Содержание

Все о снятии с регистрационного учета супруга: как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан?

Выселение бывшего супруга из квартиры

Задайте вопрос юристу бесплатно!

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Развод в наше время стал делом привычным, однако зачастую после него возникает новая проблема – выписка уже бывшего супруга из квартиры. Ведь фактически все отношения между вами прекращены, остается решить только квартирный вопрос.

Можно ли выселить бывшего мужа из квартиры?

Этот вопрос может встать перед женщиной, после того, как она развелась с супругом, при этом не важно, как много времени истекло с даты расторжения брака. Ведь некоторые семейные пары вполне мирно сосуществуют на одной жилплощади. А в некоторых случаях мужья сами оставляют квартиру бывшей жене, не желая тратить свое время и нервы.
На этот вопрос можно дать отрицательный ответ только в двух случаях:

  • муж являлся хозяином квартиры (или ее доли) до вступления в брак, а при совместном проживании не оформлял дарственную на жену;
  • муж получил квартиру в наследство, независимо от того до вступления в законный брак это произошло или нет.

Иными словами, если у жены во время супружества было только право пользования квартирой мужа, то бывшего супруга выселить не удастся.

Пример. В 2010 году Зуев В.П. вступил в брак с Гаевой И.Р. и с этого времени они стали проживать на съемной квартире. Через 5 лет Зуев В.П. получил наследство в виде четырехкомнатной квартиры и супруги переехали в нее. В 2017 году Гаева И.Р. решила развестись с мужем, обратилась в суд с исковым заявлением разводе и разделе совместно нажитого имущества, в том числе и квартиры. Зуев В.П. подал встречный иск к своей супруге о выселении ее из квартиры в связи с утратой оснований для проживания и суд полностью удовлетворил его требования, мотивировав это тем, что имущество, полученное в браке в соответствии с нормами наследственного права, не является совместно нажитым.

Во всех остальных случаях бывшего мужа выселить можно при определенных обстоятельствах. Лучше если это произойдет в добровольном порядке, однако зачастую все же приходится обращаться в органы судебной власти.

Для того что бы выселить бывшего супруга из квартиры необходимо просто фактически развестись. Ведь в соответствии с частью 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, прекращение семейных отношений уже влечет за собой утрату права пользования квартирой бывшим супругом. Однако это утверждение верно, только в случае, если владельцем квартиры является жена.

Если же квартира муниципальная, то основанием для выселения супруга могут стать такие причины:

  • его длительно отсутствие, фактическое проживание по другому адресу;
  • использование квартиры не по назначению;
  • аморальное поведение;
  • систематическая длительная неоплата коммунальных платежей (свыше 6 месяцев);
  • умышленное повреждение или уничтожение жилого помещения, его частей и коммуникационных систем.

Все основания, которые указаны выше, относятся не только к бывшим супругам, состоявшим в официальном браке, но и к парам, которые сожительствовали (так называемый «гражданский брак»).

Существуют два основных способа выселить бывшего супруга из квартиры:

Естественно, что первый вариант предпочтительнее для женщины, так как не придется тратить время и деньги на процедуру выселения бывшего мужа в судебных органах. Однако не всегда мужчины «уходят красиво».

Под принудительным порядком выселение подразумевается обращение в органы власти, которые уже и будут принимать меры к выписке и выселению (суд, ФССП, УВМ МВД РФ и т.д.). К таким способам можно отнести:

  • если собственница обращается в суд с иском о признании бывшего супруга лицом, утратившим право на пользование квартирой, получив положительное решение суда, направляет его копию в УВМ МВД РФ (ранее эта служба носила название УФМС РФ) и снимает супруга с регистрационного учета;
  • если квартира передается в собственность третьим лицам (по договору купли-продажи, дарения и т.д.), которые в свою очередь обращаются в органы судебной власти и выселяют незаконно проживающего там бывшего мужа предыдущей владелицы;
  • если супружеская пара проживала в квартире, принадлежащей третьим лицам по договору аренды, то после срока его окончания женщина имеет право заключить новый договор аренды с владельцами только на себя и выселить супруга;
  • если бывший супруг был временно зарегистрирован на территории России, а срок его пребывания закончился;
  • если супруги при вступлении в брачный союз составляли брачный договор и в нем были прописаны условия пользования квартирой после развода, то споры решаются в соответствии с его положениями.

Как можно заметить способов выселить бывшего супруга из квартиры после развода достаточно много. Список, приведенный выше, не является исчерпывающим, поэтому всегда лучше обратиться за консультацией к опытным юристам, так как многие случаи индивидуальны и не имеют распространенных аналогов.

Пример. Груздев В.П., после развода со своей супругой Груздевой Г.Н., отказался съезжать из принадлежащей ей квартиры. Груздева Г.Н. обратилась к юристу, который помог ей составить исковое заявление, собрать необходимые документы и представил ее интересы в суде, доказав в ходе слушаний, что бывший муж его доверительницы не имеет права пользования квартирой и подлежит выселению. Однако не смотря на решение суда Груздев В.П. не желал добровольно покидать квартиру. Тогда юрист, действуя от имени Груздевой Г.Н. обратился в ФССП, сотрудники которой и обеспечили принудительное выселение бывшего супруга из квартиры.

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Самым сложным и длительным вариантом выселения бывшего супруга из квартиры является обращение в органы судебной власти. Давайте разберемся, как же сделать это правильно и получить положительный результат.

Порядок действий и процедура

Рассмотрим алгоритм действий, который необходимо выполнить для того чтобы выселить бывшего супруга:

  1. Попытаться урегулировать этот вопрос с супругом в досудебном порядке. Направить ему требование о выселении (можно отправить заказным письмом с уведомлением или вручить лично). Даже если эта попытка не увенчается успехом, то у вас будут доказательства для суда, что вы хотели решить дело мирным путем.
  2. Обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего супруга из квартиры.
  3. Получить решение суда. Если оно окажется не в вашу пользу, то принести жалобу в установленный законом срок в вышестоящую инстанцию.
  4. Обратиться с решением суда в УВМ МВД России, где составить заявление о снятии с регистрационного учета.
  5. Направить ответчику уведомление о выселении с указанием конкретных сроков освобождения жилой площади, а также вывоза всех вещей (включая крупногабаритную мебель, животных и прочее).
  6. Обратиться в ФССП с заявлением о выселении, дождаться приставов исполнителей и распрощаться с бывшем мужем.

Не все пункты этого алгоритма обязательны для исполнения и в каждой конкретной ситуации необходимо рассматривать все нюансы и особенности конкретного спора.

Пример. Борков И.П. сожительствовал с Коткиной Д.В. и проживал в ее квартире. Так как Борков И.П. был гражданином Грузии и в России проживал по временному разрешению, то Коткина Д.В. зарегистрировала его в своей приватизированной квартире. После фактического прекращения отношений Коткина неоднократно просила Боркова И.П. покинуть ее квартиру, однако то отказывался, мотивируя это тем, что в России у него нет жилья. Коткина обратилась в суд с иском. В соответствии с решением органа власти Борков И.П. должен был выселиться из квартиры в срок, равный 10 дням, что он и выполнил.

Исковое заявление

Исковое заявление о выселении из квартиры бывшего супруга составляется в соответствии с нормами, закрепленными в ГПК РФ. По общему правилу направляется в районный суд общей юрисдикции, которую обслуживает территорию на которой проживает ответчик. В иске обязательно должно быть указано:

  • точное название органа правосудия, куда подается заявление;
  • анкетные и контактные данные истца и ответчика;
  • название документа;
  • ссылка на устанавливающий право собственности на жилье документ;
  • основания, в связи с которыми бывший супруг подлежит выселению;
  • требования и их мотивировка;
  • дата, подпись лица, подающего иск;
  • список прилагаемых к нему документов.

Иск выполняется в трех экземплярах – судье, ответчику и истцу.

Для того чтобы исковое заявление было принято судьей к производству, а не оставлено без рассмотрения, необходимо собрать необходимый пакет документов. В зависимости от ситуации список справок может меняться, но чаще всего необходимо предоставление таких:

  • удостоверение личности истца;
  • свидетельство о регистрации права собственности на спорное жилье;
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о расторжении брачного союза;
  • требование о выселении и ответ на него (при наличии);
  • квитанция об уплате пошлины в пользу государства;
  • иные документы, которые подтвердят обоснованность требований.

Это обязательный список документов, которые необходимы суду, если же понадобятся дополнительные справки, то суд может запросить их сам или же обязать одну из сторон спора (или обе) предъявить их в следующем заседании.

Сроки и стоимость

Нельзя точно сказать в какие сроки суд примет решение о выселении бывшего мужа из жилого помещения, принадлежащего вам, так как все опять же зависит от конкретной ситуации: кто собственник жилья, основания выселения, материальное и физическое состояние супруга, его согласие с требованиями или нет. Весь процесс может занять от нескольких недель, до нескольких месяцев, а в особо сложных случаях даже лет.

Читать еще:  Расскажем, нужно ли менять загранпаспорт при смене фамилии при замужестве, а также сроки замены документа

Еще одним обязательным условием для того, чтобы иск был рассмотрен судом, является оплата госпошлины. Так как иск о выселении бывшего супруга является материальным, однако не может быть оценен в денежном эквиваленте, то сумма, которую придется заплатить – 300 рублей.

Оплачивать ее должен истец, сделать это можно следующими способами:

  • оплатить в кассе любого банка;
  • посредством сайта «Госуслуг»;
  • безналичным платежом через терминалы, установленные в здании суда.

Нюансы и сложности выселения бывшего мужа:

Выше нами были рассмотрены общие положения выселения супруга, с которым прекращены брачные отношения, из жилья. Теперь необходимо рассмотреть особенности некоторых наиболее часто встречающихся ситуаций.

Из муниципальной квартиры

Стоит понимать, что муниципальная квартира – собственность органов местного самоуправления, поэтому выписать супруга просто по своему желанию не получится, необходимо обратиться в суд, а также и в муниципалитет. Рассмотрим два варианта.

Бывший муж прописан

В этом случае достаточно сложно выселить мужа, если он не нарушает обязанности жильца, так как государство защищает конституционные права граждан на жилище. Можно обратиться в органы местной власти и составить заявление о выделении двух отдельных жилых помещений, однако на практике добиться этого почти невозможно. Лучшим решением проблемы станет урегулирование спора в добровольном порядке.

Не прописан

Тут ситуация намного проще. О том, как выселить из квартиры не зарегистрированного в ней человека, не являющегося собственником можно подробно прочитать здесь. Ведь бывший муж уже не является членом семьи и фактически чужой человек.

Из приватизированной квартиры

Именно в этом случае самый важный вопрос — является ли бывший муж хозяином хотя бы части квартиры. Рассмотрим оба варианта.

Собственник

В случае, если бывший супруг является единоличным владельцем квартиры, а она была приобретена до вступления в брак или получена в наследство (не зависимо от времени наследования), то шансов выселить бывшего возлюбленного нет абсолютно никаких. Если же муж является совладельцем квартиры с бывшей женой или квартира приобреталась в браке и по решению суда (или личной договоренности) поделена между супругами, то выселить мужа из квартиры можно только если выкупить у него его долю.

При этом не важно прописан муж в квартире или нет – в России обеспечена неприкосновенность частной собственности, и никто не может быть ее лишен за исключением случаев, предусмотренных законом (конфискация, продажа с аукциона в счет долгов и т.д.).

Не собственник

Если муж не является собственником приватизированной квартиры, то решение о его выселении может вынести суд. Независимо от того прописан он в квартире или нет после развода он теряет право пользования жилым помещением, принадлежащим бывшей супруге, так как фактически перестает быть членом семьи.

Судебная практика

При рассмотрении конкретного искового заявления суд должен обязательно заслушать каждую из сторон, изучить представленные как истцом, так и ответчиком документы, а также учесть интересы третьих лиц (при их наличии).

Исходя из анализа судебной практики, можно с точностью утверждать, что иск не будет удовлетворен в случае, если муж недееспособен или является инвалидом, а иного жилья он не имеет.

Нужен юрист

Если у вас остались вопросы о том, как выселить из своей квартиры бывшего мужа или сожителя, обязательно обратитесь к специалистам нашего сайта за бесплатной юридической консультацией.

Жилищные споры, а именно к этой категории относятся иски о выселении из жилья, являются наиболее сложными для составления искового заявления. Ведь если иск составлен не верно, то судья просто не примет дело к рассмотрению. А подать повторный иск по тому же вопросу уже будет невозможно, поэтому при возникновении таких проблем, лучше всего обратиться к юристу, который имеет большой опыт в спорах о жилье.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета в 2020 году

Каждый гражданин в стране знает, что он имеет право на жилище, на основании статьи 40 Конституции РФ. Инициатива о выселении и снятии с регистрационного учёта, бывшего супруга, может исходить от бывшего супруга или на основании решения суда, которое вступило в законную силу. Бывают ситуации, когда при разногласиях, либо разводе одной стороне некуда идти и она остаётся жить вместе со своей бывшей стороной. Также, при выселении бывшего супруга необходимо учитывать такие факторы, которые имеют большое значение: собственное или наёмное помещение, собственник ли квартиры супруг, либо нет.

Выселение бывшего супруга

Статья 31 часть 4 Жилищного кодекса РФ и Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» п.13 говорят нам о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником помещения, право пользования этим жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется. Однако, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

жилого помещения

жилого помещения

2. На основании решения суда.

3. По договору найма (если квартиру супруги снимали).

2. Несёт права и обязанности, указанные в заключенном между сторонами соглашении (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

2. При разводе имущество, которое было у каждого из супругов до вступления в брак, принадлежит только ему и общим совместно нажитым имуществом не считается ( ч.1 ст.36 СК РФ).

2. По истечению срока, указанного в договоре найма, право пользования жилым помещением прекращается.

Данная таблица отражает, что перед тем как выселять бывшего супруга и составлять исковое заявление нужно учесть несколько условий, при которых он может быть выселен, а при которых нет, поэтому нужно обращать внимание на условия и статус самого супруга, указанных в таблице.

Снятие с регистрационного учёта бывшего супруга

На основании постановления Правительства РФ от 17.07. 1995 года № 713 существуют специальные правила регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила регистрации).

Согласно п. 30 данного Правил регистрации, граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом жительства, при убытии гражданина из жилого помещения, лицо, которое предоставляло жилое помещение, либо сам гражданин, могут обратиться с заявлением в органы регистрационного учета.

Также согласно подп. «е» п.31 выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, также производится по заявлению гражданина. При снятии гражданина с регистрационного учета, нужно не забыть приложить соответствующее решение суда к заявлению.

Органы регистрационного учета на основании полученного заявления и приложенных к нему документов в 3-х дневный срок снимают гражданина с регистрационного учета. Отметка в паспорт проставляется в день поступления документов в орган регистрационного учета.

Структура иска о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета

Итак, если ваш бывший супруг добровольно не хочет покинуть ваш, то нужно составить исковое заявление и обраться в суд.

На основании Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» и ГПК РФ дело о выселение бывшего супруга и снятие с регистрационного учета подлежит рассмотрению судам общей юрисдикции.

Самые главные условия, которые нужно указать в исковом заявлении:

  1. Собственник вы жилого помещения или нет (если да, то в заявлении необходимо будет указать документ, на основании которого вы являетесь собственником помещения).
  2. Указываете причину выселения бывшего супруга (например, развод, на основании решения суда).
  3. Указываете, освобождает квартиру ваш бывший супруг, либо нет.
  4. Указывается то, что супруг зарегистрирован в квартире и сейчас необходимо снять его с регистрационного учета (потеря права пользования жилым помещением).
  5. Приложенные документы к заявлению:
  • (копии документов на квартиру, если вы являетесь собственником, и такие документы имеются;
  • копия свидетельства заключения/расторжения брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписка из ЕГРП;
  • заверенная копия решения суда (если выселяется или снимается с учета на основании решения суда);
  • справка о регистрации по месту проживания;
  • копия искового заявления для ответчика;
  • копия свидетельства о праве пользования жилым помещением (если таковое имеется);
  • квитанция об уплате государственной пошлины;

Узнайте, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Не у каждого за плечами имеется достаточное количество юридического опыта, чтобы быстро разобраться в законах, регулирующих жилищные отношения.

Часто в таком опыте просто не нуждаются из-за поддержания хороших отношений в семье или за неимением жилья, которым можно свободно распоряжаться.

Иногда с юридической стороной вопроса люди просто не хотят связываться.

В нашей стране регистрация новых жильцов в своей квартире добавляет новые расходы на коммунальные услуги и содержание своей жилплощади.

Поэтому после ухудшения отношений в семье, развода, ссор и недопонимания – собственник пытается избавиться от неуместного в своей жизни человека.

Может ли собственник выписать прописанного родственника

Выписать родственника, не важно какого — муж, жена, сын, дочь, невестка, внуки и т.д., можно добровольно или принудительно. Удастся договориться с ним добровольно – будет меньше бумажной волокиты. В случае принудительной выписки можно обойтись без судебного вмешательства.

Существует ряд ситуаций, которые станут основанием для выписки без суда:

  • смерть человека (официально зарегистрирована);
  • тюремное заключение в специально предназначенных местах;
  • пропавший без вести (более 5-ти лет);
  • военный призыв.
Читать еще:  Хотите зарегистрироваться в садовом товариществе, узнайте, как можно прописаться в СНТ и что для этого необходимо?

Можно ли снять с регистрации родственника, если квартира приватизирована?

По закону нельзя. Суд всегда стоит на защите прав семейных ячеек общества.

Статья 31, часть 4 Жилищного кодекса РФ считается правовым основанием ситуации, в которой сожитель прописан до момента приватизации и сохраняет пожизненное право на проживание, даже если произошел отказ от своей доли имущества.

Можно снять с регистрации родственника, когда квартира не приватизирована и принадлежит собственнику единолично. Порядок выписки простой.

Нужно доказать, что:

  • у родственника есть неоплаченные долги за жильё;
  • в его собственности есть другое жильё;
  • он не проживает в квартире длительное время;
  • причиняет грубый ущерб жилью;
  • нарушает покой сожителей и нормы морали.

Снятие с регистрационного учета члена семьи

    Сбор документации:

  • иск;
  • документ, подтверждающий факт проживания жильца в другом месте;
  • документ-основание для подачи иска;
  • свидетельство о единоличном праве на собственность;
  • паспорт;
  • квитанция о госпошлине.
  • Заполнение иска в соответствии с требованиями.
  • Подача документов вместе с иском в суд.
  • Инструкция примерно одинакова для снятия с регистрации таких членов семьи, как родители, совершеннолетние братья и сестры.

    Для несовершеннолетних и пенсионеров правила выписки в любом случае будут проходить через суд и без веских оснований снять с регистрации их не удастся.

    Необходимы железные доказательства о согласии на выписку обоих родителей ребёнка, гарантия на прописку в лучшее место проживания, документ собственности на другое жильё у пенсионера.

    Выписка мужа/бывшего мужа

    После окончания совместного проживания или после развода встаёт вопрос о выписке и выселении бывшего супруга. Неважно приватизирована квартира или нет – выписать можно в любом случае.

    У некоторых появляется вопрос: могу ли я выписать бывшего мужа?

    Если жильё принадлежит вам, а муж не имеет на него никаких прав, кроме права на проживание, отказывается добровольно выписываться и съезжать – выходом будет подать иск о выселении в суд.

    Права вашего супруга защищает 292 статья Гражданского кодекса РФ, потому лучше обращаться сначала к юристам.

    Образец пакета документов, необходимый для снятия с регистрационного учета бывшего мужа:

    1. Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
    2. Паспорт.
    3. Свидетельство о расторжении брака.
    4. Документ, подтверждающий право на собственность.
    5. Выписка из домовой книги.
    6. Договор о способе получения квартиры.
    7. Квитанция об оплате госпошлины.

    Если причиной выписки является не развод, то список документов будет аналогичен, но без свидетельства о расторжении брака. Также добавится бумага с причиной и доказательствами, на основании которой сможете выписать мужа.

    С муниципальным жильём сложнее.

    Существует ряд условий, которые помогут жене выписать бывшего мужа. После их абсолютного выполнения суд рассмотрит ваш иск о выписке бывшего мужа из муниципальной квартиры:

  • муж долгое время не живет в квартире;
  • бывший супруг выехал без намерения возвращаться;
  • покинул квартиру добровольно;
  • не помогает содержать жильё и не оплачивает счета;
  • не въезжал обратно.
  • Если жена все-таки выписала бывшего мужа, он имеет право обратиться в суд с претензией.

    Действия для выписки мужа аналогичны тем, что выполняются для снятия регистрации члена семьи. То есть сначала собираются документы, затем они вместе с иском подаются в суд. После этого ожидаем решения суда.

    Жену/бывшую супругу

    Можно ли выписать бывшую жену, мать детей (сына, дочери) из квартиры?

    Право на собственность – один из самых важных моментов после окончания совместной жизни. Мужчины чаще женщин являются собственниками своих квартир. После развода женщина лишается права на проживание в квартире мужа, потому что брак распался и она по закону уже не член семьи. Значит бывшую супругу можно выписать даже без её согласия.

    Список документов для выписки жены из квартиры будет выглядеть так:

  • Иск, который станет основанием для снятия с регистрации.
  • Паспорт.
  • Свидетельство о расторжении брака.
  • Документ, подтверждающий право на собственность.
  • Выписка из домовой книги.
  • Договор о способе получения квартиры.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Порядок выписки не особо отличается от случая с бывшим мужем:

    1. Сбор нужной документации.
    2. Составление иска.
    3. Суд рассматривает дело.
    4. Вынесение решения.

    Жену из частного дома

    Может ли бывший муж выписать жену из частного дома?

    Выписка жены из собственной квартиры или дома имеет некоторые сложности и всегда проходит с участием суда.

    Ряд условий поможет вам определить возможность выписки:

    1. Перед заключением брака вы составляли брачный договор, который в будущем помог бы честно распределить права на имущество.
    2. Муж приватизировал квартиру еще до брака с женой. В таком случае все права остаются только за ним.
    3. Жена не приняла участие в приватизации во время брака из-за права на другую часть собственности.

    Оформление приватизации в браке может значить, что муж и жена имеют равные доли прав на это жильё.

    Также и наоборот, женщина может выписать бывшего мужа из дома.

    Из муниципального жилья

    В квартире, принадлежащей городу, в отличие от приватизированной, жена имеет право жить после развода.

    Для выписки вы должны будете подтвердить, что вашей бывшей жене не нужна эта муниципальная квартира. Например доказать факт проживания в другом месте, ведение другого хозяйства без участия в вашей жизни.

    Все жильцы вашей квартиры имеют одинаковые права и обязанности, а также возможность не быть прописанным в ней. Если докажете факт прописки в другом месте вашей женой, то выселить её решением суда будет легко.

    Поиск оснований для выписки – главный приоритет, потому что квартира принадлежит городу и прав на собственность у вас нет.

    Особенности и нюансы выписки родственников

    В таких случаях бывшую жену нельзя выписать:

    • если она имеет долю прав на собственность после приватизации;
    • во время приватизации жена отказалась от своих прав на жильё и получила право на пожизненное проживание в нем;
    • если квартира куплена во время брака;
    • если вы составляли брачный договор, по которому жена имеет право оставаться в квартире после развода, то выписать её нельзя;
    • одинаковые права на проживание в муниципальной квартире.

    Для перестраховки в первые годы брака хорошим выходом будет временная регистрация. Она позволит вам не прописывать супруга/супругу в квартире навсегда, а только на время. Безопасным решением это станет и в гражданском браке.

    Можно ли выписать несовершеннолетних сына, дочь, внуков без согласия?

    Что касается несовершеннолетних детей, пенсионеров, людей с ограниченными возможностями и заключённых, пребывающих в специальных местах отбывания срока – выписка людей с «особенностями» будет либо очень затруднительна, либо невозможна.

    Всё зависит от ситуации, где находится прописанный человек, каков его социальный статус.

    Выписать недееспособного или ребенка невозможно без органов опеки и попечительства. Проще, если вы опекун, но такие дела безоговорочно решаются через суд.

    Оплата госпошлины

    Иск о выписке родственника подаётся вместе с другими документами, в число которых входит квитанция об оплате госпошлины. Вы можете взять эту бумажку в канцелярии суда, она находится в самом здании.

    Стоимость государственной пошлины составляет 300 рублей и является одноразовым платежом. Значит это всё, что вам нужно заплатить, если вы не используете помощь адвоката.

    Все юридические дела регулируются законами из Гражданского и Жилищного кодекса РФ, которые защищают ваши личные права и вашу семью. При появлении трудностей в отношениях с родственниками постарайтесь уладить конфликт словесно и на добровольной основе.

    Огромное разнообразие сложных ситуаций может запутать вас, лучше обратиться к опытному юристу за консультацией и квалифицированной помощью. Дела, в которые втянуты родственные связи, всегда труднее решаются. Для них почти во всех случаях нужно выполнение особых условий, они отягощены разного рода нюансами. Перед принятием решения о регистрации кого-либо в своей квартире подумайте несколько раз.

    ИНЮСТА

    юридическая фирма

    Выселение бывшего супруга из квартиры 2019

    Теги статьи:

    Содержание статьи

    Вопрос о выселении бывшего супруга (мужа или жены), возникает, как правило, сразу или вскоре после развода. Нередко супруг уже выехал, но не «выписывается» из квартиры, и тогда ставится вопрос о его снятии с регистрационного учета.

    Как и в каких случаях можно выселить бывшего супруга из квартиры (дома), если он не собственник?

    Как ни странно, этот вопрос актуален. Основной ответ на него таков: в тех случаях, когда выселяемый не имеет никаких прав на квартиру. Например, жилье приобретено до брака, куплено в браке, но на личные деньги, когда собственность уже поделена или закреплена за владельцем брачным контрактом, унаследована, получена в дар и в иных подобных случаях.

    Закон не делает акцент на том, что брак сторон обязательно должен быть расторгнут. То есть иск может быть заявлен как в период брака, так и в случае его расторжения.

    Не имеет значения, зарегистрирован супруг в квартире, или нет, оформлен договор на проживание или нет, ипотечная квартира или нет и т.д.

    Таким образом, не будут препятствием для выселения:

    1. наличие регистрации в квартире
    2. наличие нерасторгнутого брака
    3. отсутствие письменного оформления проживания по соглашению сторон
    4. наличие разного рода обременений на жилье

    Это сильно усложнит выселение супруга из квартиры

    Нельзя выселить супруга, если квартира приобретена в браке, но оформлена на одного из бывших супругов (недвижимость, по общему правилу, в таком случае является общей). Данное исключение работает, если все или часть покупной цены уплачена за счет не личных, а общих денег.

    Ипотечная квартира, купленная до брака, но часть цены которой уплачена после вступления в брак.

    То же касается и квартиры, полученной от государства по договору социального найма, если на момент приватизации бывший супруг (супруга) был в ней зарегистрирован. Разумеется, нельзя выселить из государственной или служебной квартиры при наличии действующей прописки.

    Часто в брачных договорах можно встретить условие о свободном взаимном пользовании супругами имуществом друг друга. Если такое условие присутствует, перед выселением сначала потребуется развестись. Вариант – расторгнуть брачный контракт.

    Отсутствие собственного жилья у бывшего супруга, об этом подробнее читайте в тексте ниже.

    Если вселение имело место по письменному соглашению, например, по договору безвозмездного найма, процесс выселения зависит от формулировки условий сделки. Хотя если был использован стандартный вариант, то выселить не сложно, но нужно кропотливо соблюсти все требования норм права.

    Способы выселения из квартиры

    Варианты выселения сводятся к трем «способам»:

    • самостоятельное ограничение доступа;
    • принудительное выселение при помощи сотрудников полиции;
    • посредством подачи иска — в порядке судебного производства.
    Читать еще:  Как правильно оформить прием на работу на время отпуска основного сотрудника?

    Первые два варианта носят околоправовой характер, поэтому остановимся на последнем.

    Выселение или снятие с регистрационного учета без согласия проживающего возможны в порядке судебной процедуры. По большому счету, нет значительных различий от такого же судебного процесса в отношении любого другого человека – тещи, зятя или просто знакомого. В суде стороны являются истцом и ответчиком. Имеется состязательность процесса, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Как правило, перед подачей иска должна иметь место письменная претензия.

    По искам о выселении к разбирательству в обязательном порядке должен быть привлечен прокурор.

    Если у бывшего мужа, жены нет своей квартиры

    Суд может учесть семейные отношения в прошлом вот в каком аспекте. Выселяемый бывший член семьи вправе заявить о том, что ему некуда выехать и в связи с эти попросить суд предоставить отсрочку его выезда и/или попросить выплату ему собственником денежной компенсации на приобретение или съем иного жилья.

    Суд в таком случае обязан проверить данный довод и доказательства, его подтверждающие, и с учетом всех обстоятельств принять соответствующее решение. Таким образом, одного голословного заявления не достаточно, ответчик должен доказать свое утверждение. В свою очередь, истец вправе доказывать противоположное, например, представить документы о наличии у ответчика своего жилья.
    Кроме того, суд учитывает иные обстоятельства дела — характер взаимоотношений сторон, длительность совместного проживания, уровень материального обеспечения каждого, наличие общих детей, как давно прошел развод, а также мнение прокурора.

    Решение суда и исполнительный лист являются теми документами, которые дают право потребовать фактического освобождения жилой площади и осуществить снятие с регистрационного учета.

    Нормы законов, применяемых при выселении бывшего мужа, жены из квартиры

    Статьи 31, 32, 35 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), статьи 209, 288, 304, 689, 699, 450 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Гражданский процессуальный кодекс (ГПК РФ), СК РФ.

    Типичная ситуация из вопросов к адвокату по спорам о жилье:

    Вопрос

    Бывший муж подал исковое заявление о признании утраты права пользования жилым помещением меня и моего ребенка из первого брака. Ситуация следующая: мы зарегистрированы в квартире бывшего мужа, который имеет в ней долю 1/3, остальное находится в руках его сына от первого брака, однако нам негде прописаться, если нас выпишут. Со мной живет также наш общий ребенок школьного возраста, которому он по постановлению суда должен платить алименты, которые, кстати, он не платит.
    Я нашла в его исковом заявлении упоминание статьи 31 пункт 4 ЖК, который просмотрев самостоятельно, нашла оговорку о том, что есть возможность остаться на определенный судом срок зарегистрированной в данной квартире по причине материального положения. И как максимум обязать его обеспечить нас жильем. Факторы играют в нашу сторону: он инициатор расторжения брака, он алиментообязанный , мы находились около 10 лет в браке, материальное положение мое, к тому же мой сын от первого брака учится. Однако, мы от него съехали в прошлом году, первое время жили у друзей семьи и после были вынуждены снимать съемное жилье, которое снимаем с трудом и сейчас. Этот фактор повлияет на что-то? Что лучше нам делать?

    Ответ юриста

    В вашем случае вы вправе обратиться со встречным иском о вселении, определении порядка пользования квартирой (с тем, чтобы закрепить для проживания конкретную комнату), мотивируя это обстоятельствами, на которые вы указали, и ссылкой на статью 31 Жилищного кодекса. Суды нередко применяют данную статью, закрепляя право на срочное проживание. Альтернативное требование в виде обязания приобрести жилье или выплаты компенсации встречается в судебной практике реже, то есть рассчитывать на успех по такому иску приходится в гораздо меньшей степени.
    К сожалению, такой довод, что мы не хотим выписываться, потому что это не удобно для меня, ребенка судами не воспринимается. Актуальным может быть только такое возражение, связанное, во-первых, с тем, что вы реально нуждаетесь в жилье, и, во-вторых, с тем, что бывший муж, другие жильцы, препятствуют проживанию в квартире (не дают войти в квартиру, безапелляционно входят в вашу комнату и т.д.).
    О том, что вам препятствую пользоваться квартирой, вам достаточно просто заявить в иске, что играет вам на пользу.

    Еще по теме:

    Посмотреть решение московского суда о снятии с регистрационного учета, полученное адвокатом «Инюсты» в защиту интересов доверителя
    Из практики юристов компании: иск о выселении из дома
    Заявление в полицию о выдворении бывшего супруга

    Все о снятии с регистрационного учета супруга: как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан?

    Официальный развод устанавливает окончание родственных отношений для мужа и жены.

    Проживание под одной крышей с уже чужим человеком не радует прежних супругов.

    Логичным действием после оформления свидетельства о прекращении брака становится отселение кого-то из пары на другую жилплощадь.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Обоснование выселения бывшего мужа из квартиры, если он прописан

    Если квартира куплена до брака, то основанием для выселения из неё признается отсутствие родственных взаимоотношений между жильцами, подтвержденное государственным свидетельством о расторжении брачного союза.

    Применение законов определяется условиями, существовавшими до развода:

      Семья жила на территории собственности мужа или жены. Жилищный кодекс России (ст.31, часть 4) однозначно лишает бывшего родственника права проживания и обязывает освободить жилую площадь.

    Допускается составление соглашение между собственником и былым родственником о дальнейшем совместном пользовании помещением.
    Жилье приобретено в период совместной семейной жизни. Расселение совершается после раздела имущества или размена жилища. Ипотечная квартира относится к совместно нажитому имуществу.

    Недавний сожитель может утратить право на приватизированную площадь при выезде и перерегистрации места жительства.

    Более детально о том, возможно ли выселить человека из приватизированной квартиры и в каких случаях, мы рассказывали в этом материале.

    Совместное проживание пары по договору найма. Если человек прописан, то сожители становятся самостоятельными нанимателями жилища, несут равнозначную ответственность перед собственником. При выселении судья руководствуется положениями ст.69 ЖК РФ.

    Если гражданин в ней не прописан до бракосочетания, а прописался только после, то по представлению ответственного квартиросъемщика-супруга как член семьи, то после распада пары он может быть выселен по причине отсутствия статуса родственника.

  • Неимение прописки исключает законное проживание. При выселении могут применяться административные методы влияния.
  • Существует два способа урегулирования проблемы раздельного обитания:

    Определение способа убеждения прежнего спутника в нереальности дальнейшей жизни в общем помещении зависит от цивилизованности отношений, способности сторон к всесторонней оценке последствий публичного привлечения правоохранительных органов к разрешению жилищного спора.

    Добровольный подход

    Соглашение между супругами обсуждается на спокойных переговорах с учетом обоюдных интересов. Мирное разрешение выгодно обоим членам распавшейся четы в моральном и финансовом отношении, позволяет сберечь время и интеллигентно расстаться.

    Не станет лишним нотариальное оформление согласия на ненасильственное выселение.

    Подробнее о том, возможно ли выселить человека из квартиры, если он в ней не прописан, и как это сделать без суда, читайте тут.

    Cудебное принуждение

    Выбор конфликтного пути выселения предусматривает общение с государственными органами, сбор справок, заседания с заслушиванием свидетелей и вынесением подробностей семейной жизни для оценки посторонними людьми. Деньги потребуются для внесения госпошлины за процедуру, выплаты гонорара адвокату при привлечении его к разбирательству.

    Основания для запроса

    Основанием при выселении признается:

    1. свидетельство о расторжении брака, выданное ЗАГСом;
    2. копия имеющего силу постановления о прекращении брака;
    3. заверенное извлечение из книги актов гражданского состояния о недействительности семейного союза по вердикту органов правосудия.

    Подробнее про основания для выселения из квартиры собственником и о принудительной выписке можно узнать тут.

    Иск и его приложения

    Содержание прошения о выселении и снятии с миграционного учета прежнего родственника определено статьей 131 главы 12 Гражданского процессуального кодекса России. В стандартный бланк вносится:

    • наименование суда, принимающего обращение;
    • подробные данные заявителя и ответчика;
    • краткое изложение нарушений прав или свобод подателя;
    • документальное обоснование требований;
    • информация о досудебных попытках урегулирования конфликта;
    • список сопроводительных бумаг.

    Требование подписывает заявитель или его уполномоченный представитель. Количество экземпляров должно соответствовать числу ответчиков.

    Статья 132 ГПК РФ содержит перечень обязательных бумаг, сопровождающих исковую претензию:

    1. Свидетельство, подтверждающее прекращение брака.
    2. Имущественный сертификат на жилье.
    3. Выписка из государственного реестра прав на недвижимость.
    4. Квитанцию об уплате госпошлины.
    5. Доверенность на ведение дел уполномоченным лицом при отсутствующем заявителе.
    6. Письменные показания по рассматриваемому делу, если они есть.

    Документы, обозначенные пунктами 1-3, подаются заверенными копиями.

    Прием документов и сроки рассмотрения

    Статьей 24 ГПК разбирательство по обращениям на выселение предписано районным судам по месту размещения недвижимости.

    На вынесение определения по открытию гражданского дела ст.133 гл.12 ГПК РФ отводит 5 дней с момента поступления искового заявления (как оформляется исковое заявление о выселении из квартиры, можно узнать тут).

    Государственная пошлина

    Государственный взнос определен ст.333.19 Налогового кодекса России. Для судов первой ступени при рассмотрении дел о выселении установлен налог 300 рублей.

    Причины отказа в приеме заявления

    Судьей иск отклоняется или возвращается заявителю по причинам, предусмотренными статьями 134, 135 ГП кодекса России.

    Преобладающие предлоги отказа:

    1. Есть определение суда по предмету спора, вступившее в силу и обязательное для истца и ответчика.
    2. Между сторонами спора достигнуто мировое соглашение по предмету иска.
    3. Не выдержан досудебный порядок разрешения конфликта.
    4. Прошение подано недееспособным человеком.
    5. В этом или иных судах уже рассматривается спор, описанный в подаваемом иске.
    6. Заявление не подписано истцом.

    Добровольное выселение былого супруга – заключительное оптимальное решение членов прежнего семейства после развода. Окончательное расставание пройдет без скандалов при взаимных уступках и учете обоюдных выгод или неудобств.

    Вовлечение суда требует тщательной подготовки свидетельств о правомерности требований. Полнота и обстоятельность приложенных бумаг направят судей на принятие ожидаемого истцом постановления.

    Видео по теме

    В видео эксперт рассказывает о разных ситуациях с имущественными правами на жилье до развода и основаниях для выселения из квартиры в каждом случае.


    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector