Содержание

6 выгодных программ ипотеки от банка «Открытие»

8 популярных ипотечных кредитов в банке Открытие

В то время как жилищный вопрос является одним из самых актуальных и острых, множество банков предлагают свои услуги ипотечного кредитования. Это прекрасная альтернатива для тех, кто не имеет необходимой суммы, чтобы купить квартиру сразу. Ипотека в банке Открытие — достаточно выгодный продукт. Можно сегодня оформить все необходимые документы, а завтра переезжать в новый дом. В данной статье мы рассмотрим, какие существуют основные действующие программы, а также расскажем об основных условиях ипотечного кредитования.

Ипотека в банке Открытие – преимущества и недостатки

Приобретение собственного жилья – это достаточно серьёзный шаг, в частности, когда дело касается оформления ипотеки. Как и любое предложение от банковской структуры, ипотека по своей природе выгодна, в первую очередь, самому банку. Вы вынуждены платить по кредиту больше, учитывая процентную накрутку на совершённую сделку.

Ипотека в банке Открытие имеет как положительные, так и отрицательные стороны, которые мы далее рассмотрим. Практически все они сводятся к общей проблематике ипотечного кредитования.

Недостатки ипотеки в банке Открытие:

  • главный минус сделки – переплата. Вы сознательно отдаёте банку гораздо больше, чем основная стоимость жилья;
  • требовательность со стороны банка к потенциальному заёмщику;
  • приобретаемая недвижимость является собственностью банка до того момента, пока вы полностью не погасите кредит;
  • наличие обязательств перед финансовой структурой отягощает моральное состояние клиента, делая его зависимым. Ведь ипотека рассчитана на долгие годы.

Преимущества ипотеки в банке Открытие таковы.

  1. Относительно невысокая процентная ставка, по сравнению с другими банками.
  2. Активная государственная поддержка разным категориям населения, помогающая получить льготы.
  3. Большой выбор программ по оформлению недвижимости.
  4. «Прозрачные» условия заключения договора.
  5. Ипотечное жильё можно обустроить на свой вкус, сделать перепланировку, прописанную в рамках законодательства.
  6. Можно погасить ипотеку досрочно, значительно сэкономив крупную сумму денег.

Можно отметить, что положительных моментов оформления ипотечного кредита в банке Открытие гораздо больше, чем отрицательных. Соответственно, можно довериться банку и исполнить свою мечту о личном жилье.

Виды ипотечных кредитов

Когда вы твёрдо решили приобрести жильё в кредит, осталось определиться с видом ипотеки. А также понять, имеете ли вы право на оформлении субсидий. Разобраться, какие из документов необходимы для заключения той или иной сделки, какой из предложенных вариантов соответствует вашему реальному доходу и т.д.

Новостройка

Что может быть лучше новенькой квартиры в недавно отстроенной просторной и чистой новостройке? Данный вид ипотеки на сегодняшний день является одним из самых востребованных, так как перспектива иметь новое во всех отношениях жильё радует многих. Дом, в котором будет находиться ваша квартира, может быть как строящимся, так и уже построенным.

Условия программы «Новостройка» таковы.

  1. Общая стоимость кредита для Мск и СПб составляет 500 000 – 30 000 000 рублей. В других субъектах РФ сумма варьирует от 500 000 до 15 000 000 рублей.
  2. Клиент имеет право взять ссуду на срок от 3 до 30 лет.
  3. Процентная ставка составляет 9,8 % при соблюдении условий банка. То есть квартира продаётся партнёром банка, общая сумма кредитования составит не менее 10 млн рублей, клиент оформит договор о страховке.
  4. Ставка так может составлять 10,5 %, если сумма кредитования максимальная в регионах – 8 млн рублей, в столице и СПб – 15 млн рублей.
  5. Первый взнос также зависит от процентной ставки. И может колебаться от 15 до 80 %.

Вторичный рынок недвижимости не уступает по популярности рынку жилья в новостройках. И в первую очередь это связано с отличными выгодными условиями оформления ссуды в банке Открытие.

Условия кредитования по программе «Квартира» таковы.

  1. Сумма, на которую может претендовать клиент банка, составляет от 500 тыс. до 30 млн, в зависимости от места проживания и разновидности квартиры.
  2. Время, за которое заёмщик обязуется погасить всю сумму кредита, составляет от трёх до тридцати лет включительно.
  3. Первоначальный платёж может составлять от 15 до 80 % от общей суммы ссуды.
  4. Процент по кредиту может составлять как 9,8, так и 10,5 %. Это зависит от суммы кредита, срока взятия ипотеки, а также места проживания клиента банка.
  5. Банк выдаёт ссуду исключительно в отечественной валюте.

Банк Открытие ипотека — это возможность страхования собственной жизни и здоровья. Договор по ипотеке чаще всего заключается на долгие годы, и вам, а также вашим родным, будет спокойнее знать, что жизнь застрахована. А в случае каких-либо жизненных обстоятельств кредит не ляжет как хомут на ваши плечи.

Рефинансирование

Жизнь среднестатистического россиянина, как ни крути, связана с кредитами. Исходя из данных статистики, каждый второй житель РФ имеет за своими плечами ссуду. Когда дело доходит до ипотеки, клиенты очень часто боятся, что могут не осилить весь груз кредитов, и раньше времени отказываются от идеи покупки собственного жилья.

Условия программы «Рефинансирование» таковы.

  1. Минимальная сумма, предоставляемая банком, составляет 500 000 рублей, а максимальная — 30 000 000 рублей.
  2. В договоре должно фигурировать не более трёх физических лиц.
  3. Отсутствует комиссия на выдачу суммы, согласованной кредитом.
  4. Ставка по кредиту составит от 10,2 %.
  5. Стоимость от 20 до 80 %.

Для получения более детальной информации следует обратиться в отделение банка, а также воспользоваться официальным сайтом банка, где прописаны основные требования по кредиту.

Военная ипотека

Государство, которое заботится о военнослужащих, имеет большое будущее. Соответственно, льготы на приобретение жилья военнослужащим – это актуальное направление для владельцев банка Открытие.

Условия приобретения жилья военными таковы.

  1. Ставка по договору составит 9,2 %.
  2. Первый платёж варьирует от 20 до 80 % от общей суммы, и кредит выдаётся сроком от года до 20 лет.
  3. Заёмщику на момент заключения договора должно быть не более 45 лет.
  4. Общая сумма, а также ежемесячный платёж необходимо рассчитать в отделении банка или на сайте, при помощи онлайн-калькулятора.

Квартира + Материнский капитал от 10%

Когда в семье появляется несколько детей, вопрос о покупке собственного жилья стоит крайне остро.

Условия договора таковы.

  1. Первоначальный взнос можно оплатить при помощи материнского капитала, при этом первый взнос составляет 10 %.
  2. Без капитала он составит от 15 до 80 %.
  3. Банком выдаётся максимальная сумма в размере 30 млн на срок от трёх до тридцати лет.

Вам не стоит бояться рожать второго и третьего ребёнка, так как государство, совместно с банком Открытие, идёт навстречу молодым семьям с детьми для оформления ипотеки.

Новостройка + материнский капитал от 10%

Продолжая тему материнского капитала и молодых семей с детьми, банк Открытие разработал ещё один удачный проект. Вы можете получить квартиру или долю в строящемся, а также построенном многоквартирном доме.

Условия заключения договора таковы.

  1. При наличии материнского капитала размер первого взноса составит от 10 %.
  2. Сделка осуществляется в рублях.
  3. Вы можете рассчитывать на общую сумму кредита в размере от 500 000 до 30 000 000 рублей.
  4. Существуют преимущества, если вы являетесь зарплатным клиентом банка.

Используйте материнский капитал с выгодой и становитесь полноправным владельцем жилья в новостройке.

Рефинансирование Военной ипотеки 9,2%

Для тех военнослужащих, которые уже обзавелись ипотекой в другом банке, сегодня действует уникальное предложение по рефинансированию кредита.

Условия предоставления кредита таковы.

  1. Кредит предоставляется на срок от года до 20 лет.
  2. Первоначальный взнос зависит от стоимости квартиры, которую заёмщик предоставляет под залог. И может колебаться от 20 до 90 %.
  3. Максимальная сумма по кредиту рассчитывается при заключении договора.

Отличное предложение для тех, кто устал переплачивать и хочет быстрее расплатиться за жильё, взятое в ипотеку.

Апартаменты от 10,3%

Кто бы ни хотел обзавестись шикарными апартаментами, просторными и уютными? Наверное, апартаменты – это мечта многих пользователей банка Открытие. И он предоставляет прекрасную возможность стать их владельцем на выгодных условиях.

А они таковы.

  1. Сумма, предоставляемая банком, составляет от 500 тыс. до 30 млн рублей, сроком от 3 до 30 лет.
  2. Если вы намерены приобрести апартаменты у официального партнёра банка ГК «ИНТЕКО», то специально для вас действует акция – первый взнос от 20%.
  3. Для заёмщиков существует возможность взять кредит под 10,3 % годовых.
  4. Есть возможность страхования жизни, а также действуют скидки для зарплатных клиентов банка.

Апартаменты – это билет в роскошную жизнь. Их можно обустроить на любой вкус и радоваться приобретённой покупке.

Порядок предоставления ссуды

Когда с выбором недвижимости вы определились, пришло время оформить пакет необходимых документов и смело отправляться в ближайшее отделение банка.

Читать еще:  Регистрация без волокиты: как прописать новорожденного ребенка через Госуслуги или МФЦ?

Клиент обязан предоставить банку следующие документы.

  1. Паспорт.
  2. Заполненное заявление установленного образца.
  3. Документ, который может подтвердить уровень вашего дохода (для разных категорий лиц они различные).
  4. Если заключаете договор по рефинансированию, то необходимо предоставить все документы по имеющимся кредитам.

Можно использовать ипотечный калькулятор Открытие для того, чтобы рассчитать сумму ежемесячного платежа с учётом процентной ставки и выбранного вами вида жилья. Кроме того, банк Открытие кредитный калькулятор позволяет подобрать оптимальный вариант кредитования, исходя из ваших ежемесячных доходов и наличия суммы для первого взноса.

Как погашать кредит

При оформлении договора на ваше имя автоматически откроют счёт в банке. Если необходимо, то можно заказать ещё и кредитную карту. Учитывая разработанный специалистами банка график платежа, вы должны каждый месяц переводить на счёт или карту средства на погашение кредита.

Это можно сделать несколькими способами:

  • оплатить сумму в кассе банка;
  • воспользоваться банкоматом, при наличии карты;
  • пополнение карты через терминал;
  • пополнение при помощи платёжной системы Яндекс.Деньги;
  • оплата при помощи банковского перевода.

Все способы позволяют оперативно перевести деньги банку, и какой из них выбирать, решать только вам.

Обязательна ли страховка при ипотеке

Никто не может заставить вас принудительно оформить страхование жизни и здоровья. Однако следует понимать, что ипотека – это серьёзный договор, требующий от вас немалых денежных средств, а также времени. Страховка позволяет быть уверенным в завтрашнем дне и не бояться, что кредитные обязательства, в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств, лягут на плечи членов вашей семьи.

Заключение

Ипотека в банке Открытие – это оптимальный вариант для тех, кто давно мечтает обзавестись собственным жильём. Большой выбор услуг кредитования, низкая процентная ставка, а также ряд дополнительных привилегий сделали банк Открытие одним из самых успешных организаций по части ипотечного кредитования. Исполните свою мечту, вы достойны лучшего жилья.

Ипотека в банке ПАО Банк «ФК Открытие» в Москве

Выбор одной из 14 ипотечных программ в банке «ПАО Банк «ФК Открытие»» в Москве – отличный шанс улучшить свои жилищные условия в 2020 году. Несмотря на очевидные сложности ипотечного кредита, заемщик получает возможность инвестировать в недвижимость, и в ряде случаев приобретает существенную выгоду от подобной операции. Самый главный и неоспоримый плюс ипотеки – быстрый переход из категории нанимателей жилья в собственники.

  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 15%
  • Первоначальный взнос от 30%
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 40%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 10%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%
  • Первоначальный взнос от 20%

Ипотека на новостройки

Популярные застройщики Москвы

Чтобы получить ипотечный кредит в банке «ПАО Банк «ФК Открытие»» в Москве, нужно иметь определенный уровень дохода, хорошую кредитную историю, собрать пакет документов и пройти через серьезную процедуру проверки. Предварительно оценить свои возможности, составить представление об уровне итоговой переплаты и размере ежемесячных выплат по ипотеке можно, обратившись к расположенному в левой части сайта калькулятору ипотеки. Зная общую стоимость приобретаемой недвижимости, размер первоначального взноса и предположительный срок выплат, вы сможете подобрать оптимальную ипотечную программу в 2020 году в банке «ПАО Банк «ФК Открытие»» в Москве.

  • Для физических лиц:
    не обслуживаются
  • Для физических лиц:
    ПнПт: 10.00-18.00, СбВс: выходной
  • Для физических лиц:
    ПнПт: 10.00-18.00, СбВс: выходной
  • Для физических лиц:
    ПнПт: 10.00-18.00, СбВс: выходной
  • Для физических лиц:
    ПнПт: 10.00-19.00, СбВс: выходной

Отзывы об ипотеке в банке ПАО Банк «ФК Открытие»

Спасибо за помощь в оформлении ипотеки. Наш менеджер из открытия помогал, как мог. Консультировал даже в нерабочее время. Очень переживали, но все прошло гладко. И на прошлой неделе мы наконец-то въехали в новую квартиру!

Отзыв полезен? Да 3 / Нет 0 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Добрый день! Николай, поздравляем вас с новосельем! Рады, что вы отметили качество наших услуг. Представителю банка обязательно передадим слова благодарности за профессионализм и должное внимание к вопросам клиентов.Приложим все усилия, чтобы в будущем не возникало поводов менять оценку. Благодарим за доверие! С уважением, Банк «Открытие»

Зашел в офис на консультацию по вопросу ипотечного кредитования, предварительно ознакомился с информацией на сайте. В офисе девушка абсолютно видимо не знакомая с условиями продукта ничего вразумительного Читать далее.

Отзыв полезен? Да 19 / Нет 4 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Добрый день! Кирилл, сожалеем, что сотрудник не смог вас корректно проконсультировать.Уточните, пожалуйста, адрес офиса, в который вы обращались по адресу электронной почты monitoring_social@OPEN.RU. Мы обязательно передадим ваши замечания вышестоящему руководству.Еще раз спасибо, ваше обращение поможет нам сделать обслуживание в банке удобнее и комфортнее. С уважением, Банк «Открытие»

Почитал отзывы об «Открытии». Ужас какой- то! Открытие ящика, Пандоры, им бы больше подошло.

Отзыв полезен? Да 25 / Нет 20 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

6 выгодных программ ипотеки от банка «Открытие»

Банк «Открытие» предлагает ипотечные кредиты по ставкам от 9,35-9,7% годовых в рублях. Первоначальный взнос составляет всего 10% стоимости покупаемой недвижимости.

В банке действует множество программ для разных категорий заемщиков: начиная от военных контрактников и заканчивая семьями с детьми, у которых есть право на получение материнского капитала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Справочная информация

Банк «Открытие» – входит в первые 15 банков по размеру активов в РФ. Специализируется на обслуживании физлиц (их количество 2,7 млн. человек), а также представителей малого и среднего бизнеса. Работает в 61 регионе России.

Условия ипотечного кредита

Кредит выдается на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Кредитует банк также выкуп последней доли в недвижимости, если в итоге покупатель остается единственным ее собственником.

Условия ипотеки:

    сумма – до 15-30 млн. рублей;

ставка от 9,35-9,7% годовых;

первоначальный взнос от 10-50%;

отсутствие комиссий и других дополнительных платежей;

страхование залога, а также жизни и титула.

Базовая ставка по ипотечным программам 9,7% годовых, но для заемщиков, которые готовы предоставить первоначальный взнос в размере до половины стоимости покупаемой квартиры или дома, действует промо-ставка в 9,35% годовых. К базовой ставке возможна и надбавка в 0,25%, если доход подтверждается справкой по форме банка.

Окончательный размер ставки по кредиту зависит от выбора ипотечной программы, а также других факторов. К предлагаемой ставке могут быть предусмотрены надбавки в размере 0,25-2,5%. Например, повысить ставку могут ИП, тем, кто отказался от добровольного страхования титула, а также не является участником зарплатного проекта.

Какие льготные и стандартные программы предлагаются?

Банк «Открытие» предлагает две основные стандартные ипотечные программы: на покупку жилья в новостройке и на приобретение готовой недвижимости («Квартира» и «Новостройка»). Ставки, а также сроки и максимальные суммы кредитования у этих программ одинаковые. Для каждой из них действует льготная ставка в 9,35% годовых для заемщиков, которые берут в кредит всего от 50% стоимости жилья.

Помимо этого в банке «Открытие» действуют программы:

  1. Военная ипотека.
  2. Квартира.
  3. Новостройка.
  4. Квартира + маткапитал.
  5. Новостройка + маткапитал.
  6. Рефинансирование ипотеки.

Льготными среди этого списка программ можно назвать только «Военную ипотеку», а также все кредиты по сниженной ставке в 9,35% годовых. Даже для займов с материнским капиталом действует стандартная ставка в 9,7% годовых.

Рассмотрим условия кредитования более подробно.

  1. «Квартира» и «Новостройка» . Кредиты на срок до 30 лет по ставке от 9,35-9,7% годовых. Получить можно до 15 млн. рублей, но начальный взнос должен составлять не менее 10% стоимости недвижимости.
  2. «Военная ипотека» . Кредит выдается исключительно участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) в возрасте до 45 лет. Сумма ограничена законодательно – не более 2 312 000 рублей. Ставка военной ипотеки: от 10% годовых в рублях. Кредит выдается на 20, а не 30 лет, как в случае со стандартными программами.
  3. Квартира или новостройка плюс материнский капитал. Это идеальная программа для молодых семей, которые уже получили сертификат на материнский капитал (в 2018 году его сумма составляет 453 тыс. рублей). Ставка по таким кредитам – стандартная (от 9,7% годовых в рублях). Минимальный взнос составляет от 10%. Срок кредитования – до 30 лет.
  4. Рефинансирование. Как и многие другие банки, «Открытие» предлагаем ипотечным заемщикам возможность рефинансирования. Ставка кредитования – от 9,35% годовых. Оформить ипотеку можно на срок до 30 лет с начальным взносом от 20%. Сумма кредита должна быть не более суммы остатка основного долга и начисленных на дату досрочного платежа процентов.

Процентные ставки

Самая высокая ставка – почти 13% годовых предусмотрена на кредит для ремонта квартиры, а также на покупку апартаментов (свыше 10,45%).

Минимальные и максимальные суммы и сроки

Ипотека выдается на срок от 1 до 30 лет. Максимальная сумма кредита составляет 30 млн. рублей, а минимальная – 500 тыс. рублей.

Сроки и ставки зависят от вида программы и региона проживания заемщика. К примеру, военную ипотеку можно взять на один год, тогда как другие кредиты на срок от 5 лет.

Читать еще:  Особенности оформления приема на работу по совместительству и образец заявления

Сумма кредита от 500 тыс. до 30 млн. рублей предусмотрена для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а от 500 тыс. до 15 млн. рублей РФ для Екатеринбурга, Новосибирска, Краснодара и Сочи.

Требования к заемщику и недвижимости

Кредиты выдаются гражданам РФ в возрасте от 18-ти лет с постоянным доходом в регионе, где будет подписан договор с банком. Кредитор требует от заемщика регулярного и официального дохода с постоянного места работы либо бизнеса.

Требования к претендентам:

  • регистрация на территории РФ (постоянная или временная);
  • возраст до 65 лет;
  • непрерывный трудовой стаж — от 1 года;
  • наличие первоначального взноса – не менее 10% стоимости жилья;

На последнем месте работы претендент на кредит должен проработать не менее трех месяцев. Если у заемщика есть дополнительные доходы в виде квартиры, которая сдается в аренду или фриланса, то желательно подтвердить их документами, чтобы банк сделал правильные выводы относительно кредитоспособности будущего заемщика.

Требования к недвижимости:

  1. отсутствие судебных споров, обременений;
  2. право частной собственности продавца (не государственной и не муниципальной);
  3. возраст не старше 70 лет;
  4. наличие всех нужных коммуникаций, горячего и холодного водоснабжения.

Банки не торопятся выдавать кредиты на старое жилье, которое со временем может упасть в цене (например, «хрущевки», «гостинки»). В случае, если заемщик не справится с ипотекой, залог придется продавать и денег должно хватить на покрытие задолженности.

Для получения кредита нужно будет помимо заявления предоставить пакет документов. В основном он формируется из копий, однако нужно иметь при себе оригиналы, чтобы сотрудник банк смог их проверить. От претендента на кредит требуется:

заявление-анкета;

копия паспорта, СНИЛС;

справка о доходах, 3-НДФЛ;

копия трудовой книжки или трудовой контракт;

согласие супруга (и) на сделку.

Дополнительно после одобрения заявки потребуется:

расширенная выписка ЕГРН;

правоустанавливающие документы на недвижимость (копии);

выписка из домовой книги;

отчет об оценке недвижимости (заказывается у оценщика, цена от 5-8 тыс. рублей);

для продавцов старше 70 лет – водительское удостоверение или справка из ПНД;

копия паспорта продавца жилья, СНИЛС или ИНН.

Если в покупаемой квартире или доме проживали несовершеннолетние, то нужно будет также получить разрешение органов опеки и попечительства. Этим вопросом занимается сам продавец, но до получения разрешения документы лучше не подавать. Дополнительно банк может затребовать и другие документы.

Особенности заполнения заявки-анкеты

Все претенденты на кредит должны оформить заявку-анкету. Это можно сделать в отделении банка либо прямо на его сайте. В заявке указывается:

  1. все данные заявителя;
  2. сумма кредита, сроки кредитования;
  3. цель (покупка недвижимости);
  4. регион, где расположен объект кредитования;
  5. получает ли заявитель зарплату через карту банка;
  6. размер дохода;
  7. стаж работы на последнем месте;
  8. используется ли маткапитал для покупки жилья;
  9. контакты для связи.
  • Скачать бланк заявки-анкеты для получения ипотеки от банка «Открытие»
  • Скачать образец заявки-анкеты для получения ипотеки от банка «Открытие»

Если анкета заполняется на сайте, то она представляет собой сокращенный вариант, в котором указываются только самые важные сведения для оценки платежеспособности будущего заемщика. При заполнении анкеты в банке количество вопросов будет больше.

Например, нужно будет указать состав семьи, примерные расходы и многие другие сведения. Если созаемщиков несколько, то информация указывается на каждого человека отдельно. Если заявка заполняется на сайте, то одновременно можно рассчитать ежемесячный платеж по кредиту на онлайн калькуляторе.

Почему могут отказать?

Отказ в предоставлении кредита чаще всего связан с низким уровнем дохода. Желательно, чтобы будущие платежи по ипотеки составляли не более 40-50% совокупного дохода семьи. Если же в семье уже есть другие кредиты, а зарплата невелика, то получение нового займа может оказаться под вопросом.

Отказ может последовать и в том случае, когда выбранная для покупки недвижимость вызывает вопросы у юристов банка. Например, после проверки выяснится, что она многократно перепродавалась либо в ней были зарегистрированы лица, которые отбывают тюремный срок, числятся пропавшими без вести и т.п.

Плюсы и минусы

Банк «Открытие» предлагает программы со средними по размеру ставками. Многие из них предлагают заемщикам сниженную ставку в случае внесения до 50% стоимости квартиры. Кроме того клиентам банка доступны льготные программы военной ипотеки и кредитов с материнским капиталом.

Достоинства ипотеки:

  • быстрое рассмотрение заявки (до 48 часов);
  • начальный взнос – от 10%;
  • возможность получения кредита с доходом от 12 тыс. рублей в месяц;
  • большой выбор программ.

Минусы ипотеки:

  • большая переплата по кредиту;
  • отсутствие возможности получить кредит по программе госсподержки молодых семей (по ставке от 6% годовых);
  • наличие дополнительных расходов в виде трех страховок.

Ипотечный кредит в банке «Открытие» оборачивается переплатой и расходами на страхование. Однако у семьи есть возможность выбора недвижимости, а также использования сумм материнского капитала.

Если оформлять кредит на сумму в 5,5 млн. рублей платеж по ипотеке составит примерно 58 тыс. рублей ежемесячно. Но при использовании сумм материнского капитала и выбора более дешевой квартиры, расходы на кредитования не превысят 10-20 тыс. рублей в месяц.

Ипотека в банке «Открытие» обходится от 9,35% годовых. Предлагаемые банком программы могут быть интересными не только молодым семьям, военным, но и индивидуальным предпринимателям, покупающим недвижимость, частным лицам, заинтересованным в покупке комнат и других долей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Ипотека в банке Открытие

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2020 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2020 году «Открытием», составляет 7,95%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения низкой ставки необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку, от 5 лет;
  • первоначально внести от 10% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 25 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 50 лет. Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 3 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 8,7%

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие». Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Ипотека в банке Открытие

Банк «Открытие» является одним из крупнейших банков РФ, клиентами которого стали уже миллионы россиян.

Ипотека от банка «Открытие» – простой, доступный способ получения желаемой недвижимости с оптимальными условиями для заключения сделки.

Читать еще:  Как правильно составить акт приема-передачи квартиры в аренду? Разбираем нюансы и даем образец оформления документа

Банк предоставляет клиентам различные ипотечные программы с гибкими процентными ставками и условиями.

Требования к заемщикам ипотечного кредита банка «Открытие»

К кандидату на получение ипотеки от банка предъявляются такие требования:

  • он должен быть гражданином РФ;
  • допустимый возраст 18–65 лет;
  • временная или постоянная регистрация в РФ обязательна;
  • стаж на последнем месте работы – не меньше 3 месяцев, а непрерывный стаж – от 12 месяцев.

Если кандидат женат/замужем, тогда его супруга/супруг будет являться солидарным заемщиком (если у супружеской четы нет брачного договора).

Не может быть заемщиком лицо, работающее:

  • телохранителем;
  • официантом, барменом;
  • в казино, покер-клубе;
  • у частного предпринимателя, не имеющего печати ИП;
  • на морском судне, осуществляющем перевозки международного значения;
  • риэлтором;
  • неофициально (без заключения трудового договора, без записей в трудовую книжку).

Для уверенности в том, что клиент сможет выплатить ипотеку, банк должен оценить его платежеспособность. Для этого он запрашивает у потенциального заемщика такую информацию:

  • данные о заработной плате;
  • информацию о доходах от работы по совместительству;
  • сведения о доходах от ведения бизнеса, предпринимательства;
  • данные о доходах, полученных по договору аренды или найма помещений, находящихся во владении клиента;
  • если человек является пенсионером, тогда он предоставляет информацию о доходах в виде пенсионных отчислений.

Информация о доходах должна отражаться в таких документах:

  • справка 2-НДФЛ;
  • справка из предприятия/фирмы/компании по форме банка о заработной плате работника. Она обязательно должна быть подписана бухгалтером и директором предприятия, их подписи должны быть скреплены печатью;
  • справка 3-НДФЛ, о размере пенсии, выписка из банка – если у клиента имеется дополнительный доход.

Если ипотеку хочет взять человек, являющийся директором фирмы, занимающий руководящую должность, тогда он дополнительно должен представить специалисту документы предприятия, где отражается состав собственников фирмы. Специалисту подаются заверенные копии таких документов.

Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Открытие»?

Для получения кредита под залог недвижимости клиент банка «Открытие» должен подготовить такой пакет документов:

  • заявление (анкета) установленного образца (заполняется в банке по месту);
  • гражданский паспорт;
  • копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная подписью руководителя и печатью организации/фирмы;
  • справка 2-НДФЛ или оформленная в свободном, где отражаются доходы заемщика (такая справка должна быть написана на бланке предприятия, на ней должны стоять подписи главного бухгалтера и директора, скрепленные печатью).

Дополнительно специалист банка может запросить у клиента дополнительные документы: справка с места работы о размере дополнительного вознаграждения, письменное согласие клиента на предоставление банку информации о кредитной истории потенциального заемщика.

Пакет документов для оформления ипотеки на конкретный объект приобретаемой недвижимости

Одобрив заемщику заявку, банк вскоре требует от него документы на недвижимость, которую тот хочет купить по ипотеке:

  • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на квартиру/дом (договор купли-продажи);
  • выписка из домовой книги;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности – если есть;
  • гражданский паспорт собственника недвижимости;
  • ИНН или СНИЛС собственника.

Ипотека на вторичное жилье от банка «Открытие»

Большая часть клиентов банка берет ипотеку на «вторичку» – квартиры, апартаменты на вторичном рынке. Многим гражданам по карману только такое жилье.

Плюс кредита для покупки вторичной недвижимости в том, что процентная ставка для клиентов снижается, а потенциальным заемщиком может выступать даже пенсионер.

Банк выдвигает следующие условия для клиентов, желающих взять ипотеку на «вторичку»:

  • максимальный срок погашения кредита – 30 лет;
  • ипотека выдается в рублях, а не в валюте;
  • клиент может привлекать к оформлению сделки созаемщиков в количестве не больше 3 человек;
  • за предоставление кредита банк не взимает комиссии с клиента;
  • при желании и возможностях заемщик может досрочно погасить кредит, при этом комиссия с него стягиваться не будет;
  • при оформлении ипотеки клиент обязательно должен застраховать объект недвижимости;
  • погашать кредит заемщик должен ежемесячно в равных долях, если иное не прописано в банковском договоре.
  • Как взять ипотеку, подать заявку?

    Для того чтобы подать заявку на заключение ипотечного договора, клиент должен:

    1. Войти на официальный сайт банка «Открытие» – https://www.open.ru/.
    2. Выбрать программу «Ипотека на вторичное жилье» – «Оформить онлайн».
    3. Установить нужные параметры: стоимость квартиры, размер первоначального взноса, срок действия кредита. Программа автоматически рассчитает процентную ставку годовых и сумму ежемесячного платежа. Если клиента все устраивает, тогда он нажимает на кнопку «Подать заявку».
    4. Ввести контактную информацию: Ф.И.О., выбрать программу «Вторичное жилье». Из предложенного списка выбрать регион кредитования. Оставить мобильный номер телефона, поставить галочки в соответствующих полях.

    После заполнения и отправки анкеты сотрудник банка проверяет кредитную историю потенциального заемщика, после чего решает: выдавать ему кредит или нет.

    Если клиент получает одобрение, тогда следующим его шагом станет отправка сканированных документов в онлайн-систему банка для проверки (паспорт, копия трудовой книжки, справка о заработной плате).

    Если с документами все в порядке, тогда банковский сотрудник одобряет клиента, как заемщика, проверяет объект недвижимости, документы на квартиру, которую тот хочет купить, ее оценочную стоимость, страхование.

    Если объект недвижимости будет одобрен и утвержден, тогда выделенный сотрудник банка приглашает заемщика для заключения сделки.

    Военная ипотека банка «Открытие»

    Для улучшения жилищных условий военнослужащих, банк «Открытие» предоставляет им возможность взятия кредита под залог недвижимости на выгодных условиях: с минимальной процентной ставкой, максимальным сроком кредита в 20 лет, отсутствием комиссии за предоставление займа, а также моратория на досрочное погашение кредита.

    Военнослужащие имеют право получать кредит на «вторичку» и «первичку». Согласно условиям соглашения клиенты могут купить квартиру как в готовом, так и в строящемся доме у застройщика.

    При этом важно, чтобы застройщик прошел аккредитацию в банке «Открытие».

    Условия по ипотеке для военнослужащих:

    • Первоначальный взнос по договору – от 20% от стоимости квартиры.
    • Важным условием взятия ипотеки по льготным условиям для военнослужащих является тот факт, что на момент окончания выплат клиенту должно быть не больше 45 лет. Также заемщик должен быть участником программы НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения).
    • Предоставляется ипотека в национальной валюте.
    • Согласно программе кредитования военнослужащему запрещено привлекать созаемщиков при оформлении сделки.

    При оформлении соглашения с банком, кроме основных документов – паспорта, свидетельства о браке (если оно есть), клиенту нужно представить свидетельство о праве участника НИС.

    Ипотека с господдержкой от банка «Открытие»

    Для молодых семей, имеющих двух и более детей, банк предлагает оформить ипотеку с материнским капиталом. При этом клиент может взять кредит как на новостройку, так и на вторичное жилье.

    Условия кредитования с материнским капиталом на новостройку такие:

    • первоначальный взнос не меньше 10% от стоимости квартиры;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • дом, в котором заемщик планирует купить квартиру, должен быть аккредитован банком «Открытие»;
    • клиент может привлекать не более 3 созаемщиков.

    С другими условиями ипотеки с материнским капиталом на новостройку можете ознакомиться на сайте банка «Открытие» – www.open.ru.

    Условия ипотеки с материнским капиталом на вторичную недвижимость практически ничем не отличаются от взятия кредита молодой семьей на новостройку.

    Как снизить процент по ипотеке?

    Банк «Открытие» предоставляет клиентам такую услугу, как рефинансирование. Ее суть в том, что новый банк, коим выступает «Открытие» возвращает кредит первому банку, где клиент изначально брал деньги. А после этого отношения выстраиваются уже между банком «Открытие» и заемщиком, однако по более низкой ставке.

    К тому же заемщик имеет право переоформить договор с банком «Открытие» на рефинансирование. Так, банк практикует снижение своих же ставок. На основании этого клиент может пересмотреть условия и перезаключить договор.

    Снижение процентных ставок банк предусмотрел в таких программах: «Квартира», «Квартира плюс материнский капитал», «Новостройка», «Рефинансирование», «Апартаменты».

    Стоит ли брать ипотеку в банке «Открытие»?

    Банк предоставляет клиентам выгодные условия для кредитования. Более 5 миллионов граждан РФ уже пользуются услугами этого учреждения, остаются довольными качеством работы, оставляют положительные отзывы о банке. И это неудивительно, потому что банк «Открытие» входит в топ-20 ведущих ипотечных банков страны.

    Преимущества взятия ипотеки в этой финансовой организации:

  • предоставление клиентам на выбор более 8 ипотечных программ кредитования;
  • быстрое оформление сделки;
  • удобство оформления заявки (в режиме онлайн);
  • оптимальная процентная ставка по кредиту;
  • возможность взятия ипотечного займа под различные цели;
  • наличие широкой сети отделений по России, за счет чего каждому клиенту уделяется внимание, каждый получает качественную помощь специалиста;
  • возможность досрочного погашения ипотеки без санкций и дополнительных платежей;
  • есть возможность перекредитования.
  • Однако есть в работе этого банка и некоторые минусы:

    • без первоначального взноса в 2020 году оформить ипотеку невозможно;
    • ограниченное количество застройщиков, с которыми сотрудничает банк.

    Как погашать кредит по ипотечному договору с банком «Открытие»?

    При оформлении сделки на фамилию клиента будет открыт в банке счет. Если заемщик захочет получить карту, с которой он сможет погашать кредит, то он должен будет уточнить этот факт.

    Каждый месяц он должен будет вносить определенную сумму (в зависимости от выбранной программы, условий сделки), чтобы в дальнейшем деньги списывались со счета.

    Оплачивать кредит можно несколькими путями:

    • в отделениях банка «Открытие»;
    • путем пополнения карты в терминалах;
    • путем пополенения счета через Яндекс.Деньги, межбанковский перевод;
    • в отделениях банков-партнеров банка «Открытие».

    Банк «Открытие» предоставляет ипотеку гражданам РФ на выгодных для них условиях. При этом клиенты имеют возможность получить кредит как на вторичное жилье, так и на новостройку, апартаменты.

    Выдается ипотека в рублях, первоначальный взнос обязателен. Для молодых семей с детьми, военнослужащих банк предоставляет особые условия кредитования.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector