Содержание

Возможно ли выгодное рефинансирование ипотеки в банке Открытие? Давайте узнаем!

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году

Рефинансирование кредита – оформление нового займа на более выгодных условиях, за счет которого полностью или частично гасится уже имеющийся кредит. Подобные программы сегодня предлагаются многими банками, однако виды кредитов, которые можно рефинансировать, могут отличаться.

«ФК Открытие» предлагает выгодные условия на перекредитование ипотечных займов или займов, выданных под залог недвижимости.

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие в 2020 году позволяет сэкономить значительную сумму и уменьшить размер ежемесячного платежа.

Условия рефинансирования ипотеки

Программа рефинансирования позволяет:

  • получить более выгодные условия на ипотечное кредитования;
  • заменить валютную ипотеку на рублевую.

Предлагаемая банком процентная ставка составляет от 8,25%, что существенно меньше по сравнению с предложениями прошлых лет – статистика подтверждает, что сегодняшние ставки по ипотеке рекордно низкие. А с учетом длительного периода выплаты таких кредитов своевременное рефинансирование позволяет сэкономить очень серьезные суммы.

Для погашения имеющегося займа доступны суммы от 0,5 до 30 млн. рублей, которые должны составлять от 20 до 85% от стоимости недвижимости, являющейся залоговым имуществом. Наиболее выгодные условия предлагаются тем заемщикам, рефинансируемый кредит который оформлен в банке «Открытие» либо которые получают через этот банк зарплату. Срок выдачи от 3 до 30 лет – уменьшение суммы процентов не означает сокращение сроков возвращения взятых в долг средств.

Важная особенность получения средств по программе рефинансирования – затраты времени от обращения до получения займа в разы меньше, чем при первичном оформлении кредита на покупку недвижимости. Это обеспечивается тем, что объект, взятый в ипотеку, ранее уже был проверен на юридическую чистоту, ликвидность и т.д. Банку не требуется повторно изучать имущество, которое будет залогом и по новому кредиту. Благодаря этому на рассмотрение заявки уходит в среднем не более 3 дней.

Интерес к программам ипотечного перекредитования в последнее время стабильно увеличивается, а банк Открытие предлагает одни из наиболее привлекательных условий на сегодняшнем финансовом рынке.

Условия рефинансирования ипотеки других банков

Программа перекредитования ипотечных займов, предлагаемая банком «Открытие», позволяет гасить кредиты, оформленные в любой другой финансовой организации. Для этого разработан комплекс определенных условий, при соблюдении которых можно претендовать на включение в программу рефинансирования:

  • Если держателем залоговой недвижимости является сторонняя организация, то от даты получения кредита или займа до момента подачи заявления в банк «Открытие» должно пройти минимум 6 месяцев. Это является своеобразной гарантией честности и платежеспособности потенциального клиента;
  • Объект недвижимости, являвшийся залогом по первичной ипотеке, становится гарантией выполнения обязательств;
  • Рефинансировать можно ипотеку сторонних банков, взятые как для инвестирования в строительство недвижимого имущества, так и для приобретения квартиры/дома на вторичном рынке;
  • максимальная сумма средств, выдаваемых по программе рефинансирования ипотеки другого банка, не может превышать сумму остатка по основной задолженности и процентов, подлежащих выплате;
  • Если первичная ипотека оформлена в стороннем банке, а претендент на перекредитование является участником зарплатного проекта в банке «Открытие», то он может претендовать на кредит в размере до 85% от стоимости залоговой квартиры.

Анализируя приведенную выше информацию, можно сделать обоснованный вывод, что банк «Открытие» предлагает на сегодняшний день наиболее привлекательные условия рефинансирования ипотечных займов. Данная программа позволит в действительности существенно сократить итоговые затраты на покупку недвижимости и облегчить свою текущую финансовую ситуацию.

Возможно ли выгодное рефинансирование ипотеки в банке Открытие? Давайте узнаем!

Ипотечный кредит можно рефинансировать в банке «Открытие» по ставке от 8,7% годовых в рублях.

Это поможет обслуживаться в банке на более выгодных для себя условиях, а также, при желании, изменить валюту кредита на рубли либо поменять срок возврата займа.

Возможно ли рефинансировать ипотечный займ своего и другого кредитора? Требования к заемщику и недвижимости об этом в нашей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Возможно ли рефинансировать ипотечный займ своего и другого кредитора?

В банке «Открытие» можно рефинансировать ипотечный кредит другого кредитора или реструктуризировать задолженность заемщика этого же банка.

Внутренние заемщики, а также держатели зарплатных карт банка могут получить в кредит от 20% до 90% стоимости залога. Если же ипотека оформлялась в другом банке, то лимит меньше – от 20% до 85% цены недвижимости.

Требования к заемщику и недвижимости

Дополнительные требования к заемщикам:

  1. наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ;
  2. возраст от 18 до 65 лет;
  3. стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев;
  4. непрерывный трудовой стаж — от 1 года.

Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо должны быть зарегистрированы на территории РФ не менее двух лет. Если клиент состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга могут привлекаться в качестве солидарного заемщика.

Особые требования к заемщикам другого банка:

  • отсутствие ограничений на досрочное погашение кредита;
  • ликвидный залог (квартира или апартаменты);
  • хорошая кредитная история.

Недвижимость должна иметь все документы, подтверждающие право собственности. Это может быть не только квартира в многоквартирном доме, но и апартаменты, предназначенные для временного проживания.

А вот заемщикам, купившим комнаты в коммунальных квартирах, банк «Открытие» скорей всего откажет в рефинансировании.

Квартира или апартаменты должны быть свободны от аренды, а также в ЕГРН должны отсутствовать отметки о судебных спорах в отношении зарегистрированного права собственности. Обязательно подключение к централизованной системе отопления, горячее и холодное водоснабжение в ванной комнате и на кухне.

Жилье должно располагаться на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области, Ленинградской области либо в черте других городов, где расположены отделения банка.

Программа и ее условия

Максимальная сумма кредита (30 млн. рублей) доступна только для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для жителей регионов суммы не превышают 0,5-15 млн. рублей.

Естественно размер нового кредита не должен быть более остатка основного долга по рефинансируемому займу. В среднем, как у же было сказано выше, суммы не превышают 20-90% стоимости недвижимости.

  1. ставка от 8,7% годовых;
  2. сумма от 0,5 до 30 млн. рублей;
  3. не более трех созаемщиков;
  4. срок кредитования – от 5 до 30 лет.

В случае если залогодержателем является другой банк, обязательным условием является срок предоставления кредита не менее 6 месяцев на дату подачи клиентом заявления-анкеты.

Какие документы нужно подготовить?

Для переоформления займа придется собрать приличный пакет документов. Понадобится не только заново заполнить заявление-анкету заемщика, но и принести справки и копии документов для оценки кредитоспособности клиента и оценки залога (для внешних заемщиков). Список документов:

  • заявление-анкета;
  • паспорт гражданина РФ;
  • заверенная копия трудовой книжки;
  • справка по форме 2-НДФЛ либо справка о размере дохода по форме банка за последние 6 месяцев;
  • документы, подтверждающие кредитные обязательства по рефинансируемому кредиту;
  • справка об остатке задолженности по кредиту.

Для заемщиков других банков:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • акт оценки квартиры или дома;
  • выписку из домовой книги о зарегистрированных лицах.

Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», копия трудовой книжки и паспорта не требуется.

Документы в основном предоставляются в виде копий, но заемщик должен быть готов предоставить оригиналы.
Справка о доходах, заявление и отчет о задолженности по кредиту должны быть обязательно предоставлены в оригинале.

Как заполнить заявку?

Заполнить заявку на рефинансирование можно прямо на сайте банка «Открытие». Там же разрешается, и подсчитать новый кредитный платеж с учетом введенных параметров. Отправленная через интернет заявка заполняется с минимальным количеством данных о клиенте.

Но позднее, когда придется заполнять бумажный вариант анкеты-заявления, нужно будет предоставить полную информацию о доходах, расходах, активах заемщика. Потребуется также внести данные об адресе регистрации, нахождения залоговой недвижимости, всех созаемщиках, составе семьи. В заявке на рефинансирование нужно указать были ли просрочки по кредитам и судебные процессы по поводу недвижимости.

Процедура оформления

Это может быть штраф, лимит на досрочные выплаты либо временный мораторий на досрочное закрытие кредита. Алгоритм действия заемщика:

  1. Получение согласие первоначального кредитора на досрочное погашение кредита через механизм рефинансирования.
  2. Сбор документов для подачи анкеты-заявки на рефинансирование.
  3. Получение одобрения банка.
  4. Подписание кредитного договора, погашение банком старого долга.
  5. Внесение платежей новому кредитору по новому графику.

Если заемщик пришел из другого банка, то придется переоформлять закладную. В этом случае заемщик подписывает договор ипотеки и если меняется страховщик, то переоформляет договор страхования залога.

Однако у большинства крупных банков список аккредитованных страховщиков совпадает, так что весьма возможно, что досрочный разрыв страхового полиса и оформление нового – не понадобится.

Плюсы и минусы

В банке «Открытие» ипотечный кредит можно рефинансировать по ставке ниже среднерыночной. Если ипотека оформлялась лет пять назад, когда ставки были еще на уровне 15-17% годовых в рублях, то экономия от перекредитования – очевидна.

Читать еще:  Уходим красиво: какими могут быть причины увольнения по собственному желанию и как их объяснить в заявлении?

Плюсы от рефинансирования:

  • можно уменьшить кредитные платежи;
  • возможность изменить валюту, срок кредитования;
  • смена страховщика на более крупного.

Минусы рефинансирования:

  1. прохождение новой процедуры оформления документов – 1-1,5 недели;
  2. могут измениться в худшую сторону штрафы за просрочку платежей;
  3. возможен штраф за досрочное погашение ипотечного кредита у первоначального кредитора.

Подводные камни рефинансирования связаны с тем, что, как и любой кредитор, банк «Открытие» может добавить к промо-ставке в 8,7% годовых дополнительные надбавки. Например, при отказе от страховок жизни ставка может увеличиться на 2%. Предусмотрены надбавки и в случае если один из заемщиков является индивидуальным предпринимателем, владельцем или совладельцем бизнеса (на 1%).

В итоге ставка рефинансирования кредита может весьма существенно вырасти. В результате уменьшится выгода заемщика от перекредитования. Однако, если разница между ставками составляет хотя бы несколько процентных пунктов, то есть смысл попробовать уменьшить кредитные платежи, особенно, если до окончания срока кредитования еще не менее трех лет.

Основания для отказа

Банк «Открытие» может отказать заемщикам, если они являются сотрудниками сетевых игровых клубов, казино, спортивных покер-клубов, работают барменами, официантами, телохранителями, членами экипажей морских судов, выполняющих международные перевозки.

Типичные основания для отказа:

  • наличие просроченной задолженности;
  • плохая кредитная история за долгий период;
  • низкая сумма запрашиваемого кредита;
  • падение кредитоспособности клиента (в связи с потерей дохода и пр.).

Возможны также отказы в рефинансировании сотрудникам ИП, не имеющих печати, риэлторам, лицам, оформленным не по трудовому договору (если речь не идет о нотариусах, адвокатах и пр.).

Как повысить шансы на одобрение?

Если доходов недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение солидарных заёмщиков. Ими может выступить супруг (в том числе гражданский), близкие родственники.

Можно также предоставить в банк документы, подтверждающие наличие активов, дополнительных доходов. Повысить шансы на одобрение заявки может и информация об уже выплаченных кредитах. Например, можно взять справки из других банков об уже погашенной задолженности.

Банк «Открытие» предлагает рефинансирование по ставке от 8,7% годовых в рублях. Подавая заявку, стоит узнать об индивидуальных ограничениях, существующих только в этом банке. Например, в выдаче кредита отказывают представителям некоторых профессий (барменам, морякам, охранникам и пр.), а перекредитовать можно только сумму кредита от 600 тыс. рублей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Как рефинансировать ипотеку в банке Открытие клиентам других банков и своим?

Изменить условия выплаты ипотеки на более выгодные – с таким предложением сегодня выступают многие банки, в том числе и банк «Открытие».

На каких условиях предлагает банк «Открытие» рефинансирование ипотеки, можно ли в нем рефинансировать взятый ранее здесь же ипотечный кредит физическим лицам, каким требованиям должен отвечать потенциальный заемщик и объект залоговой недвижимости – об этом читайте в нашей статье.

Условия рефинансирования ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие» подойдет тем, кто хочет снизить размеры ежемесячных платежей, сократить общую переплату за счет снижения ставки или изменить валюту займа.

Условия предоставления займа выглядят следующим образом:

Сумма от 500 000 до 30 миллионов рублей (определяется в зависимости от рыночной стоимости и других показателей объекта недвижимости, под залог которой выдается займ).

Процентная ставка начинается от 9,35 %.

Сроки пользования кредитом составляют от 5 до 30 лет.

Размеры займа составляют от 20 % до 85-90 % от рыночной стоимости объекта недвижимости.

Чтобы ставка по кредиту была минимально возможной, необходимо застраховать собственную жизнь и работоспособность, а также залоговый объект. До того, как будет зарегистрирована ипотека, ставка будет на 1 % выше.

В регионах максимальная сумма ограничена 15 миллионами рублей. В Москве, МО, СПб и Ленинградской области – 30 миллионами. Но в любом случае, сумма не может быть больше, чем остаток задолженности по рефинансируемому займу.

Для рефинансируемой ипотеки не должен быть использован материнский капитал.

Заполнить заявку на рефинансирование в «Открытие» можно онлайн. Приготовьтесь указать в ней следующие параметры:

Остаток по кредиту.

Проценты, под которые вы платите займ сейчас

Остаток срока кредитования.

Регион, где находится залоговая недвижимость.

Персональные и контактные данные.

Менеджер банка свяжется с вами и сообщит о том, одобрена ли заявка. После этого с документами необходимо будет явиться в офис.

Процедура рефинансирования стороннего ипотечного займа в ФК «Открытие» выглядит следующим образом:

Подписание кредитного договора.

Перечисление денег на счет банка, где оформлена ваша ипотека.

Взятие в этом банке справки о снятии обременения с объекта недвижимости.

Заключение ипотечного договора с банком «Открытие».

Список необходимых документов

Паспорт гражданина РФ.

Копия трудовой книжки, трудового договора или свидетельства о постановке на учет в качестве ИП.

Справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка, налоговая декларация о доходах).

Документы о кредите, который подлежит рефинансированию.

Свидетельство о праве собственности на квартиру, которая оформляется в залог.

Отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости (срок выдачи – не более 6 месяцев назад).

Что понадобится своим клиентам

Банк «Открытие» рефинансирует, в том числе, ипотеку, выданную им самим.

Политикой банка предусмотрено перекредитование собственных ипотечных кредитов на новых условиях по более выгодной ставке. При этом сумма нового займа должна равняться сумме остатка основного долга. Текущих просрочек и задолженностей по займу быть не должно. Но за последние 6 месяцев допускается наличие просрочек, сроки которых не превышали 30 дней (то есть, возникшая задолженность была погашена до истечения 30 дней включительно).

Что понадобится для клиентов других банков

Рефинансирование ипотеки других банков осуществляется в размере суммы основного долга и процентов, начисленных на дату досрочного платежа.

Сроки выдачи ипотеки другого банка должны быть не менее 6 месяцев с момента оформления договора.

Для индивидуальных предпринимателей стоимость кредита будет на 1 % выше.

Если заемщик отказывается страховать жизнь и здоровье, то ставка вырастает на 2 %. При отказе от страховки объекта недвижимости, подлежащего залогу, добавляется еще 2 %.

Требования к заемщику:

Возраст от 18 до 65 лет.

Стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы и от 1 года в целом.

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Открытие

За оформлением рефинансирования ипотечного кредита необходимо обратиться непосредственно в офис банка. С собой необходимо иметь документы, указанные выше.

Рассчет рефинансирования

Оформление проходит в два этапа: на первом этапе банк «Открытие» выдает деньги на погашение займа в стороннем банке. На втором этапе заключается новый ипотечный договор с банком «Открытие». После второго этапа ставка снижается на 1 %. Залоговая недвижимость переходит в таком же статусе в «Открытие».

Существует ли реструктуризация?

Пересмотр условий ипотечного кредита на более приемлемых условиях для заемщика, оказавшегося в сложной финансовой ситуации – такое явление носит название «реструктуризация ипотеки».

Варианты ее проведения:

Кредитные каникулы (отсрочка платежа),

Продление срока действия договора (при этом снижается размер ежемесячных платежей),

Для того, чтобы обратиться в банк за реструктуризацией займа, клиент должен иметь на руках документы, которые подтверждают ухудшение его материального положение: справка о снижении уровня дохода на 30 и более процентов, справка о нахождении в статусе безработного, документы из больницы, и т.п.

Отзывы клиенов

Ирия Н., 44 года, г. Нелидово. «Сотрудники кредитного отдела очень неторопливые. Долго рассматривали заявку, долго что-то проверяли, отправляли в головной офис в Москву. Я успела за это время прочесть все отзывы про «Открытие», и чуть не передумала вообще оформлять здесь рефинансирование. Но потом случилось чудо, или смена новая пришла на работу… Доделали все достаточно быстро. Уже три месяца плачу по новому графику, пока нареканий нет ни у меня, ни у банка. Надеюсь, что оставшиеся 5 лет и 9 месяцев пройдут так же гладко».

Максим С., 21 год, г. Петрозаводск. «Очень понравилось то, что у банка лояльные требования к зарплате, к стажу, возрасту. Мало какой банк выдает такие крупные займы в возрасте 20 лет, а тут даже с 18 можно. Не понравилось то, что завлекают одной ставкой (чуть больше 9 %), а если отказываешься от страховки, да еще и работаешь как ИП, и не получаешь зарплату на карту банка… Короче, реальная ставка у меня вышла 17 %. При том, что я брал ипотеку год назад в другом банке под 13 %. Никакой выгоды нет, друзья. Считайте все заранее, чтобы не терять время зря».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в комментарии или задать вопрос

Рассчитать выгоду от рефинансирования ипотеки

Выгодно ли рефинансирование ипотеки. Выгода от процедуры

Выгодно ли рефинансирование ипотеки? Все чаще современные банки предлагают такой продукт, как перекредитование ипотеки, и этот продукт в последнее время пользуется все большим спросом. Какая выгода от рефинансирования ипотеки для заемщика? И какие цели преследуют банки, предлагая займы на выплату уже имеющегося кредита?

Выгода от рефинансирования ипотеки. Ипотечные условия улучшаются, но кредит уже оформлен?

Условия ипотечного кредитования меняются год от года. Процентные ставки банков, по которым оформлялась ипотека еще несколько лет назад, претерпели значительные изменения.

В данный момент предлагаются программы ипотеки под более привлекательный процент. Те, из нас, кто уже взял заем, видят, что могли бы получить сейчас более интересные условия. Если открыть калькулятор ипотеки и посчитать разницу в переплате по кредиту в течение всего срока, получается совсем безрадостная картина. Кроме того, у заемщика может сложиться ситуация, при которой платить взносы по текущей ставке затруднительно.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки для заемщика?

Исправить ситуацию и получить адекватные условия по кредитам помогает заем, направленный на немедленное погашение текущего кредита. Выгодно ли рефинансирование ипотеки? Конечно, если ставка по новому кредиту хотя бы на пару процентов ниже. За весь срок выплат общая сумма существенно уменьшается, тем самым достигается колоссальная экономия.

  • При оформлении нового кредита можно не только получить более выгодный процент, но и увеличить срок, на который деньги были предоставлены. В этом случае ежемесячные взносы по кредитам станут меньше, за счет чего снижается кредитное бремя, которое несет заемщик.
  • Во время рефинансирования в другом банке можно не только погасить существующий кредит, но и получить на руки некоторую сумму. Это поможет покрыть расходы на переоформление кредита, внести первый платеж по новому займу или просто решить текущие проблемы.
  • Еще одним преимуществом можно считать тот факт, что при рефинансировании сохраняется право на налоговый вычет. Вычет в конечном итоге снижает общую сумму денежных средств, уплаченных за жилье.
Читать еще:  Как провести межевание дачного участка и нужно ли его проводить?

Несмотря на некоторые подводные камни рефинансирования клиент кредитной организации может реально снизить выплаты.

Во время перекредитования можно снизить взносы по кредиту, сэкономив значительную сумму. Или же сократить срок кредитования, оставив сумму взноса прежней.

Давайте рассмотрим выгоды на наглядном примере, сделать это поможет наш калькулятор рефинансирования ипотеки.

Вариант 1. Выгодно ли рефинансирование если снизить ежемесячный платеж

Текущие условия кредита:

Ипотека оформляется на сумму 4 млн. рублей под 12,5% на срок 20 лет, при этом ежемесячный платеж составляет 45 446 р., а общая сумма переплат — 6 906 950 р.

Если этот же кредит переоформить на тот же срок, но под 9%, то ежемесячный платеж будет составлять уже 35 990 р., а общая переплаты — 4 637 370 р.

В результате, благодаря рефинансированию мы экономим на ежемесячном платеже каждый месяц 9 457 р. И за весь срок по переплате процентов — 2 269 581 р.

Вариант 2. Явная выгода от рефинансирования ипотеки при сокращении сроков по ипотечному кредиту

Текущие условия мы оставляем без изменений:

Ипотека оформляется на сумму 4 млн. рублей под 12,5% на срок 20 лет, при этом ежемесячный платеж составляет 45 446 р., а общая сумма переплат — 6 906 950 р.

Рефинансируем ипотеку под 9%. Оставляем прежний платеж 45 446 р.

В результате общий срок кредитования уменьшается на 8 лет, и, благодаря уменьшению срока сокращаются процентные отчисления. Сумма переплаты сократится аж на 4 343 191 р.

Какая выгода рефинансирования ипотеки для банка

Однако зачем банкам улучшать условия ипотечников? Может быть, здесь кроется какой-то подвох?

В современных условиях банкам все сложнее привлекать заемщиков, особенно, в таком сегменте, как кредитование ипотеки. Высокая степень закредитованности населения и снижение платежеспособности, обусловленное непростой экономической ситуацией, заставляет кредитные организации повышать привлекательность своих продуктов.

Предлагая более удобные условия (сроки, дополнительные платежи, минимальный набор документов, пр.) банки пытаются переманить клиентов, которым в данном случае конкурентная борьба только на руку.

Рассматривая предложения разных банков дающих кредиты, внимательно изучите документы, проанализируйте и сравните условия. Стоит обратить внимание на дополнительные платежи, а также иные условия, только в этом случае заемщику удастся получить реальную выгоду от процедуры рефинансирования ипотеки.

Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

Добавить комментарий Отменить ответ

Оставьте заявку на профессиональную
помощь в рефинансировании!

Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

  • Популярные страницы
  • Калькулятор
  • Налоговый вычет
  • Без свидетельства о собственности
  • Программы
  • По двум документам
  • Нецелевого кредита
  • Без справки о доходах
  • Свежие записи
  • На что нельзя тратить материнский капитал
  • Рефинансирование ипотеки в декрете
  • Рефинансирование ипотеки для ИП
  • Документы для скачивания
  • Анкета
  • Справка по форме банка
  • Последовательность действий
  • Общий список документов

Подписывайтесь
на канал!

© 2020, Лайт ипотека,
ООО «МАС»

1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте info@light-ipoteka.ru или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

Читать еще:  ТСЖ — как создать? С чего начать и какие документы нужны для организации в своем доме: пошаговая инструкция

Спасибо. Ваша заявка получена!

Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
и свяжемся с Вами в рабочее время

1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

Рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Программа рефинансирования кредитных продуктов позволяет заемщикам динамично двигаться в пределах своего долгового бремени между различными банками. Долгосрочные кредиты не являются неизменной долговой ношей, они также могут изменяться в сторону существенной экономии для клиента.

Рефинансирование ипотеки сегодня получило широкое распространение. Рефинансироваться могут как долги в пределах одного банка, так и обязательства в других кредитных учреждениях.

Главным условием такого шага является потенциальная выгода для клиента. Она может проявляться в сниженной ставке, более коротком сроке выплаты кредита или иных условиях нового договора кредитования.

Ответственным решением при переходе к рефинансированию является выбор банка. Банк должен быть надежным, удобным и выгодным. Рассмотрим, какие условия рефинансирования ипотеки в банке «Открытие», и стоит ли останавливать свой выбор на данном кредитном учреждении.

Что такое рефинансирование?

Рефинансированию подлежат не только ипотечные кредиты, но и обычные потребительские. Однако, чаще всего используется этот инструмент именно в отношении ипотек. Обусловлено это тем, что ипотека предполагает долгосрочный договор кредитования.

Рефинансирование – это перенос ипотеки из одного банка в другой на новых условиях кредитования. Условия эти всегда должны быть более выгодными, иначе в таком переходе нет никакого экономического смысла.

Старый ипотечный договор при рефинансировании погашается той организацией, с которой заемщик заключает новый договор.

Каждый банк предлагает свои условия рефинансирования. Зависят они не только от политики банка, но и от конкретного случая кредитования.

Далеко не каждый заемщик может воспользоваться такой услугой. Банк должен быть уверен в платежеспособности такого клиента, в его хорошей кредитной истории.

Перекредитование ипотеки в банке «Открытие»

Банк «Открытие» на рынке кредитования существует сравнительно недавно. Свою деятельность кредитное учреждение берет с 1995 года. Однако, за время свой работы банк охарактеризовал себя как надежного партнера. Он имеет стойкий внушительный капитал, а число его отделений с каждым днем увеличивается по всей стране.

Как и многие другие банки, «Открытие» оказывает услуги по ипотечному кредитованию. В банке можно получить заем на приобретение вторичного или нового жилья по программам «Квартира» и «Новостройка». Клиенты других банков могут рефинансировать ипотеку в «Открытии» даже с переменой валюты кредитования.

Для сотрудничества по рефинансированию ипотеки с банком «Открытие» необходимо, чтобы сумма нового кредита не превышала остаток по действующей ипотеке.

Условия рефинансирования

Банк «Открытие» предъявляет некоторые требования к своим клиентам, желающим рефинансировать свои ипотеки. Это обусловлено необходимостью гарантии защиты своих капиталов банка.

Итак, главные условия перекредитования от банка «Открытие» выглядят следующим образом:

  • У заемщика должны отсутствовать просрочки по уплате основного долга и процентов;
  • Квартира или иная приобретаемая недвижимость становится объектом залога при рефинансировании;
  • Срок рефинансирования не должен превышать 30 лет;
  • Возможно привлечение до 3 созаемщиков.

Программой рефинансирования в банке «Открытие» могут воспользоваться военные в отношении военной ипотеки на особых условиях.

Ставки кредитования нового договора определяются индивидуально и зависят от множества факторов. Максимальные и минимальные суммы новых ипотечных кредитов в банке определены в разрезе различных регионов страны. Так, для Москвы и Санкт-Петербурга клиенты могут кредитоваться суммами, в два раза превышающими установленные нормативы для остальных регионов.

Стоит учитывать, что в банке «Открытие» применяются некие скрытые надбавки к процентной ставке, в частности:

  • При отказе от страхования вторичного жилья – 2%;
  • При отказе от страхования жизни – 2%;
  • До регистрации залога на недвижимость – 2%;
  • Если прошло более 30 дней с момента одобрения заявки на рефинансирование до заключения нового договора – 0,25%.

Все ставки могут меняться и определяются на основании исходных данных клиента, которые он может внести в специальный калькулятор на официальном сайте банка — https://www.open.ru/.

Требования к кандидатам на рефинансирование

Помимо того, что клиент банка должен быть надежным заемщиком, к его личности предъявляются также особые жесткие требования, касающиеся его профессиональных характеристик, возрастных и личностных.

В частности, воспользоваться услугой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие» могут следующие категории граждан:

  • Имеющие российское гражданство и временную или постоянную регистрацию;
  • Им не должно быть более 65 лет;
  • Последние 3 месяца они официально должно быть трудоустроена на одном рабочем месте;
  • Ведя предпринимательскую деятельность, заемщик должен быть зарегистрирован в стране более 2 лет.

По желанию клиента в договор могут быть включены созаемщики в лице детей, родителей, супругов, братьев или сестер основного заемщика.

Кроме того, у банка «Открытие» есть целый список профессий, владея которыми клиенты не могут сотрудничать с банком, в том числе и на условиях рефинансирования ипотеки.

Не могут стать клиентом «Открытия»:

  • Бармены и официанты;
  • Работники казино и игровых клубов;
  • Телохранители;
  • Риелторы;
  • Члены международных морских экипажей;
  • Лица, работающие без оформления трудового или гражданско-правового договора.

Какие документы необходимо предоставить в «Открытие»?

Пакет документов, который необходимо в обязательном порядке предъявить в банк при попытке получения одобрения рефинансирования ипотеки, должен подтверждать финансовую надежность клиента.

Вместе с заявкой о рефинансировании необходимо представить:

  • Паспорт;
  • Копия трудового договора, заверенного отделом кадров;
  • Справка 2-НДФЛ;
  • Иные документы, подтверждающие дополнительные доходы: выписки со счетов, пенсионные справки и иные сведения;
  • Финансовые и уставные документы в случае, если клиентом выступает ИП.

Когда у банка не возникнет вопросов относительно платежеспособности заемщика, он потребует представить на обозрение документы, касающиеся самой недвижимости. К ним относятся, в частности, договоры купли-продажи, выписки из ЕГРН, выписки из домовой книги и иные свидетельства.

Алгоритм подачи заявки на реструктуризацию ипотеки в 2020 году

Как всегда, подать заявку клиент может двумя способами: через личное посещение ипотечного отделения банка и через отправку онлайн заявки на официальном сайте.

Второй способ является более быстрым, ведь спустя короткое время клиент получает ответ об одобрении или об отказе в сотрудничестве с банком.

Банк «Открытие» рассматривает заявки на рефинансирование ипотеки в течение 48 часов.

После одобрения услуги заемщику перезванивает менеджер банка, дает точные разъяснения относительно дальнейших действий и условий сотрудничества. После этого клиент должен будет посетить офис банка с оригиналами необходимой документации и заключить новый договор на ипотеку.

Рефинансирование ипотеки других банков в «Открытии»: плюсы и минусы

Банк «Открытие» имеет довольно конкурентоспособную ипотечную программу, отчего многие заемщики останавливают свой выбор именно на нем при принятии решения о рефинансировании кредита.

Основные преимущества банка «Открытие»:

  • Конкурентная процентная ставка по ипотеке;
  • Специальные условия рефинансирования для военных;
  • Возможность использования материнского капитала при кредитовании ипотеки;
  • Большое количество отделений и филиалов банка в стране;
  • Исчерпывающая информация о документах, необходимых для оформления рефинансирования.

Из негативных моментов, связанных с рефинансированием ипотек в банке «Открытие» можно отметить лишь:

  • Жесткие требования к профессиональной деятельности будущего клиента;
  • Наличие скрытых процентных ставок.

В целом, банк «Открытие» — это неплохая альтернатива при переоформлении кредитов других финансовых институтов. Многие заемщики остановили свой выбор именно на этом банке.

Отзывы тех, кто уже рефинансировал ипотеку в «Открытии»

За рефинансированием ипотеки в банк «Открытие» обращаются только те заемщики, для которых этот шаг дает существенную экономию. Для этого банк предлагает им более низкие процентные ставки, сниженные размеры ежемесячных платежей.

Это так называемый метод законной конкурентной борьбы между кредитными учреждениями, когда один банк переманивает к себе клиентов другого банка на долгосрочное кредитование.

Среди числа тех, кто остановил свой выбор именно на «Открытии», немало довольных:

Юрий: «Я обратился за рефинансированием ипотеки в банк «Открытие», так как был прельщен более низкими процентами. К моему удивлению, вся процедура переоформления кредита заняла не более недели. В итоге, я снизил размер ежемесячных выплат по ипотеке с 38 000 до 17 000 рублей. Кроме того, мы с менеджерами банка подобрали более удобное число для внесения обязательных платежей, спустя несколько дней после получения заработной платы. В результате этого даже незначительные задержки дохода не оказывают влияния на просрочку платежа по ипотеке.»

Ольга: «Мне пришлось взять ипотеку в тяжелое время, когда процентные ставки были гораздо выше тех, что сегодня повсеместно применяются. В итоге, устав платить больше, я обратилась в «Открытие» за рефинансированием ипотеки и была рада тому, что теперь мне приходится платить на 8 тысяч рублей меньше, чем я платила ранее другому банку.»

Елена: «О банке я узнал от друзей, которые недавно рефинансировали свою ипотеку именно в этом кредитном учреждении. Я подал заявку через сайт и уже в тот же день со мной связался менеджер банка и дал все разъяснения относительно условий перекредитования. Ставка была снижена до менее 9%, хотя раньше мне приходилось оплачивать кредит по ставке в 13%. Для меня это было очень выгодно, и я сменил ипотечный банк.»

Виталий: «Я воспользовался услугой рефинансирования ипотеки в банке «Открытие». У меня была валютная ипотека, и я сильно переживал, что менеджеры банка не справятся с такой сложной сделкой. В итоге, я остался доволен и работой сотрудников «Открытия», и теми условиями, на которых я сейчас выплачиваю ипотеку.»

Возможность выбирать сегодня сохраняется не только за потенциальными заемщиками, но и за теми, кто уже имеет действующие кредиты.

Услуга рефинансирования ипотеки позволяет подобрать клиенту лучшие условия кредитования, представленные на рынке. Банки заинтересованы в том, чтобы клиент выбран именно их и стал ежемесячно стабильно вносить на их счета суммы в оплату имеющегося долга.

Банк «Открытие» предлагает низкие ставки по ипотечному кредитованию, предъявляя при этом жесткие требования для новых заемщиков. Банк страхует свои риски и выбирает для сотрудничества только платежеспособных граждан и предпринимателей.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector