Содержание

Особенности получения ипотеки в «Россельхозбанке» по двум документам: условия, требования, составление заявки

Особенности получения ипотеки в «Россельхозбанке» по двум документам: условия, требования, составление заявки

Россельхозбанк готов выдать кредит на покупку квартиры при предоставлении всего двух документов. Правда, легкая ипотека доступна только тем, кто имеет крупные сбережения и готов самостоятельно оплатить значительную часть покупки.

Из этой статьи вы узнаете о том, на каких условиях Россельхозбанк выдает ипотечные займы и в каких случаях банк может отказать заемщику.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Условия программы

Программа «Ипотека по двум документам» Россельхозбанка предназначена для покупки в кредит квартиры, дома с земельным участком (в том числе таунхауса) либо оплаты договора долевого участия в строительстве. Ее особенность не только в более простой процедуре оформления займа, но и в необходимости предоставить первоначальный взнос от 40 до 50% стоимости недвижимости.

Условия программы:

  • ставки от 9,35% годовых в рублях;
  • срок кредитования – до 25 лет;
  • первоначальный взнос от 40% на вторичном рынке/строящегося жилья в объекте недвижимости либо не менее 50% от стоимости жилого дома с земельным участком (в том числе таунхауса);
  • обязательное страхование залога.

Минимальная стоимость кредита составляет 100 тыс. рублей, а максимальная зависит от региона, где будет покупаться недвижимость. Для столицы и Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области максимальный лимит до 8 млн. рублей, а для других регионов – до 4 млн. рублей.

Минимальные ставки по ипотеке, которая оформляется при наличии паспорта и еще одного документа – 9,35% годовых, но полная стоимость ипотеки может достигать 17,794% годовых в рублях. Россельхозбанк устанавливает разные ставки, в зависимости от вида покупаемой недвижимости и статуса заемщика.

Дешевле всего ипотека обходится для зарплатных клиентов, заемщиков с хорошей историей и сотрудников бюджетных учреждений. Дороже всего – для обычных физлиц, у которых нет опыта сотрудничества с банком или его партнерами.

Подробнее о том, как взять ипотеку без справки о доходах, можно узнать тут.

Необходимые бумаги

Для оформления ипотеки по 2 документам требуется паспорт, а также еще один документ, который поможет удостоверить личность.

В качестве второго документа можно предоставить:

  1. водительское удостоверение;
  2. заграничный паспорт;
  3. паспорт супруга;
  4. для мужчин в возрасте до 27 лет военный билет.

Помимо двух документов также нужно будет заполнить заявление-анкету заемщика. Как только квартира или дом будут найдены нужно предоставить в банк дополнительные документы – о продавце недвижимости и будущем объекте кредитования.

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • выписка из ЕГРН;
  • отчет об оценке объекта недвижимости;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариальное согласие на передачу приобретаемого объекта недвижимости в ипотеку;
  • техпаспорт БТИ.

При покупке жилья на первичном рынке нужно предоставить правоустанавливающие документы застройщика, документ, подтверждающий право собственности/право аренды на земельный участок, выписка из ЕГРН и разрешение на строительство многоквартирного дома.

Требуется также проектная декларация объекта недвижимости, а также проект договора участия в долевом строительстве.

Критерии идеального заемщика

Заемщик должен быть в возрасте от 21 до 65 лет при условии, что срок возврата кредита по кредитному договору наступает до 65 лет. У клиента должно быть официальное место работы или свой бизнес, который работает не менее нескольких лет.

Требования к заемщику:

  1. гражданство РФ;
  2. стаж менее 6 месяцев на последнем месте работы;
  3. официальная регистрация ИП или другого бизнеса (если клиент предприниматель);
  4. готовность купить страховку недвижимости;
  5. не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.

У клиента должна быть хорошая кредитная история и приличная заработная плата, позволяющая оплачивать кредит. Во внимание принимается совокупный доход семьи, то есть заработки не только самого заемщика, но и его супруга(и).

Для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Россельхозбанке, предусмотрены сниженные требования к стажу работы – не менее 3 месяцев на последнем месте и не менее полугода общего непрерывного стажа за последние 5 лет.

На какие типы жилья можно брать кредит?

Россельхозбанк предоставляет кредиты на покупку земельного участка, а также готовой или строящейся квартиры в многоквартирном доме. Помимо этих видов недвижимости заемщикам доступны таунхаусы с земельным участком, а также апартаменты (нежилые помещения).

Требования к недвижимости

Купленная в кредит недвижимость передается в залог банку. В связи с этим кредитор выдвигает к объекту кредитования повышенные требования. Квартира или дом должны удовлетворять всем санитарно-техническим нормам и иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел.

Запросы к объекту кредитования:

  • наличие всех коммуникаций;
  • железобетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • ликвидность недвижимости;
  • отсутствие арестов, залогов и других обременений;
  • юридическая чистота сделки.

Жилье не должно располагаться в аварийном фонде или в зданиях, подпадающих под снос или реновацию. Процент износа у залоговой недвижимости обычно не превышает 70%.

Все помещения должны быть подключены к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения. Если выбирается жилье на первичном рынке, то банк требует, чтобы застройщик соответствовал всем законодательным требованиям по размеру капитала.

Пошаговая инструкция по получению

Получить ипотечный кредит по двум документам довольно просто. Во-первых, нужно отправить через Интернет заявку-анкету или занести ее лично в банк. Во-вторых нужно дождаться позитивного решения кредитора по данному вопросу.

Процедура оформления ипотеки по двум документам:

  1. Заполнение заявки-анкеты на получение кредита и предоставление двух документов.
  2. Получение одобрение банка.
  3. Предоставление остального пакета документов на недвижимость.
  4. Подписание кредитного договора, купчей, закладной.
  5. Расчет с продавцом недвижимости.

По желанию клиент может также оплатить полис страхования жизни и здоровья. Квартира в новострое страхуется сразу после оформления документов, подтверждающих право собственности.

Особенности заявления

Заявление на ипотеку оформляется на сайте или в банке. Заполнят бланк заявки нужно очень внимательно, так как вся информация будет проверяться.

Поскольку заемщик не предоставляет по этой программе справку о доходах, то ему нужно ответить на все вопросы анкеты о совокупном доходе семьи, расходах в виде арендной платы, алиментов, налогов, оплаты коммунальных услуг. Ориентируясь на эти данные, банк и будет принимать решение о выдаче кредита или об отказе в кредитовании.

Читать еще:  Хотите подать онлайн-заявку на ипотеку в Газпромбанк? У нас есть подробная инструкция!

На что обратить внимание в ипотечном договоре?

Подписывая кредитный договор, нужно учитывать, что со временем стоимость недвижимости может измениться. Если она вырастет в цене, то переплата не страшна, но если упадет, то заемщик может остаться в незавидном положении, если решит продать ее после многих лет выплаты процентов по кредиту. Поэтому очень важно с самого начала высчитать размер переплаты.

Плюсы и минусы

Программы кредитования с минимум документов предлагают почти все лидеры рынка. Однако у Россельхозбанка наиболее низкие ставки и короткий срок рассмотрения заявки (до 5 дней). Кроме того, у банка большой список партнеров-застройщиков, которые часто проводят акции для заемщиков.

Достоинства ипотеки:

  • минимум документов;
  • отсутствие комиссий по кредиту;
  • возможность выбора схемы погашения кредита;
  • досрочное погашение кредита без ограничений.

Недостатки ипотеки:

  • большой первоначальный взнос;
  • солидная переплата по кредиту;
  • надбавки к кредитной ставке;
  • расходы на страхование.

Быстрая ипотека обходится дороже, чем стандартные кредиты. Для сравнения: обычный кредит в Россельхозбанке на покупку жилья на вторичном рынке будет стоить от 8,85% годовых, а ипотека по двум документам – от 9,3-9,5% годовых.

Невыгодно смотрится программа и если сравнивать размеры первоначальных взносов. Для обычного ипотечного кредитования в Россельхозбанке он предусмотрен на уровне не менее 15% стоимости жилья, а для ипотеки по двум документам – от 40%. Однако для тех, у кого есть солидные сбережения, и нет желания возиться с документами – эта программа подходит идеально.

Россельхозбанк предлагает заемщикам программу упрощенного оформления ипотеки. Для того, чтобы взять кредит нужно предоставить всего несколько документов, а также иметь на счету не менее 40% стоимости выбранной недвижимости.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Россельхозбанк: ипотека по 2 документам, условия в 2020 году

Банки стараются существенно упростить требования для соискателей, и в Россельхозбанк ипотека по двум документам появилась именно поэтому. Ипотечная программа в РСХБ дает возможность для приобретения загородного дома, городских апартаментов или квартиры, а также участка под строительство. В качестве партнеров банка выступают такие компании:

  • ПСК “Строительная перспектива”
  • ООО “Монтажная компания “ПР-Холдинг”
  • ГК Госстрой
  • ООО “Инвестиционно-строительная компания”Союз”
  • ГК Третий Трест
  • ООО “Инвестиционно-строительная компания”Алгоритм”
  • АО “Домостроительная компания” и многие другие.

У партнеров-компаний банка доступен широкий выбор недвижимости для приобретения по упрощенной ипотечной программе, в которой пакет документов был сведен до минимума. Приобрести недвижимость возможно как с первичного, так и со вторичного рынка недвижимости. Ключевые плюсы ипотеки от банка:

  1. Комиссии по кредиту отсутствуют;
  2. Можно определить для себя схему погашения;
  3. Досрочно погасить кредит без ограничений;
  4. Возможно подтверждение наличия постоянного заработка по специальной форме от самого банка.

Для молодых супружеских пар банк предоставляет специальные условия кредитования. В случае использования материнского капитала дополнительно предусмотрена особая облегченная система.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке 2020

Для получения ипотечного займа в 2020 г. в Россельхозбанке достаточно предоставить при составлении заявления (анкеты Заемщика) всего лишь 2 документа. Это в обязательном порядке должен быть удостоверяющий личность документ (паспорт, удостоверение военного или моряка и др.). В качестве второго документа как альтернативу можно использовать один из ниже перечисленных:

  1. Водительские права;
  2. Загранпаспорт;
  3. Удостоверение (если клиент является государственным служащим федеральных органов);
  4. Свидетельство о бракосочетании (дополнительно нужно будет предоставить паспорт супруга и брачный договор, если есть);
  5. Для мужчин – военный билет (до призывного возраста) или приписное свидетельство.

Данный финансовый продукт доступен практически во всех филиалах региональных представительств банка. Однако такие филиалы являются исключением: Ярославский, Ингушский, Дагестанский, Астраханский, Горно-Алтайский, Кабардино-Балкарский, Мордовский, Карачаево-Черкесский и Мордовский.

Чтобы принять участие в программе кредитования Россельхозбанк ипотека по 2 документам, необходимо отвечать перечню требований относительно возраста, гражданства, стажа работы и регистрации.

Возраст заемщика должен составлять от 21 до 65 лет. Гражданство — РФ и регистрация также на территории страны. На актуальном месте работы нужно проработать не менее полугода и за последние 5 лет иметь стаж не менее 1 года.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Минимальный пакет по 2 документам для ипотеки в Россельхозбанке — это отличная возможность купить недвижимость на прозрачных условиях и без скрытых комиссий. Банк предлагает воспользоваться ипотечным калькулятором и на основании своих индивидуальных данных рассчитать все параметры платежей. К примеру, желая приобрести жилье на вторичном рынке за 3.5 млн. руб. на срок в 2.5 года, при среднемесячном доходе в 100 тыс. руб. (в формате аннуитентных платежей) расчет будет следующий:

  • Процентная ставка — 10.25%
  • Ежемесячный платеж — 41 477 руб.

Данные расчеты действуют для категории заемщиков с хорошей кредитной историей, попадающие под категорию Россельхозбанка в качестве «надежных» клиентов.

При этом подразумевается, что будет произведено страхование жизни и здоровья клиента. Чем ниже процентная ставка и надежнее заемщик, тем быстрее будут рассмотрены документы и принято положительное решение.

В условиях досрочного погашения сказано, что оно может осуществляться без всяких комиссий в дату ежемесячного платежа, установленную на основании графика. Формат аннуитетных либо дифференцированных платежей устанавливается по усмотрению заемщика, выплаты для погашения кредита производятся ежемесячно.

Дополнительные данные и отзывы про ипотеку от Россельхозбанка

Для большого количества россиян — ипотечное кредитование является единственным способом получить собственное жилье.

Однако требования к соискателям у большинства финансово-кредитных учреждений достаточно строгие. Россельхозбанк в плане пакета документов постарался упростить требования к заемщикам, однако это не значит, что каждый теперь сможет без ограничений получить ипотеку.

Логика банков при ипотечном кредитовании также заключена в том, чтобы минимизировать для себя возможные финансовые риски. Исходя из этого следует, что чем больше информации у банка есть о заемщике и чем надежнее для него является клиент, тем ниже можно сделать процентную ставку по кредиту. То есть, открытость дает отличную выгоду для клиентов.

Отзывы про ипотечную программу РСХБ можно найти различного плана — как положительные, так и отрицательные. Положительные в большинстве связаны с тем, что программа существует на довольно выгодных и прозрачных условиях, дает множество преимуществ и свободу выбора при покупке недвижимости. Негативные обычно вызваны человеческим фактором из-за различных ошибок сотрудников банка. Либо могут быть технические проблемы, вызвавшие негативные эмоции у клиента.

Чтобы избежать негативных моментов, следует внимательно изучать все данные по договору и информацию, вносимую сотрудником банка.

Получив ипотеку, во избежание штрафов, обеспечить своевременную выплату ежемесячных платежей и всегда прослеживать, чтобы платеж был точно отправлен и банк получил его, сохранять все квитанции.

Какие минусы могут быть у ипотеки с минимальным пакетом документов

Как уже отмечалось, чем больше у банка информации о заемщике, тем более лояльную процентную ставку можно получить по кредиту. Здесь есть свои плюсы и минусы — ипотека по двум документам выдается обычно гораздо быстрее и проще, в то время как стандартная программа может затянуться на несколько недель до положительного результата.

Но, в то же время, в упрощенной ипотеке значительно больше размеры по первоначальному взносу (могут составлять до 40-50% от цены недвижимости), процентная ставка выше. Усиливаются требования к тому, что предмет залога должен страховаться. Это же касается и жизни заемщика. Появляются более строгие ограничения относительно возраста.

Читать еще:  Какой процент предусмотрен по накопительной части пенсии в Сбербанке?

Есть еще одна полезная рекомендация — даже если ипотека требует всего 2 обязательных документа, но есть возможность предоставить данные о регулярных доходах, то это стоит обязательно сделать. Это существенно повысит шансы на успешное получение кредита.

Упрощенную ипотеку в очень редких случаях можно получить с плохой кредитной историей.

Россельхозбанк предоставляет в лучшем случае кредит на сумму до 4 миллионов рублей. Средства могут быть выданы на срок до 25 лет. Средняя стоимость займа составляет 17.5% (в зависимости от параметров ипотеки и надежности заемщика). Большой плюс, что можно помимо городской недвижимости первичного и вторичного рынка купить загородный дом с земельным участком.

Россельхозбанк ипотека по 2 документам: условия

В данной статье можно узнать, как получить в Россельхозбанке ипотеку по двум документам, какие для этого требуются документы и какие условия выдвигает банк. Есть информация относительно условий кредитования и требований к заемщику, а также на каких условиях можно получить заем и какими преимуществами характеризуется подобный кредит.

Ипотека на приобретение недвижимости

Чтобы взять ипотеку в РСХБ, достаточно просто воспользоваться одной многочисленных программ финансового учреждения. Кредит на приобретение жилой недвижимости дает возможность приобрести самые разные объекты недвижимости. Вот самые основные из них:

  • Квартиры со вторичного рынка;
  • Жилые объекты с участками или стандартные секционные таунхаусы;
  • Земля без каких-либо объектов;
  • Квартиры в новостройках;
  • Находящиеся на фазе строительства или полностью готовые апартаменты.

Банк при работе с потенциальными клиентами рассматривает срок займа вплоть до 30 лет. Размер полученного кредита может составлять 20 млн, а первоначальный взнос при данных условиях будет составлять 15-30% от общей стоимости приобретаемой недвижимости.

Финансовое учреждение установило единую фиксированную ставку по ипотеке. Она колеблется от 10,7% до 15,5%. Определение более точной ставки может быть разным, все зависит от срока кредитования и от размера первоначального взноса. Если пользователь банка отказывается от оформления страховки, процентная ставка может быть повышена на один процент.

Если за средствами на жилье обращается клиент, идущий по программе для молодых – «Молодая семья», если он использует материнский капитал, первоначальный взнос может составить 10% для приобретения уже готового к использованию жилья. В процессе приобретения квартир или домов на вторичке потребуется внести до 15% взноса. Если оформляются документы на квартиры, находящиеся в новостройках, без взноса в размере 20% не обойтись.

Пакет документов для ипотеки в Россельхозбанке

Согласно программе по двум документам, клиент может взять средства в РСХБ всего по двум личным документам. Сюда можно отнести паспорт и любой дополнительный документ. Это может быть водительское удостоверение, стандартный загранпаспорт, а также удостоверение официального сотрудника федеральной власти.

В качестве официального жилого объекта в этом случае может выступать сделка, где основным объектом приобретения может выступать:

  1. Квартира, где проживает заемщик, что приобретается на вторичном рынке.
  2. Земельный участок, а также предмет жилого назначения.

Банк по данной схеме может рассмотреть заем сроком на 25 лет. Размер займа при этом составит 8 млн, а начальный платеж при полном выполнении условий составит 40% от общей стоимости жилого помещения. Чтобы купить дом одновременно с участком, потребуется внести взнос, достигающий 50%. Погашать подобный заем потребуется аннуитетно.

По паре документам можно получить заем под 11,05%, если это готовый жилой объект, или под 16% в случае приобретения дома и земельного участка. Имеют значения и сроки кредитования – 15%, если кредит берется на 5 лет и 17%, если срок будет достигать 17%.

Документы для ипотеки в Россельхозбанке в 2020 году

Если в процессе оформления ипотечного займа требуется получить более крупную сумму и более выгодные проценты, потребуется предоставить немного больше документов. Вот самые основные бумаги, что требуется предоставить одновременно с паспортом и иным личным документов:

  1. Заявление на кредит вместе с заполнением анкетных данных.
  2. Стандартное свидетельство о барке или о бракоразводном процессе.
  3. Если в семье рождены дети – свидетельство о их рождении.
  4. Бумаги относительно получаемых доходов и о наличии постоянного места работа со стажем не менее 2 лет.
  5. Регистрационная выписка о ведении прибыльного подсобного хозяйства.
  6. Если предоставляется залог, потребуется предоставить документы по данному объекту.

Финансовое учреждение очень требовательно к оформлению копии трудовой книжки. В ней обязательно должно быть обозначено образование. В противном случае потребуется предоставлять дипломы и справки об образовании. В некоторых случаях банк запрашивает иные документы, все зависит от особых индивидуальных обстоятельств.

Россельхозбанк ипотека по двум документам: условия

Банк готов сотрудничать со своими клиентами по предоставлению займов под выгодный залог уже готовых к эксплуатации объектов недвижимости или находящихся на этапе строительства. Это могут быть только граждане РФ и они обязаны иметь регистрацию на территории РФ. Одновременно с этим банк может наложить ограничения на возрастную категорию заемщика.

Обязательным требованием является возраст, ему на момент заключения и подписания договора на получение ипотеки должно быть не менее 21 года, а на время возвращения ипотечного займа – не более 65 лет. Людям иных возрастных категорий в кредите будет полностью отказано.

Относительно стажа работы все зависит от ситуации. Вот пара основных правила по опыту работы в виде веления ПХ:

  1. Если клиент ведет хозяйство, он должен предоставить выписку из специальной книги учета ПХ. Документ должен подтверждать срок ведения подобной деятельности на протяжении не менее года до подачи заявления. Если такой выписки не окажется на руках, клиенту будет отказано.
  2. Если заемщик не ведет подсобного выгодного хозяйства, организация потребует присутствия справки о постоянном трудоустройстве. При этом стаж на настоящем месте работы должен быть, как минимум, полгода за крайние пять-шесть лет.

Если заявитель на время подачи запроса получает официальную зарплату в банке, установленные требования к общему стажу могут быть снижены. В этом случае вполне достаточно будет опыта три месяца на настоящей работе и полгода за крайние пять-семь. Если заявитель получается в организации пенсию, не будут распространяться условия относительно стажа официального трудоустройства.

Особенности оформления ипотечного займа РСХБ

Процедура, связанная с оформлением в Россельхозбанке ипотеки по 2 документам, состоит из следующих важных шагов:

  1. Подготовка необходимых документов.
  2. Подача официальной заявки, что будет рассмотрена на протяжении 5 дней. Полученное положительное решение актуально на протяжении трех месяцев.
  3. Осуществляется выбор жилья. После выбора оптимального варианта, потребуется обратиться к одному из оценщиков, которые аккредитованы РСХБ. Полученная оценка жилого помещения предоставляется в банк.
  4. Заключается договор по кредитованию, купли-продажи и официальный договор на страхование залога. Все оформленные и составленные документы подписываются в обязательном порядке.
  5. Официальная регистрация сделки. Для этого нужно подать заявление в Росреестр для внесения официальных сведений относительно заключенной сделки.

После окончания регистрационного процесса потребуется получить выписку и предоставить ее копию в банк. После получения положительного решения потребуется посетить отделение банка, чтобы сфотографироваться и проверить паспортную информацию.

Заключение

Для получения ипотеки в РСХБ требуется особое внимание уделить собираемым бумагам и справкам. Чем быстрее и правильнее будет собран пакет документов, если будут соблюдены все условия, заем будет выдан за максимально короткие сроки и на выгодных процентах. Если, запрашивая документы, банк требует два из них, потребуется оформить залог. Чтобы определиться с предложениями банка, предварительно стоит изучить многочисленные отзывы об ипотечных предложениях в сети.

Читать еще:  Без лишних слов: увольнение главного бухгалтера по собственному желанию с отработкой

Комментарии

по 2х документов ,если взять ипотеку, по ип сколько надо перваначальный взнос?

Как оформить ипотеку по 2 документам в Россельхозбанке?

Программу «Ипотека по двум документам» Россельхозбанк запустил для тех, кто не имеет времени собирать огромное количество справок. Такое кредитование имеет много плюсов.

Условия ипотеки по двум документам в Россельхозбанке

В Россельхозбанке активно работает программа «Ипотека по двум документам».

Этот вид займа предоставляется на следующих условиях:

Россельхозбанк рассматривает заявки на ипотечное кредитование покупки жилья по двум документам в любом городе Российской Федерации.

Месторасположение приобретаемого жилья влияет на размер ипотечного займа:

  1. Если объект кредитования находится в Московской или Ленинградской областях, в любом из городов федерального значения, то Россельхозбанк может одобрить сумму ипотеки в размере 8 миллионов российских рублей.
  2. Если местонахождение жилья — регион, отличный от указанных в первом пункте, то соискатель может рассчитывать на займ в сумме не более 4 миллионов рублей.

Особые условия

Если Россельхозбанк рассматривает заявление на ипотеку по 2 документам для покупки жилья в любом регионе России, кроме Московской, Ленинградской областей и городов федерального значения, то сумма кредита кроме лимита в 4000000 российских рублей ограничена следующими рамками:

  1. На приобретение права собственности на квартиру со вторичного рынка Россельхозбанк согласовывает ипотеку в сумме, которая не больше 60% размера ее рыночной стоимости.
  2. Ипотека на приобретение дома с землей под ним выдается в размере не более половины от цены такого жилья.
  3. Покупка квартиры из жилого фонда, строительство которого ведется за счет финансов Россельхозбанка, может быть осуществлена на 60% за счет банковской ссуды.

Рекомендуем к просмотру:

Требования к заемщикам

К соискателям ипотечного займа по двум документам Россельхозбанк предъявляет некоторые требования:

  • Гражданство Российской Федерации.
  • Постоянная регистрация в одном из регионов России.
  • На день обращения за ипотекой по двум документам заемщик должен быть старше 21 года.
  • К дате окончания действия ипотечного договора соискатель не может быть старше 65 лет.
  • Требования по стажу ограничиваются минимальным периодом в шесть месяцев на последней должности. Общий официальный стаж должен насчитывать не менее 365 дней за последние 120 месяцев.

Обратите внимание на исключения региональных филиалов банка, где данное предложение не актуально

На какую недвижимость предоставляется ипотечный кредит?

Действие программы «Ипотека по двум документам» в Россельхозбанке на покупку следующих объектов жилищного фонда:

  • Рынок готового жилья:
    1. Квартира.
    2. Жилой дом.
    3. Жилой дом и земельный участок под ним.
  • Рынок строящегося жилья:
    1. Квартира в готовом к сдаче объекте жилищного фонда.
    2. Квартира в жилом фонде, строящемся за счет финансовой поддержки Россельхозбанка.
    3. Строительство нового или реконструкция имеющегося дома.
  • Земля для будущего строительства жилого дома.

Полезное видео:

Процентные ставки в 2020 году

Получение кредита на покупку объекта жилого фонда по двум документам предполагает плату за пользование таковым в размере от 9,35% до 12,5%.

На текущий 2020 год Россельхозбанк установил дифференцированные размеры процентных ставок по ипотечному займу в зависимости от категории соискателя, суммы кредита, объекта ипотеки.

К такой категории соискателей причисляют заемщиков, имеющих положительную кредитную историю в банке за предшествующий дате обращения календарный год.

Для данной категории заемщиков установлены следующие ставки:

Ипотека по двум документам в Россельхозбанке: условия,расчет суммы на калькуляторе и отзывы

В статье рассмотрим условия получения ипотеки по 2 документам в Россельхозбанке. Узнаем, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку с официального сайта. Мы подготовили для вас список необходимых документов и собрали отзывы клиентов банка.

Условия получения ипотеки по 2 документам в Россельхозбанке

Россельхозбанк оформляет ипотеку без подтверждения дохода на покупку квартиры или жилого дома с земельным участком на следующих условиях:

  • Срок ипотеки — до 25 лет.
  • Первый взнос — от 40% при покупке квартиры и от 50% при приобретении коттеджа.
  • Сумма кредита — до 8 000 000 р. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 4 000 000 р. — в других субъектах РФ.
  • Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.
  • Досрочное погашение допустимо в любой момент.
  • Ставка по кредиту — от 9,35%.
  • Страховка приобретаемого жилья от рисков уничтожения или повреждения обязательна.
  • Страхование жизни оформляется по желанию, но при отказе от него ставка увеличится на 1%.

Калькулятор ипотеки

С помощью калькулятора на сайте Россельхозбанка можно рассчитать размер ежемесячного взноса по ипотеке и определить минимальный доход для получения положительного решения по заявке.

Для проведения расчета в калькуляторе необходимо указать:

  • тип имущества, которое планируется к покупке;
  • сумму и срок кредита;
  • среднемесячный доход всех заемщиков.

Пример. Квартира на вторичном рынке стоимостью 5 000 000 р. приобретается в ипотеку на 10 лет с первым взносом в 2 500 000 р. При оформлении страховки жизни каждый месяц по кредиту надо будет вносить по 32 762 р.

Как подать онлайн-заявку в Россельхозбанк

Вы можете отправить заявку на ипотеку через официальный сайт банка. Для этого нужно указать в онлайн-анкете:

  • филиал Россельхозбанка, где планируется оформить ипотеку;
  • Ф.И.О.;
  • дату рождения;
  • телефон и email;
  • желаемый срок и сумму ипотеки.

Заявка рассматривается в течение 10 рабочих дней. Положительное решение по ней действительно в течение 90 дней. За это время вам необходимо выбрать жилье для покупки и оценить его в специализированной компании.

Требования к заемщикам

Россельхозбанк выдает ипотеку российским гражданам старше 21 года, независимо от региона прописки. Максимальный возраст на планируемую дату полного погашения долга — 65 лет. Для получения ипотеки вы должны работать на текущем месте более полугода, а ваш общий трудовой стаж должен превышать 1 год.

Какие документы нужны для получения ипотеки

При обращении в Россельхозбанк потребуется заполнить заявление-анкету, приложив паспорт и второй документ, подтверждающий личность.

В качестве такого документа принимается:

  • СНИЛС;
  • водительские права;
  • загранпаспорт;
  • военный билет;
  • удостоверение сотрудника органов госвласти.

Для согласования приобретаемого жилья и оформления сделки необходимо представить:

  • свидетельство продавца о праве собственности на жилье;
  • договор купли-продажи;
  • выписку из ЕГРН;
  • выписку из домовой (поквартирной) книги;
  • отчет об оценке;
  • кадастровый или технический паспорт.

Отзывы об ипотеке по двум документам в Россельхозбанке

Волков Михаил:

Алмазова Светлана:

Соловьев Николай:

«Подвернулся мне неплохой вариант по квартире, но денег было немного — больше половины ее стоимости. Решил брать ипотеку. Обратился в Россельхозбанк. Обрадовали, что при таком первом взносе могу оформить кредит без справок, по двум документам. Одобрили за неделю. С проведением сделки проблем не возникло».

Пастухов Владимир:

«Я уже вторую ипотеку беру в Россельхозбанке. Первую выплатил успешно и в этот раз решил приобрести квартиру побольше. Свою продал, и 50% средств у меня было. Обратился в отделение, мне предложили воспользоваться ипотекой по двум документам. Для меня это отличный вариант, т. к. справку делают довольно долго на работе. Положительное решение получил буквально через 2 дня».

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector