Содержание

Вы – молодая семья? У ВТБ 24 есть выгодная ипотека и для вас!

Вы – молодая семья? У ВТБ 24 есть выгодная ипотека и для вас!

Решиться взять ипотеку – сложное решение, а для молодых семей в особенности.

В каком банке лучше это сделать? Какие документы нужно для этого? И вообще, как правильно подойти к вопросу?

В нашей статье вы узнаете, об особенностях этой программы, а также о том, какие существуют подводные камни при оформлении ипотеке в банке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Особенности этой программы

Банк предоставляет привлекательные процентные и ставки и условия выдачи ипотеки на общих условиях. Это может быть одним из решающих факторов о выборе банка. Плюс, банк предоставляет возможность заранее рассчитать примерную сумму: на сайте есть кредитный калькулятор строящегося и готового жилья (о том, как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья, мы рассказывали в этой статье). Более подробную информацию молодая семья может получить на официальном сайте ВТБ 24 или по телефону горячей линии.

Условия получения

ВТБ 24 выдаст молодой семье кредит, если выполнены следующие условия и требования:

  • Заемщикам от 18 лет.
  • У семьи постоянный доход.
  • Имеется трудовой стаж не меньше 6 месяцев.
  • Наличие финансов для внесение первоначального взноса.
  • Постоянная прописка.

Далее рассмотрим требования к семье и недвижимости более подробно.

Требования к заемщикам

В 2018 году получить ипотеку в данном банке могут молодые люди, если они:

  1. Пара, состоящая в браке.
  2. Возраст молодых людей не больше 35 лет.
  3. Пара в состоянии выплатить процент кредита каждый месяц.

Требования к недвижимости

Рассмотрим основные требования по недвижимости банка ВТБ 24:

  • Отсутствие претензий на жилище третьими лицами, то есть отсутствие дольщиков на недвижимость.
  • Состояние недвижимости, то есть жилище не подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции.
  • Продавцом должны быть предоставлены бумаги на недвижимость (правоустанавливающие документы).
  • Жилье должно быть оценено независимым оценщиком для определения надлежащих условий проживания.
  • Высокая ликвидность жилья.

В ипотеку банку могут передаваться следующие жилые помещения, на которые оформлено право собственности:

  1. Отдельная квартира.
  2. Отдельно строящийся жилой дом — коттедж (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома, читайте тут).
  3. Таунхаус (сблокированный дом).

Больше об условиях и особенностях предоставления займа по программе «Молодая семья» мы рассказывали в этой статье.

Предлагаемые условия

Банк предлагает вариативные условия для ипотечного кредита. Рассмотрим их. Сроки кредитования возможны от 1 года до 50 лет. Первоначальный взнос может быть от 1,2 млн рублей до 3,9 млн рублей (о том, может ли молодая семья получить ипотеку без первоначального взноса, можно узнать здесь).

А сумма и процентные ставки разнятся, в зависимости от программы кредитования (о том, возможно ли оформление беспроцентной ипотеки для молодой семьи и какой размер банковских ставок по льготной программе, мы рассказывали тут). Так, по программе «Ипотека + материнский капитал» ставка будет от 9,9%, а первый взнос будет 10% от суммы взятого кредита. Для участие в этой программе нужно предоставить бумаги о платежеспособности семьи по ипотеке.

В свою очередь, эти максимальные параметры достигаются в программе Ипотека с государственной финансовой поддержкой». Эта программа рассчитана на молодые семьи, которые решили купить совершенно новую или строящуюся недвижимость. Ставка здесь от 11%. Размер кредита в данном случае должен быть от 500 000 рублей до 8 000 000 рублей.

По желанию заемщика средства денежного сертификата списываются в счет погашения первого взноса, который составляет не менее 20% от стоимости кредита, либо основной части задолженности по кредиту. При этом государство субсидирует от 35% до 40% оценочной стоимости приобретаемого жилья. Больше о том, как получить субсидию на погашение ипотеки молодой семье и что для этого требуется, можно узнать здесь.

Существует еще одна привлекательная программа: «Ипотека + жилищный сертификат». Первый взнос в данном случае можно оплатить жилищным сертификатом, выданном по государственной программе поддержки молодых семей. Он будет составлять 10% от суммы кредита. Процентная ставка здесь будет 9,9%, сумма кредита от 500 000 рублей.

Необходимые документы

Чтобы оформить ипотеку в ВТБ 24, молодой семье понадобится следующий пакет документов от заемщика:

  • Паспорта и их копии поручителей и заемщиков.
  • Документ об образовании.
  • Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ.
  • Оригинал и копию свидетельства о регистрации по месту пребывания.
  • Оригинал или копия заграничного паспорта/водительского удостоверения/свидетельства ИНН/страхового свидетельства/военного билета заемщика или поручителя (на выбор).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет, предоставление военного билета обязательно.
  • Копии трудовых книжек, заверенные работодателем или иные документы, подтверждающие платежеспособность заемщика.
  • Заявление заемщика, которое заполняется в банке.
  • Документы на имущество, которое предлагается банку в качестве залога.

В свою очередь, на недвижимость нужно:

  1. Сертификат об оценке недвижимости.
  2. Кадастровый паспорт или технический паспорт.
  3. Копии паспортов продавцов недвижимости.
  4. Правоустанавливающие бумаги на недвижимость (копия лицевого счета, в котором указаны собственники квартиры и задолжности по оплате).
  5. Свидетельство о праве собственности продавца.
  6. Выписка из ЕГРН.

Это основные документы на недвижимость в данном банке.

Процесс оформления

Молодой семье придется пройти следующие шаги:

  • Собрать необходимые документы, перечисленные выше.
  • Отправиться в банк и подать документы.
  • Ждать одобрение от банка в течение 3-5 дней.
  • Недвижимость, которую выбрали заемщики, должна быть удовлетворена оценщиками банка.
  • Совершить сделку в банк, в частности, застраховать ответственность.

Заполнение заявки

Заявка на получение ипотечного кредита предоставляется в банке. В заявке должны быть указаны:

  1. ФИО.
  2. Дата рождения.
  3. Контакты: электронная почта, мобильный телефон.
  4. Согласие на обработку персональных данных.
  5. ИНН работодателя.
  6. Среднемесячный доход семьи.
  7. Стаж работы и общий трудовой стаж.
  8. Сведения о кредите:

  • цель;
  • город получения;
  • регион приобретения недвижимости;
  • тип недвижимости и ее стоимость.
  • Указать первоначальный взнос, размер кредита, его срок.
  • Документы: реквизиты паспорта.
  • Составление ипотечного договора

    При оформлении ипотечного договора нужно обратить внимание на то, что могут быть потребованы дополнительные документы:

    1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика или поручителя.
    2. Сертификат на получение «Материнского капитала».
    3. Документы, которые будут подтверждение кредитной истории заемщика или поручителя.
    4. Краткая информация о роде занятий заемщика (при условии, что веб-сайт компании отсутствует).

    В зависимости от выбранной программы ВТБ 24 в праве потребовать от молодой семьи дополнительные подтверждающие какой-либо пункт бумаги.

    Читать еще:  Всё, что нужно знать о страховании ипотеки в СК «СОГАЗ»

    Больше о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте в нашем материале.

    Плюсы и минусы

    К преимуществам можно отнести:

    • Существование специальных предложений по поддержке молодых семей, включая использование предназначенных им льгот.
    • Процентные ставки ниже, в сравнении с другими банками.
    • Доступность офисов ВТБ 24 по всех стране.

    Однако есть и недостатки, которые можно отметить:

    1. Необходимо внимательно прочитать договор, чтобы выделить для себя дополнительные затраты.
    2. Тщательно следить за выплатой.
    3. До полного погашения суммы недвижимость находится в собственности банка.

    Подводные камни

    Молодой семье необходимо быть внимательной при прочтении условий получения ипотечного кредитования. Потому что именно там указаны дополнительные траты заемщика, которые он может не предвидеть:

    • Комиссия риелтора.
    • Оплата услуг оценщика недвижимости.
    • Страховые платежи.
    • Необходимость заверения договора нотариусом, а значит, оплата за его услуги.
    • Регистрация сделки в Росреестве, а значит, госпошлина за его регистрацию.
    • Оплата услуг по расчетно-кассовому обслуживанию в банке.

    Зная об этих нюансах, молодая семья может избавить себя от неожиданных трат.

    На сегодняшний день ВТБ 24 предоставляет наиболее выгодные условия по ипотеке для молодых семей. В частности потому, что активно поддерживает государственную политику в этом направлении. Вариативность процентных ставок и первого взноса также является привлекательными опциями этого банка.

    А особенность в виде онлайн-калькулятора – удобное дополнение, которое даст семье понять, на какие траты она должна рассчитывать. Однако выбор всегда остается за семьей, потому что только ей решать, куда вкладывать свои деньги.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    ВТБ ипотека 5 процентов для семей с детьми и молодой семьи условия

    ВТБ предлагает ипотеку по ставке 5 процентов для семей с детьми и молодой семьи по условиям, являющимся наиболее экономичными. Это самая популярная программа «С государственной поддержкой». Данная льготная ставка 5 процентов предоставляется на весь срок ипотеки. Может воспользоваться молодая семья, у которой с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. включительно, родился второй и последующие дети.

    1. О программе ВТБ «Ипотека с господдержкой» по ставке 5 процентов.

    Ипотеку в ВТБ по ставке 5 процентов молодая семья может брать неограниченное количество раз: при рождении как второго, так и последующих детей. По данной программе можно воспользоваться и материнским капиталом.

    Если вы уже имеете ипотечный кредит в ВТБ или другом банке, то вы все равно можете снизить свою ставку до 5% (при наличии личной и имущественной страховки), если ваши условия соответствуют данной программе. В этом вам поможет программа Рефинансирования ипотеки с гос поддержкой.

    2. Онлайн-заявка и необходимые документы.

    Как воспользоваться данной программой?

    Необходимо оформление онлайн-заявки на ипотеку на сайте банка ВТБ. Работник банка позвонит вам, сделает расчет и даст определенные консультации. При дальнейшей согласованности действий, он назначит вам встречу в офисе банка ВТБ.

    Затем вам необходимо будет принести документы:

    • заявление-анкета по форме банка. Для заполнения заявки, заемщик должен знать адрес организации, где он работает и номер телефона. В анкете все поля должны быть заполнены правильно, паспортные данные нужно указать корректно;
    • паспорт РФ;
    • ИНН;
    • свидетельства о рождении всех детей с гражданством РФ;
    • СНИЛС;
    • справка 2-НДФЛ по стандартной форме или справка по форме банка. В 2-НДФЛ все строки должны быть заполнены, паспортные данные нужно указать верно. Если 2-НДФЛ заполнен с ошибками, его необходимо будет заменить на день выдачи кредита. Если вы получаете зарплату на карту ВТБ, то справка для подтверждения доходов не нужна;
    • копия трудовой книжки. Каждый разворот заверяется печатью организации, должна быть дата заверения и подпись того, кто заверяет (директор, отдел кадров). На последней странице должна быть запись «Работает по настоящее время». Также необходимо приложить следующую пустую страницу трудовой книжки, также заверенную печатью и подписью. Это необходимо для того, чтобы удостовериться, что дальше записей нет. На последнем месте работы заемщик должен отработать более 3 месяцев. Если отработал всего несколько месяцев, то необходимо предоставить вместе с копией трудовой книжки еще и трудовой договор. В нем обязательно должно быть прописано, есть испытательный срок или нет. Если есть испытательный срок, то заемщик может получить ипотеку только после его прохождения. Если он работает без испытательного срока, то может подать заявку на ипотеку уже через 3 месяца работы;
    • военный билет (если мужчина не достиг 27 лет).

    Банк ВТБ рассматривает заявку и может попросить предоставить дополнительно и другие документы для оформления ипотеки по ставке 5 процентов. Прежде чем начать собирать документы, лучше получить консультацию у ипотечного менеджера.

    Решение банка будет через 1-5 дней. Положительно одобренное решение действует в течение 4 месяцев. Жилье можно искать как самим, так и при помощи партнеров банка. Жилье должно покупаться только у юридического лица: в строящемся или готовом доме. У физического лица купить квартиру по данной программе невозможно.

    3. Условия ипотеки для семей с детьми по ставке 5 процентов.

    Условия по ипотеке ВТБ «С государственной поддержкой» следующие:

    • 1. Ставка — 5% (если произведена личная и имущественная страховка). Если заемщик откажется от личного страхования, то ставка увеличиться на 1% и составит 6% годовых.
    • 2. Срок — от 7 до 30 лет.
    • 3. Возможно рефинансирование ранее выданной ипотеки на более выгодные условия.
    • 4. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб.
    • 5. Первоначальный взнос обязательно не менее 20%. Если первоначальный взнос более 40%, то из документов необходимы только паспорт и СНИЛС. Созаемщик тоже не нужен. Но, обязательно нужно нотариально заверенное согласие супруга(ги) на покупку жилья.
    • 6. Максимально на день погашения ипотеки возраст одного из родителей не должен превышать 60 лет.
    • 7. Чтобы увеличить сумму кредита, можно привлечь до 4 поручителей. Ими могут быть: законные или гражданские супруги и самые близкие люди: родители, дети, братья и сестры. Если созаемщик не участвует в доходах (безработный, в декретном отпуске), то из документов предоставляет только паспорт и СНИЛС. Если участвует в доходах — то предоставляет тот же пакет документов, что и заемщик. В любом случае супруг или супруга идут в качестве созаемщика. Поручитель обязан будет погашать просроченную задолженность по ипотеке, если заемщик по каким-либо причинам не погашает ее.

    4. Страховка, оценка.

    Страховка квартиры обязательна за счет средств заемщика. Стоимость страховки рассчитывается на сумму ипотеки (стоимость жилья минус первоначальный взнос).

    Страхование жизни не обязательно, но без нее ставка увеличиться на 1%. Сумма за страхование жизни зависит от многих параметров: возраста заемщика, хронических заболеваний и т.д. и в каждом случае индивидуальна. Отказаться от страхования жизни можно в течение 14 дней с даты заключения договора.

    Для получения ипотеки в ВТБ по ставке 5 % годовых оценка жилья обязательна .

    Условия получения ипотеки по программе «Молодая семья» в ВТБ 24

    После свадьбы многие молодые люди вынуждены жить с родителями или снимать квартиру, а чтобы накопить на покупку собственного жилья, необходимо много лет и усилий.

    Выходом из такой распространённой ситуации является оформление ипотечного кредита, тем более государство открывает широкие перспективы для молодых семей в этом.

    Предложение банка ВТБ 24

    Банк ВТБ 24 официально является одним из крупнейших в России, поддерживает многие государственные программы, и в первую очередь обеспечения жильём молодых семей.

    Отделения банка находятся во многих городах страны, а предлагаемые условия по ипотеке являются наиболее лояльными.

    Молодые семьи могут рассчитывать на индивидуальный подход к каждой ситуации, а также использование средств государственной поддержки.

    Ипотечные продукты для молодых семей

    Молодой семьей является пара, которая проживает вместе в зарегистрированном браке или так называемом гражданском браке, если возраст супругов не достиг 35 лет.

    С поддержкой государства

    Государство составляет реестр новостроек, квартиры в которых предоставляются молодым семьям на льготных условиях.

    По этой программе можно приобрести жильё исключительно первичного рынка застройки, а обязательным условием является рекомендуемая государственным списком квартира.

    Молодая семья предоставляет денежный сертификат при подаче необходимых документов в банк, а затем оформляется договор ипотеки на определенную квартиру в доме.

    Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

    Срок выдачи ипотеки составляет от 5 до 30 лет под 11 процентов годовых.

    С использованием средств материнского капитала

    При рождении второго ребёнка молодая семья имеет право на средства от государства, именуемые материнским капиталом.

    Одним из вариантов, на что можно их потратить — это оформление ипотечного кредитования.

    ВТБ 24 предлагает процентные ставки в сумме от 10% годовых.

    Максимальный срок выдачи ипотеки может быть продлён аж до 50 лет.

    Ипотека по жилищному сертификату

    По этой программе допускается покупка как жилья первичного рынка недвижимости, так и вторичного, а также частного дома.

    Молодая семья должна получить сертификат установленного образца, если будет признана таковой, что нуждается в улучшении жилищных условий.

    Денежный сертификат выдаётся на сумму, что составляет максимум 500 000 рублей.

    Банк же в свой очередь засчитывает эти деньги в счёт первого взноса по ипотеке и устанавливает более низкие проценты в сумме от 9.9%.

    Процентные ставки

    Проценты в ВТБ 24 для молодой семьи устанавливаются исходя из программы, которая подходит конкретным клиентам и срока кредитования.

    В основном процентные ставки по ипотеке являются более лояльными, чем по другим направлениям кредитования.

    Видео по теме:

    Калькулятор расчётов

    Для того, чтобы оценить свои возможности и рассчитать ежемесячную сумму погашения ипотеки, можно воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который предоставлен к использованию ниже.

    Вам всего лишь стоит ввести свои данные и вы сможете получить результат с детально построенным графиком платежей.

    Он включает такие позиции, как:

    • «Стоимость квартиры»;
    • «Первоначальный взнос» (который вы можете себе позволить или за вас выплатит государство — это не менее 10% от суммы кредита);
    • «Срок кредита»;
    • «Процентная ставка» (определяется в зависимости от используемой программы);
    • «Схема погашения».

    Условия банка в 2017 году

    В 2017 году ВТБ 24 предлагает молодым семьям возможность оформить ипотеку и приобрести собственное жильё по 3 программам с поддержкой государства.

    Молодые семьи могут претендовать на низкие процентные ставки по ипотеке, погашение суммы первоначального взноса за счёт жилищного сертификата или средств материнского капитала.

    При выполнении необходимых требований срок кредитования по ипотеке может достигать аж 50 лет.

    Полезное видео:

    Необходимые документы

    Чтобы оградить себя от лишних хлопот и максимально быстро оформить договор ипотеки, нужно заранее поинтересоваться тем, какие документы следует собрать.

    Пакет основных документов для молодой семьи в банке ВТБ 24 стандартный и включает следующие бумаги:

    • Документ, удостоверяющий личность (оригинал и копия паспорта), также в определенных случаях требуется доверенность на ведение дел;
    • Удостоверение личности поручителей, если таковые предусматриваются договором;
    • Копию трудовой книжки, заверенную работодателем или нотариусом;
    • Справку о доходах в установленной форме;
    • Свидетельство о регистрации брака;
    • Анкета заёмщика.

    Как подать заявку?

    Необходимые документы вместе с заполненной анкетой заёмщика молодая семья подаёт в ближайшее отделение банка.

    На месте вам может помочь консультант и уточнить детали, которые вас интересуют.

    Для того, чтобы сэкономить собственное время, существует возможность подачи онлайн заявки.

    Заявка будет рассмотрена в течение нескольких дней, и с вами свяжутся сотрудники банка для дальнейшего сотрудничества.

    Возможность начального оформления ипотечного кредита по сети интернет — это экономия времени и усилий, ипотека на все виды программ, кроме рефинансирования, может быть оформлен онлайн.

    Заключение ипотечного договора

    После выбора ипотечной программы и одобрения объекта залога банком специалисты подготавливают текст ипотечного договора.

    Молодая семья должна появиться в отделении банка в установленную дату и подписать договор.

    После заключения договора молодой семье выдаются деньги наличными или на карту.

    Также возможен перевод сразу на счёт продавца или застройщика, если он тоже сотрудничает с банком.

    Преимущества и недостатки ВТБ 24

    Преимущества и недостатки оформления ипотеки в ВТБ 24 для молодых семей представлены в таблице:

    Видео по теме:

    Игорь, 24 года : «После свадьбы с женой все задумывались о том, чтобы съехать от родителей и планировать свою семейную жизнь самостоятельно. Получили право на жилищный сертификат от государства, и знакомый посоветовал оформить ипотеку в ВТБ 24, так как их семья давно воспользовалась данным предложением. Мы рассчитали будущие проценты по ипотеке и мы поняли, что это нам под силу, а отзывчивые сотрудники, просто покорили меня. Теперь у нас есть собственная квартира в новостройке!»

    Виталина, 28 лет : «Планируем с мужем завести второго ребёнка, поэтому задумались о необходимости расширения жилплощади. Сфера моей деятельности связана с государственной службой, так что я хорошо осведомлена о предлагаемых программах для молодых семей. Заранее мы промониторили банковскую систему и остановили свой выбор на банке ВТБ 24, в котором можно взять жильё в ипотеку с использованием материнского капитала. После рождения ребёнка и продажи имеющейся квартиры обязательно оформим ипотеку на недостающие средства в ВТБ 24.»

    Ипотека » Программы » Молодая семья в ВТБ 24

    Ипотека ВТБ 24 для молодой семьи в 2020 году: условия, ставки, калькулятор

    Банк ВТБ 24, наряду с разнообразием оказываемых финансовых и инвестиционных услуг населению, реализует и специальные кредитные программы с госучастием. Особое место здесь занимает льготное жилищное кредитование молодых семей. Разберем подробнее, на каких условиях оформляется ипотека ВТБ 24 «Молодая семья» и какие имеются ограничения.

    Программы поддержки молодых семей по ипотеке ВТБ

    При обращении в банк ВТБ 24 с целью получения ипотечного кредита молодая семья может оформить его в рамках следующих действующих в 2020 году программ поддержки:

    1. Госпрограмма субсидирования молодых семей.
    2. Реализация материнского капитала.
    3. Семейная ипотека под 5%.

    Прежде, чем рассмотреть детали каждой программы, важно дать общее определение понятия «молодая семья». К ней можно отнести только ту семью, в которой оба супруга в возрасте до 35-ти лет имеют российское гражданство и состоят в зарегистрированном браке. При использовании государственной субсидии дополнительно потребуется документально подтвердить необходимость в улучшении жилищных условий.

    Путем оформления ипотеки на льготных условиях молодая семья сможет приобрести комфортную квартиру, апартаменты, собственный дом или таунхаус. Получение финансовой помощи из госбюджета позволит снизить кредитную нагрузку на семейный бюджет и существенно сэкономить в стоимости приобретаемого жилья.

    Рассмотри в деталях параметры и нюансы приведенных выше программ для молодых семей.

    Программа поддержки молодых семей

    Программа федерального уровня «Молодая семья» заключается в предоставлении социальной выплаты, которую можно направить на приобретение или строительство собственного жилья, взнос в ЖСК, оплату первого взноса по ипотеке или погашение части задолженности по уже действующему кредиту. Размер субсидии из госбюджета составляет от 35 до 40% от стоимости приобретаемой жилплощади в зависимости от региона проживания.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Особенностью рассматриваемой программы при ее использовании в ипотеке является тот факт, что приобрести можно только первичное жилье, построенное с участием госсредств. Вторичка к покупке с дальнейшим использованием субсидии для молодых семей запрещена.

    Приобретаемая с помощью ипотеки в банке ВТБ недвижимость в рамках госпрограммы «Молодая семья» также не должна превышать площадь в 42 кв. м. для семей без детей (для семей из 3-х и более человек в расчет берется параметр 18 кв. м. на человека).

    Что касается условий ипотеки в ВТБ 24 для молодой семьи, то в самом банке заемщик оформляет стандартную ипотеку по программе «Новостройка» и гасит субсидией либо первый внос, либо часть текущей задолженности.

    Семейная ипотека под 5% в ВТБ

    Популярная программа с господдержкой для семей с двумя и/или более детьми стартовала с начала прошлого года и планирует свою реализацию до 31 марта 2023 года. Суть заключается в том, что семья, в которой в течение льготного периода рождается второй и последующий ребенок может получить ипотеку с пониженной ставкой в 6%. Она будет действовать на весь срок при этом 26.04.2019 в ВТБ была запущена специальная акция по которой, если заемщик страхует жизнь и здоровье в ВТБ по ипотеке, то получает дополнительную скидку 1% от базовой ставки.

    Таким образом с 26.04.2019 ставка по семейной ипотеке ВТБ будет 5%.

    Помимо кредитной ставки другие важные параметры такой программы:

    • сумма кредита – до 12 миллионов рублей в Москве и С.-Петербурге (в регионах до 6 миллионов рублей);
    • доля первого платежа – не менее 20% от цены покупаемого объекта;
    • срок погашения задолженности – до 30 лет.

    Купить жилье разрешается только у юрлица (как первичное, так и вторичное). Сотрудничество с частными продавцами запрещено.

    Маткапитал + ипотека ВТБ

    В банке ВТБ использовать рассматриваемые средства госпомощи можно на оплату первоначального взноса при первичном обращении за ипотекой (при этом нужно иметь обязательно минимум 5% собственных средств) или погасить частично или полностью оставшийся долг по уже действующему кредиту.

    ВАЖНО! Нельзя потратить средства маткапитала на погашение имеющихся штрафов, комиссий, пеней, начисленных по текущему ипотечному кредиту. Погашение разрешается только в отношении основного долга и начисленных процентов.

    Любые манипуляции с материнским капиталом, в том числе погашение действующей ипотеки, осуществляются с официального согласия Пенсионного фонда. Поэтому заемщикам нужно быть готовым к тому, что в ПФР потребуется предоставить полный пакет документов по оформляемому или оформленному кредиту.

    Ставки ВТБ на 2020 год

    Уровень процентов по ипотеке для молодых семей в ВТБ 24 в разрезе существующих кредитных программ выглядит следующим образом:

    • программа «Ипотека. Строящиеся жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
    • программа «Ипотека. Готовое жилье» — от 8,4% при первом взносе от 50%;
    • ипотека с господдержкой — 5% годовых (при условии личного и имущественного страхования) на весь срок кредита.

    К приведенным значения банк может применять скидки:

    • — 0,3 п.п. – для зарплатных клиентов или заемщиков, относящихся к категории бюджетных сотрудников (врачи, учителя, ученые);
    • — 0,6 п.п. – при оформлении кредитной карты (Мультикарта ВТБ);
    • — 0,5 п.п. – при покупке жилья площадью более 65 кв. м. (в рамках спецпредложения «Больше метров – ниже ставка»).

    Потенциальные надбавки:

    • + 0,5 п.п. – при оформлении кредита по двум документам;
    • + 0,3 п.п. – для стандартных категорий клиентов, не относящихся к людям дела и участникам зарплатных проектов ВТБ;
    • + 1 п.п. – при оформлении ипотеки без полной страховки имущества и заемщика.

    Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2019 году

    Ипотека молодой семье в ВТБ 24 в 2019 году

    Программы государственного субсидирования для молодых семей

    Для улучшения жилищных условий и решения других социальных проблем, государство предлагает программы государственного субсидирования: «Молодая семья» и «Ипотека под 6% на 2-го и 3-го ребёнка» и «Материнский капитал». Средства выделенные по данным госпрограммам можно использовать для:

    • уменьшения процентной ставки. Разницу между стандартной и сниженной процентной ставкой выплачивает банку государство;
    • в качестве первоначально взноса при оформлении новой ипотеки (материнский капитал);
    • частичного или полного погашения ранее взятой ссуды;
    • увеличения суммы кредита.

    к содержанию ↑

    Программа «Молодая семья» и ипотека в ВТБ 24

    Программа кредитования «Молодая семья» предназначена для улучшения жилищных условий и косвенно для повышения рождаемости в российских семьях.

    Основные особенности программы «Молодая семья»:

    • Очерёдность получения кредита. При присоединении новых членов очередь может увеличиться;
    • Максимальный размер ограничен 30% стоимости недвижимости;
    • Максимальная выплата ограничена суммой в размере 2,2 млн рублей.
    • Среди дополнительных условий предоставления займа стоит отметить тот факт, что право собственности на жильё переходит к заёмщику только после полной выплаты долга.

    То есть госпрограмма «Молодая семья» помогает погасить треть от стоимости (до 30%) покупаемого жилья.
    Чтобы получить субсидию, необходимо иметь право на улучшение имеющихся жилищных условий.

    Условия предоставления ипотеки «Молодая семья»

    • Желающие получить кредит обязаны иметь российское гражданство;
    • Фактическое обоснование необходимости привлечения заёмных средств, например, малая площадь существующего жилья, его низкое качество или полное отсутствие;
    • Старшему члену семьи должно быть менее 35 лет на момент получения кредита;
    • Платёжеспособность семьи. Очень важный пункт. Желающие получить средства по этой программе должны доказать свою способность осуществлять своевременные выплаты банку.

    Программа «Молодая семья» предусматривает на сегодня такие нижние границы месячного семейного дохода желающим получить заёмные денежные средства:

    • Семья из 2-х человек – не менее 23 тысяч;
    • Из трёх человек – не менее 32 тысяч;
    • Их четырёх человек – не менее 48 тысяч рублей.

    С полученным на руки сертификатом потенциальный заёмщик должен посетить отделение структуры, где специалисты проведут оценку стоимости желаемой недвижимости. На основании последней ВТБ-24 рассчитывает максимальный объём кредитования. При этом клиент обязательно должен соответствовать условиям.

    Предоставление крупной суммы денег с рассрочкой их выплаты на многие годы – дело рискованное, поэтому банк обязательно требует выполнить страхование недвижимости. Это увеличивает затраты клиента. Для самостоятельной оценки своих возможностей по обслуживанию долга банку можно воспользоваться удобным инструментом – онлайн калькулятором кредитования. Если в процессе ознакомления возникают дополнительные вопросы или хочется больше узнать о кредитовании, то на помощь придут специалисты.к содержанию ↑

    Общие условия ипотечных программ ВТБ в 2019 году

    Сегодня на получение заемных денег в ВТБ вправе рассчитывать россияне, достигшие 21 года. Потребуется доказать свою платежеспособность и трудоустроенность.

    Условия ипотечного кредитования:

    • банк готов предоставить средства на срок до 30 лет;
    • установлен лимит в 60 млн руб.;

    Перечень документов

    Кроме российских паспортов, обязательно предоставить следующие документы:

    1. Справку, составленную по форме 2-НДФЛ. Она подтверждает наличие доходов, их стабильность. Такая бумага должна содержать сведения о полученной зарплате за истекший год и за все истекшие месяцы текущего (на нужный момент). Если собственного дохода недостаточно, можно привлечь созаемщиков, которые обязаны предоставить такие же документы.
    2. Справку, подтверждающую наличие нужного стажа. Общее его количество должно быть не менее года, а на последнем месте месяц или более. Причем отсчет начинается с момента окончания стажировки, какого-либо испытательного срока. Этот акт должен быть заверен работодателем, его нужно обязательно предоставить всем созаемщикам.

    Для зарплатных клиентов в ВТБ существуют преференции и они могут указанные бумаги не подавать, так как банк имеет возможность проверить все нужные сведения самостоятельно.

    Особенности программы

    Ипотечные программы ВТБ 24

    Если семья не может участвовать в программе «Ипотека молодой семье» в ВТБ 24 в 2019 году, предлагается воспользоваться следующими преимуществами кредитования ВТБ:

    • первоначальный взнос умеренного размера (от 10%), ставка 9,6%, срок до 30 лет;
    • чем больше метров приобретаемая жилплощадь (от 65 кв.м.), тем меньше ставка;
    • ипотека «Победа над формальностями» позволяет предоставить в ВТБ паспорт и СНИЛС. Займ можно оформить под 9,6% на длительный срок. Решение банка будет принято на протяжении суток. Это выгодный вариант, если недвижимость по заниженной цене, которую могут купить в любой момент.
    • в ВТБ существует возможность приобрести залоговую недвижимость. Ставка будет не самой низкой (11,6%), но сам объект может стоить намного ниже среднерыночной цены, что сделает такую покупку выгодной.

    к содержанию ↑

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector