Содержание

Условия получения и особенности оформления ипотеки без первоначального взноса в ВТБ 24

Особенности ипотеки без первоначального взноса в ВТБ

Сегодня стоимость недвижимости в России довольно высокая. В связи с нестабильной экономической ситуацией в стране не у всех есть возможность накопить необходимую сумму денежных средств. Наиболее оптимальным вариантом является ипотечное кредитование, которое предлагают крупные банки. Однако на пути его оформления может стать большой первоначальный взнос. Он, как правило, может варьироваться от 20% до 30% рыночной цены на недвижимость. Но, если нужной суммы нет, то стоит обратиться в крупный российский банк ВТБ, где возможно оформить ипотеку без внесения первоначального взноса.

Плюсы и минусы

Пожалуй, единственное преимущество такой ипотеки заключается в отсутствии необходимости платить первый взнос за недвижимость. Это позволяет многим людям обзавестись собственным жильем гораздо быстрее, чем если бы они вносили первоначальную сумму. А вот недостатков у такого вида кредитования гораздо больше. Во-первых, это сроки, на которые оформляется ипотека. Чем они больше, тем, соответственно, больше заёмщику придется переплатить. Во-вторых, самой финансовой организации не выгодно выдавать такой кредит, так как она подвергает себя большим финансовым рискам. В-третьих, ипотечный кредит без первоначального взноса выдается под большие проценты комиссии ежегодной. Кроме того, клиент вынужден будет оплатить единоразовую комиссию и страховку, а это далеко не маленькая сумма.

Ипотечные программы от ВТБ

Финансовая организация ВТБ 24 предоставляет на выбор несколько программ кредитования. Так, ипотека без первоначального взноса ВТБ 24 может быть оформлена на выбор путем рефинансирования, с помощью материнского капитала, за счет внесения дополнительного залога или использования государственных субсидий.

Рефинансирование

Получить ипотечное кредитование без внесения первоначальной суммы в ВТБ 24 можно для того, чтобы закрыть ранее оформленный кредит на жилплощадь в другом банковском учреждении. Это является целесообразным в том случае, если условия ВТБ будут более выгодными. Банк в индивидуальном порядке рассчитывает годовую ставку комиссии по кредиту и размер отчислений для нового клиента, однако они всегда меньше, чем были в другом банке. В таком случае погашать первоначальную выплату не нужно, так как кредит выдается не на покупку новой жилплощади, а на погашение обязательств перед другой финансовой организацией.

Использование материнского капитала

Согласно российскому законодательству, каждая семья получает материнский капитал после рождения второго ребенка. Она, в свою очередь, может использовать его в качестве первоначального взноса при оформлении ипотеки. Такой способ сулит заемщику множество преимуществ:

  • возможность приобрести квартиру не только в новострое, но и на вторичном рынке недвижимости;
  • срок ипотеки до 50 лет;
  • предельная сумма займа составляет 90 миллионов рублей;
  • процентная ставка составляет от 12,5%.

Для всех клиентов, имеющих право на получение материнского капитала, ВТБ ввел обязательную меру – комплексное страхование. Оно распространяется на всю недвижимость, кроме земельного участка.

Под залог имущества

Вместо первоначального взноса клиент ВТБ 24 может внести залог в виде недвижимости или другого имущества. В качестве залога заемщик может предоставлять как собственную жилплощадь, так и недвижимость супруга/супруги, родителей и других третьих лиц. Также он может предоставить сертификаты и ценные бумаги.

При оформлении такого вида ипотечного кредитования очень важно осуществлять своевременное погашение задолженности путем внесения ежемесячных платежей. Дело в том, что в качестве залога у ВТБ находится не только ипотечная квартира, но и квартира, которая является собственностью заемщика.

За счет субсидии

С недавнего времени для перекрытия первоначального взноса можно использовать государственные социальные субсидии. Воспользоваться таким правом могут государственные служащие или граждане России, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.

Онлайн-калькулятор для расчета ипотечного кредита в ВТБ

Требования к заемщику

ВТБ 24 готов выдать такую ипотеку не всем своим клиентам. Чтобы минимизировать свои риски, банк разработал ряд жестких требований. Так, заемщик должен иметь определенный стаж работы и быть платежеспособным. Чтобы получить займ, клиент должен соответствовать следующим требованиям:

Требования к недвижимости

В ипотеку можно приобрести не все жилье, которое представлено на рынке недвижимости. Финансовая организация возьмет в залог только ту квартиру, которая будет ликвидна даже через 10 лет и не потеряет свою стоимость. Такие жесткие условия необходимы для того, чтобы финансовая организация имела возможность быстро и без потерь реализовать недвижимость, если клиент окажется неплатежеспособным.

Идеальным вариантом является квартира в новом доме. Однако ВТБ готов рассмотреть и объекты со вторичного рынка. Но они должны быть возведены не раньше чем в 90-х годах прошлого столетия. Квартиры, которые только находятся в стадии строительства, не подойдут, так как их итоговую рыночную стоимость трудно оценить.

Банк также не возьмет те квартиры, в которых была проведена неузаконенная перепланировка. Не подходит жилплощадь, где нет отдельной кухни, а также не проведены газ, вода и электричество. На поиски жилья, соответствующего таким высоким требованиям, банк выделяет всего 3 месяца.

Необходимые документы

При оформлении ипотеки с нулевым первоначальным взносом клиент должен предоставить в ВТБ 24 стандартный набор документов. В него входят такие документы:

  • паспорт;
  • любой другой документ, удостоверяющий личность;
  • паспорт созаемщика (если он есть);
  • справка о доходах;
  • копия налоговой декларации (всех страниц);
  • документация на недвижимость.

Однако получить ипотеку без первоначального взноса по двум документам нельзя. Исходя из выбранной программы ипотечного кредитования клиент должен принести такие бумаги:

ВТБ ипотека без первоначального взноса — ставки, условия, процедура оформления

Жилищные займы для большинства среднестатистических граждан – единственный способ улучшить жилищные условия и приобрести квартиру или частный дом, который будет удовлетворять потребности всей семьи. Учитывая наличие разнообразных федеральных программ с субсидированием и снижение ставок финансовых институтов в 2020 году, заемщики получили достаточно комфортные условия оформления жилищных займов.

ВТБ ипотека без первоначального взноса – программа, позволяющая получить крупную ссуду на покупку жилой недвижимости без необходимости накапливать сбережения для авансового платежа (первый взнос в 6 из 8 банков составляет, в среднем, 15-25% от общей стоимости объекта).

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

Для большинства граждан ипотечный кредит ассоциируется с достаточно крупной суммой, которая должна быть на руках для совершения сделки купли-продажи жилья. На практике опасения оправдываются – кроме расходов на документальное оформление жилой недвижимости необходима значительная сумма в качестве первоначального взноса.

Читать еще:  Важный вопрос: можно ли строить на землях сельскохозяйственного назначения? Разбираемся в нюансах

Банк ВТБ располагает достаточно выгодной программой ипотечных займов, где заемщики могут получить необходимую сумму денег без обязательного внесения ПВ.

Кредитование от ВТБ по специальной программе с ПВ 0% предусматривает:

  • годовые ставки от 6,0 до 11,6% в зависимости от индивидуальных особенностей клиента (рассчитывается после скоринга заявителя);
  • если ипотека не предусматривает залог имеющейся недвижимости, обязательно предоставляется справка 2-НДФЛ для подтверждения официального дохода;
  • полное отсутствие авансового взноса (кроме программы «Ипотека по двум документам»);
  • максимальный период погашения займа – 30 лет (клиент вправе выбрать уменьшенный срок выплаты);
  • сумма к получению – от 600 тыс. руб. до 60 млн руб. в зависимости от региона обращения (максимальный лимит 60 млн руб. установлен для заемщиков Санкт-Петербурга и области, Москвы и области).

Внимание:
ВТБ выдает ипотеку без первоначального взноса ограниченным категориям лиц. Подробнее уточняйте в местном отделении банка.

Также соискатели могут объединять несколько программ, например, принять участие в федеральных программах поддержки молодым семьям или военнослужащим, где первоначальный взнос может не потребоваться. Если в наличии имущество, которое может служить обеспечением по ипотеке, взнос также отсутствует.

Претенденты на получение без первого взноса

Оформить ипотеку в ВТБ без первоначального взноса могут следующие категории граждан РФ:

  • работники государственных структур (федерального, муниципального управления);
  • военнослужащие, таможенники, сотрудники системы здравоохранения и образования;
  • служащие правоохранительных или налоговых органов (три категории входят в группу «Люди дела»);
  • клиенты с зарплатными картами ВТБ;
  • молодые семьи по программе субсидирования (льготная ставка либо отсутствие первого взноса);
  • граждане с недвижимым имуществом в собственности, передаваемым в залог;
  • семьи с двумя и более детьми согласно федеральной программе поддержки таких семей.

Важно!
В банке ВТБ присутствует калькулятор для онлайн расчета ипотеки – специальная форма, позволяющая предварительно рассчитать сумму первого взноса (или поле оставляется пустым), ежемесячный платеж в зависимости от периода выплаты обязательств, общую сумму переплаты и общую сумму кредита на жилье.

Предварительный расчет позволит скоординировать собственные возможности и правильно распределить финансы, а также рассчитать выгоды и переплаты ипотечного займа без первого взноса в ВТБ.

Ипотечные программы банка

Условия оформления ипотечного кредита в ВТБ без авансового взноса включают несколько программ. К ним относятся:

Окончательная ставка по жилищному займу в ВТБ без взноса рассчитывается индивидуально, может повышаться на 0,7 пунктов при отказе от договора страхования жизни и здоровья заемщика. В обязательном порядке оформляется полис страхования недвижимости.

Важно!
Решив оформить ипотеку в банке ВТБ, учтите наличие специальных предложений от застройщиков и агентств недвижимости. Разнообразные периодические акции позволяют получить необходимые средства на покупку жилья первичного, вторичного рынка без первого взноса.

Процентные ставки

Указанные на сайте ВТБ годовые ставки могут варьироваться в зависимости от индивидуальных характеристик клиента. Ипотека без первого взноса обычно предполагает повышенный процент, за исключением заемщиков, оформляющих ссуду по социальным программам (например, с привлечением средств материнского капитала).

Чтобы получить максимально низкий процент в ВТБ, заемщики могут воспользоваться одним из следующих способов:

  • оформить нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости;
  • предоставить банковским сотрудникам высокий уровень регулярного, официального дохода;
  • принять участие в специальных программах с государственным субсидированием (доступно льготным категориям участников);
  • открыть зарплатный счет в ВТБ – учреждение характеризуется лояльным отношением к собственным клиентам, предлагает индивидуальные условия оформления ипотеки без первоначального взноса.

Также на повышение процента влияет низкая ликвидность объекта недвижимости – ВТБ располагает четкими требованиями к жилплощади вторичного и первичного рынка, невыполнение которых приведет к повышенному тарифу на ипотеку либо полному отказу от ВТБ в кредитовании.

Ипотечный калькулятор

Статистика свидетельствует о незначительном интересе потребителей к ипотечному калькулятору. На самом деле онлайн-форма расчета позволит предварительно реально оценить собственные финансовые возможности и ежемесячную нагрузку в виде обязательных платежей. Оформляя ипотеку без авансового взноса в ВТБ, заемщики могут детально рассчитать объем платежей, их количество, общую стоимость ссуды (за весь период погашения), а также указать дополнительные данные, влияющие на уменьшение ставки.

  • первоначальный взнос (если запланирован);
  • отношение к категориям клиентов «Зарплатный» либо «Люди дела»;
  • уровень заработной платы (согласно официальным данным в виде 2-НДФЛ);
  • площадь подобранного жилья;
  • присутствие или отсутствие материнского капитала.

Калькулятор выдает сумму ежемесячных взносов и доступный лимит кредитования ВТБ в зависимости от доходности заемщика (по закону, ипотечный платеж не должен превышать 40-45% от ежемесячного дохода).

Условия и требования к заемщику

ВТБ банк – одно из наиболее лояльных кредитно-финансовых учреждений с минимальными требованиями к соискателям. Например, только здесь нет привязки к региону проживания – заявки на ипотеку без взноса или с авансом принимаются в любом отделении без учета регистрации клиента.

В иных условиях ВТБ:

  • наличие военного билета для мужчин в возрасте до 27 лет;
  • предоставление справки 2-НДФЛ или заполненной формы банка (а также иных документов, подтверждающих источники финансирования семьи);
  • доступно привлечение до 4- созаемщиков с официальной занятостью;
  • присутствует учет доходов по совместительству (кроме основного рабочего места);
  • место работы – территория РФ либо филиалы транснациональных компаний за границей.

Внимание:
ВТБ также оформляет ипотеку иностранным гражданам (нерезидентам), основным условием является расположение объекта недвижимости в Российской Федерации.

Необходимые документы

В решении взять ипотеку без первоначального взноса необходимо уточнить принадлежность к конкретной категории заемщиков. Если стандартный пакет документов описан на веб-ресурсе банка, то для участия в социальных программах с государственной поддержкой потребуются дополнительные справки. Например, сертификат материнского (семейного) капитала или свидетельства о рождении детей, справки из Пенсионного фонда или Росвоенипотеки, и др.

Стандартный пакет документов для оформления ипотеки ВТБ без первого взноса включает:

  • заполненное заявление-анкету;
  • действующий российский паспорт или заграничный (для нерезидентов);
  • СНИЛС;
  • копия трудовой книжки с заверением работодателем либо выписка о стаже работы с печатью предприятия и подписями руководства;
  • 2-НДФЛ (кроме зарплатных клиентов);
  • военный билет для заемщиков до 27 лет;
  • нерезиденты РФ также представляют документ, подтверждающий легальность (законность) пребывания в России.

Важно!
Предварительное рассмотрение заявки в ВТБ моет потребовать дополнительных документов (справок, выписок) после скоринга заемщика. Уточняйте детали в вашем отделении банковского учреждения.

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Предварительная заявка подается для удобства соискателя – отправить анкету и отсканированные страницы документов можно через личный кабинет на сайте ВТБ. Клиент является в банк только на сделку, остальная процедура происходит в онлайн-режиме.

Если оформляется ипотека на вторичное жилье, заемщик изначально договаривается с продавцом, получает документы о праве собственности, после чего предоставляет в ВТБ документы на недвижимость. При заключении ДДУ (договора долевого участия) обеспечением служат права требования к застройщику.

В перечне важных моментов при заключении ипотечного договора в ВТБ без первоначального взноса:

  • жилищные займы по умолчанию привлекают в качестве созаемщика супруга (супругу) клиента;
  • отказ от страхования объекта недвижимости невозможен;
  • на приобретаемую (или имеющуюся) жилплощадь выдается закладная (требуйте у банковского сотрудника выдачи документа на руки);
  • при отказе от оформления полиса личного или титульного страхования годовая ставка повышается;
  • право собственности на жилой объект может оформляться в индивидуальную или совместную собственность;
  • все поручители и созаемщики предоставляют полный пакет документов, аналогичный для основного исполнителя обязательств.
Читать еще:  Все особенности получения отпуска при срочном трудовом договоре

Внимание:
для получения кредита на жилье в ВТБ без взноса можно воспользоваться акциями от застройщика, но в этом случае недвижимость приобретается исключительно на объектах конкретной компании. Финансовое учреждение располагает перечнем аккредитованных, проверенных компаний (искать на сайте банка).

Плюсы и минусы

Банк ВТБ создал программы без авансовых взносов исключительно для удобства клиентов. Для учреждения такой продукт существенно повышает риски утраты активов, поэтому нецелевые кредиты под залог имеющегося имущества имеют более низкие проценты.

В основных плюсах жилищных займов финансового учреждения без первоначальных взносов:

  • отсутствие необходимости накапливать средства для покупки жилья;
  • участие в социальных программах с субсидиями от государства;
  • онлайн-одобрение после предварительного рассмотрения;
  • детальный ипотечный калькулятор, позволяющий рассчитать платежи.

В ВТБ отсутствует условие гражданства РФ, что упрощает получение ипотеки без взноса иностранным лицам.

Основными минусами такого банковского продукта являются повышенные ставки и более щепетильное изучение заемщика. Если взнос составляет 20-40%, проверка клиента занимает минимум времени (3-5 дней), без ПВ скоринг может проводиться несколько недель с учетом времени на подачу дополнительных документов.

Заключение

2020 год дает возможность купить жилплощадь в новостройке или на вторичном рынке без предварительного сбора суммы для оплаты первого взноса. Но здесь следует просчитать экономию и переплату в соотношении процентной ставки и аванса – в некоторых случаях выгоднее собрать средства на ПВ и получить проценты на 1-6 пунктов ниже, чем пользоваться ипотекой без первого взноса.

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24: условия, калькулятор и отзывы

Высокий уровень цен на российскую недвижимость обуславливает необходимость внесения существенного первоначального взноса при оформлении ипотеки, поэтому не каждому заемщику эта сумма по силам. Данная категория клиентов рассматривает варианты покупки жилья в кредит без оплаты части его стоимости. Рассмотрим подробнее, действует ли в банке ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса.

Есть ли в ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в 2020 году

Кризисные явления в экономике РФ стали следствием ужесточения требований к потенциальным заемщикам и условий кредитования при оформлении ипотечных кредитов. Большинство банков полностью отказались от выдачи обеспеченных недвижимостью займов без первого взноса. ВТБ 24 не стал исключением.

В настоящий момент классической ипотеки без первого платежа нет. Но клиентам доступны следующие варианты получения жилищного кредита, при которых внесение собственных средств не потребуется:

  1. Оформление нецелевого кредита под залог уже имеющейся недвижимости. Обеспечением может выступить только квартира, территориально расположенная в городе присутствия уполномоченного ипотечного центра ВТБ 24. Собственником (залогодателем) может выступать как сам заемщик, так и любое согласное третье лицо. Нецелевой займ под залог жилья выдается на срок не более 20 лет в сумме, не превышающей 15 миллионов рублей и заемщик может получить не более 50% от стоимости жилья.
  1. Получение военной ипотеки. Военнослужащие, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы, имеют персональный счет, на котором накапливаются средства, перечисляемые из госбюджета. Эти деньги можно направить на оплату первоначального взноса по льготной ипотеке для военных. Предельная величина заемных средств по военной ипотеке в ВТБ 24 не может превышать 2,84 миллиона рублей, а срок кредитования – 20 лет.
  1. Оплата первого взноса сертификатом на субсидию от государства. Определенные категории российских граждан имеют право на получение помощи от государства в виде целевой и безвозмездной субсидии. К таким гражданам относятся инвалиды, родители детей-инвалидов, молодые семьи и т.д. Выделенную сумму можно направить на покупку жилья, в том числе в счет погашения долга по ипотеке. Получить такую материальную поддержку от государства могут только те граждане, которые стоят в очереди на улучшение жилищных условий и готовы предоставить документальное тому подтверждение.
  2. Погашение первого платежа материнским капиталом. Владельцы сертификатов на маткапитал по закону могут направить выделенные деньги на оплату определенной доли стоимости выбранного жилья (первоначального взноса от 10%). Сумма в 470 тысячи рублей для многих российских семей является существенным подспорьем в решении жилищного вопроса. Помимо материнского капитала нужно иметь не менее 5% собственных средств от стоимости недвижимости.
  3. Намеренное завышение стоимости покупаемой недвижимости. Распространенной является ситуация, когда продавец с получения согласия от продавца завышает цену приобретаемого жилья на 10-20% — как раз на сумму требуемого банком первоначального платежа. Факт внесения аванса покупателем подтверждается распиской. В результате ВТБ 24 кредитует клиента на всю стоимость недвижимости.

Важно понимать, что данная схема не является полностью законной и сопряжена с высокими рисками для участников сделки. Если ВТБ 24 в процессе анализа выявит факт намеренного обмана, то последствия могут быть весьма серьезными – от отклонения ипотечной заявки до официального обращения в уполномоченные органы.

Общие условия ипотеки ВТБ 24 на 2020 год

В 2020 году в ВТБ 24 действует 8 ипотечных программ. Ключевые условия по ним представлены далее.

По стандартным программам ипотеки в ВТБ 24 («Новостройка», «Вторичное жилье» и «Больше метров – ниже ставка») заемщик сможет купить недвижимость стоимостью до 60 миллионов. Это максимальная сумма заемных средств, выдаваемых банком.

Программы, предполагающие оказание материальной поддержки государством, характеризуются достаточно невысокой величиной ипотеки: до 12 миллионов по семейной ипотеке и до 2,84 миллиона рублей по военной.

Процентная ставка

Интервал процентных ставок по перечисленным выше ипотечным кредитам представлен в следующей таблице:

Оформление и расчет ипотеки без первого взноса в ВТБ 24

Оформление ипотечного кредита предусматривает долгосрочные отношения с банком, прежде чем начать которые необходимо хорошенько подумать.

Некоторые банки предлагают выгодные условия, чтобы привлечь потенциальных клиентов.

Сегодня речь пойдёт о ВТБ 24 — банке, который широко предоставляет свои услуги на российском рынке.

Ипотека без первоначального взноса ВТБ 24

Многие люди хотят оформить ипотеку, но не решаются на это, поскольку не имеют достаточно средств для первоначального взноса.

Полезное видео:

Кому выдают ипотеку без первого взноса?

Оформить ипотеку без первого взноса в ВТБ 24 могут лишь определённые категории населения:

  • Семьи, у которых после рождения второго ребенка появилось право на использование материнского капитала;
  • Владельцы недвижимости, держатели ценных бумаг или сертификатов;
  • Клиенты других банков, которые желают заключить договор рефинансирования с ВТБ 24.

Будет полезно ознакомиться с рекомендациями по выбору ипотечного банка.

Ипотечные программы банка

Существует несколько программ, предлагаемых банком ВТБ 24, для клиентов, которые не могут заплатить первоначальный взнос по ипотеке в требуемом размере.

  1. С использованием материнского капитала.

После рождения второго ребёнка семья имеет право использовать средства материнского капитала, которые им полагаются от государства, в качестве первого взноса по ипотечному кредиту.

ВТБ 24 не ограничивает семьи в выборе типа жилья — это может быть как квартира в новостройке, так и объект вторичного рынка недвижимости.

Кредиты выдаются в рублях под процентную ставку от 12.15%.

Обязательным является страхование объекта залога, кроме покупаемого земельного участка.

Читайте также о том как и в каких банках можно взять ипотеку на земельный участок в этой статье.

Читать еще:  Чтобы ребенок ни в чем не нуждался. Каков может быть размер алиментов, если муж официально не работает?

Видео по теме:

  1. С дополнительным объектом залога в виде уже имеющейся недвижимости или другого имущества.

Заёмщик может передать под залог ВТБ 24 свою собственную квартиру или жильё третьих лиц (родители, супруги) или сертификаты, другие ценные бумаги, а банк в свою очередь освобождает его от необходимости внесения первоначального взноса.

При выдаче нецелевого кредита ВТБ 24 не обязательно подтверждение покупки и внесение ещё одного объекта под залог, однако сумма займа будет гораздо меньше.

Следует помнить, что при использовании такой программы, в залоге ВТБ 24 окажется и уже имеющаяся у вас недвижимость, и тот объект, который вы покупаете, так что необходимо тщательно выплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, чтобы банку не пришлось применять строгие санкции.

  1. Рефинансирование ранее открытого кредитного обязательства.

Узнать подробнее про перекредитование ипотеки можно в этой статье.
В других банках могут действовать более жёсткие условия, так что клиенты не в состоянии оплатить ранее открытую ипотеку.

В таком случае возможно взять новый кредит в ВТБ 24 для погашения старого под более выгодные проценты.

Первоначальный взнос не вносится, потому что кредит выдаётся не на покупку жилья, а на выплату предыдущих обязательств.

Максимальный срок рефинансирования — 50 лет.

Процентные ставки

Так как первоначальный взнос по ипотеке по предложенным программам отсутствует, то процентные ставки ВТБ 24 зависят от суммы и срока кредитования.

А при рефинансировании они обязательно будут не больше, чем по предыдущему кредиту.

Ипотечный калькулятор

Перед тем, как решиться на столь ответственный шаг, как покупка жилья в ипотеку, необходимо взвесить все за и против и трезво оценить свои возможности.

Для того, чтобы можно было рассчитать ежемесячную сумму погашения кредита, которую клиент должен будет вносить регулярно, необходимо воспользоваться специальным онлайн калькулятором, который мы вам и предоставляем к использованию ниже.

Условия и требования к заемщику

Для того, чтобы заёмщик подтвердил свою платежеспособность, необходимо подать определенные документы в ВТБ 24, которые подтверждают его соответствие определённым требованиям.

Клиент должен отвечать следующим стандартным обязательствам:

  • Возраст заёмщика должен быть не менее 21 года и не более 65 для мужчин и 60 для женщин, причем во время оформления ипотеки им не должно исполнится 60 и 55 лет соответственно;
  • Наличие регистрации на территории России, а для иностранных граждан — справки об уплате налогов;
  • Отсутствие судимости на момент заключения договора;
  • Наличие общего трудового стажа не менее одного года, а на последнем месте работы перед оформлением ипотеки — 4 месяцев.

Необходимые документы

При оформлении ипотеки в ВТБ 24 следует заранее побеспокоиться о сборе необходимых документов, поскольку их стандартный список дополняется другими, именно дающими право на получение кредита без первоначального взноса.

Необходимые документы включают:

  • Паспорт заёмщика (копия всех страниц) и его супруга, если он выступает в качестве созаемщика;
  • Копию другого удостоверения личности (водительских прав, загранпаспорта);
  • Справку о доходах установленного образца;
  • Справку о составе семьи;
  • Документы на недвижимость, которую планируется приобрести.

Для того, чтобы подтвердить право на оформление ипотеки без первоначального взноса, клиент подаёт следующие документы в ВТБ 24:

  1. Сертификат о наличии средств материнского капитала и справку из Пенсионного фонда о возможности их использования;
  2. Документы на уже имеющуюся недвижимость, которая предлагается в качестве дополнительного объекта залога, что подтверждают право собственности на неё;
  3. Договор ипотечного кредитования, заключённый ранее в другом банке, в случае рефинансирования.

Все необходимые документы подаются в ВТБ 24 вместе с заполненной анкетой.

Оформление ипотеки без первоначального взноса

Чтобы оформить ипотеку, которая не предусматривает первоначального взноса в ВТБ 24, необходимо сначала тщательно изучить все условия и прежде всего, определить, имеете ли вы право на участие в какой-либо из программ.

Далее нужно собрать все установленные документы, и главное те, которые подтверждают, что вы можете получить ипотеку без первоначального взноса.

О том как и где еще можно взять ипотеку без первоначального взноса, а также стоит ли брать данный вид ипотеки читайте в этой статье.

Весь пакет документов подаётся вместе с заполненной анкетой, а в случае подачи онлайн-заявки необходимые бумаги доносятся уже после принятия решения.

Деньги выдаются клиенту на руки или на карту для приобретения недвижимости.

Полезное видео:

Следует помнить, что с этих пор объект залога находится в теоретической собственности ВТБ 24, а также имеющаяся у заёмщика недвижимость, если она выступала дополнительным объектом залога.

Для зарплатных клиентов в ВТБ 24 предусмотрена более упрощенная процедура оформления, что связано с отсутствием необходимости подачи некоторых документов.

Плюсы и минусы

Выгода в том, чтобы взять жилье без первоначального взноса в ВТБ 24, бесспорна и заключается в:

  • Быстром получении ипотеки без необходимости копить на первый взнос;
  • Возможности рефинансирования невыгодной ипотеки, взятой в другом банке;
  • Низких процентных ставках для клиентов которые используют материнский капитал;
  • Возможности досрочного погашения материнским капиталом;
  • Индивидуальном порядке заключения договора зарплатных и корпоративных заёмщиков по сравнению с обычными клиентами.

Ипотека » Программы » Без первоначального взноса в ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает одни с самых выгодных условий, да и сам банк надежен. Конечно далеко не всем дают ипотеку без первого взноса, но и это понятно, банку нужны какие-то гарантии. Но если есть такая возможность получается очень удобно и выгодно.

Раньше не знала, что у ВТБ процентная ставка всего 12.15%, ещё и разрешено брать в ипотеку квартиры из новостроек. Эту информацию однозначно нужно принять к сведению и обдумать. Спасибо!

Мы смогли договориться об оформлении кредита без первого взноса, но только благодаря материнскому капиталу, что выступило в качестве залога. Покупали квартиру, поэтому оформили без проблем.

Скажите, а можно в качестве залога банку предложить машину или дачный участок? Срочно хотим взять кредит на дом, но на первый взнос денег можем не успеть собрать в срок. Кто-то с таким сталкивался?

Думаю, если оценочная стоимость участка или машины будет достаточно для уверенности банка, то оформят и без первого взноса. Мы так уже пробовали, поэтому проблем не возникало. Хотя многое зависит от документов и дохода.

Подскажите, а выгодно пользоваться кредитом в Сбербанке ил ВТБ 24? У нас есть материнский капитал и думаем купить квартиру, но не уверены в надежности и выгоде после оформления ипотеки.

Арина, ответить на этот вопрос предстоит только Вам самой, так как выбор банка это индивидуальный процесс каждого клиента. В свою очередь мы уже сравнивали ипотеку в ВТБ и Сбербанке в этой статье — https://ob-ipoteke.info/banki/vtb-24-ili-sberbank

Если отказывают в кредитовании, то проблема в типе недвижимости, которую вы покупаете. Нужно подбирать по стандарту и закону, тогда оформят ипотеку где угодно и в считанные дни!

Хорошая программа у Сбербанка, но только для тех, кто проходит через другие программы или относится к «избранным» категориям граждан. Простым людям получить ипотеку на квартиру гораздо сложнее.

Мне кажется в этом вопросе все индивидуально, нельзя судить только по себе. Обратитесь в банк и подберите наиболее выгодную программу для себя. Сейчас существует их огромное количество.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector