Содержание

Особенности ипотеки в «Промсвязьбанке»: условия, процентные ставки, требования к заемщику и недвижимости

Ипотека Промсвязьбанка: процентные ставки и условия в 2019-2020 году

Промсвязьбанк сегодня предлагает выгодные процентные ставки и условия по ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России. Сравните особенности ипотечных программ банка в 2019-2020 году на первичку и вторичку, без первоначального взноса и под материнский капитал.

Ипотека в Промсвязьбанке в 2020 году

Ипотечные кредиты в Промсвязьбанке имеют довольно гибкие условия, что является несомненным преимуществом. При оценке финансового состояния заемщика банк дает возможность учесть доходы до 4 членов семьи, не предъявляет строгих требований к недвижимости, которая передается в качестве залога.

Ипотека Промсвязьбанка в Москве: выгодные условия

У ипотечных кредитов Промсвязьбанка в Москве, а также Подмосквье и Санкт-Петербурге имеются особенности. Во-первых, максимальная сумма кредита по ряду программ там может достигать 30 млн рублей, а не 20 млн, как в других регионах России.

Во-вторых, по кредитам, предоставляемым в Москве и Московской области, допускается отсутствие у заемщиков регистрации по месту жительства.

Промсвязьбанк: проценты и условия ипотеки в 2020 году

Сравните процентные ставки и условия различных ипотечных программ Промсвязьбанка, чтобы выбрать наиболее подходящие.

Ипотека Промсвязьбанка «Новостройка»

Этот жилищный кредит может подойти тем, кто планирует приобрести квартиру на первичном рынке недвижимости на выгодных условиях. Есть возможность оплаты первого взноса средствами материнского капитала.

> Срок: от 3 до 25 лет;

  • до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге;
  • до 20 млн руб. в других регионах.

> Первоначальный взнос: от 10%.

Процентная ставка

— 0,6% для зарплатных и премиальных клиентов, а также работников предприятий ОПК;

— 0,7% для партнеров сегмента «Platinum PSB»;

— 0,4% для партнеров сегмента «Gold PSB».

+ 3% при получении ипотеки без страхования.

Рассчитайте ежемесячный платеж на ипотечном калькуляторе

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Сбербанк →

Ипотека Промсвязьбанка «Вторичный рынок»

С этим ипотечным кредитом можно приобрести «вторичное» жилье. В залог предоставляется приобретаемая квартира. Есть возможность учета доходов до 4 членов семьи, а также оплаты первого взноса средствами маткапитала.

— Срок: от 3 25 лет;

— Сумма: от 50 000 до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;

— Первоначальный взнос: от 10%.

Процентная ставка

  • от 8,9% — для держателей зарплатных карт Банка;
  • от 9,0% — для остальных клиентов.

Ставка указана при размере первоначального взноса от 20% со страхованием.

Не подходит? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает банк ВТБ →

Ипотека без первоначального взноса в Промсвязьбанке

Этот жилищный кредит может быть интересен тем, у кого нет денег на первый взнос по ипотеке. Минусом может считаться довольно высокая процентная ставка – выше, чем по кредиту с первоначальным взносом.

— Сумма кредита: до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;

— Первоначальный взнос: 0%.

Процентная ставка

  • от 10,9% — для клиентов ГК ПСН (ЖК «Домашний», ЖК «SREDA», ЖК «Полянка 44», ЖК «I’m», ЖК «Гринада») и ООО «Рождествено (ЖК «Мир Митино»);
  • от 12,4% — для держателей зарплатных карт Банка;
  • от 12,5% — для остальных клиентов.

Ставка указана с условием страхования.

Не устраивает? Смотрите, какие ставки по ипотеке сегодня предлагает Россельхозбанк →

Кредит Промсвязьбанка «Альтернатива»

Ипотечная программа «Альтернатива» позволяет получить крупную сумму наличными на любые цели под залог другой квартиры. Кредит подходит и для наемных работников, и ИП.

Срок: от 3 до 15 лет;

Сумма: от 1 до 10 млн рублей;

Первоначальный взнос: 0%.

Процентная ставка

  • от 11,2 % годовых — для держателей зарплатных карт Банка;
  • от 11,3 % годовых — для остальных клиентов.

Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 50% со страхованием.

Смотрите также условия ипотечного кредитования в Газпромбанке →

Залоговый кредит целевой от 9,5%

С этим кредитом можно приобрести загородный дом с земельным участком или квартиру или апартаменты на первичном и вторичном рынке жилья. Выдается под залог другой квартиры.

Срок: от 3 до 25 лет.

Сумма: от 500 000 до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;

Первоначальный взнос: 0%.

Процентная ставка

  • от 9,5% годовых.

Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 80% со страхованием.

Не выгодно? Смотрите, какие условия по ипотеке сегодня предлагает Альфа-Банк →

Кредит Промсвязьбанка «В ипотеку — налегке!»

Для оформления кредита по этой ипотечной программе понадобится минимум документов. Ипотека выдается без подтверждения доходов под залог приобретаемой или уже имеющейся квартиры. Заемщиком может быть наемный работник, ИП или собственник бизнеса. Не радует только высокий первый взнос и процентные ставки.

Срок: от 3 до 25 лет.

Сумма: от 500 000 до 30 млн руб. в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге / до 20 млн руб. в других регионах;

Первоначальный взнос: от 40%.

Процентные ставки

  • от 9,4% — на приобретение квартиры у ГК ПСН (ЖК «Домашний», ЖК «SREDA», ЖК «Полянка 44», ЖК «I’m», ЖК «Гринада») и ООО «Рождествено» (ЖК «Мир Митино») в новостройке (Ставка применяется при размере первоначального взноса от 10%);
  • от 11,4 % — на приобретение квартиры у остальных партнеров в новостройке (Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, для остальных клиентов ставка 11,5 % при размере первоначального взноса от 40% со страхованием);
  • от 11,7% — на приобретение квартиры на вторичном рынке (Ставка применяется для держателей зарплатных карт Банка, для остальных клиентов ставка 11,8% при размере первоначального взноса от 40% со страхованием);
  • от 13,5 % — на любые цели под залог недвижимости (Ставка применяется при отношении кредита к залогу от 20% до 50% со страхованием).

Смотрите условия ипотеки в банке ДельтаКредит (Росбанк). Подробнее →

Ипотека Промсвязьбанка «Загородная недвижимость»

Этот жилищный кредит может подойти тем, кто планирует приобрести таунхаус, строящийся загородный дом с земельным участком либо готовый жилой дом с землей.

Срок: от 3 до 25 лет.

Сумма: от 500 000 до 15 млн руб.

Первоначальный взнос: от 10%.

Процентная ставка

  • от 11,9% годовых.

Смотрите также ставки по ипотеке в Райффайзенбанке

Ипотека под материнский капитал в Промсвязьбанке

Для уплаты первого взноса по ипотечному кредиту на покупку квартиры в Промсвязьбанке можно использовать материнский капитал. Доступные программы: «Новостройка», «Вторичный рынок».

Срок: от 36 месяцев до 300 месяцев.

Сумма: основной кредит + кредит на первоначальный взнос за счет материнского капитала.

Минимальный размер средств материнского капитала: 100 000 руб.

Минимальная сумма собственных средств по программам под залог квартир составляет: 10% при стоимости жилья до 2 млн рублей / 5% — при стоимости жилья более 2 млн рублей.

Первоначальный взнос может быть оплачен средствами материнского капитала с отсрочкой до 6 месяцев.

Как получить ипотеку под маткапитал Промсвязьбанке

  1. Получите сертификат на материнский капитал.
  2. Оформите ипотечный кредит в Промсвязьбанке, предъявив сертификат и справку из ПФ РФ об остатке материнского капитала.
  3. Подайте заявления в ПФ РФ на получение материнского капитала.
  4. Погасите первый взнос по ипотеке средствами материнского капитала.

Смотрите также ставки по ипотеке в банке Открытие

Акция по ипотечным кредитам на покупку апартаментов

Промсвязьбанк улучшил условия по двум ипотечным программам, снизив ставки по кредитам на покупку апартаментов на первичном и на вторичном рынке жилья.

Сумма: от 500 тысяч до 30 млн рублей;

Срок: от 36 до 180 месяцев.

Процентные ставки

первоначальный взнос – от 20 до 80%

  • от 9.3% для держателей зарплатных карт;
  • от 9,4% для остальных.

первоначальный взнос – от 10 до 20%

  • от 9.8% для держателей зарплатных карт;
  • 9,9% для остальных .

на вторичном рынке:

первоначальный взнос – от 20 до 80%;

  • от 8,9% для держателей зарплатных карт,
  • от 9,0% для остальных.

первоначальный взнос – от 10 до 20%.

  • от 9,3% для держателей зарплатных карт
  • от 9,4% для остальных.

Кто может получить ипотеку в Промсвязьбанке

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке могут получить граждане РФ в возрасте от 21 года до 65 лет (на дату возврата кредита), имеющие трудовой стаж не менее 1 года, причем не менее 4 месяцев на последнем месте работы.

Специальное условие для мужчин до 27 лет – лицо не должно подлежать призыву на военную службу в течение срока кредитования.

Читать еще:  Простые пути, как узнать, где находится накопительная часть пенсии по номеру СНИЛС

Документы для ипотеки в Промсвязьбанке

Чтобы подать заявку на получение ипотеки, необходимо предоставить в Промсвязьбанк следующий пакет документов:

  • Анкета-Заявление на получение ипотечного кредита в ПАО «Промсвязьбанк»
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Документ, подтверждающий семейное положение.
  • Документы, подтверждающие трудовую деятельность Заемщика, доход которых учитывается при расчете суммы кредита.
  • Документы, подтверждающие доход Заемщика, доход которых учитывается при расчете суммы кредита.

Для мужчин (заемщиков) до 27 лет предоставляется военный билет и/или иные документы, свидетельствующие о том, что лицо не подлежит призыву на военную службу.

Телефоны Промсвязьбанка

8 800 333 03 03 — звонок по России бесплатно;

(495) 787 33 33 — телефон в Москве.

Подробнее об условиях и процентных ставках узнавайте на официальном сайте www.psbank.ru или в отделениях Промсвязьбанка.

Информация не является публичной офертой. Генеральная лицензия на осуществление банковских операций № 3251.

Условия ипотеки в «Промсвязьбанке»

«Промсвязьбанк» выдает кредиты на покупку жилой недвижимости под выгодный процент. Можно приобрести, как квартиры, так и частные дома с земельным участком. На каких условиях выдается ипотека в «Промсвязьбанке»?

Ипотечные программы

«Промсвязьбанк» предлагает своим клиентам несколько программ ипотечного кредитования.

Новостройки

  • годовой процент от 8,7%;
  • кредитный лимит – 30 миллионов рублей;
  • период действия до 25 лет;
  • первый взнос от 10%.

Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, к процентной ставке прибавляется 3%.

Комиссии за выдачу кредита отсутствуют.

Вторичное жилье

  • годовая ставка от 8,85%;
  • сумма максимум 30 миллионов рублей;
  • срок действия до 25 лет;
  • размер первоначального платежа от 10%.

При отсутствии комплексного страхования также предусмотрено увеличение процентной ставки на 3 пункта.

Для военных

  • кредитный лимит – 2 758 тысяч рублей;
  • срок до 25 лет;
  • годовой процент от 9,1%;
  • первоначальный взнос от 20%.

Военная ипотека выдается военнослужащим, которые принимают участие в накопительно-ипотечной системе. Оформление кредита возможно только по истечении 3 лет со дня вступления в НИС.

  • процентная ставка – 4,65% годовых;
  • период действия до 25 лет;
  • максимальная сумма – 12 миллионов рублей;
  • первый взнос от 20%.

Для сохранения минимального процента важно заключить договор страхового соглашения.

Ипотека предназначена для семей, где родился второй или последующий ребенок в период с начала 2018 по конец 2022 года.

Ипотека без справок

Банк создал отдельную программу, по которой клиенты имеют возможность не подтверждать уровень своего дохода.

  • величина первоначального взноса от 40%;
  • годовой процент от 11,1%;
  • срок до 25 лет.

По этой программе взять кредит могут не только физические лица, но и индивидуальные предприниматели.

Идеальный заемщик – критерии оценки

Чтобы оформить ипотеку в «Промсвязьбанке», необходимо соответствовать определенным требованиям. В их число входит следующее:

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст от 21 года до 65 лет.
  3. Постоянная прописка в регионе нахождения банковского филиала.
  4. Наличие двух номеров телефона для связи. Из них один должен быть рабочий стационарный.
  5. Рабочий стаж от года, на текущем месте от 4 месяцев.
  6. Работа исключительно по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя. За исключением ипотеки без справок.

Если заемщик – мужчина в возрасте меньше 27 лет, то он не должен подлежать призыву к срочной службе в ВС РФ. Если не удается подтвердить данный факт, то:

  • заработок клиента не будет учитываться при определении кредитного лимита, поэтому получить большую сумму не получится;
  • требуется привлечение созаемщика, полностью соответствующего условиям банковского учреждения.

Для увеличения суммы кредита допускается привлекать созаемщиков. В качестве них могут выступать следующие категории:

  • супруг(а);
  • родители;
  • дети, достигшие совершеннолетнего возраста;
  • иные близкие родственники.

Возможно привлечение не более 4-х созаемщиков.

Требования к недвижимому объекту

Требования к квартирам в новостройках минимальны. Банк выдает кредиты на них только в том случае, если помещение будет выбрано у того застройщика, который включен в перечень одобренных «Промсвязьбанком».

К вторичному же жилью предъявляется несколько важных требований, а именно:

  • пригодность для проживания человека;
  • подключенное отопление, электричество, водоснабжение, газоснабжение;
  • отсутствие аварийного состояния;
  • фундамент из кирпича, бетона или камня;
  • развития инфраструктура, близость к остановкам, больницам, магазинам и прочим важным для нормального проживания объектам;
  • наличие отдельного санузла и кухни;
  • соответствие нормам санитарии;
  • наличие дверей и окон;
  • присутствие исправной сантехники;
  • отсутствие обременений.

Продавец квартиры должен быть ее собственником. Это требуется подтвердить выпиской из ЕГРН.

Какие документы нужны?

Для получения ипотеки на приобретение квартиры в «Промсвязьбанке» требуется подготовить пакет документации. В него входит следующее:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельство о заключении или расторжении брачных отношений.
  4. Военный билет, если клиент – мужчина младше 27 лет.
  5. Трудовая книжка или трудовой договор для подтверждения официального трудоустройства.
  6. Справка об уровне заработной платы заемщика.

Вместо справки 2-НДФЛ разрешается подтверждать заработок выпиской из банковского счета, на который заемщику приходит заработная плата. Документ обязательно заверяется печатью банковской организации.

Если у клиента имеются дополнительные источники прибыли, то можно подтвердить и их. Тогда кредитный лимит увеличится.

Процесс оформления ипотеки

Процедура получения ипотечного кредита выглядит следующим образом.

Подача заявления

Для оформления ипотеки в учреждении «Промсвязьбанк» требуется подать заявку. Сделать это можно следующими способами:

  • непосредственно в отделении банка;
  • через официальный сайт учреждения, направив бумаги по электронной почте.

В процессе рассмотрения запроса банковские сотрудники могут перезвонить для уточнения некоторой информации. Ответ по заявке приходит клиенту в виде СМС-сообщения.

Выбор жилья и его оценка

Если банк одобрил заявку, следует приступить к выбору квартиры или дома. При этом важно сразу проверить, соответствует ли помещение требованиям банковского учреждения. Подобрав жилье, необходимо подготовить документацию на него и передать банку для согласования.

Далее требуется заказать оценку жилой недвижимости. Заемщик имеет право выбрать любую оценочную компанию на свое усмотрение. Полученный отчет требуется передать банку. Можно сделать это лично или через электронную почту.

Оценка требует финансовых расходов. Стоимость услуги зависит от выбранной организации.

Получив отчет, сотрудники «Промсвязьбанка» принимают окончательное решение по кредиту.

Подготовка к сделке

Если кредит полностью одобрен, остается подготовиться к заключению кредитного договора. Требуется выполнить следующие действия:

  1. Согласовать с кредитором дату оформления соглашения.
  2. Составить договор купли-продажи, отправить его на согласование в банк.
  3. Выбрать страховую компанию.
  4. Подготовить письменное согласие супруга на совершение сделки, если заемщик состоит в браке.
  5. Ознакомиться с кредитными документами.

Нотариальное удостоверение согласия супруга требует дополнительных материальных трат.

Непосредственное оформление сделки

На этом этапе оформляется несколько договоров:

Далее требуется обратиться в Росреестр для регистрации права собственности и залога.

Таким образом, ипотека в «Промсвязьбанке» представлена несколькими программами с разными условиями. Подать заявку можно через сайт банка. Здесь можно приобрести, как новые квартиры и дома, так и вторичные.

Ипотека в Промсвязьбанке

На пути к осуществлению мечты о собственном жилье большинство россиян испытывает множество трудностей. В основном, сложности носят финансовый характер. Выкупить недвижимость единовременным платежом могут позволить себе единицы.

Ипотека в Промсвязьбанке — идеальный вариант для решения жилищных проблем. Банк обещает идеальные кредитные условия без обмана и скрытых платежей.

Сокращенное название Промсвязьбанка — ПСБ. Сегодня это одно из самых влиятельных финансовых предприятий входит в тройку лучших банков России. Его история началась более двух десятков лет назад. У братьев Ананьевых зародилась идея создать огромную финансовую империю. Первое отделение, а нынче — штаб-квартира банка, открылась в центральном московском офисе.

Среди клиентов Промсвязьбанка предприниматели, юридические и физические лица с разным уровнем достатка. Региональная сеть банка включает 300 розничных точек, 8500 банкоматов и 200 терминалов. Более 2 миллионов клиентов доверяют банку и с успехом используют его продукты.

Одним из самых популярных является ипотека. Далее речь пойдет о том, как действует ипотечное кредитование, каковы условия получения жилищного займа, требования к заемщику, документы, есть ли возможность снизить процент, реструктуризовать долг или получить рефинансирование.

Жилищное кредитование: самое главное

Промсвязьбанк является универсальным финансовых учреждением, предлагающим разные продукты в рамках ипотечного кредитования.

Особым спросом у молодых семей пользуется ипотека с государственной поддержкой. Она позволяет быстро и эффективно решить жилищный вопрос и более не зависеть от съемного жилья или поддержки родителей.

Жилищные программы Промсвязьбанка

Промсвязьбанк дает реальный шанс приобрести любое жилье — дачу, загородный коттедж, земельный участок, готовую квартиру или новостройку. Если выбранный объект не будет соответствовать требованиям банка, можно воспользоваться программами, рассчитанными под залог недвижимости.

Целевые программы предполагают приобретение конкретных объектов недвижимости. А по нецелевым кредитам денежные средства можно тратить по собственному усмотрению.

Промсвязьбанк также предлагает своим клиентам комфортные программы по 2 документам, в том числе для ИП и владельцев бизнеса, что доступно далеко не во всех кредитных учреждениях.

Сегодня в ПСБ действуют следующие ипотечные программы:

«Новостройка — Госпрограмма»

Ипотечный кредит в Промсвязьбанке на покупку жилья по сниженной процентной ставке с использованием средств государственной поддержки.

Условия не предполагают взимание дополнительных комиссий, сборов и ограничений. Потребуется внести первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости приобретаемого объекта.

Сумма займа будет зависеть от места проживания. Кредитополучатели из Москвы и Санкт-Петербурга и двух этих областей могут рассчитывать на максимальную сумму, равную 8 миллионам рублей. Жители остальных регионов могут надеяться на получение не более 3 миллионов рублей.

В процессе принятия решения по кредиту представители закрытого акционерного общества будут принимать во внимание доходы всех участников сделки — и поручителей, и созаемщиков (всего не более 4 человек).

Читать еще:  В чем разница при получении вида на жительство в РФ для иностранного гражданина и лица без подданства? Особенности оформления документов

Срок, на который будет предоставлен кредит, составляет до 25 лет. Существует возможность досрочного погашения.

«Новостройка»

Заем на приобретение жилплощади на первичном рынке недвижимости. При оформлении этой программы ее участники могут рассчитывать на значительную ссуду.

Первый взнос также является обязательным условием: он составляет 20 и более процентов. Окончательный размер будет зависеть от стоимости выбранного объекта или величины пая по договору участия в долевом строительстве.

Заем предоставляется на срок от 3 лет. Оформление полиса также является обязательным. Клиент вправе отказаться от оформления страховки, тогда изначальный размер процентной ставки будет увеличен на 6 пунктов.

«Вторичный рынок»

Залоговый целевой кредит на покупку вторичного жилья. Цель этого займа — приобретение квартиры на вторичном рынке.

В сумму кредита могут быть также включена оплата затрат на капитальный ремонт покупаемого жилья. А сама покупка становится залогом банка.

Процентная ставка по этому виду кредита является единой. Сроки, сумма, первоначальный взнос повторяет условия предыдущих ипотечных программ.

«Залоговый кредит целевой»

Чтобы получить от Промсвязьбанка одобрение в рамках этой ипотечной программы, необходимо заполнить анкету, а в заявке указать назначение ссуды. Деньги банк может выдать на приобретение квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке.

В качестве гарантий клиенту предстоит предоставить дорогостоящий залог: это может быть кредитная или другая недвижимость, находящаяся в собственности заемщика.

Также необходимо будет пригласить двух поручителей. Субзаемщиком может быть один из супругов. Подача заявки возможна как в реальном режиме времени, так и удаленно.

Процентные ставки по описанным ипотечным программам можно посмотреть на официальном сайте Промсвязьбанка https://www.psbank.ru.

Преимущества ипотечных программ Промсвязьбанка

Промсвязьбанк вот уже несколько лет успешно кредитует население в рамках ипотечных программ. В числе основных преимуществ банка — следующие:

  • в качестве первоначального взноса учитываются средства материнского капитала. Собственные средства обычно рассчитываются от 5 до 10 %;
  • отсутствуют комиссии за безналичный перевод денежных средств на счет застройщика по договору долевого участия;

  • заявки рассматриваются очень быстро — от 1 до 3 дней, а заявки «белой зоны» (от зарплатных клиентов и бюджетных организаций) и вовсе в течение 15 минут;
  • процентная ставка не зависит от срока займа, наличия закладной в банке и способа подтверждения доходов;
  • достаточно низкий тариф по страхованию жизни и здоровья заемщика (от 0,15 %, размер зависит от индивидуальных особенностей);
  • учитываются неофициальные доходы заемщика (заполняется справка по образцу банка);
  • Промсвязьбанк кредитует предпринимателей и собственников бизнеса;
  • суммируются доходы 4 членов семьи;
  • учитываются доходы официальных и гражданских супругов;
  • сделка осуществляется спустя 1-2 дня после получения положительного вердикта;
  • никаких штрафов и ограничений при досрочном погашении займа;
  • оформление права собственности на одного из супругов по желанию;
  • кредитная история заемщика анализируется за последние 5 лет — Промсвязьбанк декламирует, что в индивидуальном порядке возможно рассмотрение просрочки в течение более 180 дней.
  • Кому Промсвязьбанк одобрит ипотеку в первую очередь?

    Получить долгосрочную ссуду в ПСБ для покупки жилья могут граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет. Обязательно следует постоянно проживать и работать в регионе, в котором находится отделение кредитного учреждения.

    Общий трудовой стаж должен составлять не менее года, а на последнем месте работы — не менее 4 месяцев, для ИП и владельцев бизнеса деятельность не менее 2 лет.

    Если заемщику 27 лет, он не должен быть призван на военную службу. А если кредит оформляет военнослужащий, срок его контракта должен быть не менее 1 года.

    Уровень доходов кредитополучателя — самое главное условие получения долгосрочного жилищного займа. Поэтому этот показатель должен быть достаточным, чтобы полноценно обслуживать ипотечный кредит. Максимально возможная ссуда будет рассчитываться, исходя из этого параметра.

    Как рассчитать график платежей?

    Кредитный калькулятор Промсвязьбанка доступен на его официальном сайте по ссылке https://www.psbank.ru/Personal/Ambitions/Calculator?from=OnlineServices_Middle.

    Его функционал очень простой. В графу вписывается желаемая сумма кредита, устанавливается процентная ставка из таблицы, отмечается дата выдачи и отправляется «рассчитываться». Следует учитывать, что в Промсвязьбанке действует только аннуитетный платеж.

    Ипотечный калькулятор сделает для вас расчет графика платежей. Также вы получите информацию о том, каким может быть минимальный необходимый доход.

    Документы для ипотеки

    Для оформления ипотечного кредита заемщику предстоит собрать пакет документов, который включает в себя следующие позиции:

    • заявление-анкета;
    • документ, удостоверяющий личность, — паспорт РФ (оригинал);
    • страховой номер индивидуального лицевого счета;
    • для супругов — свидетельство о заключении брака;
    • трудовая книжка (копия с печатью и подписью нанимателя) или справка по форме 2НДФЛ;
    • все документы, которые могут подтвердить доход заемщика;
    • для мужчин до 27 лет — военный билет.

    Банк вправе затребовать дополнительные документы. Отсутствие или непредставление документов по любой из позиций может повлечь отказ в предоставлении займа.

    Как оформить ипотечный кредит?

    Если вы определились с подходящим банковским продуктом, заявку на оформление ипотечной программы можно подать несколькими способами:

    При личном посещении отделения банка необходимо иметь с собой документы, предусмотренные конкретной ипотечной программой.

    В онлайн-заявке укажите персональные данные, контакты, уровень доходов и желаемую сумму займа.

    Полученное онлайн одобрения носит предварительный характер. Окончательное решение будет принято после предоставления клиентом пакета документов.

    Заявка рассматривается в течение 1-3 дней. Решение по зарплатникам и крупным предприятиям с прозрачным доходом принимается в экспресс-режиме — в течение нескольких часов или 1 рабочего дня.

    После вынесения положительного вердикта подбирается объект недвижимости — в соответствии с требованиями выбранной ипотечной программы. Далее начинается сбор документов по самому жилью.

    Пакет документов по объекту недвижимости также согласовывается с банком. После этого этапа Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За этим следует назначение даты сделки подписания кредитного договора, оформления закладной и регистрации сделки в государственных органах.

    В Промсвязьбанке есть практика работы с аккредитивами — специальными счетами, на которые выдается ипотека. Денежные средства продавцу с аккредитива переводятся при выполнении определенных условий:

    • предоставление договора купли-продажи;
    • документы (квитанции, чеки), подтверждающие оплату первого взноса.

    Как и во многих других кредитных организациях, в Промсвязьбанке предъявляется обязательное требование — заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. Если полиса не будет, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотеки.

    Тарифы вполне подъемные — около 0,5 % от суммы кредита. При оформлении вторичного жилья обязательно страхуется конструктив.

    Ипотеку без первоначального взноса в Промсвязьбанке можно получить только по специальной программе на новостройку.

    Расходы по сопровождению ипотеки

    Оформление ипотеки в Промсвязьбанке в 2020 году повлечет за собой следующие расходы:

    • проценты по кредитному договору в рамках выбранной ипотечной программы;
    • первоначальный взнос — от 5 до 20 %;
    • аккредитив — от 2,5 тыс. руб.;
    • оплата ячейки для вторичного жилья — от 1,5 руб.;
    • госпошлина — от 175 руб.;
    • услуги нотариуса (согласие одного из супругов на покупку или подтверждение отсутствия брачных отношений у заемщика) — от 2,5 руб.;
    • оценка готового жилья — от 3 тыс. руб.;
    • страховой полис — от 0,5 % от суммы кредита;
    • комиссия риелтора (при его наличии).

    Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

    С учетом вышеизложенного можно выделить плюсы и минусы оформления ипотеки в Промсвязьбанке.

    Плюсы:

  • Большой выбор ипотечных программ.
  • Кредитование ИП и собственников бизнеса.
  • Быстрое рассмотрение заявки.
  • Развитая филиальная сеть.
  • Терпимое отношение к предыдущим рассрочкам.
  • Кредитование с небольшим рабочим стажем.
  • Ипотека без первоначального взноса на новостройку.
  • Минусы:

    • Промсвязьбанк не предоставляет услуги рефинансирования, то есть нет возможности перекредитоваться.
    • Нет завышения.
    • Первый взнос 20 % уже не в рынке.
    • Достаточно требовательное отношение к предоставляемым документам.
    • Нет военной ипотеки, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными деньгами.
    • В Промсвязьбанке не предоставляется услуга реструктуризации долга.

    Заключение

    Ипотеку в Промсвязьбанке можно получить на вполне выгодных условиях. Как и другие банки, в этом учреждении будет проверена ваша кредитная история и данные, которые вы укажете в личной анкете.

    Стоит отметить лояльную политику банка в отношении прошлых просрочек. У Промсвязьбанка одинаковое отношение ко всем категориям клиентов — от частных лиц до владельцев крупного бизнеса.

    Как снизить процент по ипотеке в Промсвязьбанке и возможно ли это, лучше уточнить в филиале банка, где вы собираетесь оформить ипотеку. Банк слабо работает с госпрограммами и не предлагает услуг по реструктуризации и рефинансированию.

    Однако в индивидуальном порядке вопросы снижения процентной ставки могут быть рассмотрены. Отзывы клиентов банка свидетельствуют о доброжелательном отношении и лояльности.

    Ипотека в Промсвязьбанке: условия, документы, процентная ставка

    Для покупки жилья нужно иметь существенную сумму сбережений. Если у вас недостаточно накоплений, для совершения сделки можно взять ипотеку.

    Промсвязьбанк предлагает выгодные условия кредитования и специальные ипотечные программы для отдельных категорий клиентов.

    Оформление ипотеки в Промсвязьбанке

    В большинстве случаев для получения целевого кредита необходимо предоставить первоначальный взнос.

    Его размер зависит от ипотечной программы. Для его оплаты возможно использовать средства из материнского капитала или личные сбережения.

    Максимальная сумма заёмных денег, как правило, предоставляется жителям столицы, Санкт-Петербурга, Московской либо Ленинградской области.

    Например, заёмщики, проживающие в перечисленных регионах, в рамках программы «Новостройка» или «Вторичный рынок» могут получить вплоть до 30 000 000 рублей, а клиенты из других субъектов РФ – до 20 000 000 рублей включительно.

    Читать еще:  Основные условия программы оформления ипотеки по двум документам в банке ВТБ 24

    Ознакомиться с процентными ставками по ипотеке в Промсвязьбанке и другими условиями кредитования можно с помощью приведённой ниже таблицы.

    Программа

    Годовая ставка

    Доступная сумма

    Первый взнос

    Срок договора

    от 700 000 ₽ до 80% стоимости жилья

    «Кредит на загородную недвижимость»

    «Ипотека без первоначального взноса»

    «Под залог недвижимости»

    При покупке жилья у партнёров ПСБ заёмщики могут рассчитывать на предоставление скидки.

    Определённые льготы также предоставляются работникам оборонно-промышленного комплекса, зарплатным клиентам банка, лицам с доступом к Orange Premium Club.

    Для покупки первичного либо вторичного жилья ипотека с использованием материнского капитала предоставляется в рамках программ «Вторичный рынок» и «Новостройка». Клиент обязуется иметь собственные накопления в размере не менее 5% от стоимости недвижимости и маткапитал на сумму от 100 000 рублей.

    Вы хотели бы оформить кредит в упрощённом порядке?

    Программа «В ипотеку – налегке!» позволяет получить ссуду без предоставления копии трудовой книжки и справки о доходах.

    При этом первый взнос должен составлять не менее 40% от стоимости покупаемой недвижимости. Деньги выдаются и под залог имеющейся в собственности квартиры.

    Вам нужна ипотека без первоначального взноса? ПСБ имеет три программы кредитования. Условия выдачи заёмных денег определяются персонально.

    Кто может взять ипотечный кредит в ПСБ?

    Заявления принимаются от граждан России в возрасте от 21 года до 65 лет к моменту возврата долга банку. Потенциальный заёмщик должен иметь регистрацию, работать или проживать в регионе, в котором располагается офис ПСБ.

    Обязательное требование – наличие общего трудового стажа от 12 месяцев. При этом на последнем месте трудоустройства клиент должен проработать не меньше 4 месяцев.

    Исключение – программа «Военная ипотека». Для получения денег на покупку жилья в этом случае клиент должен быть не старше 45 лет к моменту выплаты долга перед ПСБ. Если речь идёт о рефинансировании кредита – младше 50 полных лет.

    В зависимости от разновидности ипотечной программы заёмщиком может быть:

    • индивидуальный предприниматель;
    • наёмный работник;
    • собственник бизнеса.

    К примеру, любой из перечисленных граждан может взять ссуду на покупку жилья по программе «В ипотеку – налегке!». В большинстве случаев кредит предоставляется клиентам, работающим по найму.

    Если заявителем выступает мужчина младше 27 лет, в течение всего срока действия договора с банком он не должен подлежать военному призыву. Если клиент не соответствует данному требованию, ссуда предоставляется в ситуации, когда у него имеется платёжеспособный созаёмщик.

    Ипотека в Промсвязьбанке доступна ИП и собственникам бизнеса, занимающимся предпринимательской деятельностью не менее двух лет.

    Созаёмщиком могут выступать:

    • родители;
    • законный или гражданский супруг;
    • тёти и дяди;
    • дети;
    • братья и сёстры (полнородные, неполнородные, двоюродные либо троюродные);
    • дедушки и бабушки.

    Чаще всего в качестве созаёмщика привлекается законный супруг клиента, с которым заключается ипотечный договор.

    Как правильно оставить заявку на ипотеку?

    Воспользуйтесь ипотечным калькулятором на сайте ПСБ, чтобы рассчитать примерную стоимость будущего кредита.

    Доступная сумма зависит от уровня платёжеспособности заявителя и состояния его кредитной истории. Условия кредитования определяются индивидуально.

    Подать заявку на ипотеку можно:

    • в территориальном офисе ПСБ;
    • через официальный веб-сайт.

    При обращении в банковское отделение потребуется заполнить официальный бланк анкеты, предоставленный менеджером.

    В нём указываются персональные данные заявителя, сведения о его работе, уровне дохода и семейном положении, а также информация о запрашиваемом кредите.

    При подаче онлайн-заявки необходимо дождаться СМС-сообщения или звонка специалиста, чтобы узнать предварительное решение банка. Для заключения договора и получения ссуды требуется обратиться в банковский офис с определённой документацией. Условия кредитования зависят от платёжеспособности клиента.

    Документы для оформления ипотеки

    Потенциальный заёмщик должен подготовить:

    • свой гражданский паспорт;
    • СНИЛС;
    • военный билет или другой документ, удостоверяющий, что заявитель не подлежит военному призыву;
    • бумаги, подтверждающие трудовую занятость и уровень ежемесячных доходов;
    • свидетельство о бракосочетании либо разводе.

    Подтверждать платёжеспособность и занятость документально не нужно, если ссуда предоставляется в рамках программы «В ипотеку – налегке!».

    Военный билет или другие бумаги, удостоверяющие, что клиент не подлежит призыву в армию, не понадобятся, если в сделке участвует созаёмщик, отвечающий требованиям ПСБ.

    Подтверждать трудовую занятость не нужно, если заявитель предоставил в банковский офис справку по форме 2-НДФЛ.

    Если при подаче онлайн-заявки был указан номер СНИЛС, приносить данный документ в отделение банка необязательно.

    Подтвердить платёжеспособность можно любыми документами. Если вы получаете «серую» зарплату, предоставьте специалисту соответствующую справку по форме банка.

    Для зарплатных клиентов Сбербанка в ПСБ действует упрощённая схема выдачи ссуды. Им достаточно подготовить свой паспорт, заполнить официальный бланк анкеты, указав в нём ИНН работодателя, и оформить выписку с зарплатного счёта.

    Для получения денег в рамках программы «Семейная ипотека» дополнительно требуется подготовить свидетельства о рождении детей. Если вы планируете использовать материнский капитал, предъявите в банковский офис соответствующий сертификат либо справку из ПФР с данными об остатке средств государственной поддержки.

    Ипотечное кредитование в Промсвязьбанке

    Ипотечное кредитование — популярная форма покупки недвижимости в России. Многие банки предлагают выгодные условия, среди них и Промсвязьбанк (ПСБ). С его актуальными программами покупки жилья можно ознакомиться в этой статье.

    Предложения по ипотеке

    Банк дает возможность клиенту приобрести практически любой вид недвижимости. Это может быть как квартира в новостройке, так и вторичка. Правда, тогда должна быть проведена оценка квартиры аккредитованными оценочными компании. Для банка важно, чтобы закладная недвижимость была в хорошем состоянии и характеризовалась высокой ликвидностью. В противном случае, финансовая организация не сможет продать ее с аукциона в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора.

    Каждый заемщик может обеспечить себе снижение годового процента или увеличить максимальную сумму кредита. Для этого необходимо собрать полный пакет документов и подтвердить свой доход.

    «Новостройка»

    Программа предназначена для тех, кто хочет улучшить свои условия проживания. В ее рамках можно приобрести квартиру в новом доме.

    Программа предполагает досрочное погашение без штрафов. Также при ее оформлении с клиента не взимаются дополнительные комиссии.

    Без первоначального взноса

    Такая ипотека подойдет тем, кто на момент покупки жилья не имеет средств на первоначальный взнос. Однако при этом условия кредитования будут более жесткими. Таким образом банк страхует себя от возможных рисков.

    Сумма первого взноса достигает нескольких сотен тысяч рублей, поэтому не каждый заемщик может внести его.

    В ипотеку — налегке!

    Для того чтобы оформить займ, не нужно собирать большое количество бумаг. Доход подтверждать тоже не обязательно. Деньги на покупку жилья или на другие цели под залог недвижимости выдаются наемным работникам, ИП, бизнесменам.

    Остальные условия с клиентом оговариваются в индивидуальном порядке.

    Программа «В ипотеку — налегке!» стала лучшей ипотечной программой 2016 года по версии портала Banki.ru.

    Альтернатива

    Программа подразумевает нецелевое использование средств. Их можно потратить на квартиру, ее ремонт, новый автомобиль, долгожданное путешествие и другие цели. Займ выдается под залог недвижимости.

    Залоговый кредит целевой

    Оформить кредит можно только на покупку недвижимости. Это может быть не только готовая квартира, но и строящийся дом. В качестве залога выступает другая недвижимость, которая есть в собственности клиента ПСБ.

    Как рассчитать ипотеку?

    Перед обращением в одно из отделений ПСБ, стоит рассчитать свои финансовые силы и выяснить будет ли выплата ипотечного кредита по силам. Для этого на сайте банка есть онлайн-калькулятор. В нем необходимо указать:

    • ежемесячный доход семьи;
    • деньги в наличии;
    • стоимость недвижимости;
    • срок займа.

    Также следует выбрать цель кредита, приобретаемый вид жилья, наличие залога.

    Оформление ипотеки

    Клиент ПСБ может оформить ипотеку в любом отделение банка. С собой необходимо иметь пакет документов. Также возможна подача заявки онлайн через официальный сайт банка. В ней необходимо указать личную информацию, а также номер телефона. В течение 15 минут перезвонит менеджер, чтобы уточнить другие данные.

    Срок рассмотрения заявки и проверки всех документов составляет несколько рабочих дней банка. Как только решение будет принято, заемщику перезвонит сотрудник ПСБ. Если ответ положительный, то клиент должен предоставить документы на залоговую недвижимость и подписать договор.

    Требования к клиенту

    ПСБ лояльно относится к своим клиентам. Поэтому требования являются стандартными. Им удовлетворяют среднестатистические граждане РФ.

    Заемщик должен в срок подготовить пакет документов. В него входят:

    • анкета на ипотеку;
    • паспорт РФ;
    • СНИЛС;
    • свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей;
    • справка с места работы или выписка из трудовой;
    • справка по форме 2-НДФЛ;
    • военный билет.

    Чем меньше документов предоставит заемщик, тем более жесткими будут условия ипотеки.

    Дополнительные расходы

    Банк настаивает на оформлении страхового полиса, хотя оно не является обязательным со стороны законодательства. Тем не менее, при отказе от страховки ПСБ может не одобрить заявку на ипотеку без оглашения причины. Страховой полис необходим для того, чтобы в случае непредвиденной ситуации страховая компания покрыла убытки. Также заемщику из личного кармана придется заплатить риелтору, который будет оформлять сделку, нотариусу, подготавливающему документацию, и другим лицам, причастным к покупке жилья.

    Российский банк ПСБ предлагает большой выбор ипотечных кредитных программ: без первого взноса, с минимальным пакетом документов, без целевого назначения и другие. Каждый заемщик сможет найти подходящий вариант.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector