Содержание

Особенности кредитования и обзор 5 выгодных программ по ипотеке от Связь-банка

Особенности кредитования и обзор 5 выгодных программ по ипотеке от Связь-банка

«Связь-банк» предлагает большой выбор ипотечных программ. Их особенность в том, что заемщикам предоставлен большой список объектов кредитования, включая апартаменты, лофты, гаражи и другие виды недвижимости.

Кроме того, банк сотрудничает с очень большим количеством застройщиков в разных регионах РФ. Что нужно для получения кредите читайте далее.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Краткая справочная информация

«Связь-банк» принадлежит Внешэкономбанку. По объему активов занимает в России 32 место (284 309 746 тыс. рублей на 1 февраля 2018 года). Имеет национальный рейтинг ruA от рейтингового агентства «Эксперт РА» со стабильным прогнозом. Чистая прибыль банка по итогам двух месяцев 2018 года выросла на 59% в сравнении с 2017 года.

Ипотечный кредит банк выдает на срок до 30 лет. Купить можно квартиры в многоквартирном жилом доме, загородные дома с участком, таунхаусы, апартаменты, лофты и другие помещения без права регистрации по месту жительства. Помимо этого, можно взять кредит на покупку гаража или машиноместа.

Средние ставки в банке от 9,5 до 10,2% на срок до 30 лет. «Связь-банк» требует от заемщика первоначальный взнос в размере от 15% стоимости недвижимости. Это вполне лояльные условия, так как во многих банках установлены требования от 20%.

От покупателей требуется согласие на оформление закладной на весь период погашения кредита. Обременение снимается только после полного расчета с банком. При оформлении кредита нужно будет оплатить акт оценщика, а также купить три вида страхования: недвижимости (залога), жизни и потери трудоспособности, потери права собственности (последние две страховки – по желанию).

Какие льготные и стандартные программы предлагаются?

«Связь-Банк» предлагает льготные программы для военных по ставкам от 9,5% годовых. При покупке квартиры у застройщиков партнеров банка также предусмотрены особые условия кредитования: ставка может быть от 5,8-7,6% на первые три года пользования кредитом. Например, по таким ставкам можно купить квартиру в «Легендарном квартале на Березовой аллее», ЖК «Европа», «Ривьера».

Остальные программы можно назвать стандартными. Рассмотрим условия кредитов более подробно.

  1. Твоя ипотека (покупка на рынке вторичного жилья). На покупку недвижимости на вторичном рынке можно взять кредит по ставке от 10,2% годовых на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса от 15% стоимости недвижимости. Сумма кредита до 30 млн. рублей.
  2. Новостройка. Кредит на сумму до 30 млн. рублей выдается только для участников согласованных строительных проектов в Москве, Подмосковье и регионах РФ (их список есть на сайте банка с разбивкой на регионы и города). Ставка — 10,2% годовых в рублях на срок до 30 лет. Размер первоначального взноса всего 15%. При оформлении ДДУ с застройщиками-партнерами банка ставки будут на уровне от 5,8-7,6% годовых в первые годы строительства.
  3. Новостройка с дополнительным обеспечением. Эта программа позволяет заключить ДДУ с любым застройщиком и на любой стадии строительства. Ставки выше на 0,60 %, но все остальные условия прежние (срок до 30 лет, первоначальный взнос от 15%). Взять в кредит можно на сумму до 30 млн. рублей.
  4. Военная ипотека. Программа предназначена для военных-участников НИС в возрасте до 45 лет. Ставка по военной ипотеке от 9,5% годовых на срок до 20 лет. Внесение собственных средств военнослужащего не требуется, если средств целевого жилищного займа достаточно, если нет, то требуется минимум 20% стоимости выбранного жилья.

Процентные ставки

Ипотека в банке доступна по ставкам от 5,8 до 11,2% годовых в рублях. Ставки могут быть повышена на 1-3% при отказе от страхования жизни и титула. Для льготных программ (при покупке квартир у застройщиков-партнеров банка) ставка может быть снижена только на первые три года.

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Ипотека доступна на срок от 3 до 30 лет. Минимальная сумма кредита – 400 тыс. рублей, а максимальная – 30 млн. рублей.

Требования к заемщику и недвижимости

Претендент на кредит на покупку жилья должен обладать стабильными доходами и первоначальным взносом не менее 15% стоимости выбранной недвижимости.

В качестве источника дохода банк подразумевает заработную плату, доход от бизнеса, пенсию, другие виды заработка (доходы от сдачи недвижимости в аренду и пр.).

Требования к заемщику:

  • возраст от 21 года (на момент подачи заявки);
  • общий трудовой стаж – не менее 1 года;
  • стаж на текущем месте работы – не менее 4 месяцев;
  • наличие акта оценки покупаемой недвижимости.

Предмет залога должен иметь степень ликвидности не ниже средней. Недвижимость должна находиться в регионе проживания заемщика и работы банка (в Центральном, Южном и Приволжском федеральных округах, а также Ленинградской, Калининградской областей и Ставропольском крае).

Для остальных субъектов Российской Федерации предмет залога может располагаться в населенном пункте не далее 50 км (не далее 70 км для филиалов: Кемеровский, Новгородский, Ростовский, Иркутский, Приморский) от города, где находится отделение банка, где выдается кредит.

Физический износ здания, в котором находится квартира, не должен превышать 60 %. В квартире нежелательны незаконные перепланировки. В случае, если покупается земельный участок: он должен быть в пределах населенного пункта, и иметь границы (описание местоположения границ, координаты характерных точек границ).

Какие документы потребуются?

Будущий заемщик заполняет заявление-анкету, а также предоставляет в банке комплект документов для проверки его кредитоспособности и юридической чистоты сделки.

Сначала необходимо предоставить:

  • копию паспорта, СНИЛС или ИНН;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста);
  • заявка на кредит;
  • копия трудовой книжки;
  • справка о доходах (2-НДФЛ, по форме банка);
  • разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог.

Если предварительная заявка на кредит будет одобрена, то необходимо будет заказать акт оценки недвижимости. «Связь-Банк» требует, чтобы срок давности проведения оценки был не более 3 месяцев до даты предоставления в банк. Вместе с актом оценки подаются в банк и другие документы, которые помогут составить представление о том жилье, которое выбрано для покупки.

  • акт оценки недвижимости;
  • расширенная выписка ЕГРН;
  • техплан БТИ;
  • архивная выписка из домовой книги;
  • документы на недвижимость, паспорт продавца;
  • разрешение органа опеки и попечительства (если у продавца есть дети);
  • согласие супруга (и) продавца на сделку.

Если заемщик человек семейный, то нужно будет предоставить копии свидетельств о браке, рождении детей. При наличии сертификата на материнский капитал потребуется его копия. Претендентам на военную ипотеку будет нужна копия свидетельства участника НИС.

Предпринимателям и владельцам бизнеса нужно будет подтвердить регистрацию, показать налоговую отчетность и предоставить выписку из ЕГРИП.

Заполнение заявки-анкеты на ипотечный кредит

В заявке нужно будет предоставить всю информацию о финансовых доходах и расходах семьи. По этим данным будет оцениваться: сможет ли будущий заемщик оплачивать кредитные платежи или нет.

В бланке заявления нужно указать сумму кредита, которая требуется, размер первоначального взноса, наличие материнского капитала, дополнительных доходов.

Чтобы произвести позитивное впечатление на специалистов банка, нужно подробно рассказать об имеющихся активах – квартирах, машинах, дачах и даже гаражах. Чем больше имущества опишет заемщик, тем больше шансов, что он получит кредит.

А вот информация об алиментных обязательствах, которые урезают заработок, больших платежах по другим займам может осложнить выдачу нового кредита. Умалчивать же информацию о кредитах бессмысленно. Банк легко проверит кредитную историю заемщика по своим каналам.

Почему могут отказать?

Отказывают тем, кто не предоставил полный комплект документов, имеет низкий размер доходов и плохую кредитную историю. Будущий заемщик должен обязательно подтвердить наличие первоначального взноса (например, предоставить выписку со счета, где находятся деньги), а если для его формирования используется материнский капитал, то клиент должен уже получить сертификат в Пенсионном фонде РФ.

Плюсы и минусы

Ипотечный кредит в «Связь-банке» выгоден по многим причинам. Заемщик практически неограничен в выборе объектов недвижимости (кроме комнат и дачных, садовых домов). К тому же в банке совсем не высокие ставки по кредитам, а требования к первоначальному взносу на уровне всего 15%. Со «Связь-Банком» сотрудничает множество известных застройщиков, благодаря чему ставки могут быть снижены до 5,8 до 7% годовых в первые годы пользования кредитом.

Плюсы ипотеки:

  1. быстрое оформление кредита;
  2. ставки на «первичку» у застройщиков-партнеров от 5,8% годовых;
  3. возможность оформить заем и без справки о доходах;
  4. наличие программ со сниженными процентными ставками (Военная ипотека и пр.).

Минусом ипотеки является отсутствие программ для молодых семей с детьми по ставкам от 6% годовых, которые с 2018 года начали предлагать многие российские банки.

Недостатки ипотеки:

  1. в кредит нельзя купить долю в недвижимости;
  2. дополнительные расходы в виде страховок, оценки имущества;
  3. возможность повышения ставки при отказе от страхования.

В случае, если не удастся доплатить кредит до конца, хорошую квартиру всегда можно продать с выгодой для себя.

Если же цены на недвижимость упадут, то можно столкнуться с проблемой, когда после продажи залога заемщик останется должным банку и не получит никакой выгоды от этой сделки.

«Связь-банк» предоставляет кредиты по выгодным процентным ставкам и на длительный срок (до 30 лет). Кредитор лояльно относится к желанию заемщика купить нестандартную недвижимость – лофт или апартаменты, и предоставляет возможность оформить заем по партнерским программам по сниженной ставке от 5,8% годовых.

Полезное видео

Смотрите видео об ипотечном кредитовании Связь-Банка. Программы, проценты, требования к заемщику:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ипотека в Связь-Банке

Плюсы и минусы ипотеки Связь-Банк

  • выгодная военная ипотека
  • низкие процентные ставки
  • тесное сотрудничество с крупнейшими застройщиками
  • гибкие условия кредитования
  • нет валютной ипотеки

Основная информация по ипотеке Связь-Банк

Связь-Банк был основан в 1991 году. С того момента компания вошла в число крупнейших банковских компаний России. На сегодняшний день работает в 53 регионах РФ, всего открыто 85 отделений. С каждым годом рабочих точек становится всё больше, в данный момент компания ведет активное расширение.

Основными направлениями деятельности Связь-Банка является кредитование физических лиц, малых и средних организаций. Одной из самых популярных услуг является ипотека в Связь-Банке. Также они работают и по другим направлениям банковских услуг, поэтому каждый клиент может реализовать свою потребность сотрудничеством с организацией.

Среди основных особенностей можно отметить:

  1. Множество ипотечных продуктов. Это позволяет всем категориям граждан подобрать оптимальный вариант приобретения в собственность недвижимости на первичном или вторичном рынках.
  2. Необязательное подтверждение текущего уровня доходов. Некоторые программы не предусматривают предоставление соответствующей документации. Но в итоге это сказывается на выгодности предоставляемых условий.
  3. Досрочное погашение задолженности. Связь-Банк не запрещает гасить весь долг до окончания ипотечного договора. При этом не взимаются дополнительные комиссии или штрафы.
  4. Оперативное рассмотрение заявления. Специалисты банка в короткие сроки рассматривают заявки от всех клиентов.

У Связь-Банка есть множество партнеров среди крупных застройщиков, что позволяет клиентам получить новую квартиру на выгодных условиях по пониженной процентной ставке.

Особенности ипотеки в Связь-Банке

Все программы ипотеки от Связь-Банка обладают своими особенностями и отличиями. Но ряд особенностей характерен для всех предложений:

  • ипотечный займ выдаётся только в рублях, никаких вариантов валютного кредитования нет;
  • заёмщик может рассматривать приобретение новой квартиры как на первичном, так и на вторичном рынках. Стоит отметить, что в первом случае Связь-Банком рассматриваются варианты только у аккредитованных застройщиков;
  • процентные ставки гибкие и конечное значение зависит от состоятельности потенциального клиента, но минимальный порог очень лояльный – 9,4%;
  • срок кредитования выбирает заёмщик, но в некоторых случаях специалисты компании сами определяют его. Максимальный – 30 лет;
  • клиенты могут взять до 30 млн рублей в кредит, но чтобы достичь максимальной суммы, нужно обладать высоким уровнем дохода, идеальной кредитной историей и надежными гарантиями.

Ипотечное кредитование Связь-Банком осуществляется только при внесении первоначального взноса. Варианты финансирования сделки без предоставления первоначального взноса компания не рассматривает.

Ипотечные программы в Связь-Банке

Все ипотечные программы Связь-Банка имеют гибкие условия. Это позволяет клиенту оформить займ на комфортных для себя условиях. Но наибольшей популярностью пользуется именно военная ипотека, о которой речь пойдет ниже.

  1. «Готовое жилье/новостройка». Стандартная программа, которая предусматривает приобретение недвижимости на вторичном или первичном рынках, а также частный дом с земельным участком. Максимальная сумма кредитования в рамках этой программы составляет 30 млн. Заёмщик обязан внести первоначальный взнос в размере, как минимум, 15%. При этом минимальный размер процентной ставки зависит от выбранного объекта недвижимости:
    • новостройка – от 9,75%;
    • вторичный рынок – от 10,25%;
    • частный дом с земельным участком – от 11%.

Указанная в контракте процентная ставка не может меняться на протяжении всего действия договора даже при возникновении непредвиденных ситуаций.

  • «Военная ипотека». Данная ипотечная программа в Связь-Банке действует в соответствии с Федеральной программой. Ей могут воспользоваться все военнослужащие, подключенные к системе НИС. Главным отличием от аналогичных предложений других банков является пониженная процентная ставка – от 9,4%. Максимальная сумма ограничена федеральным законом. Первоначальный взнос можно уплачивать со счета в НИС. Также стоит отметить максимальный срок кредитования – 20 лет. Но при этом на момент окончания ипотечного договора заёмщику должно быть не больше 45 лет. Связь-Банк не накладывает ограничений на досрочное погашение и не взимает в таком случае дополнительных комиссий.
  • «Рефинансирование». Эта программа ипотечного кредитования в Связь-Банке позволяет клиентам улучшить условия по действующей ипотеке, которая была оформлена в другой организации. Рассматриваются следующие виды недвижимости:
    • квартиры в многоквартиных домах;
    • частные дома и таунхаусы с земельными участками;
    • недвижимость, которая не предусматривает возможность оформления постоянной регистрации;
    • отдельные земельные участки, взятые под строительство дома;
    • гаражи и машиноместа.

    Минимальный размер процентной ставки в данной ситуации составляет 10,25%. Связь-Банк рассматривает рефинансирование сделок на сумму не более 30 млн рублей. Также, как и в других программах, доступно досрочное погашение задолженности без уплаты дополнительных комиссий.

    При оформлении ипотечного кредитования Связь-Банка по программам «Рефинансирование» или «Готовое жилье/новостройка» на клиента ложатся дополнительные расходы:

    • оценка стоимости выбранной недвижимости (для этого нанимается соответствующий специалист);
    • оформление полиса имущественного страхования;
    • аренда собственного банковского сейфа;
    • оформление ипотечного договора в соответствующем государственном реестре;
    • оформление личного и титульного страхования. Это делается по желанию заёмщика. Но стоит учитывать, что без наличия данных полисов процентная ставка будет повышена на 1% за каждый.

    Также стоит отметить, что получить минимальную процентную ставку могут далеко не все клиенты. Для этого необходимо быть участником зарплатного проекта Связь-Банка.

    При оформлении «Военная ипотека» необходимо сделать обеспечение по выданному кредиту. Если приобретается квартира на вторичном рынке, то в качестве обеспечения выступает именно она и становится залогом. При приобретении недвижимости на первичном рынке компании необходимо предоставить в залог права требования по договору долевого участия.

    Здесь имеются условия по обязательному страхованию – оформление полиса имущественных рисков (если выбран объект в новостройке, находящейся в стадии возведения, то страховка делается после сдачи дома). Дополнительно рекомендуется зарегистрировать личное и титульное страхование. Это необязательно, но при отсутствии таких страховок ставка, как и в других программах ипотеки Связь-Банка, будет увеличена.

    «Военная ипотека» предусматривает получение займа, всего лишь, по двум документам. Это и является главной привлекательной чертой данной программы в Связь-Банке. Большинство военнослужащих, находящихся в регионе присутствия компании, пользуются именно её услугами.

    Не стоит забывать и о регулярных акциях, проводимых организацией совместно с аккредитованными застройщиками. Они регулярно обновляются и позволяют приобретать недвижимость в новостройках на максимально выгодных условиях. Причем действуют они не только в Московской области, но и в других регионах РФ.

    Условия выдачи ипотеки Связь-Банком

    Условия ипотеки в Связь-Банке лояльные, ничем особенным не отличаются от условий в других компаниях. Это позволяет клиенту быстрее и с меньшими трудовыми затратами получить ипотечный кредит.

    Для начала следует выделить условия для программ «Готовое жилье/новостройка» и «Рефинансирование»:

    • наличие гражданства РФ;
    • заёмщик должен быть не моложе 21 года и не старше 65 лет на момент окончания ипотечного контракта;
    • постоянная регистрация в любом регионе России;
    • трудовой стаж на текущей должности должен быть не меньше четырех месяцев, при этом общий – не меньше 12 месяцев (последнее условие не распространяется на клиентов, являющимися участниками зарплатного проекта);
    • наличие собственного сотового номера телефона, по которому с заёмщиком можно связаться;
    • наличие стационарного номера телефона по месту трудоустройства.

    К прочим условиям получения ипотеки в Связь-Банке относятся виды доходов, рассматриваемые компанией. В список входят официальная заработная плата; дополнительный доход, получаемый от работы по совместительству; пенсия; начисления судьям, находящимся в отставке.

    Для клиентов, рассматривающих финансирование сделки по приобретению недвижимости в рамках программы «Военная ипотека, применимы другие условия:

    • наличие гражданства РФ;
    • минимальный возраст на момент обращения в Связь-Банк – 21 год, максимальный на момент окончания действия контракта – 45 лет;
    • наличие постоянной регистрации в любом регионе России;
    • с момента подключения к НИС прошло, как минимум, 3 года.

    Никакие дополнительные условия с момента обращения в банк не выдвигаются. Это связано с открытостью Связь-Банка и его желанием сотрудничать с как можно большим числом физических лиц.

    Какие документы нужны для получения ипотеки в Связь-Банке

    Чтобы заключить сотрудничество, необходимо предоставить пакет документов для ипотеки в Связь-Банке. Полный список данных зависит от выбранной заёмщиком программы.

    Для «Рефинансирования» и «Готовое жилье/новостройка» необходимо предоставить:

    • заполненные анкета и заявка (формы можно получить в ближайшем отделении или скачать на официальном сайте);
    • паспорт РФ;
    • дополнительный документ для подтверждения личности, которым может быть водительское удостоверение, ИНН и т.п.;
    • документ о прохождении воинской службы для мужчин младше 27 лет;
    • официальное подтверждение текущего трудоустройства;
    • копия книги трудовой деятельности;
    • документ, подтверждающий текущий уровень доходов (может быть оформлен по специальной форме налоговой или Связь-Банка). При этом с момента его заверения должно пройти не больше 30 дней на момент обращения в организацию;
    • данные о получении пенсионных выплат (при наличии);
    • при наличии официального брака супруг или супруга должны оформить согласие на оформление ипотечного кредита;
    • документ, подтверждающий возможность получения займа по льготным условиям (материнский капитал и другая государственная поддержка при наличии).

    Данный список может быть дополнен по усмотрению специалиста банка. Такие ситуации возникают очень редко и часто связаны с неправильностью оформления необходимых документов для ипотеки в Связь-Банке.

    «Военная ипотека» оформляется только по двум документам, не считая анкеты и заявки по форме банка. В этот список входят в паспорт РФ и официальное подтверждение подключения к НИС.

    Как оформить ипотеку в Связь-Банке
    Процедура оформления ипотеки в Связь-Банке очень простая, может быть осуществлена за 14 дней.

    Первым этапом является подача заявления на получение займа на приобретение недвижимости. Сделать это можно на официальном сайте, заполнив специальную форму, или в ближайшем отделении. Бланк заявления выдадут сотрудники компании.

    При получении положительного предварительного решения необходимо собрать полный пакет документов, который был описан выше. На его основе менеджеры Связь-Банка будут принимать окончательное решение. На анализ всей информации уходит, как правило, не больше одного рабочего дня.

    После окончательного положительного решения начинается следующий этап – подбор недвижимости. На рассматриваемый объект нужно предоставить всю необходимую документацию. После этого будет проведена экспертная оценка стоимости недвижимости. Ипотечный кредит в Связь-Банке будет оформлен только в том случае, если стоимость оценщика совпадает с ценой продавца.

    Когда все детали урегулированы, потребуется оформление имущественного страхования (если рассматривается приобретение готового жилья). На этом же этапе можно сделать личный и титульный полисы, которые повлияют на снижение итоговой процентной ставки.

    На заключительном этапе оформления ипотечного кредита в Связь-Банке осуществляется подписание ипотечного кредита, государственное переоформление недвижимости и переведение денежных средств продавцу. После этого остаётся своевременно осуществлять ежемесячные платежи, чтобы не пришлось уплачивать штрафы.

    Если вы хотите оценить экономическую целесообразность и выгоду от сотрудничества со Связь-Банком, советуем воспользоваться нашим ипотечным калькулятором. Внеся в него все основные данные по рассматриваемой программе, можно узнать подробные условия, которые будут предложены этой компанией.

    Ипотека в филиалах связь-банка

    Сегодня предлагаем вашему вниманию статью на тему: «ипотека в филиалах связь-банка» с полным описанием возможных проблем. Все вопросы вы можете задавать в комментариях после статьи.

    Доступные ипотечные кредиты в Связь-Банке. Сравнить процентные ставки по ипотеке на покупку квартиры, дома, недвижимости Связь-Банка, актуальных программ на сегодня 4.

    от 400 000 до 30 000 000

    от 10.25 до 11.25%

    от 400 000 до 2 326 000

    от 400 000 до 30 000 000

    от 400 000 до 30 000 000

    от 10.25 до 10.95%

    Физ.лица: пн.-пт.: 09:00—19:00

    Физ.лица: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—16:45

    Физ.лица: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—16:45

    Физ.лица: пн.-чт.: 09:00—18:00 пт.: 09:00—16:45

    Физ.лица: пн.-пт.: 09:30—19:00 сб.: 10:00—15:00

    Кредит на покупку жилья стал доступнее и ипотека в Связь-Банке не исключение. Сегодня в банке 4 программ и все они приведены на этой странице. Условия банка позволяют получить кредит на вторичное жилье, средства на строительство дома, льготный кредит на квартиру молодым семьям под материнский капитал.

    Ипотека Связь-Банка 2019 доступна на 20-30 лет (военная на 15 лет) без поручителей и без первоначального взноса. Параметры представленных программ таковы:

    • ставка 9 – 14.25%;
    • размер ссуды от 400000 рублей;
    • минимальный срок договора: 1 год;
    • погашение: ипотечный кредит Связь-Банка можно погасить досрочно.

    Об ипотечных кредитах Связь-банка: требования к заемщикам по ипотеке, кредитные программы банка Связь-банка.

    Связь-банк основан в 1991 году. Главный акционер Связь-Банка – Внешэконом банк, которому принадлежит почти 99,5% акций банка.

    Филиальная сеть банка огромна: охватывает 52 субъекта Российской Федерации. Кроме филиалов и отделений, банк открывает сеть мини-офисов, расположенных в почтовых отделениях. Получить ипотечный кредит можно в регионе присутствия банка, а поскольку филиальная сеть банка огромна, это значит, что ипотечный кредит можно почти везде.

    Общие условия предоставления ипотечных кредитов Связь-банком

    Ипотека Связь-банка позволяет приобрести квартиры на «вторичном» рынке, в новостройке, получить кредит под залог имеющегося жилья, а также приобрести загородную недвижимость (дом, коттедж, дачу, земельный участок). Кроме общих программ банка, есть специализированная программа «военная ипотека», созданная для решения жилищного вопроса военнослужащих.

    Связь-банк выдает ипотечные кредиты только работающим по найму.

    Филиалы Связь-банка находятся в огромном количестве регионов России. Ниже приводится список регионов, в которых банк выдает ипотечные кредиты.

    Переверни представление об ипотеке

    Большой выбор новостроек!

    Необходим выгодный кредит на покупку жилья? Вам подойдет ипотека в Связь-Банке. Здесь можно подобрать различные варианты кредитования на первичном и вторичном рынке.

    Ипотека Связь-Банка 2019 может быть оформлена на таких условиях:

    • процентная ставка – от 9.00% (на льготный период) до 14.25% годовых;
    • сроки кредитования – до 30 лет;
    • максимальная сумма по кредиту – 60 миллионов рублей.
    • размер первоначального взноса – от 10%.

    Всего работает 432 программ в банках России, позволяющих получить средства на первичное и на вторичное жилье.

    Как найти и оформить ипотеку в банке с помощью сайта?

    Получить ипотечный кредит Связь-Банка не сложно. Для этого необходимо:

    1. Зайти на официальный портал организации. Выбрать программу кредитования, условия которой вас устроят, будь то ипотека без первоначального взноса, кредит под материнский капитал либо военная ипотека.
    2. Используя ипотечный калькулятор, рассчитать затраты на кредит. Подать запрос на предоставление кредита на квартиру.
    3. Когда заявка на ипотеку будет одобрена – прийти в банк и подать документы на кредит.

    Взять ипотеку в Связь-Банке таким образом можно за 3-5 дней.

    В 2019 году «Связь-Банк» в России предлагает 16 ипотечных программ сроком от 3 лет до 30 лет 5 мес.. Ознакомьтесь с предложениями по ипотеке от «Связи-Банка», сравните и выберите подходящее.

    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, на приобретение гаража, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Военная ипотека
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Вторичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья, загородная недвижимость, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Загородная недвижимость, земельный участок
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Любой первоначальный взнос
    • Первичный рынок жилья, вторичный рынок жилья, загородная недвижимость
    • Залог имеющегося имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 15%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества
    • Требуется страхование
    • Первоначальный взнос от 20%
    • Первичный рынок жилья
    • Залог приобретаемого имущества

    Ипотека в Связь Банке 2020: процентная ставка, условия, калькулятор и отзывы

    Большинство россиян не могут приобрести жилье на собственные средства. Поэтому ипотечные продукты пользуются широким спросом и позволяют не копить годами на квартиру. Ипотека Связь Банка отличается выгодными условиями, конкурентными процентными ставками. Кредит в этом банке является оптимальным решением для достижения одной из важнейших целей в жизни – покупки собственного жилья.

    Главный офис учреждения находится в Москве. Широкая филиальная сеть представлена более чем 100 отделениями обслуживания в 54 субъектах России.

    Главные направления деятельности «Связь-Банка» – обслуживание физических и юридических лиц, кредитование, работа с международными финансовыми рынками. Приоритетной задачей банка является кредитование физлиц, малого и среднего бизнеса.

    Программы ипотеки «Связь-Банка»

    «Связь-Банк» предлагает широкую линейку кредитных ипотечных продуктов, предусмотренных для покупки квартир, жилых домов, апартаментов, таунхаусов, новостроек и участков земли. Главными преимуществами оформления ипотеки в этом банке являются:

    • Возможность получения кредита без официального документа, подтверждающего доход.
    • Наличие специализации и большого опыта по ипотеке для военнослужащих.
    • Лояльное отношение к клиентам.

    «Готовое жилье»

    Ипотечная программа «Готовое жилье» предполагает получение кредита на сумму от 400 тысяч до 30 миллионов рублей на срок от 3 до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 15% от оценочной стоимости объекта недвижимости. В ипотеку от «Связь-Банка» можно приобрести жилье на вторичном рынке: квартиру, жилой дом с участком земли, таунхаус, лофты и апартаменты.

    Новостройки

    Приобрести жилье в новостройке можно у агента-застройщика, входящего в перечень аккредитованных банком компаний. Для жителей Дальневосточного федерального округа, Республики Бурятии, Забайкальского края, Иркутской области предусмотрена возможность установления льготной процентной ставки. Она действует при условии, если у заемщика трое и более детей младше 18 лет.

    Для держателей банковских карт, выпущенных к зарплатным проектам, устанавливается процентная ставка ниже стандартной на 0,5%.

    Военная ипотека

    «Связь-Банк» участвует в специальной программе ипотечного кредитования военнослужащих. Согласно ее условиям военные, являющиеся участниками накопительной ипотечной системы, могут купить жилье, оформив кредит через три года после вступления в нее.

    Внесение первоначального платежа и обслуживание военной ипотеки осуществляется поступлениями на именной накопительный счет. Если средств от целевого жилищного займа достаточно для покрытия первого взноса, то использование собственных денег военнослужащего не понадобится.

    Ипотека может быть оформлена на сумму от 400 тысяч до 2 миллионов трехсот тысяч рублей. Максимальная сумма рассчитывается исходя из предполагаемой суммы взносов, которая будет накоплена военнослужащим до достижения 45-летнего возраста. Срок кредитования – от 3 до 20 лет, но не позднее той даты, когда заемщику исполнится 45 лет.

    Рефинансирование

    «Связь-банк» предоставляет возможность оформления процедуры рефинансирования для погашения жилищного кредита в стороннем банке, с помощью которого была приобретена квартира, жилой дом с участком земли, таунхаус, земельный участок, апартаменты, лофты, гараж или машиноместо. Жилье должно быть приобретено на первичном или вторичном рынке и находится в залоге.

    Важно! Главное условие заключения договора рефинансирования в «Связь-Банке» – с даты выдачи рефинансируемого кредита должно пройти не менее одного года на момент подачи заявки.

    Ипотека под залог недвижимости

    Ипотечная программа «Большой залоговый кредит» позволяет осуществить капитальный ремонт жилья и произвести другие неотделимые улучшения объекта недвижимости, передаваемого в залог. Им может быть квартира, дом или таунхаус с земельным участком, лофты или апартаменты.

    Для жителей Московской области максимальный размер кредита – 10 миллионов рублей, для остальных регионов – 5 миллионов рублей на срок от трех до пятнадцати лет.

    Процентная ставка по ипотеке «Связь-Банка»

    Ипотечный калькулятор «Связь-Банка»

    В ипотечном калькуляторе Связь банка на нашем сайте можно рассчитать сумму комфортного ежемесячного платежа с учетом необходимой суммы и оптимального срока кредитования. Произведя простые расчеты, можно наглядно увидеть график погашения задолженности и оценить свои финансовые возможности.

    Требования к заемщику

    Потенциальный заемщик, желающий оформить ипотечный кредит в «Связь-Банке», должен быть гражданином РФ. На момент подачи кредитной заявки он должен быть не моложе 21 года. А на дату окончания действия кредитного договора – не старше 65 лет. Кроме того, должны быть выполнены следующие условия:

    • Наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ.
    • Минимальный стаж на последнем месте работы – от четырех месяцев.
    • Общий суммарный стаж трудовой деятельности – более одного года.
    • Предоставление информации о наличии мобильного и стационарного телефонных номеров.

    Доходами, принимаемыми банком в качестве подтверждения платежеспособности, являются основная заработная плата, средства от дополнительного места работы, пенсии.

    Важно! Для подачи заявки на оформление военной ипотеки заемщик должен быть не старше 45 лет, иметь постоянную прописку по месту проживания и участвовать в накопительной ипотечной системе как минимум три года.

    Этапы проведения сделки

    Перед началом процедуры оформления ипотеки в «Связь-Банке» рекомендуется рассчитать сумму кредита в ипотечном калькуляторе, или позвонив по телефону бесплатной горячей линии.

    Далее нужно подать заявку на кредит, отправив ее онлайн или заполнив непосредственно в офисе обслуживания банка. Или через специальный сервис на нашем сайте, который отправить заявку на ипотеку сразу в 10 банков.

    При получении положительного решения следующим шагом станет сбор необходимых документов по объекту недвижимости, который планируется к приобретению и отчет о проведении оценочных работ. После согласования и принятия окончательного решения о заключении сделки в назначенную дату стороны подписывают кредитный договор, который регистрируется в МФЦ.

    После регистрации происходит выдача кредита и перечисление денег продавцу.

    Важно! До выдачи кредита необходимо в обязательном порядке застраховать ипотечное жилье.

    Документы для ипотеки

    «Связь-Банком» установлен определенный перечень документов, которые должен представить заемщик. К ним относятся:

    • Паспорт гражданина РФ.
    • Копия трудовой книжки.
    • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
    • Военный билет.

    Кроме того, банк может запросить дополнительно один из следующих документов:

    • водительское удостоверение;
    • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
    • документ о присвоении идентификационного номера налогоплательщика;
    • общегражданский заграничный паспорт;
    • сертификат на материнский капитал;
    • свидетельство участия военнослужащего в НИС;
    • согласие супруга заемщика на получение займа;

    После получения одобрения относительно конкретного заемщика, он должен представить в банк документы по объекту недвижимости:

    • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
    • Документ, на основании которого оно зарегистрировано.
    • Кадастровый или технический паспорт.
    • Удостоверения личности всех собственников.

    Банк имеет право дополнительно запросить другие подтверждающие документы.

    Страхование

    Согласно условиям получения ипотеки в «Связь-Банке» обязательным является имущественное страхование залогового объекта недвижимости от повреждения или полного уничтожения.

    По добровольному желанию заемщик может застраховать себя от несчастного случая и болезни, которые могут нанести ущерб жизни, здоровью и трудоспособности.

    Еще одним видом страхования является титульное. Оно предусматривает страхование финансовых рисков, связанных с утратой или ограничением права собственности на ипотечное жилье. При наличии полиса титульного страхования и потере прав на недвижимость страховая компания осуществит выплату возмещения в счет погашения задолженности по ипотеке.

    В «Связь-Банке» не предусмотрены штрафные санкции за отказ от добровольного страхования. Отказ от страхования залогового имущества влечет за собой невыдачу ипотечного кредита.

    После того, как ипотека оформлена и жилье приобретено в собственность заемщика, важно вовремя и в достаточном объеме вносить ежемесячные платежи. «Связь-Банк» предлагает различные способы для погашения задолженности по кредиту:

    • Перевод с карты на карту на официальном сайте банка.
    • Пополнение счета наличными через банкоматы и устройства самообслуживания.
    • Оплата с помощью системы онлайн-банкинга «Живи Онлайн», которую можно подключить и активировать в любом отделении «Связь-Банка», предъявив паспорт.
    • Пополнение карты в электронных терминалах банков-партнеров «Альфабанк» и «Бинбанк».
    • Перевод со счета, открытого в стороннем банке.
    • Платеж в отделении Почты России.
    • Перевод или внесение наличных на счет в терминалах «Элекснет» и «Киви» (Qiwi).

    Если дата ежемесячной оплаты приходится на праздничный или выходной день, то платеж осуществляется на следующий за ним рабочий день. При превышении внесенной на счет суммы общего размера платежа, его остаток будет использован для погашения задолженности в следующем месяце.

    Досрочное погашение ипотечного кредита можно производить без комиссий, предварительно подав соответствующее заявление в отделении банка или системе онлайн-банкинга. Далее нужно будет только своевременно внести необходимую сумму на счет, с которого списывается оплата за ипотеку.

    Если в указанный в кредитном договоре срок платеж не поступает, то за каждый день просрочки взимаются пени. Поэтому необходимо заблаговременно вносить денежные средства с целью избегания просрочки и формирования хорошей кредитной истории.

    Если заемщик не может исполнять свои обязательства по погашению задолженности, то банк может рассмотреть один из следующих вариантов ее досудебного урегулирования:

    • Отсрочка уплаты долга на срок не более года.
    • Увеличение срока погашения кредита с уменьшением размера ежемесячного платежа.
    • Обнуление начисленных, но не переданных в суд пеней.
    • Продажа залогового объекта недвижимости.
    • Мировое соглашение.
    • Другие, не запрещенные законодательством способы урегулирования, учитывающие интересы банка и заемщика.

    При обращении с заявлением о реструктуризации в банк рекомендуется предъявить документы, которые подтверждают уважительный характер возникновения просрочки.

    Отзывы клиентов

    • Здравствуйте, хотелось бы поблагодарить сотрудников Связь Банка за их компетентность и доброжелательное отношение. Заявка была рассмотрена в течение одного дня, после чего было получено положительное решение. Обязательно буду рекомендовать этот банк своим родственникам и друзьям. Елена, 29 лет.
    • Я начал сотрудничество со Связь банком в июле этого года, когда решился подать заявку на получение ипотеки. Главным критерием моего выбора была привлекательная процентная ставка – 11,8%, в то время как у других банков ставки были выше 13%. Заявку я подавал в электронном виде, что очень удобно, так как не нужно было тратить время на визит в банк. Процентная ставка не зависела от срока кредитования и не повышалась из-за скрытых условий. В общем, достаточно конкурентноспособный банк, в котором меня абсолютно все устраивает. Олег, 26 лет.
    • Я считаю, что Связь Банк – самый порядочный в нашей республике. Офис в моем городе очень удобно расположен, даже имеется бесплатная парковка. Все условия кредитования прозрачные, нет никаких лишних комиссий и условий в договоре мелким шрифтом. В августе оформила там ипотеку и осталась очень довольна уровнем обслуживания и профессиональной компетентности. Светлана, 32 года
    • А я хочу отметить рекламу услуг по ипотечному кредитованию на предприятии. Благодаря ей я узнал о выгодных условиях и процентной ставке, а через месяц уже стал собственником квартиры в новостройке. Единственным минусом считаю наличие всего одного офиса в нашем городе. В остальном я всем доволен и всем рекомендую Связь Банк. Игорь, 27 лет.

    Подготовка к процедуре оформления ипотеки не менее важна, чем заключение кредитного договора. Поэтому необходимо тщательно изучить и проанализировать все условия и требования банка к заемщику и объекту недвижимости. После выбора подходящей ипотечной программы, можно подать заявку на сайте «Связь-Банка» или непосредственно в ближайшем его отделении.

    Ждем ваши вопросы по ипотеке Связь банка и напоминаем, что записаться на бесплатную консультацию со специалистом вы можете через специальную форму на нашем сайте.

    Будем благодарны за вашу оценку поста, лайк и репост.

    Условия ипотеки в других банках читайте далее.

    Ипотека в банках на 2020 год

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите кредит на покупку квартиры с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку.

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 15%

    Оформите кредит на покупку жилья с привлекательной процентной ставкой кредитования и с использованием специальных программ: ипотека молодым; материнский капитал; кредит по одному документу; назначь свою ставку; назначь свою страховку; половина платежа раз в 14 дней.

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Любой первоначальный взнос

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Любой первоначальный взнос

    • Первоначальный взнос от 50%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Любой первоначальный взнос

    • Первоначальный взнос от 5%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Любой первоначальный взнос

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Любой первоначальный взнос

    • Первоначальный взнос от 10%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 15%

    • Первоначальный взнос от 20%

    • Первоначальный взнос от 15%

    Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

    Ипотека на новостройки

    Популярные застройщики России

    • Памятка ипотечного заемщика
    • Интересное об ипотеке

    Ипотека по-прежнему остается самым доступным способом приобретения жилья в нашей стране, поэтому ипотечные программы пользуются все большей популярностью у заемщиков. На портале Выберу.ру представлена наиболее полная и актуальная информация по банковским предложениям этого сегмента, знакомство с которой поможет ответить на вопрос: «Где взять ипотеку?». Здесь собраны данные по 1303 программам ипотеки, которые предлагают 176 банков.

    Портал предоставляет возможность выбрать кредитное учреждение, в линейке которого присутствуют как коммерческие, так и социальные программы. Сравнив условия по разным продуктам, вы сможете определить, в какой финансовой организации установлены самые низкие процентные ставки и проявляется наибольшая лояльность к заемщикам. А воспользовавшись специальным кредитным калькулятором, вы сразу оцените выгоду той или иной ипотечной программы банка. Проведя с помощью портала Выберу.ру взвешенный анализ и аргументировав свой выбор, вы можете отметить наиболее подходящий вариант и взять ипотеку в банке.

    Читать еще:  Универсальные условия оформления ипотеки в АК Барс Банке: 5 основных программ финансирования
  • Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector