, который включает в себя кадастровый план (как выглядит и что содержит документ?)

Пошаговая инструкция, если участок не стоит на учете

Как обратиться лично?

  1. Определиться куда и как вы будете обращаться.

На выбор предоставляется несколько вариантов:

  • кадастровая палата;
  • многофункциональный центр.
  • Составляем заявление.

    Заявление должно быть составлено согласно требованиям (имеется в виду получение специального бланка в кадастровой палате либо на https://rosreestr.ru/site/).

    Оно должно содержать:

    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    • информацию о том, как вы будете предоставлять данные (путем изложения на бумаге или в электронном варианте);
    • вариант получения кадастрового паспорта включая кадастровый план (выписки из ЕГРН): лично, по почте, по электронной почте;
    • вашу подпись.
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта с кадастровым планом.
  • Обращение для изготовления с помощью интернета (официальный сайт Росреестра)

    Где получить?

      Заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке. Либо просто заходите на https://rosreestr.ru/site/, у вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела:

    • для физических лиц;
    • для юридических лиц;
    • специалистам.
  • Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите). У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
  • Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
  • Заполняете все поля.
  • Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  • В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  • Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  • Ожидаете в течение 5 дней и получаете документ, включающий кадастровый план.
  • О том, как заказать кадастровый план через Росреестр, мы писали тут.

    Пошаговая инструкция, если земельная территория стоит на учете

    Где берем документ лично?

    1. Идем в МФЦ или росреестр.
    2. Пишем заявление, оно содержит:
    • вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон).
    • Вариант получения кадастрового плана: лично, по почте, по электронной почте.
    • Вашу подпись.
  • К нему прикрепляем паспорт, если вы доверенное лицо – доверенность.
  • Ожидаете 10 дней (Оплачивать ничего не нужно, процедура бесплатная).
  • Довольно часто случается ситуация с недостатком информации в кадастре для выдачи кадастрового плана. Если у вас такой случай, вам выдадут бумагу, в которой будет список отсутствующих документов.

    После этого вы должны обратиться в частные фирмы для изготовления актуального межевого плана. Имея на руках план вы относите его в росреестр, к нему вы должны прикрепить такие документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, заявление на проведение кадастрового учета.

    Вы должны подождать 30 дней и после этого ваш кадастровый план будет готов. Схема действий после этого совпадает с тем, что мы описывали выше:

    1. Идем в МФЦ или росреестр;
    2. Пишем заявление, оно содержит:Вашу личную информацию (Фамилия, имя, отчество, данные паспорта, адрес проживания, электронная почта, мобильный телефон);
    3. Вариант получения кадастрового плана:
      • лично,
      • по почте,
      • по электронной почте;
    4. Вашу подпись;
    5. К нему прикрепляем паспорт, если вы доверенное лицо – доверенность;
    6. Ожидаете 10 дней (Оплачивать ничего не нужно, процедура бесплатная).

    Скачать через сайт Росреестра

    1. Заходите на https://rosreestr.ru/site/, у вас откроется главная страница сайта,там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
    2. У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы».
    3. Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
    4. Справа будет находиться раздел «Государственные услуги» вы выбираете «Получить кадастровый план из территории ЕГРН».
    5. Заполняете все поля.
    6. Выбираете вид получения (можно выбрать в электронном и письменном виде).
    7. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
    8. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
    9. Ожидаете в течение 10 дней и получаете кадастровый план.

    Полезное видео

    Смотрите видео по теме:

    Заключение

    Чтобы не допустить появления различных проблем, с каждым вопросом нужно детально ознакомиться. Вопрос получения кадастрового плана стал исключением. Вооружившись данной информацией вы сможете быть уверены, что никаких неприятных ситуаций в процессе не возникнет и получить данный документ для вас окажется совсем несложной задачей.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Что такое кадастровый план земельного участка и процесс его получения

    Кадастровый план – это документ, который необходим при постановке земельного участка на кадастровый учёт в Росреестре (ЕГРН), а также, для подтверждения законности формирования его границ.

    Не имея данного документа, невозможно будет совершать никаких сделок по купле-продаже, дарению, аренде и прочих, требующих официального оформления.

    Он представляет собой схему (карту), с чётко обозначенными границами надела, а также его расположение относительно соседних участков или объектов недвижимости. Состоит из графического и текстового разделов.

    Содержание и разделы, как выглядит КП

    Кадастровый план (КП) включает в себя следующие разделы и сведения:

    • Письменные сведения о границах надела, размерах и его площадь;
    • Данные о расположении участка относительно близлежащих объектов;
    • Картографическая схема надела с указанием чётких границ, а также координат узловых и поворотных точек;
    • Очертания объектов недвижимости, расположенных на земельном участке;
    • Идентификационный номер участка;
    • Сведения, подтверждающие право собственности на землю;
    • Сведения о государственном органе и их специалисте, который составляет план;
    • Текстовое описание соседних участков;
    • Кадастровые номера соседних наделов;
    • Сведения о предназначении земельных угодий: сельскохозяйственные, жилые, под застройку, и т.д.
    Читать еще:  Узнайте о получении загранпаспорта для ребенка через МФЦ, а также об оформлении старого и нового образца документов

    Выглядит следующим образом, как на фото ниже:

    Подготовка документов для подачи в Росреестр

    Для постановки на учёт в Росреестре и получения кадастрового плана понадобится подготовка следующих документов:

    • Заявление о постановке на учёт, написанное собственником земельного надела;
    • Удостоверение личности владельца;
    • Межевой план участка;
    • Свидетельство, подтверждающее право собственности – оригинал и нотариально заверенная копия;
    • Акт согласования границ угодья с соседями;
    • Квитанция об уплате госпошлины;
    • Справка о принадлежности надела к одной или нескольким категориям землепользования;
    • В случае, если право собственности ещё не оформлено, понадобится доверенность, выданная органом по распределению госимущества.

    В каждом индивидуальном случае, на усмотрение сотрудников Росреестра, могут быть затребованы дополнительные документы или их копии. Все копии должны быть заверены у нотариуса.

    Процедура получения

    Предварительно нужно провести межевание и составить межевой план.

    После, собрав всю необходимую документацию, можно обращаться в соответствующие органы для получения кадастрового плана.

    Получить его можно лично, либо заказать через интернет.

    Обращаться следует в Росреестр или в МФЦ (Многофункциональный центр), либо в ЕГРЗ (Единый государственный реестр земель).

    Чтобы получить документ лично, следует последовательно проделать следующие шаги:

    1. В Росреестре или в МФЦ по месту жительства возьмите бланк заявления и аккуратно заполните все необходимые пункты. Обязательно проконсультируйтесь с сотрудником учреждения, как правильно заполнить бланк. Не забудьте указать нужное вам количество экземпляров КП.
    2. Предоставьте регистратору все необходимые документы, которые вы принесли собой.
    3. После проверки правильности заполнения бланка, регистратор должен вам дать расписку о том, что он принял ваши документы, и перечислить в ней их названия и количество экземпляров.
    4. Оплатите госпошлину за каждый экземпляр.
    5. Через несколько дней (обычно 5-7, но бывает и дольше, но не более месяца) документы будут готовы. Если всё было оформлено правильно и у сотрудников госучреждений нет к вам никаких претензий или дополнительных вопросов, то можете смело получать их на руки, предъявив расписку и паспорт гражданина РФ.

    Для онлайн-получения через интернет, делаем следующее:

    1. На официальном сайте Росреестра переходим во вкладку «Физическим лицам».
    2. Кликаем на вкладку «Получение сведений ЕГРН»
    3. Далее, переходим во вкладку «Получить кадастровый план территорий из ЕГРН»
    4. Откроется Форма запроса сведений ЕГРН. Заполняем все необходимые поля. В графе «В виде» выбираем, какой формат документа вам нужен: ссылка на электронный документ, бумажный документ по почте, или бумажный формат в территориальном отделе Росреестра. Также указываем публичный кадастровый номер и адрес вашего участка.
    5. Переходим к сведениям о заявителе, кликнув в правом нижнем углу формы.
    6. Здесь выбираем, физическое вы лицо или юридическое, а также категория заявителя (можно указать «Иное лицо»). Заполняем все обязательные поля, помеченные красным восклицательным знаком. Вносим паспортные данные, либо данные другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
    7. Оправляем форму запроса на проверку, предварительно согласившись с передачей персональных данных в Росреестр. После этого вам на электронную почту придёт письмо, с ориентировочными сроками изготовления КП.

    Сколько стоит и нужно ли делать межевание

    Обязательным условием для составления кадастрового плана является межевание.

    Без него не получится чётко установить границы.

    Занимается этой деятельностью учреждение с названием Госкадастр и сторонние кадастровые организации.

    Услуга межевания на сайте Госкадастра на момент написания статьи стоит от 8000 р.

    • Уточнение границ участка;
    • Раздел земельного надела;
    • Перераспределение надела.

    И ещё ряд действий, указанных на сайте в разделе «Услуги». В зависимости от количества нужных вам услуг и будет формироваться общая стоимость межевания, начиная от 3500 р.

    Также в общую стоимость кадастрового плана входит госпошлина за каждый экземпляр и стоимость бланков.

    Особенности для лесной территории

    Согласно действующему законодательству РФ, постановка на кадастровый учёт лесных угодий может осуществляться только, если они будут использованы для рекреационной деятельности.

    Для непосвящённых – это деятельность, связанная с оздоровительными процедурами, такими как:

    • Санаторный отдых;
    • Туризм;
    • Спортивная рыбалка и т.д.

    Составление непосредственно кадастрового плана в этом случае будет мало чем отличаться от вышеописанных действий, так как законодательно лесные угодья приравниваются к земельным.

    Нужно лишь указать в соответствующем разделе нужную категорию землепользования, как земли лесного фонда.

    Для дачной земли

    Чтобы составить кадастровый план дачного участка, потребуется стандартное межевание, с указанием в соответствующем разделе КП нужной категории земель.

    Предварительно нужно официально согласовать все границы с соседями и получить от них подпись, что у них нет к вам территориальных претензий.

    Заключение

    К сожалению, на практике составить кадастровый план земельного участка может оказаться гораздо сложнее, чем кажется на первый взгляд, так как у каждого землевладельца может оказаться своя индивидуальная ситуация, которую предусмотреть невозможно. Да и бюрократический фактор никто ещё не отменял.

    При возникновении таких ситуаций, уточняйте все нюансы у чиновников и консультируйтесь с юристами. Также, ответы на наиболее часто встречающиеся вопросы можно найти на нашем сайте.

    Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

    Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

    Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

    При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

    Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

    1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
    2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
    3. Для целей страхования.
    4. Для получения займов под залог недвижимости.

    Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

    Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

    Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

    1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
    2. Схематичный графический план частного дома.
    3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

    С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

    Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

    • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
    • кадастровый номер;
    • дату внесения сведений в реестр;
    • подробное описание расположения дома на участке;
    • площадь дома;
    • государственный номер, присвоенный ранее;
    • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
    • номер кадастрового квартала;
    • почтовый адрес;
    • наличие или отсутствие правовых ограничений;
    • этажность;
    • строительный материал;
    • сведения о собственнике и его контактные данные;
    • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
    • год введения в эксплуатацию;
    • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

    Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

    Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

    Документы для получения кадастрового паспорта на дом

    Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

    • технический план;
    • заявление от собственника;
    • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
    • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
    • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

    В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

    Где получить кадастровый паспорт на дом?

    Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

    Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

    Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

    Читать еще:  Справедливая плата за найм муниципального жилья: формула расчета

    Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

    Как правильно оформить кадастровый план земельного участка

    Кадастровым планом земельного надела называют документ, имеющий картографическую основу и техническое описание. Он содержит основные характеристики надела, который стоит на кадастровом учете в Росреестре.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Кадастровый план является частью паспорта участка. Они должны предоставляться вместе, чтобы не возникло проблем. Такой порядок предусмотрен с году, когда был введен основной документ на надел, дополненный графическим изображением участка – планом.

    В плане представляется подробное описание всех элементов, которые располагаются на территории. Отражаются и здания, сооружения на наделе. Также с помощью бумаги можно выделить зоны на самом участке и соседних объектах.

    Многие не знают, как по правилам оформить кадастровый план земельного участка. Процедура в 2020 году проводится в определенном порядке. Важно учитывать некоторые ее особенности.

    Что это вообще такое

    Кадастровый учёт производится с обязательным составлением плана земельного надела. На нем отражены границы объекта.

    Выделяют пять основных разделов, в которых подробно прописывается недвижимость:

    Части описываются не во всех случаях. Такие блоки вводятся, если территория делится на зоны.

    Образец кадастрового плана на земельный участок:

    Перед тем, как оформить и получить кадастровый план земельного участка, необходимо выяснить основания для проведения процедуры.

    Выделяют несколько причин, по которым граждане осуществляют обращение:

    • необходимость регистрации права собственности;
    • важность постановки на кадастровый учет;
    • стремление продажи, завещания или дарения надела;
    • выкуп земли муниципального характера или надела в составе СНТ;
    • утерю предыдущего кадастрового паспорта;
    • особенные случаи.

    Главные требования

    Чтобы заказать кадастровый план, важно обратиться в компетентные органы. Предварительно производится оплата регистрационных действий специалистов. После передачи полного пакета документов на руки гражданину в определенный срок выдается необходимый документ.

    Куда обращаться и как платить

    После получения документа, подтверждающего межевание, необходимо направить бумаги в соответствующие органы. Они должны заниматься внесением сведений в единый государственный реестр. Выделяют несколько структур, осуществляющих процедуру или являющихся посредниками.

    Основным считается Кадастровая палата. Можно лично обратиться или направить электронный запрос через сайт в Росреестр. Также приемом документов занимаются сотрудники МФЦ.

    Необходимо знать, сколько стоит процедура выдачи документа. Если человек обращается к порталу Госуслуги, ему придется заплатить около 150 рублей. Для организаций сумма установлена в виде 300 рублей.

    Документы, сроки и цены

    Регистрирующий орган может запросить документы для проведения процедуры. Если требуется просто внесение сведений в Росреестр при наличии кадастрового плана, ситуация облегчается. Когда документ отсутствует, предварительно проводится межевание и выдача документа.

    При обращении в Росреестр с собой необходимо иметь:

    • заявление, составленное собственником надела по установленной форме;
    • паспорт гражданина РФ для подтверждения личности;
    • правоустанавливающие бумаги на объект (выписка из ЕГРН с указанием номера надела);
    • квитанцию об оплате государственной пошлины.

    Если проводится регистрация нового участка, нужен договор на межевание с инженером. Специалист осуществит выезд на замеры и согласование границ, а затем составит план.

    На обращение заявителя регистрирующие органы должны ответить в течение пяти дней. Именно столько отводится на выдачу документа. Отсчет ведется с момента обращения в Росреестр или передачи бумаги из МФЦ в орган.

    Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

    Право собственности и налоги

    После получения паспорта на надел проводится выдача свидетельства о праве собственности. Процедура должна быть проведена в течение двух лет после постановки участка на учет. Если не сделать этого, территория потеряет свой уникальный идентификационный номер и перейдет в государственную собственность.

    Как проводится безвозмездная передача земельных участков из федеральной собственности — мы расскажем тут.

    Как просто оформить кадастровый план земельного участка

    Запрос на получение документа направляется в Росреестр или МФЦ.

    Для этого к нему нужно приложить:

    • заявление, образец которого можно скачать бесплатно в интернете или взять в государственном регистрационном органе;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • паспорт для удостоверения личности обращающегося;
    • правоустанавливающий документ.

    После передачи бумаг заявитель получает расписку с отражением всех принятых документов. Ее нужно иметь с собой в момент выдачи плана.

    Кадастровый план имеет как бумажный, так и электронный вид. В зависимости от запрашиваемой формы, меняется и сумма госпошлины. Печатный экземпляр стоит для физлиц 200, а для юрлиц — 600 рублей. Электронная форма обычно в два раза дешевле.

    Особенности действий

    Важно соблюдать пошаговую инструкцию, чтобы не столкнуться с проблемами при получении плана. Также предусматривается альтернативный способ выдачи, о котором нужно помнить.

    Пошаговая инструкция

    Порядок выдачи документа может варьироваться в зависимости от того, стоит ли надел на учете или нет.

    Если участок предварительно был зарегистрирован, то ориентироваться нужно на следующую инструкцию:

    1. Сначала нужно определить, куда будет совершено обращение. Запрос можно направить в Кадастровую палату или МФЦ.
    2. Далее составляется заявление в соответствии с законодательными требованиями. В нем нужно отразить личную информацию о гражданине, вид предоставления документа, вариант получения паспорта, подпись.
    3. К заявлению прикладывается полный пакет документов, собранный по списку.
    4. Обязательно оплачивается государственная пошлина.
    5. Все документы направляются регистратору, который выдает расписку об их получении с указанием даты посещения.
    6. В указанный день гражданину нужно явиться в Росреестр и получить документ.

    Также популярным считается онлайн обращение через сайт Росреестра.

    Для проведения процедуры потребуется:

    1. Зайти на сайт учреждения.
    2. Перейти на страницу «Получение выписки из ЕГРН».
    3. Выбрать раздел для физических лиц.
    4. Нажать кнопку «Получение сведений из ЕГРН».
    5. Заполнить все поля представленной формы.
    6. Определить вид документа.
    7. Указать почтовый или электронный адрес для получения (в зависимости от выбранного способа).
    8. Внести оплату услуги.
    9. Через пять дней получить документ на руки.

    Иногда земельные участки ранее на учете не состоят. В этом случае ориентироваться необходимо на другую инструкцию.

    При личном обращении стоит выполнить несколько шагов:

    1. Гражданин обращается в МФЦ или Росреестр.
    2. В государственном органе составляется заявление с указанием аналогичных сведений.
    3. К обращению прикладываются основные документы.
    4. Срок ожидания составит около 10 дней.
    5. Если регистратор отметит, что представленных сведений в кадастре не хватает, то он выдаст ответ с описанием недостающих бумаг.
    6. Далее составляется межевой план надела. В его формировании принимают участие сторонние частные организации. Документ после выдачи направляется вместе с остальными бумагами в Росреестр.

    Кадастровый план готовится в течение месяца.

    Для дальнейшей регистрации нужно:

    1. Обратиться в Росреестр.
    2. Составить заявление.
    3. Выбрать вариант получения документа.
    4. Передать требуемые бумаги.
    5. Ожидать 10 рабочих дней.

    Альтернативный способ

    В настоящее время предусматриваются и альтернативные способы получения кадастрового плана. Для выдачи документа можно обратиться на сайты учреждений, которые давно уже действуют на постоянной основе. Вариант подойдет тем, кто не может посетить офис самостоятельно.

    Для получения плана нужно следовать определенной инструкции:

    1. Гражданин должен зайти на официальный сайт Росреестра.
    2. В верхнем поле располагается вкладка «Деятельность». В ней нужно выбрать пункт «Оказание государственных услуг», а затем «Электронные услуги и сервисы».
    3. В представленном окне выбирается требуемая услуга. Таковой является публичная кадастровая карта. Она представляет собой изображение всех земель, имеющихся на территории страны.
    4. В левом верхнем углу вводится кадастровый номер надела собственника. Также поиск может осуществляться по адресу или координатам.
    5. В появившемся окне нужно выбрать пункт «План ЗУ».
    6. После появления описания требуется распечатка сведений.

    Прочие детали процедуры

    Если используется электронная система данных, отраженная на сайте Росреестра, то пользователь может столкнуться с некоторым трудностями:

    • При отсутствии необходимых расширений на компьютере или другом электронном устройстве, публичная карта может не открыться.
    • Сложности отмечаются с приближением и отдалением карты.
    • Технические ошибки могут привести к тому, что запрашиваемый пользователем объект не отражается на карте.
    • Для многих граждан неудобным оказывается мелкий шрифт, который имеется во всплывающем окне.
    • Если электронная подпись будет подделана, речь может идти о разглашении персональных данных. Это считается преступлением.
    • Для обжалования сведений человеку потребуется подать соответствующее заявление. Но могут возникнуть трудности при обращении.
    • Услуги иногда не оказываются при проведении технических работ.

    Граждане отмечают, что электронная система позволила облегчить получение нужных сведений. Но важно суметь защитить информацию, чтобы злоумышленники не получили доступ к личным данным.

    Отказ и обжалование

    Собственнику земельного надела могут отказать в выдаче кадастрового плана. Отказ основывается на нормах законодательства. Правомерным считается вынесение такого решения при невозможности предоставить сведения из ЕГРН или отсутствии информации о наделе в базе данных. Остальные случаи не могут быть признаны правомерными.!

    Решение государственного органа можно обжаловать. При ущемлении прав следует обратиться в судебные органы.

    Среди основания для жалобы выделяют:

    • нарушение сроков выдачи документа;
    • отказ в проведении государственной процедуры;
    • незаконное требование предоставить дополнительные бумаги;
    • отказ в рассмотрении заявления.
    Читать еще:  Правила оформления заявления на загранпаспорт нового образца: что собой представляет анкета, заполненная в электронном виде?

    Претензия предварительно направляется руководителю регистрационного органа. Он должен дать ответ на нее в течение 15 дней. При игнорировании обращения гражданину следует обратиться в суд.

    Важно помнить, что разбирательства могут привести к тратам. Истцу потребуется внести оплату государственный услуг и работы юриста. Поэтому по возможности необходимо решать проблему мирным способом.

    Как проводится дарение доли дома и земельного участка — мы поясним далее.

    Читайте тут про минимальные размеры земельных участков под многоквартирными домами.

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Алгоритм получения кадастрового плана земельного участка

    Каждый земельный участок подлежит постановке на кадастровый учет. Земли, попадающие в Единый государственный реестр недвижимости, должны иметь точное описание их характеристик. Характеристики описываются как в текстовой форме, так и в графической формах.

    План участка составляется в соответствии с требованиями кадастрового учета земельных территорий. Учет ведется органом кадастровой службы, которому вверено заниматься ведением единого государственного реестра и обеспечивать достоверность сведений о существующих земельных участках. Кадастровый план, а вместе с ним весь кадастровый паспорт крайне важен для идентификации земельного участка, закрепления всех сведений о нем.

    Законодательство

    Получение на земельный участок кадастрового паспорта, в который включается кадастровый план, необходимо, прежде всего, для дальнейшей продажи, обмена, дарения земли другому лицу или организации. Наличие кадастрового паспорта также требуется для возведения объектов недвижимости на земле, для оформления ипотечного кредита, регистрации ограничения (обременения), изменения назначения и категории земли, для участия в судебных тяжбах по поводу данного имущества.

    С помощью регистрации каждого участка государство контролирует сделки с землей. В отношении земельного участка законодательство РФ «советует» гражданам вовремя подавать документы на оформление своего объекта недвижимости.

    Если нет кадастрового паспорта, подтверждающего существование земельного участка, то надела по факту нет ни для коммунальных служб, ни для паспортного стола и налоговых инспекций. Случись какая-то беда (стихийное бедствие или техническая авария), владелец неучтенного земельного участка вполне может остаться без поддержки со стороны государства.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    Не так давно в земельном законодательстве появились нормы, запрещающие проводить с 2018 года сделки с земельной собственностью без наличия на нее собственного кадастрового паспорта. Кадастровый план, в свою очередь, является обязательным дополнением к кадастровому паспорту. Без графического описания земельного участка кадастровый паспорт будет неполным, что скорее всего приведет к отказу Росреестра в регистрации прав на участок и постановке в реестр недвижимости.

    Большинство проблем с постановкой на учет возникает из-за устаревания кадастрового плана на землю. Участок может стоять на кадастровом учете, на него может быть выдан паспорт, однако за какое-то время на земле произошли существенные изменения, что привело к необходимости обновления кадастрового паспорта (плана).

    Что касается конкретно актов правового регулирования предоставления кадастрового плана (паспорта):

    • Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;
    • Постановление Правительства Российской Федерации от 010.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии»;
    • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости.

    Где получить кадастровый план земельного участка?

    Сделать кадастровый план можно одним из следующих способов:

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

    • Москва: +7 (499) 110-86-72 .
    • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57 .
    • Регионы: 8 (800) 600-36-07 .
    • Обратиться лично с заполненным заявлением на бумажном носителе в Многофункциональный центр (МФЦ) или в территориальное отделение Росреестра;
    • Отправить документы в Росреестр по почте;
    • Воспользоваться услугами представителя;
    • Использовать онлайн-запрос на официальном сайте Росреестра;
    • Использовать Единый портал государственных услуг.

    Важно! С 2014 года ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» (попросту в народе — БТИ) включается в число подведомственных организаций Росреестра. Все вопросы, касающиеся предоставления документов и сведений, переданы в компетенцию Росреестра. Росреестр также известен, как Федеральныя служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Как получить кадастровый план на землю?

    Сбор документов

    Первым этапом по получению кадастрового паспорта на земельный участок является сбор необходимых документов. Собрав всю нужную документацию, вам не придется много раз посещать государственные учреждения, что существенно сэкономит ваше время.

    Если объект недвижимости вовсе отсутствует в кадастровом реестре, необходимо поставить его на учет. Получение кадастрового паспорта с предварительной постановкой на учет требует обширного перечня документов:

    • Заявление от собственника регистрируемого земельного участка;
    • Паспорт собственника либо доверенность лица, представляющего его интересы;
    • Заявление о постановке земельного участка на учет в кадастре;
    • Правоустанавливающие документы на владение недвижимостью;
    • Межевой план;
    • Акт согласования границ с землевладельцами соседних участков;
    • Документ, подтверждающий существование каких-либо ограничений на земле (если таковые имеются);
    • Справка о принадлежности земельного участка к определенной категории землепользования;
    • Если земля находится в долевой собственности, то необходим нотариально заверенный документ о праве на долю земельного участка.

    В случае если земельный участок уже поставлен на учет в едином реестре недвижимости, то для получения кадастрового паспорта достаточно только:

    • Заявления от собственника регистрируемого земельного участка установленного образца;
    • Квитанции об оплате государственной пошлины;
    • Паспорта собственника либо доверенности лица, представляющего его интересы;
    • Правоустанавливающих документов на земельный участок;
    • Кадастрового номера земельного участка.

    Подача заявки

    Когда все документы собраны, начинается второй этап в получении кадастрового паспорта, а вместе с ним и кадастрового плана — оформление заявки.

    После подачи всего перечня документов на руки дается расписка, которая в дальнейшем должна быть предъявлена при выдаче кадастрового паспорта.

    Госпошлина за изготовление кадастрового паспорта на бумажном носителе обойдется:

    • Физическим лицам в 200 рублей;
    • Юридическим лицам в 600 рублей.

    Процедура обращения в Многофункциональный центр и в органы Росреестра одинаковая. Разница кроется лишь в сроках изготовления, о чем будет разъяснено в следующем разделе статьи. Весь необходимый перечень документов нужно предоставлять в органы по месту расположения земельного участка.

    Получение кадастрового плана

    Финальный, третий этап, — это забрать свой готовый кадастровый паспорт. Чтобы получить свой документ, необходимо показать свой личный паспорт гражданина РФ и расписку, ранее выданную регистратором.

    Срок изготовления

    Действующее федеральное законодательство, устанавливающее порядок предоставления сведений о земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости, дает не более 5 рабочих дней на выдачу кадастровой информации со дня подачи заявления.

    Кадастровый план и паспорт имеют неограниченный срок действия. Однако сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, будут актуальными только до тех пор, пока в Единый государственный реестр недвижимости не внесутся дополнительные данные.

    Существенные сведения, при появлении которых, необходимо обновить свой кадастровый паспорт:

    • Смена ФИО собственника;
    • Перемена места жительства собственника;
    • Изменение адреса земельного участка;
    • Изменение вида разрешенного использования земельного участка и его внешних границ.

    Также 1 раз в 5 лет осуществляется принудительная инвентаризация объектов недвижимого имущества, по окончании которой собственники земельных участков, как правило, должны получить новые кадастровые паспорта. Однако по закону такой обязанности не предусмотрено.

    Сроки изготовления кадастрового паспорта также зависят от органа, в который подается заявка на выдачу паспорта.

    Так, если документы на предоставление кадастрового паспорта подавались в территориальное отделение Росреестра, то срок изготовления паспорта будет отсчитываться с момента подачи заявления.

    Если пакет документов подавался в Многофункциональный центр (МФЦ), то срок изготовления кадастрового паспорта начнется исчисляться с момента передачи Центром всей документации в Росреестр, о чем будет уведомлен заявитель.

    Договор участия в долевом строительстве следует проверять очень внимательно, так как в этом документе может скрываться множество подводных камней.

    Необходимо составить договор купли-продажи дачного участка? Как это сделать правильно, мы рассказали здесь.

    В некоторых случаях аренда земельного участка возможна без участия в торгах. Подробно об этом читайте в нашей статье.

    Какие могут возникнуть трудности и как их избежать?

    При выдаче кадастрового плана возможна ситуация, когда права заявителя нарушаются. В таком случае гражданин имеет право подать соответствующую жалобу в суд или в вышестоящий орган.

    Жаловаться можно, имея определенные основания:

    • Услуга была предоставлена с нарушением сроков;
    • В выдаче кадастрового паспорта и плана неправомерно отказали;
    • Росреестр или другой регистрирующий орган потребовал предоставление дополнительных документов;
    • Росреестр или другой регистрирующий орган отказался принять пакет документов для предоставления кадастрового паспорта, хотя вся документация была подготовлена в соответствии с действующими законами Российской Федерации и т.д.

    Жалобу на действия компетентного органа необходимо подавать руководителю этой же государственной инстанции.

    Последние новшества в законодательных актах относительно процедуры предоставления кадастрового паспорта, упрощение бюрократической волокиты и другие положительные тенденции в землеустройстве создают новые предпосылки к дальнейшему совершенствованию государственных кадастровых услуг.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector