Содержание

Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

Можно ли собственнику выписать из квартиры прописанного человека и как это сделать?

Регистрация по месту жительства – это то, что позволяет пользоваться жилплощадью вне зависимости от того, имеет ли человек право собственности на нее.

В связи с этим, иногда возникает ситуация, когда между собственником и прописанным лицом назревает конфликт относительно использования жилья.

Каждый гражданин России обязан состоять на регистрационном учете, но это не значит, что каждый должен иметь в собственности личное жилье. Так что прописанные в квартире люди не обязательно являются собственниками. Можно быть зарегистрированным по определенному адресу, но не иметь никаких прав на распоряжение жилплощадью.

Может ли владелец квартиры выписать прописанного без его согласия?

Имеет ли владелец квартиры право выписывать жильцов

Собственник жилья (квартиры, частного дома) имеет полное право на выписку зарегистрированных в квартире лиц.

Однако если зарегистрированное лицо отказывается давать свое согласие на выписку, это создает ряд сложностей. В таком случае, жильца придется выселять через суд, в принудительном порядке.

Это не отменяет того факта, что собственник имеет право на принудительное снятие с регистрационного учета жильцов, но воплотить это в жизнь будет несколько сложнее.

Могут ли оформить выписку из частного дома? Конечно, собственник имеет на это право.

Порядок выписки жильцов регулирует Постановление Правительства Российской Федерации №713. Этот нормативный акт дает наиболее полное общее положение по данному вопросу.

Как собственник квартиры может выписать прописанного человека и кого можно выписать?

Согласно закону, выписка жильцов из квартиры в принудительном порядке происходит в следующих случаях:

  • Зарегистрированное в квартире лицо поменяло место жительства;
  • Прописанного гражданина признали безвестно отсутствующим;
  • Смерть гражданина. В таком случае, поскольку лицо не может дать согласие на выписку, его выписывают принудительно;
  • Если жилец утратил право на использование жилья;
  • Если установлено, что лицо было зарегистрировано с нарушением действующего законодательства;
  • Выяснилось, что регистрация является фиктивной.

Также, есть разница, из какой квартиры хотят выписать человека.

Если вы выписываете жильца из муниципального жилья, то в силу вступает статья 91 Жилищного кодекса РФ.

В данной статье также установлено, на каких основаниях человек может быть принудительно выписан:

  • Наниматель использует жилплощадь не по назначению. Например, если на территории квартиры незаконно открыт бизнес;
  • Действия нанимателя ведут к ухудшению качества жилья или порче имущества;
  • Наниматель преднамеренно нарушает права и интересы других жителей дома.

Кроме того, согласно статье 90, наниматель может быть выписан в том случае, если он более чем полгода не оплачивал коммунальные платежи. В данном случае, жалоба подается в муниципалитет.

В приватизированной квартире все проще.

Если право собственности принадлежит только одному лицу, то квартира находится полностью в его распоряжении. Даже если по адресу была прописана супружеская пара, а приватизирована квартира только одним из супругов, то согласно статье 31, в случае расторжения брака второй супруг теряет право на использование жилплощади.

Как можно действовать, не обращаясь в суд

Как собственнику принудительно снять человека с регистрационного учета?

Если собственник захочет снять лицо с регистрационного учета без его согласия, то единственным способом принудительного выселения остается суд.

Но можно попробовать предпринять меры давления, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства.

Составьте в письменном виде предложение выписаться по взаимному согласию и предоставьте его неугодному жильцу.

Это единственный способ договориться мирным путем.

Также можно направить претензию о том, что из квартиры, которая принадлежит вам, не желают выписываться по вашему требованию.

В таком случае, без суда принудительно выселить кого-либо не получится, но это может оказать давление на зарегистрированного гражданина, подвигнуть его решить вопрос мирным путем.

Если субъект нарушает общественный порядок, причиняет жилищу материальный вред, можно подать заявление в полицию. Это дает возможность для вас не являться в суд и не вступать с жильцом в прямую конфронтацию. Это может заставить его обратиться за выселением по собственному желанию.

Если жилец сам изъявил желание сняться с регистрационного учета после оказанных вами мер давления, обращаться в суд незачем. В такой ситуации заключается договор об отсутствии взаимных претензий. Можно просто обратиться в отделение УМВ УМВД, где факт выписки подтвердят и оформят его как добровольное снятие с регистрационного учета.

Нужен ли собственник при выписке из его квартиры?

Как оформить выписку без согласия выписываемого

Если полюбовно договориться не удалось, придется обращаться в районное отделение суда. Но все по порядку. Для начала убедитесь, есть ли у вас достаточные основания для выселения. Какие могут быть основания, описано выше.

После этого нужно подготовить все необходимые документы.

Среди них следующие:

  • Ксерокопия вашего паспорта.
  • Документы, устанавливающие ваше право на владение жильем.

    К ним могут относиться договор о покупке жилья у прошлого владельца, свидетельство, подтверждающее получение квартиры по наследству или дарственная, в случае если квартира была вам безвозмездно передана от другого владельца.

  • Квитанция, чтобы подтвердить оплату услуг ЖКХ.
  • Выписка, в которой указаны все зарегистрированные в квартире жильцы, даже дети.
  • Пригодятся доказательства, которые подтверждают основания для выписки. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие наличие другой квартиры, показания свидетелей, копии бумаг, подтверждающих наличие у жильца совершенных административных правонарушений, предписание из жилищной инспекции.
  • Оплаченная государственная пошлина.
  • Все документы и составленное исковое заявление нужно отнести в районное отделение суда. В большинстве случаев, если нет никаких причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.

    Если суд примет решение в вашу сторону, человеку, зарегистрированному в вашей квартире, уже ничего делать не нужно. Теперь вы можете принудительно выселить его самостоятельно. После оглашения вердикта суда, вы имеете право получить на руки судебное решение. Далее нужно будет написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через три дня после этого, жилец будет снят с регистрационного учета.

    Что же делать, если человека принудительно выписали из квартиры, но покидать ее он не собирается?

    В таком случае, следует обратиться к судебным приставам. Поскольку снятие регистрации – это решение суда, приставы будут защищать его и проведут принудительное выселение из квартиры.

    Выписка не проживающего в квартире человека

    Если человек, зарегистрированный в вашей квартире, на самом деле в ней не проживает, его можно выписать, не обращаясь в суд.

    Правда, без его личного согласия это можно сделать лишь в некоторых случаях:

  • Если прописанного гражданина забрали в армию. В таком случае, чтобы его выписать потребуется предъявить документы из военкомата.
  • Гражданин приговорен к отбыванию наказания в местах лишения свободы. Опять же потребуется предъявить приговор.
  • В квартире прописан человек, который уже умер или числится пропавшим без вести. И снова нужно предъявить подтверждающие это документы. Такие, как свидетельство о смерти или признание гражданина безвестно отсутствующим.
  • В остальных же случаях, снова придется обращаться в суд. Тут потребуется еще и акт участкового, который подтвердит, что лицо не проживает по месту регистрации.

    Кого выписать нельзя

    Существует несколько категорий граждан, которых в принципе нельзя выписать из квартиры без их на то согласия.

    К ним относятся следующие:

  • Владельцы квартиры. В том случае, если жилище принадлежит сразу нескольким лицам, одного из собственников невозможно выписать, даже если он достаточно длительное время отсутствует.
  • Несовершеннолетние дети. Если нет подходящего жилья, куда мог бы переселиться несовершеннолетний гражданин после выписки, снятие его с регистрационного учета незаконно.
  • Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя.
  • Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки, ему может быть предоставлена отсрочка сроком на один год, прежде чем его выселят.
  • О выписке совершеннолетнего сына и других родственников собственника Вы можете узнать в нашей статье.

    Если вы владелец жилья, то выписать из него зарегистрированных жильцов – это ваше право и суд будет на вашей стороне, если не выяснятся обстоятельства, ограничивающие ваши права. Закон защищает частную собственность, так что тот, кому принадлежит квартира, всегда имеет на нее больше прав, чем другие зарегистрированные лица.

    Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда» если он не собственник

    Проблема снятия прописанного жильца с регистрационного учета не нова. Достаточно часто встречается ситуация, когда гражданин просто отказывается съезжать из квартиры и собственнику приходится привлекать исполнительные органы для разрешения такой ситуации. Иногда обстоятельства складываются несколько иначе, когда проживающее лицо само изъявляет желание аннулировать прописку, но сотрудники уполномоченного ведомства отказывают в таком действии, поясняя свою позиции отсутствием нового адреса регистрации.

    Читать еще:  Как при сокращении штата или численности выплачивается выходное пособие?

    Материал будет посвящен тому, можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник, и какие документы для этого понадобятся. Дополнительно мы расскажем об особенностях процедуры выписки гражданина и возможна ли инициация процесса без его согласия.

    Основания для снятия жильца с регистрации

    Законодательные акты дают положительный ответ на вопрос о возможности выписки гражданина (не владельца) из жилища без предоставления нового адреса. Существует два варианта – добровольно и принудительно. Никаких ограничений по возрасту здесь не устанавливается, и выписать могут любого гражданина, даже несовершеннолетнего ребенка.

    Снятие гражданина с учета должно проводиться только при наличии законных оснований. В частности, речь идет о следующих причинах:

    • при продаже и покупке нового жилья;
    • в случае смены собственника квартиры (дома);
    • по личной инициативе;
    • на основании судебного решения.

    Для каждого варианта предусмотрен свой алгоритм действий, которого гражданин должен придерживаться. К примеру, в первом случае процедура будет стандартной и потребует предоставления всех необходимых документов на обе квартиры, а вот в последнем гражданину придется обращаться в суд самостоятельно или действовать в соответствии с решением, которое было вынесено на иск о выселении, поданный собственником жилья.

    Кого могут выселить из квартиры, а кого нет?

    Никаких критериев, по которым определяют гражданина, подлежащего выселению, не существует, однако есть списки, которыми руководствуются судьи и инспекторы миграционной службы во время проведения процедуры выписки. Итак, выписать можно следующие лица:

    1. Граждан, не являющихся собственниками квартиры или ее части, а также лиц, не состоящих с владельцем в родственных связях.
    2. Детей, не проживающих с отцом после того, как родители развелись.
    3. Несовершеннолетних граждан при согласовании со службой опеки и попечительства.

    Помимо этого перечня, существует список лиц, которые не могут быть выписаны:

    1. Участники приватизации муниципальной квартиры.
    2. Гражданин, который отказался от приватизации в пользу родственника.
    3. Малолетние дети, не имеющие другого места проживания.
    4. Бывшие супруги при условии, что квартира была приобретена или приватизирована в браке.

    Иногда граждан могут выселить через суд за злостные и постоянные нарушения прав проживающих (ст. 91 ЖК РФ), а также за систематическую неуплату коммунальных начислений, независимо от их статуса.

    Кто и когда имеет право выписать гражданина без его участия?

    Принудительное снятие с регистрации допускается в том случае, когда данное действие признано фиктивным. Такое положение закреплено в ФЗ № 284 от 25.12.2008 года. Выпиской занимается работник паспортного стола или ФМС после предоставления соответствующей документации. При любом основании для выписки в принудительном порядке потребуется решение суда, вступившее в законную силу.

    Если человек не живет в помещении, то выдворить «в никуда» без его участия можно при следующих обстоятельствах:

    1. В случае смерти жильца.
    2. Когда суд признал его без вести отсутствующим.
    3. Если лицо зарегистрировано на незаконных основаниях.
    4. Квартира была получена владельцем в дар или по завещанию.

    Процедура выселения предполагает изначальное обращение собственника в суд и получение судебного решения о снятии человека с регистрации с конкретной жилплощади.

    Особенности процедуры снятия с учет: принудительно и добровольно

    Законодательно предусмотрены сразу две процедуры снятия с регистрационного учета – добровольная и принудительная. При согласии гражданина выписать совершеннолетнего заявителя, дееспособного и без каких-либо ограничений, обязан каждый паспортист. Для этого от обратившегося человека потребуется:

    • паспорт гражданина РФ;
    • справка из военкомата – для мужчин от 27 лет;
    • заявление установленной формы.

    Заявление подается в паспортный стол, и через три дня гражданин получает паспорт с отметкой о снятии с регистрации и листок убытия. Для остальных граждан предусмотрена более сложная процедура, и выписать их «в никуда» практически невозможно. К примеру, для несовершеннолетнего ребенка обязательно потребуется представить документы по новому адресу регистрации и согласие органа опеки.

    В случае принудительного выселения собственнику жилья потребуется обратиться в суд, чтобы выявить незаконность его пребывания в квартире или обосновать свое требование. В любом случае за месяц до подачи иска требуется направить человеку уведомление о выселении. В остальном собственник должен придерживаться стандартной процедуры подачи искового заявления. Непосредственное выселение происходит на основании судебного решения с участием приставов.

    Заключение

    Снятие гражданина с регистрационного учета без предоставления нового адреса возможно, но только в отношении определенных категорий жильцов. Некоторые люди не могут быть выписаны из квартиры без подтверждения нового адреса проживания. Процедура оформления выписки может иметь разные формы и зависит от обстоятельств дела.

    Основания для снятия с регистрационного учета. Можно ли выписать человека из квартиры «в никуда», если он не собственник?

    Выписка из квартиры «в никуда» – доступная, законная процедура, которая позволяет гражданам, которые еще не имеют представления о своем следующем месте постоянной прописки, сняться с регистрационного учета.

    Процедура часто применяется при продажах квартир, переезде в другую страну, актуальна при дарении и наследовании.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Можно ли выписаться из квартиры «в никуда»?

    Выписаться «в никуда» можно любому лицу, закон этого никак не регулирует.

    Выписать кого-то без предоставления другого места постоянной регистрации можно только в рамках судебного решения, или формально по соглашению сторон, а также выступая в качестве представителя лица, не располагающего возможностью пройти процедуру самостоятельно.

    Следующие законы, акты и нормативы регулируют вопрос снятия с регистрационного учета:

      статья за номером 27 Конституции РФ дает гарантию свободы передвижения, а равно и свободу выбора в отношении места проживания;


    Статья 27 Конституци РФ

    1. Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
    2. Каждый может свободно выезжать за пределы Российской Федерации. Гражданин Российской Федерации имеет право беспрепятственно возвращаться в Российскую Федерацию.

    Право осуществлять выписку из квартиры, в том числе «в никуда», имеет непосредственно выписывающийся и его законный представитель, а также собственник в приватизированной квартире или зарегистрированное лицо в квартире муниципальной.

    Основания для снятия с регистрационного учета

    Если жилец не собственник

  • Продажа квартиры с зарегистрированными жильцами собственником, при условии, что он не располагает к таковым обязательствами по родственным связям или в силу иных причин;
  • в ходе дарения, наследования, обмена квартиры;
  • отчуждение в ходе судебного решения о передаче жилплощади в пользу кредитора.
  • Все эти процедуры являются юридическим основанием для снятия с регистрационного учета в случаях, когда жилец не является собственником.

    По собственному желанию

    • В случае переезда за рубеж или в другой город без четкого представления о месте следующего проживания;
    • при расторжении брака можно самостоятельно, добровольно выписаться из квартиры, которая принадлежит одному из супругов как имущество, полученное вне совместной жизни (для бывшего супруга и его родственников);
    • по иным добровольным причинам (включая, например, неприязнь к другим жильцам).

    В судебном порядке

    Без согласия прописанного можно его выписать через суд по следующим легитимным причинам:

    1. нарушения порядка, покоя соседей и других жильцов, асоциальное поведение и т.д. – в отношении нанимателей и зарегистрированных в мун. жилье и жильцов (не собственников) в приватизированной квартире;
    2. за неуплату коммунальных и прочих платежей в течение длительного периода – другие зарегистрированные могут подать на снятие с рег. учета и выселение жильцов в мун. квартире и частной квартире, а государство может выселить и забрать за долги не единственное жилье даже у собственника;
    3. за мероприятия по незаконной планировке и ущербу для квартиры и несущих конструкций дома может вестись судебное преследование и быть принято решение о выселении «в никуда».

    Подробнее о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника без его согласия можно узнать тут.

    Законный представитель с доверенностью, заверенной нотариусом, может проводить снятие с рег. учета лица, предоставившего ему такие полномочия по любым причинам.

    Для чего это нужно?

    Выписка «в никуда» может быть актуальным решением:

    • при переезде за рубеж, в том числе со сменой гражданства, когда не требуется сохранять место регистрации в РФ;
    • при продаже жилья требовать отсутствие зарегистрированных лиц на жилплощади может покупатель;
    • банки предоставляют ипотеку только на недвижимость, которая не обременена зарегистрированными жильцами или собственниками;
    • при наследовании или дарении квартиры новый собственник может потребовать выписаться людей, с которыми не связан родственными или иными обременяющими отношениями;
    • принудительно снять с регистрации могут по судебному решению из-за различных нарушений (инструкцию по принудительному снятию с регистрационного учета можно найти в этом материале).

    Выписать из квартиры (по крайней мере, без предоставления альтернативы), даже подаренной или принимаемой в наследство, нельзя:

    1. несовершеннолетних;
    2. беременных женщин, у которых это единственное жилье;
    3. нетрудоспособных;
    4. инвалидов.

    Кого могут выписать без места новой прописки?

    Собственник частного жилища располагает правом выписать в судебном порядке выписать:

    1. любых жильцов-несобственников, с которыми не имеет обременяющих отношений;
    2. бывшую супругу и ее родственников, если жилье было приобретено не в браке и принадлежит другому супругу;
    3. жильцов, включая родственников, нарушающих нормы ЖК по пользованию квартирой и оплате счетов.

    Зарегистрированные в мун. жилье лица, а также ответственный квартиросъемщик могут выписать:

    • нарушителей порядка и неплательщиков;
    • лиц, которые длительный период не проживают фактически в квартире и не выполняют обязанностей по договору соц. найма;
    • лиц, которые зарегистрированы, но по факту в квартире никогда не жили и в права пользования не вступали.

    Государство может выселять нарушителей и неплательщиков.

    Сколько разрешается быть незарегистрированным без штрафа?

    Что же ожидает человека, если он просто выписался с жилплощади и никуда не прописался? Законом установлен срок нахождения в статусе без регистрации длительностью 90 дней. То есть, три месяца после выписки «в никуда» можно находиться без регистрации.

    То есть, отсчет семи дней идет не с момента снятия с учета, а с момента прибытия на новое постоянное место проживания, например, после вселения в новую квартиру. Не прописываться разрешается без штрафа в течение трех месяцев.

    Читать еще:  Пошаговая инструкция: как узнать по интернету, готов ли загранпаспорт?

    Выписаться в никуда можно по следующим вариантам:

    1. по добровольному решению, которое принимает гражданин;
    2. при наличии обоснованного законом заявления собственника жилья;
    3. в рамках судебного предписания по принятому решению.

    Пошаговая инструкция

    Для осуществления снятия с рег. учета по собственной воле необходимо:

    • обратиться в УФМС или МФЦ по месту прописки;
    • предоставить паспорт, св-во о собственности или иной договор, обеспечивающий право проживания (аренда, соц. найм и т.д.);
    • написать заявление по шестой форме – в заявлении отметить в качестве места след. регистрации любой удобный адрес;
    • передать паспорт, получить временный документ;
    • по истечении трехдневного срока прибыть в паспортный стол или МФЦ, получить паспорт с печатью и листок убытия.

    Для осуществления снятия с рег. учета через суд:

    1. собрать документы и доказательства основания выселения, в обязательном порядке на собственность и удостоверяющие личность;
    2. написать исковое заявление в зависимости от ситуации ( с правилами оформления искового заявления о выписке из квартиры можно ознакомиться тут);
    3. отстаивать свое право в ходе процесса;
    4. при решении в пользу истца – дождаться и проконтролировать исполнение решения;
    5. при решении в пользу ответчика – обжаловать в вышестоящей инстанции.

    Госпошлина при снятии с рег. учета в никуда не взымается, в ходе судебного разбирательства речь идет не о гос. пошлинах, а об оплате судебных издержек.

    Выписать человека «в никуда» может суд, а также сам гражданин или его законный представитель. Процедура осуществляется через МФЦ или ФМС, занимает до трех дней. В состоянии без регистрации можно пребывать до трех месяцев, затем придется платить штраф до трех тыс. рублей. По желанию можно выписаться без объявления причин.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник выписать без согласия?

    Снятие с регистрационного учета — казалось бы, что проще? Несмотря на предостережения закона, с выпиской в пресловутое «никуда» проблем тоже не возникает.

    Вот только сделать легко, но каковы будут последствия такого шага? В первую очередь — имущественные! Можно ли выписаться из квартиры в никуда?

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

    О том, какие документы потребуются для выписки из квартиры, а также о том, как выписаться по доверенности или в МФЦ и на сайте Госуслуг, узнайте из наших статей.

    Причины и основания

    Можно ли выписать человека из квартиры в никуда, если он не собственник?

    Можно. Как по собственному желанию, так и не вполне — это касается любого зарегистрированного человека, даже несовершеннолетнего.

    Несмотря на то, что многие сайты юридической тематики утверждают обратное.

    На самом же деле здесь , как это обычно и встречается в законодательстве, присутствует столкновение двух норм, во многом противоречащих друг другу.

    Может ли человек выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию? Добровольно сняться с учета можно всегда. Принудительно, в принципе тоже — и из частной квартиры, и из государственной.

    Как правило выписка из квартиры в никуда происходит:

    • при продаже квартиры;
    • при покупке нового жилья в новостройке;
    • при любой смене собственника жилого помещения;
    • по собственному желанию;
    • по решению суда.

    Кого можно выселить?

    Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

    Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

    • муниципальная квартира;
    • ребенок — участник приватизации;
    • лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

    Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

    Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

    Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

    Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

    • за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
    • за систематическую неуплату коммунальных платежей.

    Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

    Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

    То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

    Правда, в этом случае нужно будет лишний раз все обдумать — точно ли доверенное лицо после завершения процедуры передарит вам квартиру обратно?

    Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

    Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

    Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

    Сроки и штрафы

    Могу ли аннулировать штамп и не прописываться долго? Закон диктует норму — не более девяноста дней. Не факт, что после этого оштрафуют (ст. 19.15.1. КоАП РФ, проживание без регистрации) — может быть вы не попадетесь на глаза правоохранителям гораздо больший срок.

    Но следует помнить, что нельзя будет:

    • получить СНИЛС и ИНН;
    • оформить ИП;
    • получить субсидии и льготы;
    • оформить ребенка в школу или детский сад.

    Да и с получением новой работы возможно возникнут проблемы — на некоторых фирмах действует ограничение по прописке.

    Порядок действий

    Как аннулировать штамп собственному желанию? Для этого следует посетить паспортный стол ЖЭУ или миграционную службу.

    Самое лучшее — через УФМС, потому как паспортисты в Управляющей компании более склонны чинить препятствия, а может случиться так, что у вас есть долги по квартплате, с которыми рассчитаться вы планировали несколько позже.

    Потребуются следующие документы:

    • паспорт;
    • листок убытия;
    • заявление о снятии с регистрационного учета.

    Потребуется три-шесть рабочих дней (через УФМС быстрее всего) — и вы без штампа. Пошлина для этого не предусматривается.

    Если речь идет о принудительной выписке, то решение принимает Фемида. Для этого заинтересованное лицо (муниципалитет, другие жильцы, прокуратура) подается иск в районный суд по месту жительства ответчика.

    Помимо собственно искового заявления предоставляются документированные доказательства необходимости снять человека с учета без предоставления альтернатив.

    Это могут быть:

    • договор купли-продажи;
    • акт участкового;
    • заключение СЭС;
    • показания других жильцов;
    • квитанции, выписки, подтверждающие неуплату коммунальных услуг.

    Если же дело дошло до суда, то, с какой стороны бы вы ни участвовали, вам потребуется помощь адвоката — ведь речь идет ни много, ни мало, о конституционном праве человека на жилье (ст. 40 Основного закона).

    Главное в вопросах снятия с регистрационного учета — это не принимать решение по минутному порыву. О том, будет ли ему куда идти и где жить, думать должен в первую очередь сам гражданин и только в случае обмана или другого злоупотребления его правами он вправе надеяться на помощь государства.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-44-61 (Москва)
    +7 (812) 425-63-42 (Санкт-Петербург)

    Как выписаться из квартиры «в никуда» по собственному желанию?

    Каждый человек обязан состоять на регистрационном учете, но существуют обстоятельства, когда происходит выписка из квартиры в никуда, и фактически не имеется информации о новом адресе жительства. Такой процесс чаще всего страшит людей, потому что сроки постановки на новый учет довольно ограниченные, а их пропуск всегда сопровождается штрафными санкциями.

    Добровольное снятие с регистрации

    Регистрация, как и ее временное прекращение, носит уведомительный характер. Человек не должен спрашивать разрешения на совершение того или иного действия, но обязан сообщить о месте своего проживания или временного пребывания в территориальный орган МВД. Гражданин может менять адрес регистрации двумя способами:

    1. Выписаться в одностороннем порядке с настоящего адреса и получить листок убытия. Данная процедура не требует обязательного указания нового места проживания, тем более что зачастую человек и не может заблаговременно его знать.
    2. Подать заявление на регистрацию по месту нового жительства, заранее не выписываясь со старого адреса. Данная процедура в одно действие производит регистрацию и снятие с учета.

    Оба действия могут быть произведены только с одним условием, что зарегистрированный сам подает заявление в территориальный орган МВД, а значит, делает это по доброй воле.

    Возможные причины

    Регистрационные органы фиксируют постоянную миграцию населения. Кто-то переезжает в пределах России, другие выезжают из страны, тысячи иностранцев ежемесячно прибывают в РФ. У каждого человека для смены места жительства есть свои причины. Наиболее частыми основаниями для кардинальной смены прописки считаются:

    1. Улучшение жилищных условий, при котором одно помещение продается, а второе покупается.
    2. Необходимость переезда в связи со сменной рабочего места.
    3. Отказ владельца в дальнейшем проживании на зарегистрированной площади. Здесь могут быть различные причины, от продажи, до банального расхождения интересов и нежелания далее контактировать с зарегистрированными, особенно если они не имеют родственного отношения к собственнику.
    4. Конфискация имущества по причине непогашенных кредитных обязательств.
    Читать еще:  Особенности составления и подачи искового заявления об алиментах на второго ребенка, а также образец документа

    Каждое основание предполагает возможность выписки в никуда, тем более что закон не запрещает этого действа, а лишь ограничивает человека в сроках постановки на учет по новому месту жительства.

    Переезд в другой город или страну

    Миграция населения – это постоянный процесс. Кто-то покидает Россию, другие, наоборот, переезжают в нее из иных стран. В пределах территории РФ также постоянно наблюдается миграционное движение, население меняет города или даже федеральные округа.

    По статистическим данным, ежегодно миллионы людей перемещаются с одного места жительства на другое.

    Происходит это по многим причинам, но чаще всего основаниями для кардинальной смены города или страны являются:

    1. Смена семейного положения. Семьи создаются или, наоборот, распадаются, что приводит к переселению.
    2. Поиск «лучшей жизни», когда люди переезжают в иные климатические и экономические условия.
    3. Приглашение от работодателя.
    4. Есть категория граждан, которые мигрируют и просто так, для получения новых впечатлений и эмоций.

    При смене города гражданин может выписаться заранее в никуда, а затем на месте определиться с новым адресом регистрации. Также прописывать людей могут без предварительной выписки, тогда при постановке на учет автоматически снимают с предыдущего. А вот при смене страны проживания такой выбор невозможен. Эмигранту придется сначала выписаться в одной стране, а затем зарегистрироваться в другой, причем сделать это придется все в тот же семидневный срок.

    Участие в долевом строительстве

    Желание улучшить свои жилищные условия заставляют людей искать возможности для осуществления данной мечты. Одним из распространенных путей является участие в долевом строительстве. Оно требует постоянных материальных вложений. Обычно будущий владелец жилья вносит сразу какую-то сумму, а оставшиеся траты делятся на равные доли и выплачиваются с определенной регулярностью. Не имея достаточных собственных накоплений, многим приходится продавать имеющееся жилье, для внесения взносов. А продажа помещения, конечно, предполагает выписку.

    При участии в долевом строительстве следует четко осознавать, что сроки до получения новой жилплощади довольно велики, к тому же многие застройщики не вписываются в установленные периоды, а потому ждать придется еще дольше. Но все это время человек должен быть где-то прописан. Это вопрос может быть решен различными методами. Можно сделать временную регистрацию или прописаться на постоянной основе у родственников или знакомых.

    Продажа квартиры

    Продавать квартиру, если она является единственным предметом недвижимости, кажется не особо удачной идеей. Но такие сделки довольно часты. Люди реализуют свою жилплощадь, чтобы купить новую или вложить деньги в бизнес, либо по иным причинам. Как бы там ни было, но перед оформлением сделки следует продумать дальнейший план действий. Даже если причиной продажи является покупка нового жилья, то вероятность того, что получится оформить две сделки в кратчайшие сроки и зарегистрироваться по новому месту жительства в течение 7 дней, крайне низка. Обычно между продажей одной недвижимости и покупкой другой проходит гораздо больше времени. Но покупатели старой квартиры в основном не желают ждать с выпиской. Однако, данный вопрос можно решить несколькими способами:

    1. Временно зарегистрироваться в ином месте.
    2. Договориться с покупателями о продлении прописки на строго установленный период.

    При продаже квартиры или дома вопрос с выпиской в никуда коснется не только самого владельца имущества, но и тех лиц, которые были зарегистрированы там.

    Требование собственника

    Владелец жилья может распоряжаться им по своему усмотрению. Он может продавать, менять, дарить или сдавать в аренду свою квартиру. Собственники способны принимать решение о том, кого следует прописать в помещение. Исходя из подобной логики, несложно предположить, что и вопрос выписки также регулируется человеком, который владеет квадратными метрами.

    Собственник квартиры в любой момент может потребовать снятия с учета одного или более лиц, которые в ней прописаны. При этом поиск нового места регистрации не входит в его компетенцию, этим должны озаботиться именно проживающие. Жильцы могут в срочном порядке выписаться в никуда и уже, потом искать решение создавшейся проблемы или по договоренности с владельцем сначала найти новое место регистрации, а уж затем выписаться. Второй вариант иногда бывает единственно возможным, например, когда речь идет о выписке с несовершеннолетними детьми. По существующим законодательным нормам снять с учета детей, без указания конкретного адреса следующей прописки, нельзя.

    Снятие с регистрации по решению суда

    Конституционные права человека заключаются, в частности, в том, что лишить его жилья считается незаконным. Однако это вовсе не означает, что оформлять выписку человека можно только при наличии его согласия на данное действо.

    Если жилец по каким-то причинам отказывается сниматься с регистрационного учета, то только суд может разрешить данный конфликт. Для этого владелец помещения обращается в соответствующую инстанцию с исковым заявлением.

    Судебное решение о выселении и снятия с регистрации может быть вынесено по иску:

    1. Владельца, являющегося частным лицом.
    2. Собственника социального жилья, коим являются местные органы самоуправления.

    В первом случае иск основывается на невыполненных долговых обязательствах. А вот в двух других вариантах основания могут быть крайне разнообразными. Как бы там ни было, окончательное решение о возможности снятия прописанного с учета, принимает исключительно судебная инстанция.

    По иску собственника

    Собственник подает иск в суд только в том случае, если решить вопрос мирным путем не удается. Для получения максимально высоких шансов на удовлетворение собственных требований важно грамотно составить заявление. В нем следует уделить внимание всем основным моментам создавшейся ситуации и прописать основание, которое позволяет поднять вопрос о выписке. По закону причинами, по которым владелец может инициировать снятие с регистрационного учета, считаются:

    1. Прекращение супружеских отношений, когда один из бывших супругов не является совладельцем имущества и фактически теряет на него права после развода.
    2. Продажа имущества.

    Причиной для такого решения могут стать и иные обстоятельства, например, недобросовестное отношение к имуществу или к иным людям, живущим в помещении.

    Исполнение судебного решения

    Получение положительного решения от судебной инстанции на выселение жильца из частной собственности не означает, что сам процесс свершится в тот же миг. На исполнение решения суда также может уйти немало времени. Копии окончательного вердикта выдаются истцу и ответчику. Постановление о снятии с регистрационного учета указанного гражданина отправляется в территориальный центр МВД по месту прописки. Там производится операция выписки уже без согласия самого прописанного. При этом паспортист фактически снимает человека с учета в никуда. А вот зарегистрироваться по-новому он обязан в те же жесткие сроки – семь дней с момента выписки.

    Намного тяжелее идет процедура исполнения судебного решения в отношении выселения жильцов из самой жилплощади, если добровольно оттуда они уходят не хотят. Сам владелец не может просто выставить личные вещи ответчика на лестничную клетку. Ему следует обращаться к судебным приставам, которые произведут целый спектр обязательных процедур, конечной из которых является выселение.

    Какой срок можно жить без регистрации?

    Они разнятся в зависимости от того, идет ли речь о гражданах РФ или о нерезидентах, а также от того, какую именно регистрацию предстоит пройти человеку. Если говорить о временной прописке для соотечественников, то ее сроки довольно обширны – 90 дней. В течение трех месяцев следует обратиться в территориальный орган МВД и сообщить данные о своем временном месте пребывания. А если временный переезд состоялся в пределах одного территориального объекта, то можно и вовсе обойтись без регистрации. Но это правило действует лишь в том случае, если гражданин не снят с постоянного учета.

    Если место основного проживания было покинуто и проведена процедура выписки, то срок всегда один – 7 суток. Для иностранных граждан, которые приезжают на постоянное место жительством в РФ, они также равны одной неделе. Когда речь идет о временном пребывании, то большая часть иностранцев также обязана заявить о своем прибытии в тот же период.

    Ответственность за отсутствие регистрации

    Вложится в указанные периоды в интересах самого гражданина. Закон однозначно определяет пропуск сроков как административное нарушение. При несоблюдении законодательных норм провинившегося наказывают штрафом.

    Ответственность за отсутствие регистрации наступает в соответствии с нормами, прописанными в:

    1. Законе РФ N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года.
    2. Статье 19.15.1 КоАП РФ.

    Эти нормативные акты регламентируют, когда и каким образом применяются меры административной ответственности по отношению к незарегистрированным гражданам.

    Выявление нарушения

    Чаще всего факт просроченного времени регистрации выявляется при подаче документов на получение прописки в территориальный орган МВД. Полноценно проживать без регистрации в РФ достаточно сложно и даже невозможно. Не ставший на учет человек не может воспользоваться своими правами в полном объеме, по этой причине даже в случае пропуска установленного периода гражданин добровольно идет на регистрацию. Отказать в данном праве ему не могут, но штраф обязательно установят.

    Нарушения регистрационного режима могут выявляться и иными способами. Например, при плановой проверке документов на улице либо при попадании незарегистрированного в какое-то происшествие, которое требует предъявления паспорта.

    Наложение штрафа

    При обнаружении нарушения регистрационного режима надеяться на поблажки в виде неприменения штрафных санкций не приходится. Но следует знать, что их размеры фиксированы и не могут быть превышены, если речь не идет о более тяжких преступлениях, чем пропуск срока прописки.

    В соответствии со статьей 19.15.1 КоАП РФ размер штрафа составляет:

    1. От 2 000 до 3 000 рублей, когда речь идет о гражданине, который допустил данную ситуацию.
    2. От 2 000 до 5 000 рублей, если штрафуют собственника жилого помещения, где проживал не прописанный человек.
    3. От 250 000 до 750 000 рублей, если наказывают юридическое лицо.

    Штраф не выписывается в том случае, если есть особые обстоятельства, например, человек, попал в больницу и физически не мог стать на учет.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector