Всё лучшее зарплатным клиентам Альфа-Банка! Ипотека на самых выгодных условиях

«Альфа-Ипотека» для корпоративных и зарплатных клиентов

Альфа-Банк предлагает специальные условия ипотечного кредитования для наших корпоративных и зарплатных клиентов*. Учитывая партнерские отношения, мы имеем возможность предложить: пониженные процентные ставки, уменьшить расходы при оформлении кредита, предложить скидки наших партнеров — ведущих агентств недвижимости, а также высочайший уровень обслуживания.

Программы ипотечного кредитования для корпоративных клиентов

Приобретение квартиры на вторичном рынке жилья

  • минимальный размер первоначального взноса — 10% от оценочной стоимости квартиры для кредитов в рублях;
  • кредит в рублях РФ на срок от 5 до 25 лет;
  • размер кредита от 1 000 000 рублей до 45 000 000 рублей (при подтверждении доходов по форме 2-НДФЛ; при иных формах подтверждения дохода максимальная сумма кредита — 15 000 000 рублей);
  • ставки по кредиту: от 11,70%.
  • Приобретение квартиры на вторичном рынке

Кредит на приобретение жилого дома (коттеджа)

  • минимальный размер первоначального взноса — 40% от оценочной стоимости жилого дома (коттеджа);
  • кредит в рублях РФ на срок от 5 до 25 лет;
  • размер кредита от 1 500 000 до 15 000 000 рублей РФ;
  • ставки по кредиту: от 11,40%.
  • Кредит на приобретение жилого дома (коттеджа)

Кредит под залог имеющейся квартиры

  • кредит в рублях РФ на срок от 5 до 25 лет;
  • размер кредита от 1 000 000 до 15 000 000 рублей РФ;
  • ставки по кредиту: от 12,20%.
  • Кредит под залог имеющейся квартиры

Рефинансирование ипотечного кредита

  • максимальное соотношение кредит/залог — 80% от оценочной стоимости квартиры для кредитов в рублях;
  • кредит в рублях РФ на срок от 5 до 25 лет;
  • размер кредита от 1 000 000 рублей;
  • ставки по кредиту: от 11,70%.
  • Рефинансирование ипотечного кредита

Минимальные требования к заемщику/созаемщику

  • резидент РФ;
  • минимальный возраст — 21 год;
  • максимальный возраст — на момент получения ипотечного кредита ваш текущий возраст + срок кредита не должны превышать 59 лет для мужчин и 54 года для женщин;
  • общий стаж работы — не менее 12 месяцев, на последнем месте работы — не менее 1 месяца после окончания испытательного срока.

©2001–2019, АО «Альфа-Банк», официальный сайт. Генеральная лицензия Банка России №1326 от 16 января 2015 г. Альфа-Банк является частью консорциума «Альфа-Групп». Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Что нужно знать о комиссии?

  1. Комиссия за конвертацию для всех пакетов услуг, кроме ПУ «Корпоративный», составляет 5% при выдаче наличных денежных средств с текущего счета, экспресс-счета или со счета «Мой сейф» через банкомат или кассу Альфа-Банка .
  2. При выдаче наличных денежных средств через банкомат или пункт выдачи стороннего банка * комиссия составляет:
    • 1,25% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Базовый», «Он-Лайф» и «Эконом»;
    • 1% от суммы, включающей комиссию стороннего банка, min 150 руб. для ПУ «Класс!», «Оптимум», «Стиль», «Комфорт», «Максимум» и «Статус»;

    * Кроме ОАО «МДМ Банк», ОАО «Уральский Банк Реконструкции и Развития», ОАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» (МКБ), ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Балтийский банк», (ОАО «Промсвязьбанк», АКБ «РОСБАНК»- возможно снятие только в валюте рубли.). Клиенты Альфа-Банка — держатели карт Visa и MasterCard могут снимать наличные в банкоматах этих банков на тех же условиях, что и в банкоматах Альфа-Банка .

  3. Комиссия за конвертацию для зарплатных клиентов (ПУ «Корпоративный») устанавливается в индивидуальном порядке.
  4. При выдаче наличных денежных средств через банкомат или кассу Альфа-Банка со счета Кредитной карты комиссия составляет:
    • Cirrus/Maestro: 4% , min. 500 руб.
    • VISA Classic и MC Standard: 5,9% , min. 500 руб
    • VISA Classic Unembossed: 7% , min. 700 руб
    • VISA Gold и MC Gold: 4,9% , min. 400 руб
    • VISA Platinum и MC Platinum: 3,9% , min. 300 руб
    • World Signia MC: 2,5% , min. 300 руб
    • Aeroflot MC: 3,9% , min 300 руб.
    • 100 дней без % (Visa, MC): 5,9% , min 500 руб.

Сумма комиссий рассчитывается в процентах от суммы списанных денежных средств, выраженных в валюте счета.

Ипотека в Альфа-банке для зарплатных клиентов

Зарплатный проект «Альфа-Банка» — комплексное решение, дающее некоторые привилегии держателям карт.

Участие в зарплатном проекте позволяет воспользоваться рядом льгот. Одной из таких льгот выступает ипотека для зарплатных клиентов.

Ипотека для зарплатных клиентов Альфа-банка

Один из крупнейших частных банков России — Альфа-Банк, — созданный ещё в 1990 году, сегодня также уверенно стоит на ногах, предлагая своим клиентам полный спектр финансовых услуг.

Банк насчитывает более 500 филиалов, отделений и представительств, одно из которых находится за рубежом. Сегодня на обслуживании сотрудников банка находится более 6 миллионов клиентов.

Альфа-Банк предлагает следующий пакет услуг:

  • кредиты;
  • кредитные и банковские карты;
  • вклады;
  • инвестиции;
  • переводы и пр.

Преимущества для зарплатных клиентов

Для зарплатных клиентов Альфа-Банк разработал специальные условия ипотечного кредитования.

Данной категории клиентов предлагаются:

  • пониженные процентные ставки;
  • снижение расходов при оформлении кредита;
  • скидки партнёров — агентств недвижимости;
  • высокий уровень обслуживания.

Ипотека для зарплатных клиентов оформляется здесь с более низкой процентной ставкой по сравнению с другими категориями заёмщиков и без справки о доходах. Это часть программы лояльности банка по отношению к своим клиентам.

В 2020 годы Альфа-банк предусмотрел для держателей зарплатных карт 3 ипотечные программы. Рассмотрим их далее.

Приобретение готового жилья

Условия кредитования по данной программе следующие:

  • Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
  • Сумма (в рублях): от 600 тысяч до 50 млн. рублей.
  • Первоначальный взнос – от 10 %.
  • Страхование: обязательное – от риска утраты объекта недвижимости. Дополнительное – жизни/здоровья заёмщика и титульное страхование.

Узнать процентную ставку по данному виду жилищного займа можно здесь. Подать заявку и документы держатели зарплатных карт могут в режиме онлайн. Заявка рассматривается в укороченные сроки – в течение 1-3 дней.

Кредит на любые цели под залог имеющегося жилья

Условия кредитования:

  • Срок: от 3 до 30 лет.
  • Сумма: от 600 тысяч до 50 млн. рублей.
  • Гражданство – любое.
  • Возраст: от 21 года (на момент подачи заявки) – до 70 лет (на момент завершения срока кредитования).
  • Трудовой стаж: общий — от 1 года; на последнем месте работы — от 4 месяцев.
  • Регистрация по месту жительства – любая.

Заполнить заявку на оформление кредита на любые цели можно по этой ссылке.

Строящееся жильё

Условия кредитования на покупку строящегося жилья аналогичны условиям оформления ипотеки на готовое жильё. Единственное дополнение – возможность привлечения до 3 созаёмщиков.

Рассчитать ипотечный кредит по данной программе можно здесь.

Процентную ставку увеличивает:

  • отказ от страхования рисков (на 1%);
  • оформление ипотеки по 2 документам (на 0,5%);
  • ипотека на таунхаус (на 0.25%).

Ипотека без первоначального взноса

Возможна ли ипотека без первоначального взноса в Альфа-Банке? Ведь не у всех граждан имеется на руках сумма, составляющая от 15 и более процентов от стоимости жилья.

Держателям зарплатных карт банк сотрудники банка предлагают решить этот вопрос 2 способами:

  1. Оформить 2 займа на недвижимость: первый кредит будет выдан под залог уже имеющегося жилья и используется в качестве первоначального взноса; второй ипотечный кредит — под залог приобретаемой недвижимости.
  2. Оформить потребительский кредит в дополнение к ипотечному займу.
  3. Оформить комплексную страховку, которая сведёт к минимуму все банковские риски.

Держателям зарплатных карт следует помнить, что отчисления на ипотечное кредитование не происходят в автоматическом режиме. Поэтому во избежание просрочек платежей необходимо регулярно переводить денежные средства на погашение кредита с зарплатной карты.

Как стать участником?

Чтобы стать участником зарплатного проекта в Альфа-банке, необходимо:

  1. Стать клиентом Альфа-Банка: открыть свой счёт и оформить карту.
  2. Заполнить в одном из отделений заявление на перевод зарплаты и передать в бухгалтерию на работе.
  3. Сообщить сотрудникам банка ИНН работодателя. Это можно сделать в отделении, по телефону или в Альфа-Клик.
  4. Начать получать зарплату.

Заказать карту Альфа-банка можно здесь.

Процесс выпуска пластика занимает от 3 до 5 дней. При этом клиент получает кроме основной зарплатной карты ещё 3 дополнительных, которыми могут пользоваться члены его семьи старше 14 лет. Ограничение на использование карты устанавливаются заявителем в индивидуальном порядке.

Для того чтобы оформить карту, необходимо предоставить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Заполненную анкету по банковской форме.
  3. Любой второй удостоверяющий документ (СНИЛС, водительские права, свидетельство о налоговом учёте, загранпаспорт, полис обязательного медстрахования).

Справа о доходах 2-НДФДЛ необходима зарплатному клиенту только для получения вспомогательных льгот к основному пакету.

Требования к потенциальному держателю карты Альфа-банка:

  • гражданство РФ;
  • минимальный возраст: 20 лет;
  • работа в компании, являющейся партнёром Альфа-банка;
  • постоянная прописка в регионе расположения банковского отделения;
  • наличие стационарного или мобильного телефона для связи;
  • стаж на действующем месте трудоустройства: от 3 месяцев;
  • уровень постоянного дохода — не меньше 9 000 рублей.

Имя клиента может быть указано не более чем на 3 картах. И только 2 из них могут быть оформлены в одной и той же валюте.

После получения платёжную карту необходимо активировать, позвонив в офис банка или путём ввода ПИН-кода в одном из офисов.

Как взять ипотеку в Альфа-банке для зарплатных клиентов?

Ипотечный кредит от Альфа-банка для держателей зарплатных карт оформляется в упрощённом порядке. Зарплатным клиентам нет необходимости предоставлять полный пакет документов. Для подачи заявки потребуется только паспорт и код в зарплатном проекте.

Обратите внимание! Созаёмщикам, привлечённым к ипотеке и не являющимся зарплатниками, необходимо собрать пакет документов в полном объёме.

После одобрения заявки соискатель ипотеки предоставляет все необходимые документы, касающиеся выбранного объекта недвижимости. Наличие правоустанавливающих документов на объект обязательно.

Для инициирования процесса ипотечной сделки нужно:

  1. Обратиться в отделение банка с заявлением или заполнить форму на официальном сайте.
  2. Приложить к заявлению копию/скан паспорта.
  3. Дождаться положительного решения и приглашения в банк для дальнейшего оформления ипотеки.

Дополнительные нюансы

Участники зарплатного проекта Альфа-банк должны учитывать тот факт, что наличие зарплатной карты ещё не является абсолютной гарантией получения ипотечного кредита.

Сотрудники банка проверяют всех клиентов. В случае обнаружения «пятен» в кредитной истории, например, просрочек в сторонних финансовых организациях, клиенту, скорее всего, откажут в выдаче средств для покупки жилья.

В случае задержки зарплаты работодателем (по разным причинам) клиент должен сразу же оповестить сотрудников Альфа-банка об этом факте. В таких случаях внесение платежа возможно из сторонних источников. При этом банк не потребует предоставления сведений об источнике дополнительного дохода.

Если работодатель систематически задерживает зарплату, то Альфа-Банк может пересмотреть действующий график оплаты или предоставить отсрочку платежа. Это достигается путём уменьшения размера ежемесячного взноса на том основании, что у банка нет истинного представления об актуальном положении дел с выплатой зарплаты.

Способы погашения долга

Осуществлять погашение ипотеки можно любым способом в рамках установленного графика. При этом заёмщику предоставляется возможность согласования с банком дня выплаты ежемесячного взноса со днём начисления зарплаты. В этом случае банк вправе автоматически списать сумму для взноса.

Зарплатный клиент может погашать задолженность любым из следующих способов:

  • в любом отделении Альфа-банка (перевод выполняется моментально и без дополнительных комиссий);
  • посредством интернет-банкинга;
  • через терминалы и банкоматы Альфа-банка;
  • почтовым переводом;
  • через электронные кошельки платёжных систем;
  • через мобильный банк «Альфа-Мобайл» (приложение можно скачать здесь).

В завершение статьи ещё раз подчеркнём преимущества оформления ипотеки в Альфа-банке для зарплатных клиентов. Участники зарплатного проекта могут рассчитывать на такие привилегии, как:

  • лояльное отношение со стороны банка;
  • сокращённый пакет документов;
  • пониженная процентная ставка по всем ипотечным программам;
  • минимальный срок рассмотрения кредитной заявки.

Зарплатный клиент позиционирует себя как надёжный партнёр банка, доходы которого прозрачны и стабильны. И если имеется возможность стать участником зарплатного проекта данного банка, то стоит это сделать, чтобы быстро и выгодно оформить ипотечный кредит.

Ипотечное кредитование в Альфа банке для зарплатных клиентов

Зарплатный проект «Альфа-Банка» является комплексным решением, упрощающим по максимуму выплату заработной платы.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но участие в зарплатном проекте позволяет воспользоваться и дополнительными льготами. Одной из таковых выступает ипотека для зарплатных клиентов.

Перед своими потенциальными клиентами по ипотеке «Альфа-Банк» не ставит чрезмерно жестких требований.

Стандартные требования к ипотечным заемщикам следующие:

  • возраст от 21 года до 60 лет (на дату последнего платежа), для женщин нижний возрастной порог определен в 55 лет;
  • гражданство – российское. Допускается кредитование иностранцев, являющихся налоговыми резидентами, с условием отсутствия непогашенных судимостей;
  • официальное трудоустройство;
  • стаж работы – более 1 года в течение последних 5 лет;
  • привлечение созаемщиков – до 3 человек;
  • учитываемый совокупный доход – 60 000 рублей.

Льготы зарплатных клиентов частично выражены тем, что им нет надобности подтверждать свое трудоустройство и уровень дохода. Эти сведения банку известны по умолчанию.

Что касается условий ипотечного кредитования для зарплатников, то в среднем они таковы:

Ипотека для зарплатных клиентов от «Альфа-Банка» позволяет приобрести такие виды недвижимости как:

  • квартира на вторичном рынке жилья;
  • жилой дом или коттедж.

Приобретенная недвижимость оформляется в качестве залогового имущества, но допускается предоставление под залог и уже имеющейся квартиры.

Кроме того следует отметить возможность рефинансирования ипотечного займа, оформленного в ином банке.

В этом случае зарплатные клиенты могут получить кредит на тех же условиях, как если бы оформляли начальную ипотеку.

Для потенциальных клиентов в «Альфа-Банке» предусмотрена возможность получения консультативной поддержки.

Отзывы об ипотеке в Промсвязьбанке вы можете найти в этой статье..

Порядок оформления

Для оформления ипотеки в «Альфа-Банке», прежде всего, следует оценить свои возможности в финансовом плане и определить сумму желаемого кредита. После этого можно подавать заявление на получение ипотеки.

Подать заявку можно при личном обращении в банковское отделение либо онлайн на официальном сайте.

Поданная заявка рассматривается в течение нескольких дней. О своем решении банк сообщает по телефону, указанному в заявлении.

Как только одобрение получено, можно начать поиски подходящего жилья. На это заемщику дается 3 месяца.

При истечении данного срока положительный ответ по заявке аннулируется и потребуется пройти процесс с самого начала. Нахождение объекта недвижимости и сбор всей необходимой документации позволяют заключить ипотечный договор.

Из особенностей оформления ипотеки в «Альфа-Банке» следует отметить такие аспекты:

  • в процессе телефонной консультации банковские менеджеры могут помочь определить сумму, которую банк одобрит исходя из объема официального дохода;
  • к каждому потенциальному клиенту прикрепляется специальный консультант, который оказывает поддержку в процессе сбора необходимых документов;
  • при выборе жилья и сборе необходимых документов по нему можно воспользоваться услугами аккредитованных банковских партнеров (агентства недвижимости, независимые оценщики, брокерские фирмы);
  • для оценки безопасности ипотечного объекта банк направляет собранные документы в страховую компанию для получения надлежащего подтверждения;
  • окончательную сумму кредита банк озвучит после анализа ответа страховщика и отчета оценщика.

Как только все нужные документы собраны, с продавцом недвижимости согласовывается дата оформления кредита.

В назначенное время в центре ипотечного кредитования «Альфа-Банка» подписывается договор ипотеки и договор купли-продажи.

Процедура рефинансирования происходит на основании изучения банковских справок об имеющихся задолженностях. Для инициации перекредитования клиент подает заявку на рефинансирование.

Но при подаче первоначальных документов прикладывает к ним документы по действующим кредитам. Как правило, зарплатникам рефинансирование одобряется в 99 % случаев, при условии просроченных платежей и неоплаченных в срок кредитов.

Необходимые документы

Для оформления ипотеки в «Альфа-Банке» заемщик должен представить:

  • паспорт гражданина РФ;
  • второй документ, подтверждающий личность (загранпаспорт, водительское удостоверение, военный билет и т.п.);

Отзыв: Ипотека Альфа-Банк — Не вздумайте связываться!

Моя история о том, как я решил связаться и купить продукт от Альфа-Банка под названием «Ипотека».
(обращу внимание на слова «купить продукт» — ипотечный кредит это услуга, на которой зарабатывает банк, продают вам её менеджеры по продажам).

Предисловие.
Отнес я документы сначала в Сбербанк. Все одобрили (в принципе, мне всегда все одобряют, так как доходы позволяют).
Нашли объект для покупки. Ставки у Сбера конечно кусаются, поэтому я вспомнил о том, что являюсь премиум клиентом в Альфа-Банке, мне не надо ни каких справок о доходах и решил обратиться к ним.

22 апреля 2019 — зашел на сайт посмотреть условия

На сайте я читаю, что первоначальный взнос от 15%, ставка 10,49% считаю какой будет платеж.

23 апреля 2019 — получаю одобрение по кредиту, в котором, как выяснилось позже, мелкими буквами написано, что если первоначальный взнос 15%, то прибавится еще 0,5%, итого уже 10,99%

24 апреля 2019 — загрузил все правоустанавливающие документы. Тишина.
26 апреля 2019 — звоню сам, не дозвонился до своего менеджера, потом приходит письмо, типа «я не в офисе, пишите».

Через пару дней я узнаю, что она взяла отпуск до 6 мая и вообще мне звонить не собиралась.
Хорошо, что я сам названивал и она попросила коллегу проверить комплект документов.

07 мая 2019 года — мне присылают заявление на страхование (3 риска — об этом ниже) и список РЕКОМЕНДОВАННЫХ БАНКОМ оценочных компаний. Типа, заказывай оценку и присылай отчет нам, по остальным документам все нормально.

Я заказываю отчет об оценке, оплачиваю 5000 руб. и присылаю отчет.

Вроде бы все отлично, заявка на экспертизе. Срок согласования объекта 1-2 рабочих дня. Ждем!.

14 мая 2019 года — звонит менеджер, говорит, что их там какая-то система не согласно с ценой квартиры и заключением лицензированной оценочной компании. Поэтому сумму могут выделить меньше (85% от той, которую взяла с потолка их система)

Говорю, меня это не устраивает, сумма кредита одобрена больше, квартира стоит дороже (я был бы рад, если бы продали дешевле, но что-то продавец охренел, когда я ему сказал, что его квартиру почти на миллион дешевле оценили)

15 мая 2019 — Заявка находится на верификации залога, заявка рассматривается как нестандартная.

16 мая 2019 — Ура! Звонит менеджер и говорит, что все согласовала (Спасибо тебе, Л. Ольга Алексеевна Ведущий менеджер Отдел продаж ипотечных продуктов) нам дают нужную сумму, все нормально. Экспертиза проведена. Объект одобрен.

17 мая 2019 — мне присылают расчет 3 рисков — К оплате 49 062.20 руб.
Я в ох. уе. Других слов не подобрать.

Это их Альфастрахование так насчитало.
И самое главное, ненавязчиво так, без объявления войны, по емейлу — «к оплате».

Звоню в Ресо и говорю, сколько будет стоить страхование жизни для Сбербанка — девушка сходу посчитала, говорил 28 000, это я вам сразу скидку 25% даю, и квартира 6 тыс с чем-то.

Звоню в Альфастрахование, упражняемся, и вуаля — резко сумма с 49 тыс снижается до 43.

Дело в том, что этот гребаный Альфа-Банк требует еще страхование права собственности, так называемое титульное страхование (первые 3 года), от которого все нормальные банки давно отказались, но эти стригут активно.

Да и еще, кроме Абсолют, ВСК, Альфастрахования — выбора страховых у тебя больше нет! Все остальные «не аккредитованы» банком. Пипец.

Ну да ладно, согласился я на все и на 43 тыс, и на повышенный процент, документы все есть.

Вниамние! Меня и мое дело передают следующему менеджеру Анне — назначаем дату и время сделки на 22 мая 2019 г.

Продавцы отменяют все дела (будний день), покупатели тоже.

На кануне, 21.05 я решил позвонить (точнее написать, так как Анна не дает телефон, говорит, пишите все на почту) и уточнить некоторые моменты. А она мне говорит, а сделки завтра не будет, время 17-00. Спрашиваю, с чем связано — говорит, звоните Ольге, я вас вернула.

Не буду писать, что я высказал эти сотрудникам, что мне в течении дня ни кто не позвонил и не предупредил.

Начинаем выяснять причину, оказывается, какой-то «риск-менеджер» на этапе подготовки документов оценил квартиру 5726 и дальше не пропускает.
Говорю, но этот вопрос же был решен, экспертиза пройдена.
Все, ни как. Ни какие линейные руководители (С. Валентина Начальник группы
Отдел продаж ипотечных продуктов) не смогли решить этот вопрос, а контакты топов не дают.

Написал через форму обратной связи тишина.

Самое смешное — что на Домклике эта квартира стоит 7100, кадастровая стоимость 6600, а какой то там «риск-менеджер» решил по другому.

Ну что же, спасибо Альфа Банк за науку, больше ни я, ни мои знакомые, ни, надеюсь, читатели этого отзыва — к вам не обратятся.

Развели меня еще на 5000 руб, которые надо потратить на оценку.

Так что люди, оплачивая что-то до сделки по ипотеке в Альфа-Банке не факт, что сделка состоится и эти деньги вы потратите не зря.

Удачи в продажах, Альфа-Банк! Много вы так не на продаете! 🙂

Ипотека для зарплатных клиентов

Зарплатные клиенты банка имеют ряд преимуществ по сравнение со всеми остальными клиентами банка. И такой банковский продукт, как ипотека — не исключение. Своим зарплатным клиентам банки дают ипотечные займы на более выгодных условиях. В первую очередь — это пониженная процентная ставка по ипотеке, которая снижается на 0,24-0,3% в зависимости от банка. Также вероятность одобрения заявки на ипотеку у зарплатного клиента всегда выше, чем у обычного.

Кто такие зарплатные клиенты?

Зарплатные клиенты — это работники компаний и организаций, которые получают свою зарплату на зарплатные дебетовые карты. Данные дебетовые карты выдаются банком после того, как между банком и вашей компанией будет заключен договор, на так называемый зарплатный проект. Перед подписанием такого договора банк проверяет компанию на юридическую чистоту.

В рамках зарплатного проекта банк берет на себя всю процедуру перечисления заработной платы в безналичной формы на дебетовые карты сотрудников компании. Сюда входят все выплаты для сотрудников: зарплаты, отпуска и премии.

Мы рассмотрели с вами идеальный случай, когда между банком и вашим работодателем заключается договор и вы получаете дебетовую карту для начисления зарплаты. Но банковские продукты не стоят на месте и сейчас вы можете получить дебетовую карту любого банка самостоятельно. А после получения такой карты, вы можете договориться со своей бухгалтерией о том, чтобы вам на нее перечисляли заработную плату.

Хотя, конечно, такая возможность есть не во всех компаниях. Но многие небольшие компании такое практикуют. Поэтому если бухгалтерия не против, то вы можете получать зарплату на дебетовую карту любого банка. И даже несмотря на то, что между вашей компанией и банком нет никакого договора, вы все равно можете считаться зарплатным клиентом банка, так как именно на карту этого банка вы получаете свою зарплату. Главное, чтобы размер зарплаты устраивал банк и выплаты по зарплате были стабильные и в течение длительного срока. А в деталях платежа было указано, что это именно зарплатный перевод: выплата аванса по заработной плате, выплата заработной платы, выплата отпускных.

Почему банки смягчают условия?

Все просто: в отличие от человека с улицы банк знает все про своего зарплатного клиента. Банк знает не только вашу ежемесячную зарплату, но и все движения средств по вашей дебетовой карте. Он знает ваши ежемесячные расходы и есть ли у вас накопления. Так как вы уже являетесь клиентом банка и банк владеет достаточной информацией о вас то, то и условия получения ипотеки для вас особенные.

Для банка вы клиент, которого банк видит насквозь. И банку будет очень обидно потерять вас как клиента на ипотеку, так как именно с ипотеки банки зарабатывают максимальную прибыль. А так как зарплатный клиент банка можно взять ипотеку в другом банке на более выгодных условиях, то и банку приходится идти на уступки и для такой категории клиентов делать различные поблажки.

Именно зарплатные клиенты для банка являются наименее рискованной категорий заемщиков. Поэтому банк и выдает таким гражданам кредиты на квартиру на лучших рыночных условиях. Информация о зарплатном клиенте хранится в базе данных банка и является достоверной на 100%. Риски банка нарваться на мошенника при выдаче ипотеки стремятся к нулю. В отличиие от других категорий заемщиков, которые могут предоставлять в банк недостоверные документы об источниках своих доходов и месте работы.

Также банк предлагает сразу настроить зарплатным клиентам , такую услугу как «автоплатеж по ипотеке», чтобы оплата кредита на квартиру происходила автоматически с зарплатного счета. Кроме того, в случае просрочки ежемесячного платежа, при первом же поступлении денег на вашу дебетовую зарплатную карту, банк может снять деньги с дебетового счета и перевести их в счет погашения долга по ипотеке. Таким способом банк снижает риски получить недобросовестного заемщика.

Условия для зарплатных клиентов

Первый приятный бонус, который получает зарплатный клиент банка — это сниженная процентная ставка по ипотеке. Процентная ставка для зарплатных клиентов обычно меньше на 0,3% чем для обычных клиентов. Да, значение небольшое, но думаю никто из вас не будет отказываться от такого приятного бонуса.

Давайте рассмотрим на сколько процентов снижается процентная ставка для зарплатных клиентов в зависимости от банка:

Читать еще:  Всё самое важное о размере пособия по безработице и порядке его выплаты
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector