Содержание

Особенности рефинансирования ипотеки в банке «Уралсиб» и необходимая документация для оформления

Особенности рефинансирования ипотеки в банке «Уралсиб» и необходимая документация для оформления

В Уралсиб банке можно рефинансировать ипотечные кредиты по ставке 9,5% годовых в рублях. Это поможет снизить размер кредитных платежей и итоговой переплаты.

Тратить время на процедуру перекредитования стоит, если разница между ставками составляет хотя бы 1,5-2 процентных пункта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Возможно ли здесь рефинансировать заем?

В Уралсибе можно рефинансировать ипотечный кредит взятый в другом банке. Для этого необходимо согласие старого кредитора и заявление от заемщика.

Можно также переоформить уже действующий кредитный договор, где кредитором выступает сам Уралсиб банк. Например, может измениться ставка, срок кредитования, график платежей и другие условия кредитования.

Требования и условия предоставления

Требования к заемщику:

  1. Заемщики, которые обращаются с заявлением о рефинансировании должны быть в возрасте минимум 18 лет.
  2. Желательно российское гражданство и регистрация в РФ.
  3. На момент выплаты кредита возраст клиента не должен быть старше семидесяти лет.
  4. Стаж на последнем месте работы требуется более 3 месяцев. При этом организация-работодатель должна существовать на рынке более года.

Требования в случае ипотеки взятой в этом же банке:

  • у заемщика должно быть совершено не менее 6 ежемесячных платежей;
  • позитивная кредитная история, в том числе по кредитам, права по которым уступлены новому залогодержателю, погашенным в течение предшествующих 24-х месяцев;
  • для держателей зарплатных карт срок пользования картой должен быть не менее трех месяцев.

Требования в случае ипотеки взятой в другом банке:

  • закрываемый заем должен быть оформлен более 6 месяцев назад;
  • позитивная кредитная история;
  • ликвидный залог;
  • высокий уровень платежеспособности.

Банк принимает в залог только ликвидную недвижимость (квартиры в многоквартирных домах, таунхаусы, дома с участками). Жилье не должно располагаться в аварийном фонде. Обычно залоговая недвижимость уже проверена другим банком, поэтому ее проверка Уралсибом происходит довольно быстро.

Описание программы

Уралсиб банк предлагает одну программу рефинансирования ипотечного кредита на срок от 3 до 30 лет. Ставка от 9,5% годовых в рублях, а в качестве залога выступает недвижимость, являющаяся залогом по погашаемому ипотечному кредиту.

Банк готов рефинансировать кредиты на сумму от от 300 тысяч до 50 млн. рублей, но максимальный размер кредита зависит не столько от лимитов кредитора, сколько от уровня заработков заемщика.

Какие документы и справки нужно подготовить?

Для рефинансирования обычно требуются те же самые документы, что и при оформлении обычного кредита плюс потребуются справки о состоянии текущей задолженности. В зависимости от того, кредит какого банка (своего или стороннего) рефинансируется будет отличаться и набор документов.

Для рефинансирования клиентов других банков потребуется:

  • заявление-анкета;
  • копия паспорта;
  • копия военного билета для мужчин призывного возраста;
  • разрешение органов опеки и попечительства на передачу жилого помещения в залог (если есть дети);
  • копия свидетельства о браке, рождении детей;
  • кредитные документы по первому ипотечному кредиту – кредитный договор, график платежей, закладная (при наличии), документы по страхованию приобретенного жилья, а также дополнительные соглашения к ним (при наличии);
  • отчет об оценке недвижимости (сделанный не позднее, чем 6 месяцев назад);
  • для работников по найму копия трудового контракта (договора) или копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • справка о заработной плате;
  • документ (отчет НБКИ или справка стороннего банка) об остатке основного долга по кредитному договору и отсутствии либо наличии просроченной задолженности по кредитному договору, о количестве случаев возникновения просроченной задолженности и ее продолжительности.

Для внутреннего перекредитования достаточно:

  • заявление-анкета;
  • копия трудовой книжки;
  • новая справка о зарплате или налоговая декларация.

Срок действия справки стороннего банка об остатке задолженности – не позднее, чем 15 дней с даты подписания.

Значительная часть бумаг может быть предоставлена в виде копий. Паспорт, а также справка о зарплате, отчет стороннего банка о задолженности всегда предоставляются в оригиналах.

Для адвокатов, нотариусов, ИП, владельцев бизнеса список документов может быть расширен. Например, понадобятся копии учредительных документов, лицензий и налоговой отчетности.

Как заполнить заявку?

Заявку на рефинансирование можно заполнить на сайте Уралсиб банка. Для этого нужно:

  1. Зайти в раздел «Рефинансирование ипотечных кредитов» и заполнить онлайн форму.
  2. Придется вписать Ф.И.О., дату рождения, пол, электронную почту и мобильный.
  3. После этого с заемщиком свяжется сотрудник банка и пригласит на встречу.
  4. В банке нужно будет заполнить более подробную заявку, где придется рассказать о своей задолженности, сумме кредита, сроке, ставке, а также о доходах, расходах и самой недвижимости.

Заявка рассматривается в течение трех дней.

Процедура оформления по шагам

На рефинансирование ипотеки стороннего банка нужно потратить минимум 1-2 недели. Придется предоставить пакет документов и получить одобрение Уралсиб банка. Если же перекредитование происходит в том же банке, то процедура пройдет гораздо быстрее.

Для рефинансирования ипотеки потребуется:

  1. Получение согласия банка-кредитора на рефинансирование кредита.
  2. Написание заявки на рефинансирование в этом же или другом банке.
  3. Предоставление банку пакета документов для изучения.
  4. Подписание нового кредитного договора с банком.
  5. Погашение старого кредита банком и оформление новой закладной.

В случае, если перекредитование происходит в другом банке, то придется перерегистрировать свой залог на нового кредитора.

Есть ли отличия для внутренних и сторонних клиентов?

Отличие в основном в списке предоставляемых документов, а также самой процедуре переоформления. При рефинансировании в том же банке процедура оформляется как изменение условий по действующему кредитному соглашению, поэтому дополнительной оценки предмета залога делать не нужно. Не придется также расторгать договор страхования залога.

Плюсы и минусы

Рефинансирование ипотечного кредита может привести к снижению размера кредитных платежей на 10-20% и более. Это уменьшит нагрузку на семейный бюджет заемщика и, возможно, ускорит его расчет с банком за счет досрочной оплаты платежей. Более низкая ставка и досрочное погашение кредита способно существенно снизить размер переплаты.

Достоинства рефинансирования в Уралсибе:

  • низкая ставка по кредиту;
  • длительные сроки кредитования (до 30 лет);
  • отсутствие дополнительных комиссий.

Недостатки рефинансирования ипотеки:

  • необходимость заново оформлять кредитный договор и закладную;
  • расходы на оценку недвижимости, нотариуса и новое страхование залога;
  • определенное требование к минимальной сумме кредита – минимум 300 тыс. рублей;
  • возможная смена графика погашения кредита.

При переводе кредита в другой банк можно потерять значительную часть страховых платежей, если придется расторгать страховой договор. Если страховщик не аккредитован в Уралсибе, то придется выбрать другую компанию для сотрудничества.

Подводные камни

  1. Главная проблема рефинансирования, в том, что оно не всегда может быть выгодным для заемщика. Пускаться на переоформление кредита стоит только в том случае, если он брался довольно давно и под очень высокую ставку. Например, если кредит брался под 12-13%, то перекредитование под 9,5% годовых действительно поможет снизить размер переплаты.

Разница меньше 1,5-2 процентных пунктов, как правило, не приводит к серьезному снижению размера платежей.

В любом случае стоит пересчитать полную стоимость кредита после перекредитования и выяснить, сколько удастся сэкономить.

  • Еще одна проблема – далеко не все банки готовы дать согласие на рефинансирование и отпустить заемщика. Без согласия кредитора перевести кредит, естественно, невозможно. Если в первом договоре предусмотрен штраф за досрочное погашение, то сначала придется оплатить его, а уж затем добиться его будет довольно трудно.
  • Причины отказа

    Отказы в рефинансировании случаются довольно часто. В основном они связаны с плохой кредитной историей заемщика.

    Если были частые просрочки по кредитам или клиент обращался за реструктуризацией задолженности, снижением кредитной ставки, то вполне возможно, что ему откажут в рефинансировании.

    Дополнительные причины отказа:

    • недостаточно большой заработок;
    • преклонный возраст заемщика, не позволяющий взять новый кредит;
    • возможный отказ стороннего банка-кредитора в рефинансировании;
    • наличие несовершеннолетних детей, прописанных в квартире.

    Если рефинансирование происходит в том же банке, то отказывают довольно редко, поскольку вся история заемщика хорошо известна. Но если клиент постоянно оплачивает кредитные платежи с задержкой, то банк вряд ли пойдет ему навстречу.

    Читать еще:  Полезные советы: что и как делать, если работодатель заставляет уволиться по собственному желанию

    Что сделать, чтобы повысить шансы на одобрение?

    Чтобы повысить шансы заявки стоит предоставить не только справку о зарплате или налоговую декларацию, но и документы, подтверждающие дополнительные заработки.

    Ими могут быть, например, депозитные договора или договора о работе по совместительству в других компаниях. Если есть давно выплаченные кредиты, то можно взять справки об их успешном закрытии в других банках.

    Ипотечный кредит можно рефинансировать в Уралсиб банке. Для этого нужно собрать пакет документов и предоставить его на рассмотрение. Через 3-4 дня можно получить ответ об одобрении заявки или об отказе.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Рефинансирование ипотеки в банке Уралсиб

    Банк Уралсиб предоставляет возможность рефинансирования ипотечного займа, т.е. перекредитования старого кредита на новый. К подобным мерам прибегают при невыгодных условиях действующей жилищной ссуды.

    Для того чтобы снизить финансовую нагрузку, проценты по новому кредиту должны быть меньше ставки по нынешнему займу минимум на 2%.

    Далее вы узнаете об условиях рефинансирования ипотеки в Уралсиб, как происходит процесс и что для него требуется.

    Основные условия

    Рефинансированием называется перекредитование ипотеки от других финансовых организаций. Обязательным условием при проведении данной процедуры является предоставление недвижимости, которая была приобретена по ипотеке, в виде залога.

    На эти цели может быть выдано от 300 тыс. руб. до 5 млн. руб. Дополнительные обеспечения по займу не требуются. Срок кредитования – 3-30 лет.

    С помощью рефинансирования можно погасить не только действующую ипотеку, но и автокредит, потребительский займ или долг по кредитной карте. Уралсиб проводит данную процедуру для зарплатных и сторонних клиентов.

    Подать заявку можно на сайте или в офисе банка. На ее рассмотрение отводится 3 рабочих дня. Для принятия решения по анкете требуется только паспорт.

    При этом не нужно даже согласие первого кредитора. После снятия обременения с недвижимости в первом банке этот объект оформляется в качестве залога в Уралсибе. Обязательным условием является ипотечное страхование.

    При решении рефинансировать ипотеку следует помнить, что эта процедура потребует финансовых расходов: страховка и оценка недвижимости, госпошлина при регистрации сделки и т.д.

    Требования к заемщику

    Для рефинансирования ипотеки в банке Уралсиб необходимо, чтобы заемщик соответствовал ряду требований:

    • наличие регистрации в регионе, в котором находится выбранный офис банка;
    • наличие гражданства РФ;
    • возраст заемщика на момент оформления кредита – не менее 18 лет, а на момент полного погашения – не более 70;
    • трудовой стаж на последней работе – от 3-х месяцев, а общий стаж – от 1 года.

    Процентная ставка

    Узнать процентную ставку по рефинансированию на текущий момент можно на сайте банка https://www.uralsib.ru/credits/ipoteka/refinansirovanie-ipoteki/. При оформлении нового займа она выше на 2%, но после госрегистрации ипотеки показатель снижается.

    Но если в течение 60 дней после оформления займа ипотечная недвижимость все еще не будет числиться в Уралсибе в виде залога, то процентная ставка наоборот увеличивается на 3%.

    Увеличение ставки также осуществляется при следующих обстоятельствах:

    • При отказе от страховки к процентам прибавляется 1%.
    • При отсутствии документов, подтверждающих доход (справка 2-НДФЛ или по форме банка) во время перекредитования показатель возрастает на 0,5%.
    • Точно такое же увеличение ставки ожидает индивидуальных предпринимателей и клиентов, у которых залоговым имуществом является таунхаус или частное домовладение.
    • При рефинансировании ипотеки совместно с другими видами займов к ставке прибавляется 0,65%.

    Снижение ставки на 0,5% возможно при хорошей репутации клиента в банке. Например, если ранее он уже выплатил здесь другой кредит без всяких просрочек и задержек, или является зарплатным клиентом.

    Пошаговое оформление

    Рефинансирование ипотеки других банков физическим лицам в Уралсиб выполняется в несколько шагов:

    1. Подача анкеты в офисе банка или на их сайте.
    2. Ожидание периода рассмотрения заявки, который обычно составляет 3 дня.
    3. Получение ответа от банка.
    4. Предоставление банку всех необходимых документов по действующим займам и залоговой недвижимости.
    5. Перевод денежных средств на счет другого банка, в котором была взята первоначальная ипотека, и закрытие данного кредита.
    6. Взятие в первом банке справки о снятии обременений с жилья и ее предоставление в Уралсиб.
    7. Заключение нового ипотечного договора с Уралсиб.

    Документация

    Для оформления перекредитования в Уралсиб требуется предоставления пакета документов, в который входит:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы по первой ипотеке;
  • справка о рыночной стоимости залоговой недвижимости, которая была выдана не позднее, чем 6 месяцев назад;
  • справка, подтверждающая уровень доходов;
  • копия трудовой книжки (для ИП требуется копия свидетельства о постановке н учет);
  • свидетельства о браке или разводе;
  • брачный договор (если такой документ был составлен при заключении брака);
  • военный билет (для клиентов мужского пола);
  • справка о размере пенсии для клиентов пенсионного возраста.
  • Рефинансирование для зарплатных клиентов

    Рефинансирование ипотеки в Уралсиб для зарплатных клиентов осуществляется по более упрощенной версии. Таким клиентам требуется меньшее количество документов.

    Они могут подать упрощенный пакет документации: паспорт, выписка со счета зарплатной карты за последние полгода и копия трудовой книжки.

    Подводя итоги

    В 2020 году банк Уралсиб предоставляет клиентам возможность рефинансирования ипотеки других банков. Новый займ оформляется под залог ипотечной недвижимости.

    Помимо действующей ипотеки средства можно направить также на погашение потребительской ссуды, автокредита и долга по кредитным картам.

    Первоначально по новому кредиту действует повышенная процентная ставка, но после регистрации залогового жилья показатель снижается. Если этого не сделать в течение 60 дней, то ставка наоборот возрастает.

    Можно ли рефинансировать кредит в Уралсибе?

    Рефинансирование является важнейшим шагом для заёмщиков, которые испытывают трудности с выплатой кредита. Благодаря данной процедуре появляется возможность избежать долговых ям, снизить ежемесячные выплаты и значительно уменьшить конечную переплату. Рассмотрим рефинансирование на примере Уралсиб банка.

    Особенности процедуры

    Уралсиб предлагает своим заёмщикам услугу рефинансирования практически на все типы кредитов любых сторонних банков:

    • с/без обеспечения;
    • при залоге автомобиля;
    • при залоге недвижимости;
    • автокредит;
    • ипотека;
    • кредитная карта (-ы).

    Однако есть некоторые виды кредитов, на которые банк Уралсиб не предоставляет рефинансирование. Среди них числятся:

    • кредиты Созаёмщика;
    • частичное рефинансирование;
    • кредиты на развитие бизнеса;
    • в любой иной валюте, кроме рубля;
    • микрозаймы.

    Также рефинансирование не выдаётся на кредиты, выданные ранее в самом Уралсибе.

    Главная особенность рефинансирования в данном банке заключается в том, что не существует ограничения на количество кредитов. Будь их 2 или 20, если банк даст добро, все они будут переведены в один. Соответственно, на лучших условиях.

    В ходе рефинансирования в Уралсибе станут доступны следующие бонусы для заёмщика:

    • уменьшение размеров ежемесячных платежей (в пользу увеличения сроков кредита либо без таковых);
    • понижение процентной ставки;
    • сокращение количества кредитов (а значит, значительное уменьшение переплаты);
    • получение дополнительных денежных средств;
    • прощение штрафов.

    В зависимости от решения банка, могут быть доступны как некоторые из этих пунктов, так и все сразу. На это влияет кредитная история заёмщика, стабильные доходы и прочие нюансы.

    На рефинансирование ипотечного кредита распространяются дополнительные требования:

    • размер кредита, который Уралсиб банк готов рефинансировать, должен быть не менее 300 тыс. руб. и не больше 50 млн. руб.;
    • новый кредит выдаётся на срок от 3 до 30 лет;
    • обязательный залог недвижимости.

    При соответствии указанным условиям, заявку рассмотрят не позже 3 суток.

    Требования к иным видам кредитов подбираются в индивидуальном порядке и будут озвучены при личном общении с сотрудниками банка.

    Недостатки рефинансирования

    В Уралсибе, как и в любом другом банке, существуют как плюсы, так и минусы рассматриваемой процедуры:

    1. Оформление рефинансирования под 14,5% годовых.

    Звучит интересно, однако лишь при личной встрече с сотрудником банка удаётся узнать некоторые особенности.

    Например, если рефинансируется ипотечный кредит на квартиру, то Уралсиб потребует её в качестве залога. Однако с первого же дня оформления рефинансирования, процентная ставка будет выше указанной.

    Суть заключается в следующем: пока недвижимость будет находиться под обременением изначального банка, до момента оформления её в залог Уралсибу, ставка повышается на 2%. А если в течение 60 суток переоформления не произойдёт, то ставка повышается на 3%.

    Причём повышение произойдёт кумулятивно к предыдущему повышению. То есть конечный процент будет не 14,5%, а 19,5% (14,5%+2%+3%).

    Чем дальше, тем ещё интереснее:

    • если заёмщик отказывается от страхования, ставка возрастает ещё на 1%;
    • если не было предоставлено документации, подтверждающей уровень доходов (2-НДФЛ и пр.), это ещё 0,5% к ставке;
    • дополнительные 0,5% будут начислены для ИП, а также для заёмщиков, предоставляющих в качестве залога частный дом либо таунхаус (малоэтажный жилой дом);
    • когда рефинансирование выдаётся, помимо ипотеки, и на другие виды кредитования (потребительский, карта и т. д.), ставка повысится ещё на 0,65%.

    Иными словами, при самом худшем расположении дел, процентная ставка на ипотеку составит не заявленные 14,5%, а целых 22,15%. Именно по этой причине очень важно интересоваться любыми деталями договора, тщательно изучать текст документов и постоянно уточнять любые непонятные термины и выражения сотрудников банка. Они любят говорить сложными словами.

    Читать еще:  Обязанности иностранцев и какие права дает вид на жительство в России?

    Нигде заёмщик не сможет узнать обо всех этих подводных камнях, кроме как в ходе личного общения с сотрудниками банка и при тщательном изучении заключаемого контракта. За кричащей рекламой низких процентов абсолютно всегда скрывается что-то ещё, и об этом нужно помнить.

    1. Внезапные растраты.

    При оформлении рефинансирования мало смотреть только на проценты. Существуют определённые денежные издержки, учитывать которые буквально необходимо, но ввиду неосторожности эти издержки могут оказаться неприятным сюрпризом:

    • копии документов делаются не за «спасибо», причём подобные услуги могут предоставлять и в самих банках (дополнительная прибыль для банка лишней не бывает, даже мизерная);
    • за рассмотрение заявок может присутствовать комиссия, и нет гарантий, что не последует отказ;
    • комиссия за выдачу кредита также имеет место, причём, если подобные издержки уже были оплачены в другом банке, привилегий это не добавляет;
    • снятие залога оплачивается в том числе;
    • а переоформление залога в новый банк особенно влетит в копеечку (государственная регистрация, плата за подготовку пакета документов);
    • залоговую недвижимость необходимо оценить, а «спасибо» всё ещё будет мало.

    Также заёмщику следует обратить внимание, что оценка предмета залога является продолжительной процедурой, и это не считая времени на процедуру переоформления. Из чего повышение процентной ставки на 2%, пока Уралсиб не получит залог, выглядит очень хитрым манёвром.

    1. Метод расчёта выплат.

    Если в предыдущем банке уже выплачено более половины кредита, то рефинансирование, в общем-то, может сделать лишь хуже. Это происходит из-за аннуитетного метода расчёта кредита. Его суть заключается в выплате процентов, а уже потом – основной суммы долга. Таким образом, при рефинансировании заёмщик получает долгожданные пониженные проценты, но забывает, что выплатил предыдущему банку лишь проценты от кредита.

    Да, ежемесячные платежи могут быть меньше, но общая сумма конечной переплаты превысит все мыслимые пределы. Очень важно спокойно сесть за стол, посчитать и серьёзно задуматься, действительно ли рефинансирование будет выгодным.

    Не редки случаи, когда заёмщики осознают, что рефинансирование не является выгодным, и отказываются от этой идеи. А потом многими вечерами вспоминают, насколько правильным было это решение.

    Условия и требуемые документы

    Если было принято решение делать рефинансирование в банке Уралсиб, заёмщику необходимо соответствовать определённым условиям:

    • быть гражданином РФ (подданства других государств не рассматриваются);
    • иметь регистрацию на территории РФ, если рефинансируется ипотечный кредит;
    • обязательная регистрация в пределах региона, где находится отделение Уралсиб банка;
    • рефинансирование выдаётся лицам, достигшим 23 лет либо 18 лет при ипотеке;
    • на момент окончания кредита заёмщику должно быть не более 70 лет;
    • стаж работы должен быть минимум 3 месяца, а организация-работодатель должна существовать минимум 1 год;
    • кредит должен принадлежать исключительно стороннему банку (т. к. свои собственные кредиты Уралсиб не рефинансирует).

    Эти условия являются ключевыми, но также могут быть применены и дополнительные в некоторых индивидуальных случаях. Несоблюдение данных условий поставит крест на получении рефинансирования.

    Также при оформлении рефинансирования потребуется определённый пакет документов:

    • заявление-анкета по форме банка;
    • паспорт гражданина России;
    • копии всех страниц трудовой книжки, где имеются записи, заверенные работодателем;
    • справки о доходах (2-НДФЛ, по форме банка или по форме организации);
    • договор по кредиту;
    • график платежей, отражающий остаток задолженности;
    • в случае нехватки указанных документов Уралсиб может затребовать справку стороннего банка.

    С уточнённым официальным перечнем документации можно ознакомиться здесь.

    Если заёмщик желает заранее заполнить справку о доходах по форме банка, то тут можно ознакомиться с бланком для оформления.

    Процедура рефинансирования

    В отличие от других банков, Уралсиб предлагает максимально простой способ рефинансировать свой кредит:

    Подаётся заявление на рефинансирование. Сделать это можно в ходе обращения в отделение банка либо он-лайн на официальном сайте Уралсиб. Для этого необходимо соответствовать условиям, требованиям, принести полный пакет документов и дождаться результатов рассмотрения заявки.

    После положительного решения банка на рефинансирование, заёмщику вновь необходимо явиться в офис банка и заключить новый кредитный договор. Далее дело стоит за переоформлением залога.

    Уралсиб банк погасит старый кредит заёмщика и выдаст новый на более хороших условиях.

    Теперь дело за ежемесячными выплатами и ответственным отношением клиента к своим средствам. В ином случае Уралсиб начнёт начислять штрафные санкции, а их лучше всего избегать любой ценой. Но если банк дал добро на рефинансирование, значит, он досконально изучил своего нового клиента и всецело в нём уверен.

    Рефинансирование ипотеки в Уралсибе

    • Любая
    • Рефинансирование
    • Квартира в новостройке
    • Квартира на вторичном рынке
    • Апартаменты в новостройке
    • Апартаменты на вторичном рынке
    • Таунхаус
    • Загородный дом/Участок
    • Доля в квартире на вторичном рынке
    • Машиноместо/Гараж
    • Строительство дома
    • Комната
    • Ремонт/отделка квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Нецелевой ипотечный кредит под залог имеющейся недвижимости
    • Любой
    • 1 год
    • 2 года
    • 3 года
    • 4 года
    • 5 лет
    • 6 лет
    • 7 лет
    • 8 лет
    • 9 лет
    • 10 лет
    • 12 лет
    • 15 лет
    • 20 лет
    • 25 лет
    • 30 лет

    Условия рефинансирования ипотеки в Уралсиб

    Провести рефинансирование ипотеки в Уралсиб банке можно на следующих условиях:

    • Сумма от 300 тыс. руб. до 50 млн. руб.;
    • Срок кредита 3–30 лет;
    • Процент до оформления 12,9%, после оформления минимальная ставка 10,9%. Если кредит получен на приобретение таунхауса, когда заемщик – владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель, к базовой ставке прибавляется 1%, если условия кредита отклоняются от стандартных, базовый процент увеличивается на 0,5%. При заключении заемщиком договора личного страхования, процентная ставка снижается на 1%;
    • Без первоначального взноса;
    • Залогом выступает приобретенная недвижимость;
    • В рамках программы можно объединить любое количество договоров.

    Возможно погасить ипотечный кредит другого банка, а вместе с ним потребительские, автокредиты, кредитные карты.

    Оформление заявки

    Заявку на рефинансирование ипотеки можно оставить на сайте кредитной организации.

    Банк принимает решение о выдаче нового кредита в течение 7 дней. Далее до заемщика доводятся индивидуальные условия кредитования, если кредитор одобрил сделку. В противном случае клиент получает смс-сообщение об отказе в перекредитовании.

    В назначенный день заемщик с паспортом и другими требующимися документами приходит в отделение банка, подписывает договор и деньги перечисляются на погашение задолженности.

    После закрытия ипотеки в другом банке, оформляются документы на обеспечение в банке Уралсиб.

    Требования к рефинансируемой ипотеке

    Банк предъявляет следующие требования к задолженности:

    • Ипотека должна быть оформлена в другом банке;
    • По договору должно быть совершено не менее 3-х ежемесячных платежей;
    • Задолженность не должна быть просроченной.

    Требования для физических лиц

    Провести рефинансирование ипотеки других банков в Уралсиб Банке могут граждане РФ, которые имеют постоянную или временную регистрацию в регионе присутствия банка.

    К заемщику предъявляются следующие требования:

    • Возраст от 18 лет до 70 лет на дату погашения задолженности;
    • Минимальный трудовой стаж на последнем месте работы 3 месяца;
    • При работе по найму, срок функционирования компании-работодателя должен быть более 1 года.

    Необходимые документы

    Для рассмотрения возможности перекредитования ипотеки, заемщик должен представить в банк следующие документы:

    • Паспорт;
    • Копия трудовой книжки, заверенная установленным образом или трудовой контракт;
    • Лица моложе 27 лет представляют военный билет;
    • Доход заемщика подтверждается одним из документов: 2-НДФЛ, 3- НДФЛ, выписка с картсчета, справка из Пенсионного фонда;
    • По недвижимости предоставляются документы: документ, свидетельствующий о приобретении имущества в собственность, свидетельство о браке или брачный контракт, при наличии несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении.

    Расчет рефинансирования

    Рассчитать, насколько выгодным будет рефинансировать ипотеку, какой будет ежемесячный взнос и общая переплата по договору, можно с помощью ипотечного калькулятора.

    Например, заемщик имеет остаток ипотеки в сумме 3000 тыс. руб., при перекредитации на 25 лет, сумма ежемесячного платежа в зависимости от категории заемщика и параметров кредитования составит:

    Рефинансирование ипотеки Банк Уралсиб

    Банк Уралсиб — один из крупнейших российских банков (входит в ТОП-30). Рефинансирование ипотеки Уралсиб — не самая распространенная услуга ввиду сравнительно большой процентной ставки, однако она имеет место быть.

    Рефинансирование ипотеки Уралсиб Банк

    Основными особенностями банка являются: наличие программы рефинансирования ипотеки по двум документам, большой максимальной суммой на рефинансирование — до 50 млн. рублей, скидки зарплатным клиентам, дополнительной суммой на погашение других кредитов.

    Ставка по рефинансированию ипотеки в Банке Уралсиб 2018

    Ставка по ипотечной программе рефинансирования в Банке Уралсиб составляет 9,5%.

    Скидки к ставке по рефинансирвоанию в Уралсибе

    Некоторое время назад действовала 0,5% скидка зарплатным клиентам, сотрудникам бюджетной сферы, сотрудникам ГК «Роснефть», действующим заемщикам. Однако, на текущий момент, она не актуальна.

    Дополнения к ставке по рефинансирвоанию в Уралсибе

    • плюс 2% на период с даты предоставления кредита до последнего числа месяца, в котором осуществлена государственная регистрация ипотеки в пользу банка;
    • плюс 3% если по истечении 60 календарных дней с даты предоставления кредита не осуществлена государственная регистрация ипотеки в пользу Банка
    • плюс 1% отказ от заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика/Заемщиков;
    • плюс 0,5% процентных пункта в случае выдачи кредита без подтверждения Заемщиком/Заемщиками доходов справкой по форме 2-НДФЛ;
    • плюс 0,5% в случае залога индивидуального жилого дома или квартиры в таунхаусе;
    • плюс 0,5% для заемщиков – индивидуальных предпринимателей;
    • плюс 0,65% процентных пункта в случае выдачи кредита на погашение ипотечного кредита и дополнительные цели (погашение автокредитов, потребительских кредитов, погашение задолженности по кредитным картам, иные потребительские цели)
    Читать еще:  Как написать заявление о приеме на работу: пошаговая инструкция и образец документа

    Требования к трудовой деятельности заемщика/созаемщиков при рефинансировании ипотеки в Банке Уралсиб

    Программа перекредитования ипотеки в Банке Уралсиб позволяет рефинансироваться работникам по найму, индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса.

    Санация Банка Уралсиб

    С 2015 года Банк УРАЛСИБ проходит санацию. Однако это не мешает его работоспособности. Расходы государства на финансовое оздоровление УРАЛСИБА оцениваются в 81 млрд рублей.

    Официальный сайт Банк Уралсиб рефинансирование ипотеки

    Ссылка на программу по рефинансированию на официальном сайте банка: https://www.uralsib.ru/retail/ipoteka/ipotekarefin.wbp

    Получите помощь в рефинансировании за 0 рублей

    Поделитесь с друзьями:

    Похожие статьи:

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Оставьте заявку на профессиональную
    помощь в рефинансировании!

    Мы подбираем лучшие варианты рефинансирования для вашего случая. Работаем качественно и быстро, экономя ваше время. Вы можете сделать расчет рефинансирования при помощи нашего ипотечного калькулятора.

    • Популярные страницы
    • Калькулятор
    • Налоговый вычет
    • Без свидетельства о собственности
    • Программы
    • По двум документам
    • Нецелевого кредита
    • Без справки о доходах
    • Свежие записи
    • На что нельзя тратить материнский капитал
    • Рефинансирование ипотеки в декрете
    • Рефинансирование ипотеки для ИП
    • Документы для скачивания
    • Анкета
    • Справка по форме банка
    • Последовательность действий
    • Общий список документов

    Подписывайтесь
    на канал!

    © 2020, Лайт ипотека,
    ООО «МАС»

    1.1. Настоящая Политика определяет порядок обработки и защиты Обществом с ограниченной ответственностью «МАС» (далее – ООО «МАС») информации о физических лицах (далее – Пользователь), которая может быть получена ООО «МАС» при использовании Пользователем услуг/товаров, неисключительной лицензии предоставляемых в том числе посредством сайта, сервисов, служб, программ, используемых ООО «МАС» (далее – Сайт, Сервисы).

    1.2. Целью настоящей Политики является обеспечение надлежащей защиты персональной информации которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при использовании Сайта, Сервисов или в процессе регистрации (создании учетной записи), для приобретения товаров/услуг, неисключительной лицензии от несанкционированного доступа и разглашения.

    1.3. Отношения, связанные со сбором, хранением, распространением и защитой информации предоставляемой Пользователем, регулируются настоящей Политикой, иными официальными документами ООО «МАС» и действующим законодательством Российской Федерации.

    1.4. Регистрируясь на Сайте и используя Сайт и Сервисы Пользователь выражает свое полное согласие с условиями настоящей Политики.

    1.5. В случае несогласия Пользователя с условиями настоящей Политики использование Сайта и/или каких-либо Сервисов доступных при использовании Сайта должно быть немедленно прекращено.

    1.6. В случае не согласия Пользователя в получении информации от ООО «МАС» Пользователь может отписаться от рассылки: — кликнув по ссылке Отписаться внизу письма — путем направления уведомления на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр. При поступлении уведомлений на электронную почту info@light-ipoteka.ru или при телефонном обращении в контакт-центр в специальном программном обеспечении для учета действий по соответствующему Пользователю, создается обращение по итогам полученной от Пользователя информации. Обращение обрабатывается максимум в течение 24 часов. В результате информация о Пользователе не включается в сегмент рассылок по соответствующему региону.

    2.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации. ООО «МАС» обрабатывает персональные данные Пользователя в целях: — идентификации стороны в рамках соглашений и договоров заключаемых с ООО «МАС»; — предоставления Пользователю товаров/услуг, неисключительной лицензии, доступа к Сайту, Сервисам; — связи с Пользователем, направлении Пользователю транзакционных писем в момент получения заявки регистрации на Сайте или получении оплаты от Пользователя, разово, если Пользователь совершает эти действия, направлении Пользователю уведомлений, запросов; — направлении Пользователю сообщений рекламного и/или информационного характера — не более 1 сообщения в день; — проверки, исследования и анализа таких данных, позволяющих поддерживать и улучшать сервисы и разделы Сайта, а также разрабатывать новые сервисы и разделы Сайта; — проведение статистических и иных исследований на основе обезличенных данных.

    3.1. ООО «МАС» принимает все необходимые меры для защиты персональных данных Пользователя от неправомерного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения.

    3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.

    3.3. ООО «МАС» вправе использовать предоставленную Пользователем информацию, в том числе персональные данные, в целях обеспечения соблюдения требований действующего законодательства Российской Федерации (в том числе в целях предупреждения и/или пресечения незаконных и/или противоправных действий Пользователей). Раскрытие предоставленной Пользователем информации может быть произведено лишь в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации по требованию суда, правоохранительных органов, а равно в иных предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях.

    3.4. ООО «МАС» не проверяет достоверность информации предоставляемой Пользователем и исходит из того, что Пользователь в рамках добросовестности предоставляет достоверную и достаточную информацию, заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию при появлении такой необходимости, включая но не ограничиваясь изменение номера телефона,

    4.1. Пользователь при пользовании Сайтом, подтверждает, что: — обладает всеми необходимыми правами, позволяющими ему осуществлять регистрацию (создание учетной записи) и использовать Услуги сайта; — указывает достоверную информацию о себе в объемах, необходимых для пользования Услугами Сайта, обязательные для заполнения поля для дальнейшего предоставления Услуг сайта помечены специальным образом, вся иная информация предоставляется пользователем по его собственному усмотрению. — осознает, что информация на Сайте, размещаемая Пользователем о себе, может становиться доступной для третьих лиц не оговоренных в настоящей Политике и может быть скопирована и распространена ими; — ознакомлен с настоящей Политикой, выражает свое согласие с ней и принимает на себя указанные в ней права и обязанности. Ознакомление с условиями настоящей Политики и проставление галочки под ссылкой на данную Политику является письменным согласием Пользователя на сбор, хранение, обработку и передачу третьим лицам персональных данных предоставляемых Пользователем.

    4.2. ООО «МАС» не проверяет достоверность получаемой (собираемой) информации о Пользователях, за исключением случаев, когда такая проверка необходима в целях исполнения обязательств перед Пользователем.

    5.1. Данные предоставленные Пользователем самостоятельно при пользовании Сайтом, Сервисами включая но, не ограничиваясь: имя, фамилия, пол, номер мобильного телефона и/или адрес электронной почты, семейное положение, дата рождения, родной город, родственные связи, домашний адрес, информация об образовании, о роде деятельности.

    5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы

    5.3 Иная информация о Пользователе, сбор и/или предоставление которой определено в Регулирующих документах отдельных Сервисов ООО «МАС».

    6.1. Пользователь может в любой момент изменить (обновить, дополнить) предоставленную им персональную информацию или её часть, а также параметры её конфиденциальности, воспользовавшись функцией редактирования персональных данных в разделе, либо в персональном разделе соответствующего Сервиса. Пользователь обязан заботится о своевременности внесения изменений в ранее предоставленную информацию, ее актуализации, в противном случае ООО «МАС» не несет ответственности за неполучение уведомлений, товаров/услуг и т.п.

    6.2. Пользователь также может удалить предоставленную им в рамках определенной учетной записи персональную информацию. При этом удаление аккаунта может повлечь невозможность использования некоторых Сервисов.

    7.1. ООО «МАС» имеет право вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Политики вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики. Действующая редакция всегда находится на сайте light-ipoteka.ru.

    7.2. К настоящей Политике и отношениям между Пользователем и ООО «МАС» возникающим в связи с применением Политики конфиденциальности, подлежит применению право Российской Федерации.

    8.1. Все предложения или вопросы по поводу настоящей Политики следует сообщать в Службу поддержки ООО «МАС» по электронной почте info@light-ipoteka.ru или по телефону 8(495)241-05-53 или путем направления корреспонденции по адресу: г. Москва, ул. Проспект Мира 41, стр. 1

    Спасибо. Ваша заявка получена!

    Мы работаем в будние дни с 10:00 до 18:00
    и свяжемся с Вами в рабочее время

    1. Не закрывайте эту страницу. Посмотрите приветственное видео от генерального директора Лайт Ипотека:

    2. Получите чек-лист по действиям при рефинансировании ипотеки:

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector