Содержание

Возможно ли рефинансирование ипотеки в Росевробанке? Давайте разбираться!

Возможно ли рефинансирование ипотеки в Росевробанке? Давайте разбираться!

Росевробанк рефинансирует ипотечные кредиты по очень выгодной ставке – от 7,6% годовых в рублях. На таких лояльных условиях перекредитование предлагают далеко не все банки.

Новый кредит можно оформить на сумму до 20 млн. рублей, но при этом банк тщательным образом проверяет заемщиков. Поэтому одобряются далеко не все заявки на рефинансирование.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Возможно ли рефинансировать ипотечный кредит данного и других банков?

Рефинансирование возможно исключительно для внешних заемщиков. Банк готов погасить кредит на покупку квартиры или апартаментов, а также уже рефинансированные займы и кредиты банков, у которых была отозвана лицензия.

Рефинансирование возможно, если:

  • отсутствует текущая просроченная задолженность по действующему кредиту;
  • в течение последнего года было не более двух случаев просроченной задолженности длительностью до месяца по всем кредитам клиента.

Требования к заемщику и недвижимости

При рефинансировании кредитов выдвигаются такие же требования, как и при оформлении ипотечного кредита. Дополнительно требуется, чтобы был минимум просрочек по уже оформленному займу.

Требования к заемщикам:

  1. наличие гражданства;
  2. от 23 лет на момент получения кредита;
  3. стаж не менее 4 месяцев на последнем месте работы;
  4. не более трех созаемщиков.

При рефинансировании ипотечного кредита должны отсутствовать иные ограничения прав, кроме ипотеки первоначального кредитора. Местоположение квартир и апартаментов, в том числе приобретаемых на этапе строительства должно быть в Московской, Ленинградской, Ростовской, Новосибирской, Самарской, Челябинской и Свердловской области.

Не принимаются в залог:

  • квартиры в панельных домах;
  • квартиры в домах с износом выше 60%;
  • части квартир (комнаты, доли в квартире).

Недвижимость должна быть в жилом состоянии и со всеми подключенными коммуникациями. Она не должна располагаться в аварийном фонде. Если в залоге находятся таунхаусы, дюплексы, здания постройки позднее 1991 года, то банк требует, чтобы у них было не более четырех этажей.

Росевробанк рефинансирует кредиты на срок до 20 лет по ставке от 7,6% годовых в рублях. Оформить новый заем взамен старого можно без всяких комиссий и дополнительных платежей.

Условия рефинансирования:

  1. ставки от 7,6-9,25% годовых;
  2. срок кредитования от 1 года до 20 лет;
  3. сумма от 500 тыс. рублей до 20 млн. рублей;
  4. залог недвижимости.

К процентной ставке активно применяются надбавки. Например, при рефинансировании кредита, залогом по которому являются апартаменты, надбавка составляет 0,5 процентных пункта при соотношении суммы кредита к стоимости залога более 70 %. При отсутствии комплексного ипотечного страхования – надбавка составит еще больше 1-3%. Сумма кредита возможна в размере от 10 до 85% от стоимости, находящейся в залоге квартиры или апартаментов, но не более 20 млн. рублей.

Какие документы нужно подготовить?

Для рассмотрения заявки на кредит необходимо заполнить анкету-заявление, а также предоставить комплект документов.

От заемщика другого банка потребуется:

  • заявление-анкета по форме банка;
  • паспорт РФ (копия всех страниц);
  • документы, подтверждающие доход: оригинал справки по форме 2-НДФЛ о размере дохода с основного и дополнительного (при наличии) места работы за текущий год (и предыдущий год, если в текущем году количество начислений было менее 6);
  • копия трудовой книжки.

По залогу:

  • документы-основания возникновения права собственности на недвижимость (договор и/или иные документы);
  • выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • передаточный акт;
  • технический паспорт давностью выдачи не более 5 лет;
  • выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета давностью выдачи не более 30 календарных дней;
  • отчет об оценке недвижимости, подготовленный независимым оценщиком.

Как заполнить заявку?

Анкета-заявление Росевробанка состоит из пяти страниц. В ней нужно указать, какая сумма кредита запрашивается, на какой срок и по какой ставке. Нужно сделать отметку и о желаемой дате погашения ежемесячного платежа. Банк также просит указать не только нынешнее место работы, но и предыдущее, а также место работы по совместительству (если есть).

Обязательно вписывается:

  1. сведения о заемщике (адрес, место работы, пол, гражданство, семейное положение);
  2. периоды перерывов в стаже;
  3. суммы от аренды, доходов по основному месту работы, а также совместительству;
  4. расходы, относящиеся к обязательным ежемесячным платежам.

В анкете нужно будет указать минимальные средства на содержание заемщика и членов его семьи, а также алименты, если, конечно, они уплачиваются. Если заемщик платят налоги на недвижимое имущество, автотранспорт и другие. В анкете нужно рассказать и о погашенных кредитах, поскольку это всегда говорит в пользу заемщика. Спрашивает банк и о наличии просрочек по старым займам (нужно только ответить были ли они или нет).

Процедура оформления

Процедура перекредитования напоминает оформление ипотеки. Потребуется получить одобрение банка и подписать новую кредитную документацию. Потом нужно будет оформить договор ипотеки и, если требуется, новый договор страхования недвижимости, жизни и здоровья.

Для оформления необходимо:

  1. Подать заявку на рефинансирование (через Интернет или лично).
  2. Дождаться ответа банка.
  3. Подписать кредитный договор с банком.
  4. Дождаться погашения старого кредита,передать в залог свою недвижимость.
  5. Переоформить договор страхования.

После того, как все документы будут подписаны, банк погасит старый долг. Можно воспользоваться случаем и помимо смены ставки еще пересмотреть сроки кредитования, а также сам график оплаты. Если продлить срок выплаты кредита, это еще больше снизит кредитные платежи, однако не стоит забывать и о том, что возможно увеличение итоговой переплаты.

Плюсы и минусы

У рефинансирования есть как положительные, так и отрицательные стороны. Из плюсов можно отметить однозначное снижение кредитных платежей из-за снижения процентной ставки. Из минусов – необходимость собирать справки и копии для банка и фактически заново проходить ту же процедуру, что и при оформлении ипотеки.

Подводные камни процедуры:

  • большие хлопоты со сбором документов;
  • расходы в связи с оценкой залога, переоформлением страхового договора, снятием обременения первичного кредитора с объекта недвижимости и государственной регистрацией нового договора залога.

К тому же минимальная сумма кредита составляет 600 тыс. рублей.

Причины для отказа

Отказ возможен, если у заемщика были неоплаченные кредитные платежи в прошлом. Новый кредитор стремиться привлечь только тех клиентов, которые выгодны. Банку совсем ненужны клиенты, которые в будущем не справятся с оплатой и будут вынуждены продавать недвижимость.

Типичные причины для отказа:

  • сумма запрашиваемого кредита меньше минимального лимита;
  • небольшой срок до окончания выплат;
  • предприниматель-заемщик проходит через процедуру банкротства;
  • изменившийся уровень платежеспособности заемщика (например, рефинансирование требуется, в связи с потерей работы).

Это не озвучивается официально, но банки часто отказывают и тем клиентам, в квартирах, которых прописаны несовершеннолетние дети.

Это связано с тем, что их довольно трудно выселить, если дело дойдет до продажи залоговой недвижимости.

Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

Если есть возможность, то желательно предоставить документы, подтверждающие дополнительные доходы.

Росевробанк рефинансирует ипотеку по ставке от 7,6% годовых в рублях. Если кредит оформлялся давно и по более высокой ставке, то его переоформление поможет снизить ежемесячные платежи и ускорить выплату кредита. Но для этого нужно подать заявку и получить согласие банка на рефинансирование кредита в другом банке.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Можно ли рефинансировать кредит на жилье в РосЕвроБанке

Для многих россиян ипотека является единственным способом приобрести жилье, поскольку этот вид кредитов выдается под обеспечение покупаемой недвижимости и требует сравнительно небольшого ежемесячного платежа. Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанк предоставляет тем людям, которые не могут выплачивать этот кредит и желают погасить его, взяв займ в другом учреждении.

О продукте

На данный момент РосЕвроБанк не предоставляет рефинансирование ипотеки других банков. Причиной этого стало объединение этого учреждения и Совкомбанка, в связи с чем большинство продуктов перестало предоставляться в 2018 году. Новым клиентам предлагают обращаться в СКБ, чтобы запросить кредит там, при этом существует программа рефинансирования потребительских займов. Ее главное требование заключается в том, что погашаемый кредит не может быть ипотечным, поэтому клиенту ничего не остается кроме обращения в Совкомбанк.

Читать еще:  Законные способы поменять прописку: как это сделать без нервотрепки и очередей?

Учитывая, что отдельного продукта по рефинансированию ипотеки в этом банке нет, клиенту остается только запрашивать новый займ на жилье. У этого продукта Совкомбанка есть ряд ограничений, которые вводятся для увеличения гарантий возврата, при этом кредитование возможно только для жилья или нежилого помещения, расположенного в Москве или МО.

Условия займа

Обычно Совкомбанк не предоставляет рефинансирование ипотеки, но если попробовать взять кредит под залог уже взятого жилья, то учреждение может рассмотреть варианты. Условия таковы, что клиенту должно быть не менее 20 лет, а на момент возврата займа он не должен достигнуть 85-летнего возраста. У заемщика должна быть регистрация, которая допустима в любом регионе Российской Федерации, а также постоянный доход и работа, на которой клиент работает не менее 4 месяцев.

Процентная ставка начинается от 11,9%, но она может увеличиваться, если клиент выберет слишком маленький или большой сроки, часто менял места работы или имеет спорный кредитный рейтинг. Займ могут выдать, начиная от суммы в полмиллиона рублей, максимальный показатель при этом равен 100 миллионам рублей. Максимально кредит предоставляется на срок до 20 лет, менее чем на год заявку даже не будут рассматривать. Если клиент хочет снизить ставку еще больше, он может привлечь поручителя, а на досрочное погашение, как полное, так и частичное, нет никаких ограничений.

Требования к жилью

Выдавая свой ипотечный продукт, Совкомбанк требует, чтобы квартира или апартаменты находились на территории Москвы или Московской области. При этом существует длинный перечень объектов, которые нельзя будет купить. Так, банк не выдаст деньги, если жилье:

  • находится в многоквартирном доме из дерева, под которым подразумевается строение с одновременно деревянными стенами и перекрытиями, причем отказ будет дан независимо от года строительства, уровня изношенности и цены;
  • является частным домом со стенами из дерева;
  • находится в незавершенном строении;
  • имеет дефекты, вне зависимости от того, внутренние они или внешние;
  • было нелегально перепланировано или переустроено без разрешения на такие действия;
  • находится в аварийных постройках или тех, которые подлежат сносу;
  • расположено в ЗАТО (закрытом административно-территориальном образовании);
  • не имеет статуса капитального строения.

Банк может отказать клиенту в оформлении займа, не объясняя причину, но повысить шансы можно, если человек согласится заключить страховой договор с предметом в виде здоровья должника.

Перечень документов

Поскольку рефинансирование кредита не может быть проведено в РосЕвроБанке, человеку придется обращаться в Совкомбанк, который требует стандартный перечень бумаг:

  • паспорт Российской Федерации;
  • идентификационный код, водительские права, полис СНИЛС или загранпаспорт (на выбор);
  • документы о подтверждении дохода — справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки, декларации 3-НДФЛ или 4-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • документ, который доказывает возникновение права на частную собственность;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что по жилью нет коммунальных или иных задолженностей.

Если речь идет о том, что клиент хочет рефинансировать займ, Совкомбанк примет документы далеко не у всех. Но стандартно необходимо предоставить документы, касательно действующего кредита, в перечень которых входит текущий договор с банком, график погашения займа и иные бумаги, подтверждающие добросовестность плательщика.

Оформление заявки

Чтобы предложить свою кандидатуру, клиент должен заполнить специальную форму, в которой сообщит интересующую банку информацию. Перед этим есть возможность использовать калькулятор, с помощью него клиент сможет рассчитать примерные платежи и срок погашений займа. В заявке должны быть сведения о:

  • необходимой сумме выдачи займа;
  • ежемесячном доходе, который указывается в рублях;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения и регион проживания.

Также следует указать контактные данные, причем обязательным будет только мобильный телефон, а стационарный номер, логин в Skype и адрес электронной почты указываются по желанию. Чтобы увеличить шансы на подтверждение заявки, а также позволить банку лучше ознакомиться с кандидатурой клиента, можно подключить собственные профили в социальных сетях.

Другие способы перекредитования

Кроме программ рефинансирования и новой ипотеки, граждане могут оформить и потребительский займ, за счет которого можно выплатить ипотеку. Но подойдет этот метод только тем, кто имеет высокие доходы либо им осталось выплачивать небольшую сумму. Но РосЕвроБанк в связи со слиянием с Совкомбанком перестал предоставлять и такие виды займов.

В СКБ можно взять займ без обеспечения на сумму до миллиона рублей, но ставка будет равна 17,4%, а человеку нужно доказать, что он будет в состоянии погашать эту задолженность с учетом имеющейся ипотеки. Необходимо приложить свои справки о доходах, при этом клиент может выбрать услугу «Гарантия минимальной ставки», которая предусматривает возврат уже уплаченных процентов при добросовестном погашении обязательств без просрочек.

Рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке на данный момент уже невозможно, поскольку такой продукт перестал предоставляться по причине его объединения с Совкомбанком. Вариантом остается запрос нового жилищного кредита в СКБ либо получение потребительского займа, который используется для погашения действующей ипотеки. Если же человек ищет только рефинансирование, он может обратиться в другие банки, предоставляющие перекредитование ипотеки.

О рефинансировании ипотеки пойдет речь в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанк

РосЕвроБанк — один из больших частных коммерческих банков России. Входит в ТОП-50 крупнейших банков и является одним из лучших банков для ипотеки. Одно из направлений деятельности — ипотечное кредитование, в том числе — рефинансирование ипотеки, которое РосЕвроБанк проводит на достойном уровне.

Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанк

РосЕвроБанк является одним из лидеров по минимальным процентным ставкам при рефинансировании ипотеки. Банк отличается возможностью рефинансирования как наемных сотрудников так и людей, занимающихся бизнесом, рефинансированием квартир и апартаментов, а также возможностью снижения процентных ставок при оплате комиссии банку.

Отличительная особенность банка — при регистрации документов после сделки в обязательном порядке привлекаются регистраторы. Стоимость регистраторов для квартир в Москве ориентировочно 15 000 р., для квартир в Московской области 20 000 р. В других банках клиенты обычно регистрируют докумены самостоятельно и бесплатно и привлекают регистраторов только если нужна помощь или ограничены по времени.

Ставка по рефинансированию ипотеки в РосЕвроБанк 2018

Скидки к ставке по рефинансированию в РосЕвроБанк

  • минус 0.15% при сумме ипотеки более 5 млн.рублей;
  • минсу 0.15% зарплатным клиентам (сумма кредита до 5 млн.р.);
  • минус 0.5% при оплате 1.5% банку от суммы кредита;
  • минус 1% при оплате 2.9% банку от суммы кредита;
  • минус 1.5% при оплате 4% банку от суммы кредита

Дополнения к ставке по рефинансированию в РосЕвроБанк

  • плюс 1-3% при отказе от комплексного ипотечного страхования.

Требования к трудоустройству при рефинансировании в РосЕвроБанк

Объекты недвижимости, подходящие под требования РосЕвроБанка при рефинансировании

РосЕвроБанк официальный сайт рефинансирование ипотеки

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Добавить комментарий Отменить ответ

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • На что нельзя тратить материнский капитал
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Рефинансирование ипотеки для ИП
  • Документы для скачивания
  • Анкета
  • Справка по форме банка
  • Последовательность действий
  • Общий список документов

Подписывайтесь
на канал!

© 2020, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

Читать еще:  Собираемся в отпуск: нужен ли загранпаспорт ребенку 3х лет?

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте info@light-ipoteka.ru или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Рефинансировать ипотеку или кредит в Росевробанке — условия, отзывы, оформление

Перекредитование – один из наиболее выгодных вариантов снизить финансовую нагрузку по платежам ипотечного кредита. Заемщик не просто решает финансовые проблемы, но и получает более выгодные условия кредитования. Один из банков, который предлагает такие программы – Росевробанк.

Рефинансирование ипотеки позволяет уменьшить платеж по кредиту, оформленному в другом банке, снизить процентную ставку и увеличить срок кредитования.

Условия рефинансирования в Росевробанке

Перекредитование ипотечного кредита от Росевробанка осуществляется без комиссии за выдачу кредита. Оформляется в национальной валюте, предназначен займ для рефинансирования ипотеки, выданной в другом банке. Является залоговым, в качестве обеспечения выступает недвижимое имущество.

максимальная сумма – до 20 млн рублей;

срок – от 1 до 20 лет;

процентная ставка – от 9.5%.

Рефинансирование Росевробанк доступно лишь для клиентов, которые за последние 12 месяцев не имели просроченной задолженности. В банке действует «Программа снижения процентных ставок», в рамках которой ставка может быть снижена на 1.5%. Заемщик имеет право добровольно оформить страхование жизни, здоровья, потери трудоспособности и таким образом снизить риски неплатежеспособности в будущем. Возможно досрочное погашение без ограничений и штрафных санкций.

Рефинансирование потребительских кредитов других банков осуществляется под 13,9 % (при этом, если в течение двух месяцев заемщик не предоставит информацию о погашении рефинансируемых займов, то ставка вырастет до 19 %). При этом можно получить сумму до 1 миллиона рублей на срок от 1 года до 5 лет с шагом в полгода. Минимальная сумма установлена в 250 000 рублей. Оформлены займы должны быть не менее, чем 6 месяцев назад. В течение 12 месяцев (а такой должна быть минимальная кредитная история) не должно быть просрочек по платежам. В течение последних трех лет в кредитной истории соискателя не должно числиться просрочки по платежам продолжительностью свыше 30 дней.

Список требуемых документов

Рефинансирование кредита в Росевробанке выдается на основании заявления, которое заемщик может подать в ближайшем отделении банка. Также он должен предоставить и другие документы:

паспорт гражданина РФ;

документы, подтверждающие доход;

документы, подтверждающие занятость.

Для рассмотрения возможности выдачи кредита в Росевробанке могут быть предоставлены копии документов. После согласования банком нужно подготовить оригиналы и подать их не позже, чем через за 2 рабочих дня до момента оформления сделки.

Дополнительно необходимо предоставить документы по рефинансируемому кредиту (кредитный договор, график погашения, справку об отсутствии просроченной задолженности за последний год или выписки по кредитному счету). Также нужно подать документы на недвижимость, которая будет выступать в качестве залога.

Как оформить заявку на рефинансирование в Росевробанк

Для получения консультации или подачи заявки по кредиту достаточно обратиться к консультантам банка в ближайшее отделение или заполнить на сайте соответствующую форму. После того, как заемщик проведет беседу с сотрудником банка и изучит ставки по ипотеке, нужно будет подготовить пакет документов (допускаются копии) и обратиться в отделение для оформления.

Получить перекредитование может гражданин РФ в возрасте от 23 лет на момент оформления до 65 лет на момент погашения кредита. Обязательно трудоустройство и стаж работы на текущем месте не менее 4 месяцев.

Реструктуризация и отсрочка

Программа рефинансирования ипотеки предназначена исключительно для перекредитования клиентов других банков. Для собственных клиентов, у которых возникли проблемы с погашением, может использоваться реструктуризация:

Читать еще:  Аренда земельного участка под ИЖС: как взять землю в аренду под строительство частного дома?

Изменение валюты кредита – программа для заемщиков Росевробанка, которые ранее оформили кредит в иностранной валюте (доллары США, евро) для изменения валюты договора на рубли. Конвертация осуществляется по курсу Центробанка РФ на дату подписания договора. Со стороны банка дополнительные комиссии не начисляются. Каждый клиент рассматривается в индивидуальном порядке. При этом возможно увеличение срока кредита

Отсрочка платежа – клиентам, которые попали в сложное финансовое положение, может быть предложена возможность вносить неполные платежи в течение определенного времени. За услугу дополнительная комиссия не взимается. Срок отсрочки колеблется от 1 до 12 месяцев. Размер сниженного платежа определяется для каждого индивидуально, но он не может быть ниже суммы процентов по кредиту.

Программа помощи ипотечным заемщикам – особая программа, предназначенная для реструктуризации ипотечных кредитов, она разработана на основании Постановления Правительства РФ от 11 августа 2017 г. №961. Осуществляется совместно с АИЖК.

Эти программы позволяют не допустить просрочки и решить временные финансовые проблемы. Банк идет навстречу сознательным клиентам, каждую ситуацию рассматривает в индивидуальном порядке, на основании чего принимает соответствующее решение и предлагает программу помощи.

Отзывы клиентов

Кирилл Степанович, 46 л., г. Воронеж. «Оформили с женой ипотеку в Сбербанке еще в 2010 году. Все было хорошо, через год супруга ушла в декрет, а в 2016 у нас на работе прошли сокращения. Уволить меня не уволили, но я перешел на новую должность с окладом в 1.5 раза меньше. Вот тут и начались проблемы, что делать с ипотекой не знал. В реструктуризации мой банк отказал, новый зам не давали в других банках. Думал с квартирой уже прощаться. Но коллеги посоветовали перекредитоваться в Росевробанке. Даже и не знал, что есть такая программа. Рефинансирование мне одобрили и платеж удалось снизить почти в два раза за счет увеличения срока кредита. Не могу передать свои эмоции. И квартиру сохранили, и платить стало проще».

Марина К., 25 лет, г. Ульяновск. «У меня ипотека в Росевробанке. Уже почти 5 лет плачу, никогда не допускала задержки платежей. Но к концу 2017 года мне пришлось искать деньги на лечение. Найти я их нашла, но вернуть нужно через полгода, а еще ипотека висит. В общем, пошла в банк спрашивать совета. Меня выслушали и сказали, что помогут. И действительно, предложили мне на полгода программу специальную – я плачу чуть больше половины платежа (по факту проценты) целых полгода. Такая сумма мне по силам. Спасибо за понимание, очень выручили и заслужили положительные отзывы».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

Можно ли рефинансировать кредит на жилье в РосЕвроБанке

Для многих россиян ипотека является единственным способом приобрести жилье, поскольку этот вид кредитов выдается под обеспечение покупаемой недвижимости и требует сравнительно небольшого ежемесячного платежа. Рефинансирование ипотеки РосЕвроБанк предоставляет тем людям, которые не могут выплачивать этот кредит и желают погасить его, взяв займ в другом учреждении.

О продукте

На данный момент РосЕвроБанк не предоставляет рефинансирование ипотеки других банков. Причиной этого стало объединение этого учреждения и Совкомбанка, в связи с чем большинство продуктов перестало предоставляться в 2018 году. Новым клиентам предлагают обращаться в СКБ, чтобы запросить кредит там, при этом существует программа рефинансирования потребительских займов. Ее главное требование заключается в том, что погашаемый кредит не может быть ипотечным, поэтому клиенту ничего не остается кроме обращения в Совкомбанк.

Учитывая, что отдельного продукта по рефинансированию ипотеки в этом банке нет, клиенту остается только запрашивать новый займ на жилье. У этого продукта Совкомбанка есть ряд ограничений, которые вводятся для увеличения гарантий возврата, при этом кредитование возможно только для жилья или нежилого помещения, расположенного в Москве или МО.

Условия займа

Обычно Совкомбанк не предоставляет рефинансирование ипотеки, но если попробовать взять кредит под залог уже взятого жилья, то учреждение может рассмотреть варианты. Условия таковы, что клиенту должно быть не менее 20 лет, а на момент возврата займа он не должен достигнуть 85-летнего возраста. У заемщика должна быть регистрация, которая допустима в любом регионе Российской Федерации, а также постоянный доход и работа, на которой клиент работает не менее 4 месяцев.

Процентная ставка начинается от 11,9%, но она может увеличиваться, если клиент выберет слишком маленький или большой сроки, часто менял места работы или имеет спорный кредитный рейтинг. Займ могут выдать, начиная от суммы в полмиллиона рублей, максимальный показатель при этом равен 100 миллионам рублей. Максимально кредит предоставляется на срок до 20 лет, менее чем на год заявку даже не будут рассматривать. Если клиент хочет снизить ставку еще больше, он может привлечь поручителя, а на досрочное погашение, как полное, так и частичное, нет никаких ограничений.

Требования к жилью

Выдавая свой ипотечный продукт, Совкомбанк требует, чтобы квартира или апартаменты находились на территории Москвы или Московской области. При этом существует длинный перечень объектов, которые нельзя будет купить. Так, банк не выдаст деньги, если жилье:

  • находится в многоквартирном доме из дерева, под которым подразумевается строение с одновременно деревянными стенами и перекрытиями, причем отказ будет дан независимо от года строительства, уровня изношенности и цены;
  • является частным домом со стенами из дерева;
  • находится в незавершенном строении;
  • имеет дефекты, вне зависимости от того, внутренние они или внешние;
  • было нелегально перепланировано или переустроено без разрешения на такие действия;
  • находится в аварийных постройках или тех, которые подлежат сносу;
  • расположено в ЗАТО (закрытом административно-территориальном образовании);
  • не имеет статуса капитального строения.

Банк может отказать клиенту в оформлении займа, не объясняя причину, но повысить шансы можно, если человек согласится заключить страховой договор с предметом в виде здоровья должника.

Перечень документов

Поскольку рефинансирование кредита не может быть проведено в РосЕвроБанке, человеку придется обращаться в Совкомбанк, который требует стандартный перечень бумаг:

  • паспорт Российской Федерации;
  • идентификационный код, водительские права, полис СНИЛС или загранпаспорт (на выбор);
  • документы о подтверждении дохода — справка 2-НДФЛ или по форме банка, копия трудовой книжки, декларации 3-НДФЛ или 4-НДФЛ;
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • документ, который доказывает возникновение права на частную собственность;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о том, что по жилью нет коммунальных или иных задолженностей.

Если речь идет о том, что клиент хочет рефинансировать займ, Совкомбанк примет документы далеко не у всех. Но стандартно необходимо предоставить документы, касательно действующего кредита, в перечень которых входит текущий договор с банком, график погашения займа и иные бумаги, подтверждающие добросовестность плательщика.

Оформление заявки

Чтобы предложить свою кандидатуру, клиент должен заполнить специальную форму, в которой сообщит интересующую банку информацию. Перед этим есть возможность использовать калькулятор, с помощью него клиент сможет рассчитать примерные платежи и срок погашений займа. В заявке должны быть сведения о:

  • необходимой сумме выдачи займа;
  • ежемесячном доходе, который указывается в рублях;
  • ФИО заявителя;
  • дата рождения и регион проживания.

Также следует указать контактные данные, причем обязательным будет только мобильный телефон, а стационарный номер, логин в Skype и адрес электронной почты указываются по желанию. Чтобы увеличить шансы на подтверждение заявки, а также позволить банку лучше ознакомиться с кандидатурой клиента, можно подключить собственные профили в социальных сетях.

Другие способы перекредитования

Кроме программ рефинансирования и новой ипотеки, граждане могут оформить и потребительский займ, за счет которого можно выплатить ипотеку. Но подойдет этот метод только тем, кто имеет высокие доходы либо им осталось выплачивать небольшую сумму. Но РосЕвроБанк в связи со слиянием с Совкомбанком перестал предоставлять и такие виды займов.

В СКБ можно взять займ без обеспечения на сумму до миллиона рублей, но ставка будет равна 17,4%, а человеку нужно доказать, что он будет в состоянии погашать эту задолженность с учетом имеющейся ипотеки. Необходимо приложить свои справки о доходах, при этом клиент может выбрать услугу «Гарантия минимальной ставки», которая предусматривает возврат уже уплаченных процентов при добросовестном погашении обязательств без просрочек.

Рефинансирование ипотеки в РосЕвроБанке на данный момент уже невозможно, поскольку такой продукт перестал предоставляться по причине его объединения с Совкомбанком. Вариантом остается запрос нового жилищного кредита в СКБ либо получение потребительского займа, который используется для погашения действующей ипотеки. Если же человек ищет только рефинансирование, он может обратиться в другие банки, предоставляющие перекредитование ипотеки.

О рефинансировании ипотеки пойдет речь в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector