Содержание

Хотите купить квартиру в ипотеку? Банк «Зенит» предлагает индивидуальные и выгодные условия!

Ипотека в банке Зенит

Банк «Зенит» является крупным коммерческим банком, предоставляющим различные услуги физическим и юридическим лицам.

Ипотека в банке «Зенит» насчитывает больше 10 программ. Особое внимание банк уделяет клиентам-военнослужащим, а также молодым семьям, разрабатывая для них различные ипотечные программы.

На каких условиях банк выдает ипотеку, как оформить договор с этой финансовой организацией?

Как получить ипотеку на квартиру в 2020 году? Пошаговый процесс

Схема получения ипотеки на жилье выглядит таким образом:

  • Шаг 1. Обращение в банк Не стоит пренебрегать этим пунктом, думая, что самостоятельно вы сможете определиться с программой ипотечного кредитовая. Есть множество нюансов, с каждым клиентом сотрудник работает индивидуально. Он поможет подобрать подходящую программу ипотеки с учетом размера первоначального взноса, длительности ипотеки и других характеристик.
  • Шаг 2. Заполнение заявления Заявление можно подать в день консультации либо же заполнить анкету в режиме онлайн.
  • Шаг 3. Сбор необходимого пакета документов Документы нужно будет принести в банк, чтобы специалист проанализировал их.
  • Шаг 4. Принятие положительного решения о предоставлении ипотеки
  • Шаг 5. Выбор объекта ипотеки – квартиры, дома На этом этапе заемщик должен подготовить правоустанавливающие документы на недвижимость, оценить рыночную стоимость квартиры. Для удобства клиента сотрудник банка может порекомендовать ему обратиться в конкретную риэлтерскую компанию, где ему помогут подобрать жилье.
  • Шаг 6. Страховка Обязательным условием банка «Зенит» при оформлении ипотеки на приобретение квартиры, комнаты, жилого дома, земельного участка на вторичном рынке является обязательная страховка жизни, здоровья, страховка от потери трудоспособности, на недвижимость, а также страховка от утраты прав собственности на покупаемое жилье.

    Если заемщик планирует взять ипотеку на покупку квартиры в новостройке, тогда до оформления права собственности на жилье ему нужно застраховать свою жизнь и здоровье, а после перехода прав собственности на квартиру необходимо оформить страховку на недвижимость и страховку от утраты права собственности на квартиру.

  • Шаг 7. Проведение сделки Банк назначает заемщику дату, когда тому нужно прийти и заключить ипотечный договор. После этого заемщик подписывает договор страхования. Далее банк рассчитывается с ним по ипотечной сделке.
  • Шаг 8. Погашение ипотеки Согласно договору ипотеки заемщик должен будет ежемесячно вносить платежи в равных долях. Также банк предоставляет возможность досрочно погасить ипотеку без уплаты штрафов или пени.
  • Какие документы нужны для взятия ипотеки в банке «Зенит»?

    Заемщик должен предъявить банковскому сотруднику следующие документы:

    • гражданский паспорт;
    • СНИЛС или ИНН;
    • справка о доходах и занятости (берется по месту работы);
    • свидетельство о браке, рождении детей (при наличии);
    • заявление о предоставлении ипотеки.

    Как рассчитать ипотеку от банка «Зенит»?

    На официальном сайте банка – www.zenit.ru есть онлайн-калькулятор, с помощью которого можно произвести все расчеты.

    Для этого нужно:

    1. Зайти по вкладке «Ипотека», выбрать нужную программу – «Классическая» или «Военная».
    2. Из списка выбрать объект договора – новостройка, вторичный рынок, дом с участком, гараж или машино-место, господдержка для семей, рефинансирование.
    3. Выбрать из списка регион.
    4. Указать примерную стоимость недвижимости, сумму первоначального взноса, срок ипотеки.

    Выбрав эти параметры, калькулятор автоматически произведет подсчет: какую сумму заемщику нужно будет ежемесячно вносить на счет банка, какова будет общая сумма ипотеки, а также процентная ставка по договору.

    Виды ипотечных программ от банка «Зенит»

    Военная ипотека в банке «Зенит»

    Для военнослужащих и их семей банк предлагает индивидуальные программы ипотечного кредитования:

    • квартира в новостройке для военнослужащего;
    • квартира в новостройке для супругов, где оба являются военнослужащими
    • квартира на вторичном рынке для военнослужащего;
    • квартира на вторичном рынке для супругов-военнослужащих.

    Заемщик получает ипотеку у того застройщика, который аккредитован банком «Зенит». Получить новенькую жилплощадь или недвижимость на вторичном рынке может только тот военный, который является участником Накопительно-ипотечной системы (НИС) не меньше 3 лет.

    Выдается ипотека сроком от 1 года. Максимальный возраст заемщика для выдачи ипотеки для военнослужащих по этой программе – 45 лет. Заемщику обязательно нужно будет оплатить первоначальный взнос в размере 20% от стоимости жилья (по состоянию на 2020 год).

    Условия взятия ипотеки на квартиру для супругов-военнослужащих практически ничем не отличаются от тех условий, которые выставлены банком для одного заемщика.

    Отличие только в сумме взятия ипотеки. Так, если в семье оба супруга военные, тогда максимальная сумма по ипотеке будет для них в 2 раза больше.

    Семейная ипотека от банка «Зенит»

    Для семей с детьми банк предоставляет ипотеку по льготной ставке. Предоставляется она только тем семьям, в которых родится второй или третий ребенок да 2022 года.

    Условия программы «Семейная ипотека»:

    • заемщик может купить в ипотеку квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке. Срок кредита – до 30 лет.
    • если рождается второй ребенок, тогда изначальная ставка по ипотеке действует 3 года; если рождается третий ребенок, тогда эта ставка действительна 5 лет;
    • первоначальный взнос – от 20%. Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса.

    Ипотека по двум документам от банка «Зенит»

    Если у заемщика есть кое-какие сбережения, а именно 35% от общей стоимости недвижимости, которую он планирует купить, тогда он может оформить программу ипотеки по двум документам.

    Согласно ей заемщику достаточно представить банку всего 2 документа: гражданский паспорт и СНИЛС (или ИНН, водительское удостоверение, загранпаспорт).

    Условия этой ипотечной программы:

    • есть возможность купить квартиру, дом с землей, апартаменты, таунхаус, гараж, машино-место;
    • максимальный срок ипотеки – 20 лет;
    • заемщик должен быть гражданином РФ, иметь официальную работу (исключение – пенсионеры).

    Ипотека на квартиру, апартаменты или таунхаус на вторичном рынке

    Если вы рассматриваете жилье на вторичном рынке недвижимости, тогда можно присмотреться к ипотеке от банка «Зенит» на «вторичку».

    Условия программы:

    • первоначальный взнос – обязательный платеж. Допускается оплата материнского капитала в качестве первоначального взноса;
    • срок ипотеки – до 30 лет;
    • при покупке жилья в Москве сумма кредита увеличивается;
    • погашается ипотека равными платежами, возможно досрочное погашение.

    Ипотека от банка «Зенит» на специальных условиях

    Для тех клиентов, которые хотят взять в ипотеку новостройку от застройщиков – партнеров банка «Зенит», предлагаются особые условия:

    • срок рассмотрения заявки – не больше 1 дня (по другим программам банк может рассматривать заявление до 10 дней);
    • отсутствие обязательного страхования жизни и здоровья заемщика. Однако страховка имущества обязательна;
    • первоначальный взнос может быть оплачен за счет материнского капитала;
    • срок ипотеки – до 20 лет;
    • сума кредита гораздо ниже, чем по другим ипотечным программам.

    Программа рефинансирования ипотеки в банке «Зенит»

    Банк «Зенит» предлагает клиентам других банков улучшить условия их ипотечного кредитования. К примеру, уменьшить ставку по ипотеке, сумму ежемесячного платежа либо сократить срок по выплате. Для этого банк предоставляет услугу рефинансирования ипотеки.

    Клиенты, которые получают зарплату на карту банка «Зенита», у которых есть свой счет в этом банке, а также положительная кредитная история, банк максимально снижает процентную ставку по ипотеке.

    Если у заемщика нет таких карт, то рефинансировать ипотеку в «Зените» он может, но по ставке на 0,3–0,7% выше.

    Подать заявку на рефинансирование ипотеки можно несколькими способами:

    1. Пойти в ближайшее отделение банка и заполнить заявку.
    2. Заполнить заявку в режиме онлайн.
    3. Связаться с менеджером банка и уточнить, каким способом лучше и быстрее подать заявку.

    Человек, желающий рефинансировать ипотеку, должен соответствовать таким требованиям:

    • быть гражданином РФ;
    • иметь регистрацию на территории России;
    • иметь официальную работу в России.

    Также банк выдвигает определенные требования и в отношении рефинансируемой ипотеки:

    • допускается рефинансировать ипотеку на покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, брать потребительский кредит под залог недвижимости;
    • валюта кредита – национальная (выдается в рублях);
    • минимальный срок до погашения задолженности по предыдущей ипотеке должен составлять не менее 3 лет;
    • у заемщика не должно быть просрочек более 1 месяца каждая;
    • ранее взятая ипотека не должна быть реструктуризированной (исключение составляет только реструктуризация в виде снижения процентной ставки);
    • банк «Зенит» не рефинансирует те ипотеки, что были выданы небанковскими организациями, физическими лицами.

    Отзывы клиентов о банке «Зенит»

    Те граждане, которые брали ипотеку в банке «Зенит» отмечают выгодные условия ипотечного кредитования, большой список предложений, выгодные условия для заключения сделки, возможность рефинансирования ипотеки.

    Отдельная категория заемщиков – военнослужащие, численность которых в банке постоянно увеличивается. Военные отмечают, что в банке «Зенит» им предоставлена возможность выбора ипотечной программы конкретно для военных.

    Молодым семьям с двумя детьми и больше тоже подходит этот банк по условиям ипотечных программ, поскольку позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

    Но сказать о том, что банк имеет одни благодарности, нельзя. Есть и недовольные клиенты, которые долго ждали одобрения заявки, которых должным образом не консультировали, долго переводили деньги и т. д.

    В каждом банке, в том числе и в «Зените» есть как довольные клиенты, так и недовольные. Здесь уже нужно исходить из индивидуальных особенностей, предпочтений.

    Перед тем как идти в банк, желательно ознакомиться с программами кредитования на сайте банка, прочесть условия для получения ипотеки.

    Коммерческий банк «Зенит» может отлично конкурировать с такими крупными банками, как «Сбербанк» или «Газпромбанк». Он предлагает клиентам разнообразные программы ипотечного кредитования.

    Только для военных банк разработал 5 ипотечных продуктов. Ежегодно банк старается снижать ставку по ипотеке, поэтому желающие могут воспользоваться еще одной услугой – рефинансированием ипотеки, чтобы снизить финансовую нагрузку и процент по ипотеке.

    Для удобства банк предлагает клиентам карту новостроек, в которых доступна ипотека от банка «Зенит». Руководство этой финансовой структуры делает все возможное, чтобы привлечь клиентов, расширить базу заемщиков, получить статус серьезного и оправданного банка.

    Хотите купить квартиру в ипотеку? Банк «Зенит» предлагает индивидуальные и выгодные условия!

    Банк «Зенит» предлагает ипотечные кредиты по ставке от 6-15,15% годовых. Ипотека доступна для всех покупателей недвижимости на первичном и вторичном рынке, включая и тех, кто планирует купить комнату или залоговую квартиру у банка.

    Из этой статьи вы узнаете о том, на каких условиях можно получить ипотечный кредит в банке «Зенит», какие документы для этого необходимы и в каких случаях заемщик может получить отказ.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Справочная информация

    Банк «Зенит» специализируется на обслуживании корпоративных клиентов и физических лиц. Объем активов на начало февраля 2018 года составлял 213 521 434 тыс. рублей (41-е место среди российских банков). Рейтинг банка находится на уровне Bа3/Stable (Moody’s) и B+/Stable (Fitch).

    На каких условиях можно взять заем?

    В банке «Зенит» кредиты выдаются по ставкам от 6-15,15% годовых на срок до 30 лет. Ипотека выдается с первоначальным взносом от 5% стоимости недвижимости при использовании средств материнского капитала и от 10 до 20% в остальных случаях.

    Чем больше сумма первоначального взноса, тем выгодней будут условия кредитования для заемщика.

    Банк является партнером АИЖК по программам поддержки молодых семей и военной ипотеке, так что его клиенты вправе рассчитывать на сниженные ставки по некоторым кредитам.

    Льготные и стандартные программы

    Стандартная ипотека предлагается по более высоким ставкам (до 15,15% годовых в рублях). Сроки кредитования зависят от вида программы, но, как правило, не превышают 15-30 лет.

    Рассмотрим условия ипотечных программ банка.

    Кредит по двум документам

    Ипотеку можно оформить с минимум документов на срок до 20 лет по ставке от 9,9-11,5% годовых. Первоначальный взнос составляет от 50% стоимости недвижимости. Особенность кредита в том, что для его оформления не требуется справка о доходах. Достаточно предоставить паспорт и СНИЛС. В кредит можно получить на сумму до 16 млн. рублей.

    Квартира или дом на вторичном рынке

    Стандартная программа кредитования предназначена для покупки готового жилья. Для оформления кредита достаточно иметь 15% стоимости квартиры или дома. Максимальная сумма кредита до 16 млн. рублей. Заем оформляется по ставке от 9,9 до 15,15% годовых на срок до 30 лет.

    Для получения кредита требуется полный набор документов, включая справку о доходах. По тем же кредитным ставкам можно оформить ипотеку и на покупку дома с участком. Правда, первоначальный взнос в этом случае потребуется в размере не менее 30%, а сроки кредитования не должны будут превышать 25 лет.

    Читать еще:  Что такое накопительная часть пенсии и как можно работающему пенсионеру ее получить?

    Комната в кредит

    Ипотека выдается на срок до 25 лет по ставке 9,9 до 15,15% годовых. Покупатели должны иметь первоначальный взнос в размере не менее 20% стоимости комнаты.

    Максимальная сумма займа по этой программе – 14 млн. рублей. Кредит выдается на срок до 25 лет.

    Квартира на первичном рынке

    Ипотека для приобретения квартиры в строящемся доме доступна на срок до 30 лет по ставке от 9,9 до 15,15% годовых. Первоначальный взнос составляет от 5 до 20% стоимости квартиры. В кредит можно взять до 16 млн. рублей.

    Заем для военных

    Эта программа предназначена только для военных в возрасте до 45 лет. Например, заемщиками могут быть офицеры, прапорщики и мичманы, а также лица отбывающие службу по второму контракту, заключенному не ранее 2005 года, солдаты, матросы и служащие в других званиях.

    Сумма кредита ограничена – не более 2,3-2,8 млн. рублей. Срок кредитования от 1 года и до 25 лет. Ставки по военной ипотеке составляют 9,9% годовых. По этой программе можно не подтверждать доходы, но есть повышенные требования к стажу работы – не менее 36 месяцев.

    С господдержкой

    Ставка по этой программе от 6% годовых. Это льготный вариант кредитования, который доступен только семьям с детьми, которые родились в период с 2018 по 2022 год. Минимальный взнос составляет 20%, а срок кредитования до 30 лет. В кредит можно получить до 8 млн. рублей.

    На покупку недвижимости в залоге

    Этот вид кредита предназначен для покупки жилья, которое находится в собственности банка. Эту программу можно отнести к категории льготных за счет очень низкого первоначального взноса по кредиту – всего 10% стоимости недвижимости. Оформить кредит можно на срок до 30 лет по ставке от 10 до 15,15% годовых.

    Ставки по процентам

    Банк «Зенит» предлагает ставки от 6 до 15,5% годовых в рублях.

    Минимальные и максимальные суммы и сроки

    Минимальные суммы кредита – 300 тыс. рублей, максимальные – 30 млн. рублей. Ипотеку можно оформить на срок от 1 года до 30 лет.

    Требования к заемщику и недвижимости

    Банк «Зенит» выдвигает весьма серьезные требования к заемщикам. Если в остальных банках достаточно иметь общий стаж работы один год, у «Зенита» по многим программам – минимум несколько лет.

    На последнем месте работы нужно иметь стаж не менее полугода. тогда как в других банках достаточно 3-4 месяцев. Если в качестве источника доходов указывается работа по совместительству, то также требуется не менее года трудовых отношений.

    Будущий заемщик должен быть:

    • в возрасте от 22 до 60 лет;
    • иметь стаж работы несколько лет;
    • иметь гражданство РФ и регистрацию в регионе, где оформляется ипотека;
    • работать на территории Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и области.

    Отдельно рассматриваются и документы на покупаемую недвижимость, чтобы оценить риски кредитования. Покупаемое жилье должно быть жилым помещением со всеми коммуникациями, расположенным в доме с низким процентом износа (не более 50-55%).

    Будущий заемщик должен будет оплатить оценку квартиры для того, чтобы банк видел ее рыночную стоимость и ознакомился с прогнозом оценщика по поводу возможного изменения цены. Отдельно заказывается и техпаспорт на квартиру в БТИ, чтобы узнать возраст здания, дату последнего капремонта, наличие незаконных перепланировок и другую информацию об объекте. Если в квартире или доме есть незаконные перепланировки, то ее могут и не принять в качестве залога.

    Необходимые документы

    Для оформления ипотечного кредита понадобится два пакета документов: на самого заемщика (а а также созаемщиков или поручителей) и на покупаемую недвижимость, которая передается в залог банку.

    От заемщика понадобится:

    1. копия паспорта, СНИЛС или ИНН;
    2. копия трудовой книжки или выписка из нее;
    3. справка о доходах или налоговая декларация;
    4. свидетельство о браке, рождении детей;
    5. военный билет (для мужчин до 27 лет).

    Для ИП перечень необходимых документов на ипотеку предполагает дополнительно предъявление регистрационного свидетельства и налоговой декларации.

    Если заявитель претендует на военную ипотеку, то будет нужно свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. При использовании материнского капитала для оплаты первоначального взноса нужно будет предъявить сертификат, выданный в Пенсионном фонде.

    Дополнительно будут нужны следующие документы:

    • акт оценки квартиры (заказывается у оценщика);
    • копии документов на квартиру или дом;
    • копии паспорта продавца;
    • разрешение органов опеки (если у продавца есть маленькие дети);
    • выписка из ЕГРН с информацией о собственниках, отсутствии обременений и пр.;
    • выписка из домовой книги.

    Банк оценивает юридическую чистоту сделки, проверяет отсутствие ареста, залога на недвижимость, выясняет насколько дееспособен продавец жилья. Стоимость недвижимость влияет на максимальную сумму кредита, поэтому и требуется акт оценки, который готовят профессиональные оценщики. Если вопросов к поданным документам нет, то назначается дата сделки и оформления кредита.

    Особенности заполнения заявки-анкеты

    Заявление-анкета – обязательный документ для каждого заемщика. В ней заполняется информация о самом заявителе, его доходах и расходах, имеющихся активах и кредитах, составе семьи, наличии созаемщиков или поручителей.

    Образец анкеты для оформления ипотечного договора можно запросить у менеджера банка «Зенит».

    В анкете нужно последовательно заполнять все графы, чтобы не было пустых колонок. В противном случае в банке будут задавать дополнительные вопросы. Если указывается информация о заработках помимо основного места работы, то банк может запросить документальное подтверждение в виде справок или договоров.

    Особенности ипотечного договора

    Ипотечный договор в банке «Зенит» подтверждает факт выдачи кредита на определенные цели (покупку недвижимости) и обязанность заемщика выплачивать кредитные платежи в течение определенного срока по установленному графику.

    В договоре указывается:

    1. сумма кредита, срок обязательств;
    2. схема выплаты кредита;
    3. цель кредитование (описание покупаемой недвижимости);
    4. права и обязанности сторон;
    5. ответственность заемщика в случае просроченных платежей, невозвращения кредита в срок.

    В договоре обязательно указывается, что покупаемая недвижимость передается в залог банку, и заемщик берет на себя обязательства по ее страхованию в течение всего периода пользования кредитом.

    Причины отказа

    Отказать в выдаче кредита могут, если совокупного дохода семьи недостаточно для погашения платежей. Причиной отказа может быть также неполный пакет документов, ложные сведения в анкете, отсутствие полной суммы первоначального взноса, а также многие другие факторы.

    К подаче документов нужно относиться очень серьезно, поскольку от этого зависит решение банка и сумма кредита.

    Плюсы и минусы

    Ипотека в банке «Зенит» возможна по льготным ставкам в 6-9,9% годовых. Это очень выгодно для молодых семей с небольшим семейным капиталом.

    Достоинства ипотеки:

    • доступные ставки по кредиту;
    • возможность досрочного погашения;
    • программы без справки о доходах;
    • возможность снизить первоначальный взнос до 5%.

    Недостатки ипотеки:

    • требование большого стажа (от 36 месяцев) для многих программ;
    • небольшие лимиты кредитования для регионов;
    • переплата по кредиту;
    • необходимость оплачивать страхование.

    Для большинства программ требуется первоначальный взнос от 20 до 80% стоимости недвижимости. Льготные ставки доступны лишь семьям с детьми, родившимися от 2018 до 2022 года, военным в возрасте до 45 лет, а также тем, кто покупает залоговые квартиры у банка.

    Банк «Зенит» предлагает большой выбор ипотечных программ. Кредит можно взять по льготной ставке от 6% годовых на очень длительный срок до 30 лет. Подать заявку на кредит можно прямо на сайте либо в любом отделении банка.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Ипотека в Банке Зенит

    Плюсы и минусы ипотеки Банк Зенит

    • индивидуальный подход к каждому клиенту
    • низкие процентные ставки
    • возможность досрочного погашения
    • нет комиссионных сборов
    • к учету принимаются дополнительные доходы
    • требуется официальное подтверждение заработной платы
    • необходимо предоставить большой пакет документов

    Основная информация по ипотеке Банк Зенит

    Банк Зенит был основан в 1994 году. В следующем году получил официальную лицензию от ЦБ РФ. За 25 лет существования компания превратилась из крохотной в одну из самых крупнейших в России. Сегодня организация оказывает многочисленные банковские услуги физическим и юридическим лицам.

    Ипотека в Банке Зенит является одной из самых востребованных. Этого удалось добиться выгодными условиями, лояльным отношением к клиентам и большому разнообразию продуктов.

    Банк Зенит сотрудничает со многими застройщиками из самых разных регионов. Это позволяет молодым семьям и военнослужащим получить новое жильё на выгодных условиях. В первую очередь компания ориентируется на эти категории граждан.

    Другие клиенты тоже без особых проблем получают одобрение на финансирование. Но только при условии платежеспособности и хорошей кредитной истории. Всё это проверяется на стадии подачи заявки. Исходя из полученной информации специалисты рассчитывают условия и делают предложения.

    Дополнительные бонусы при оформлении ипотеки Банка Зенит получают участники зарплатного проекта. От них требуется меньше документов, но при этом предлагаются уникальные условия. Они позволяют уплатить меньше процентов в течении срока действия кредитного договора.

    Особенности ипотеки в Банке Зенит

    Перед принятием окончательного решения рекомендуется детально рассмотреть организацию. Выделить её сильные и слабые стороны. Но если на это нет времени, то можно ознакомиться с уже проведенным анализом.

    • нет никаких рабочих шаблонов, к каждому заёмщику применяется индивидуальный подход. Это означает, что итоговое решение принимается только после тщательного рассмотрения всей поданной документации;
    • низкие процентные ставки, начинающиеся от 10%;
    • имеется возможность закрыть ипотечный договор раньше назначенного срока, при этом не нужно уплачивать дополнительные комиссии;
    • во внимание специалисты Банка Зенит принимают дополнительные доходы потенциальных клиентов, если они могут их подтвердить;
    • при выдаче займа не взимается комиссионный сбор.

    Минусы ипотечного кредита Банка Зенит:

    • без официального подтверждения текущей заработной планы или иных доходов минимальная вероятность получения одобрения;
    • для получения ипотеки необходимо собирать много документов.

    Все особенности Банка Зенит связаны с его желанием сохранять стабильность работы. Во многом благодаря этому компания регулярно обновляет свои ипотечные продукты, делая их более выгодными.

    Ипотечные программы в Банке Зенит

    Ипотечные программы Банка Зенит разрабатывались в соответствии с современными стандартами и на основе европейского опыта. Это позволило компании предоставить выгодные предложения всем своим клиентам.

    1. «Семейная ипотека». Предложение, разработанное на базе государственной поддержки. Распространяется на семьи, в которых родился второй ребёнок и последующие. Заёмщик может приобрести квартиру не дороже 12 млн и получить ипотеку под 6% годовых при первоначальном взносе не меньше 20% на срок до 30 лет. Действие предложения распространяется только на новостройки или ещё строящиеся дома, которые аккредитованы Банком Зенит. Для частичной или полной оплаты первоначального взноса можно использовать сертификат на материнский капитал. Минимальную процентную ставку можно получить только при оформлении личного страхования.
    2. «Рефинансирование». Эта ипотечная программа в Банке Зенит позволяет улучшить условия текущего займа, оформленного в другой компании. При проведении рефинансирования можно рассчитывать на изменение срока действия договора, размера ежемесячного платежа и процентной ставки. На срок до 30 лет можно получить до 25 млн рублей. Размер процентной ставки начинается от 10,45%. Его конечное значение зависит от множества факторов, связанных с заёмщиком. Все заявки по рефинансированию рассматриваются в кротчайшие сроки. Владельцы сертификата на получение материнского капитала могут использовать его при оформлении данной программы.
    3. «Жильё на первичном рынке». Этот продукт предусматривает финансирование сделки по покупке квартиры, апартаментов или таунхауса на первичном рынке. Доступные к рассмотрению новостройки ограничены аккредитацией Банка Зенит. На их официальном сайте есть полный список домов, которые попадают под действие этой программы. Минимальный первоначальный взнос – 20%. Его часть можно покрыть материнским капиталом. Организация выдаёт не больше 20 млн рублей под ставку от 10,45% годовых на срок до 30 лет. На дома некоторых застройщиков действует экспресс-процедура рассмотрения заявки. Подать необходимо только паспорт РФ и второй документ, подтверждающий личность.
    4. «Жильё на вторичном рынке». Эта программа ипотечного кредитования в Банке Зенит полностью идентична предыдущей по условиям за исключением двух моментов:
      • минимальный первоначальный взнос – 15%, часть которого также можно закрыть материнским капиталом;
      • финансируются только сделки по приобретению недвижимого объекта на вторичном рынке.
    5. «Дом с участком». Кто не мечтал жить в собственном доме с отдельным двором? Благодаря этому предложению мечты становятся реальностью! Большие семьи могут приобрести собственный дом стоимостью до 20 млн рублей по ставке от 11,45%. Первоначальный взнос – от 30%. А если он составит 50% и более, то оформить кредитование можно будет только по двум основным документам. Это быстрый вариант, который предусматривает повышенную процентную ставку – от 12,15 пунктов. Зато нет никаких ограничений по рассматриваемой недвижимости: клиент сам выбирает, какой именно дом ему приобретать (но он должен соответствовать основным критериям Банка Зенит).
    6. «Военная ипотека». Военнослужащие, у которых уже есть супруга, могут получить ипотечное кредитование по очень выгодной ставке – от 9,45%. Чтобы получить до 7 млн рублей, оба супруга должны быть военными. В противном случае максимальная сумма кредитования уменьшается до 3,5 млн рублей. Также для семей военных, у которых есть два и более ребенка действует льготное кредитование, позволяющее получить финансирование под 6% годовых.
      «Рефинансирование военной ипотеки». Эта программа ипотеки в Банке Зенит ничем не отличается от стандартного рефинансирования, кроме процентной ставки. Её минимальное значение – 9,9%. Она позволяет улучшить условие текущего займа, взятого в другой организации.
    Читать еще:  Правовые аспекты получения отпуска без сохранения заработной платы по инициативе работодателя

    Помимо основных программ, у Банка Зенит на данный момент действуют специальные предложения:

    1. «Ипотека по двум документам». Это предложение распространяется на все программы. Однако оно предусматривает внесение 35-процентного первоначального взноса. Процентная ставка также увеличена ввиду повышенных рисков – от 11,15%.
    2. «Застройщики-партнёры». У компании есть ряд крупных застройщиков, с которыми налажены тесные партнёрские отношения. В их объектах клиенты могу приобрести квартиры, предоставив минимальный пакет документов. Стоимость выбранного объекта не может быть больше 8 млн рублей, а сам кредит выдаётся под, как минимум, 10,8% годовых на срок до 20 лет.

    Очень важно знать, что на минимальные процентные ставки могут рассчитывать только участники зарплатного проекта. Для остальных клиентов она будет автоматически увеличена на 0,3%.

    Обязательно оформление страхования риска утраты права собственности на покупаемую квартиру или любой другой объект. Дополнительным является страхование рисков на утрату здоровья или трудоспособности. При отсутствии такого полиса процентная ставка автоматически увеличивается на два процента.

    Условия выдачи ипотеки Банком Зенит

    Условия ипотеки в Банке Зенит требовательные. Так компания минимизирует свои риски. Это позволяет исключить вероятность сотрудничества с неплатежеспособными заёмщиками.

    Требовательность понимается сразу же по условиям к трудовому стажу. Если другие банки в России требуют от клиента, хотя бы, года общей трудовой деятельности, то здесь необходимо несколько лет. Причем такой критерий распространяется, практически, на все описанные выше программы. На текущем месте работы необходимо быть не менее полугода.

    Также Банк Зенит при анализе заёмщика учитывает и его дополнительные доходы. Они могут идти от работы по совместительству. Но и здесь, чтобы данный пункт шёл в зачет, необходимо иметь трудовой стаж не менее года. Во всех случаях должен быть закончен испытательный срок.

    Есть и другие условия получения ипотеки в Банке Зенит:

    • минимальный возраст – 22 года, а максимальный – 60 лет на момент окончания ипотечного договора;
    • российское гражданство, а также постоянная регистрация в регионе, где осуществляется обращение в Банк Зенит;
    • официальное место работы должен быть также в том регионе, где планируется обращение в отделение компании.

    Отдельно идёт список критериев на объект недвижимости, который планируется к приобретению. Но он индивидуально определяется специалистом перед непосредственной оценкой. Однако в него всегда входят пункты о жилом характере выбранного помещения, наличии подключения к основным коммуникациям и небольшом возрасте постройки в целом.

    Какие документы нужны для получения ипотеки в Банке Зенит

    Для получения займа, необходимо собрать и предоставить крупный пакет документов для ипотеки в Банке Зенит. Это один из немногочисленных факторов, которые не нравятся партнёрам компании. Тем не менее, список выглядит большим лишь на первый взгляд. В реальности же собрать всю необходимую информацию можно в течении нескольких дней.

    • оригинал паспорта, а также копии всех страниц, включая пустые;
    • оригинал и копия второго документа, подтверждающего личность (водительские права, заграничный паспорт и т.п.);
    • при наличии супруга требуется нотариально заверенное согласие на оформление ипотеки от Банка Зенит (за исключением случаев, когда супруг выступает в качестве созаёмщика);
    • подробный и официально подтвержденный отчет о проведенной оценке рассматриваемого объекта недвижимости;
    • копии всех документов, подтверждающих собственность рассматриваемой квартиры или дома текущему продавцу;
    • при наличии несовершеннолетних детей в семье потребуется предоставить копии их свидетельств о рождении или паспортов;
    • документальное подтверждение текущего уровня доходов или заверенная подписью директора и печатью выписка из бухгалтерии с официального места работы;
    • копии всех страниц книги о трудовой деятельности;
    • копия СНИЛС или ИНН.

    Все документы для ипотеки Банка Зенит заёмщик должен предоставить лично. Только после получения всего списка специалисты компании приступят к анализу. В ходе него они могут запросить предоставление дополнительной документации, к чему нужно быть готовым и оперативно реагировать на их просьбы.

    Как оформить ипотеку в Банке Зенит

    Оформление ипотеки в Банке Зенит не представляет собой ничего сложного. Процедура не отличается от той, которая протекает в других банковских организациях.

    На первом этапе рекомендуется обратиться в банк или позвонить по телефону горячей линии. Это необходимо для уточнения всех деталей по текущим ипотечным программам. Предварительная консультация позволит точно понять, каким именно предложением стоит воспользоваться.

    Далее следует подача первичной заявки. В ней указываются основные данные о заёмщике. Именно по ним принимается предварительное решение. Если оно положительно, тогда собирается весь необходимый пакет документов и предоставляется специалисту в ближайшее отделение. Этот шаг оканчивается после анализа всей документации и принятии окончательного решения Банком Зенит.

    На следующем этапе необходимо выбрать объект недвижимости, если это не было сделано ранее. У компании в партнёрах есть риэлтерские организации. Они посоветуют обратиться к ним. Это будет правильным решением, так как они подберут вариант, который точно устроит банк. Тогда на поиск квартиры уйдет существенно меньше времени.

    На этой же стадии осуществляется проверка всех документов на квартиру и оценка рыночной стоимости. Только если жильё будет соответствовать всем критериям компании, оно будет одобрено и процедура перейдет на следующий этап.

    В рамках него оформляется личное и имущественное страхование. Первое делается по желанию, а второе в обязательном порядке. Стоит напомнить, что при отказе от оформления страхового полиса личного здоровья и трудоспособности компания повышает процентную ставку по будущему займу на два процента.

    Окончательным этапом является проведение ипотечной сделки. Здесь осуществляется подписание кредитного договора, перечисление первоначального взноса в банк и перевод всей стоимости квартиры продавцу.

    В дальнейшем остаётся лишь ежемесячно вносить платежи. Делать просрочку не рекомендуется, так как за это придется уплачивать дополнительный штраф.

    Если вы ещё не выбрали, с каким именно банком сотрудничать по ипотечному кредитованию, то можете воспользоваться нашим ипотечным калькулятором. Он позволит определить наиболее выгодный вариант сотрудничества, исходя из своих личных характеристик.

    Отзывы о банке Зенит

    Благодарим Вас за отзыв и обратную связь по ситуации.
    По итогам проведенной проверки, мы выявили, что изменение размера суммы ежемесячного платежа, а не сокращение срока Вашего кредита при осуществлении частично-досрочного погашения, было вызвано техническими трудностями, со стороны нашего Банка.
    В настоящее время, IT-команда Банка занимается устранением данного случая, о чем мы проинформировали Вас в режиме телефонного разговора.
    Со стороны Банка, 18.12.2019 были внесены необходимые корректировки, согласно поданным Вами заявлениям от 18.11.2019 и 10.12.2019.
    Мы приносим Вам свои извинения за доставленные неудобства, и со своей стороны, приложим максимальные усилия для недопущения возникновения аналогичных ситуаций в дальнейшем.

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    Благодарим Вас за отзыв.
    В настоящее время, у Банка отсутствует возможность проверить изложенную Вами информацию и дать подробные комментарии по ситуации, поскольку с Вашей стороны не поступила запрашиваемая Банком информация.
    В случае, если в настоящее время, Ваш вопрос не утратил своей актуальности, пожалуйста, сообщите нам об этом обратившись на электронную почту cardsupport@zenit.ru . Будем рады помочь Вам.

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    Мною 02.10.2019 г. в отделении Банка Зенит по адресу г. Москва Мичуринский проспект д.26. было подано заявление на частично-досрочное погашение (ЧДП) ипотечного кредита и внесены денежные средства для
    его исполнения. Списание средств должно было быть 31.10.19 но не произошло.

    В связи с чем 06.11.2019 я обратился на горячую линию банка. В ходе разбирательств было установлено, что моё заявление на ЧДП, по какой-то. Читать далее

    Мною 02.10.2019 г. в отделении Банка Зенит по адресу г. Москва Мичуринский проспект д.26. было подано заявление на частично-досрочное погашение (ЧДП) ипотечного кредита и внесены денежные средства для
    его исполнения. Списание средств должно было быть 31.10.19 но не произошло.

    В связи с чем 06.11.2019 я обратился на горячую линию банка. В ходе разбирательств было установлено, что моё заявление на ЧДП, по какой-то причине, не было зарегистрировано сотрудниками банка (и вообще они не знают где оно есть!). Сотруднику отделения Банка Зенит по адресу г. Москва Мичуринский проспект д.26. мною была отправлена фотография заявления на ЧДП с отметкой о его приёме. После чего, сотрудник банка 15.11.19 сообщил что напишет служебную записку и погашение будет осуществлено в ближайшее время. По состоянию на 02.12.19 заявление на ЧДП от 02.10.19 не исполнено.

    28.11.19 было написано письмо на горячую линую банка по адресам hotline@zenit.ru и glb@zenit.ru (адреса с оф. сайта), в котором я изложил суть проблемы и приложил фотографию заявления на ЧДП — ответа нет до сих пор. В тот же день 28.11.19 я позвонил на горячую линию банка где зарегистрировали моё сообщение, результат — ответа опять нет.

    В общем печально, сотрудник банка проявил халатность не обработав моё заявление должным образом, а другие сотрудники всячески пытаются уклониться от решения проблемы (не ясно зачем горячая линия, для галочки?).
    Прошу разобраться в сложившейся ситуации и осуществить ЧДП ипотечного кредита датой 31.10.19.

    Спасибо за отзыв. Подождем окончательный ответ банка.

    08.12.2019 Оценка засчитана.

    Благодарим Вас за то, что подробно изложили суть Вашего обращения в отзыве.
    В ходе проверки вышеизложенной информации мы выявили, что поданное Вами 02.10.2019 заявление о частично-досрочном погашении ипотечного кредита, к сожалению, было несвоевременно принято Банком к исполнению по вине ошибки сотрудника Банка.
    Нам очень жаль, что данная ситуация имела место быть. С сотрудником мы уже провели дополнительное обучение, и надеемся, что описанный в Вашем обращении случай будет единичным.
    Со стороны Банка мы внесли необходимые корректировки, что позволило исполнить Ваше заявление о частично-досрочном погашении 02.10.2019 г.
    Выражаем надежду на понимание и дальнейшее сотрудничество.

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    В конце прошлой недели обратился за информацией в контактный центр по вопросу рефинансирования ипотеки. Ничего толкового не сказать не смогли, тогда я узнал адрес электронной почты, куда можно отправить письмо и заявление, что бы получить официальный ответ.

    25 ноября 2019 года заявление было отправлено на указанный адрес. за 4 дня от банка не пришло ни ответа, ни подтверждения, что письмо получили. Тогда я обратился в онлайн-чат на сайте. Читать далее

    В конце прошлой недели обратился за информацией в контактный центр по вопросу рефинансирования ипотеки. Ничего толкового не сказать не смогли, тогда я узнал адрес электронной почты, куда можно отправить письмо и заявление, что бы получить официальный ответ.

    25 ноября 2019 года заявление было отправлено на указанный адрес. за 4 дня от банка не пришло ни ответа, ни подтверждения, что письмо получили. Тогда я обратился в онлайн-чат на сайте банка, с вопросом регистрируются ли входящие обращения и какие сроки на ответ. Только через сутки, в пятницу 29 ноября 2019 года пришел ответ от оператор, в котором мне были заданы вопросы, что за заявление я отправлял, мои ФИО, дату рождения и т.д. После предоставления своих данных, оператор опять пропал. Прошло 5 рабочих дней, до сих пор ни ответа ни привета.

    Первый раз пришлось столкнуться с таким безответственным отношением, напрочь отсутствует контроль взаимодействия банка с клиентами.

    Благодарим Вас за отзыв и вместе с тем нам жаль, что Вы столкнулись с данной ситуацией.
    Изложенная Вами информация, к сожалению, нашла свое подтверждение, за что мы приносим Вам свои и извинения. Мы довели до сотрудников профильных подразделений информацию о ситуации с целью предотвращения аналогичных случаев в дальнейшем.
    Банк рассмотрел Ваше обращение в части снижения процентной ставки по действующему ипотечному кредиту и 10.12.2019 оригинал ответа Банка был направлен Почтой России по указанному Вами адресу.
    Выражаем надежду на понимание и рассчитываем, что Ваше мнение о Банке не испортит данный случай.

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    Благодарим Вас за сообщение о ситуации.
    В ходе проверки изложенной Вами информации, трудностей при исполнении Вашего заявления на частично-досрочное погашение кредита выявлено не было. Частичное досрочное погашение по Вашему кредиту было исполнено Банком 02.09.2019 в полном объеме, согласно Вашему заявлению.
    Мы рады, что нам удалось оперативно решить изложенный в отзыве вопрос, поскольку в ходе телефонного разговора мы проинформировали Вас о процедуре просмотра интересующей Вас информации в системе ЗЕНИТ Онлайн 2.0. и дали более подробные пояснения по ситуации.
    В подтверждение, мы направили график платежей по кредиту и выписки по Вашим банковским счетам по адресу Вашей электронной почты.
    Заметим, что мы также приняли во внимание информацию в части консультаций специалистов службы поддержки клиентов, и по итогам мониторинга разговоров, обязательно, проведем разъяснительную работу с сотрудниками.
    Надеемся, что в дальнейшем у Вас будут только приятные эмоции от обращения в наш Банк, и мы со своей стороны, будем этому способствовать.

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    Муж обратился в этот банк по предварительно одобренной ипотеке, у Зенита была самая маленькая ставка 11.4, он покупает дом с землей. Собрал все документы, оценку дома с землёй сделали, которая денег стоит, деньги на счёт 1100000 положил, в ипотеку надо было всего 1800000, дом 2900000, оценка дома с землёй 5100000, вода и свет и канализацию он сам проводит по договорённости с продавцом. Дом новый только построил продавец, страховку заказал от чего только можно.

    Две недели рассматривали документы, которые все в порядке. И дом оказался неликвидный. Интересно почему, вы когда одобряете ипотеку, не видите, что это дом и земля, а не квартира? 5100000 — независимая экспертиза! А вы 1800000 не дали и даже самому заёмщику не сообщили. Тупо потраченное время и деньги.

    Читать еще:  Зачем проводить установление границ территории и обязательно ли проводить межевание земельного участка, если он в собственности?

    Спасибо за отзыв.

    К банку: прокомментируйте, пожалуйста, фразу автора: «даже самому заёмщику не сообщили»

    05.12.2019 10:50 Оценка не засчитана, так как нет ответа от автора

    Благодарим Вас за отзыв и интерес, проявленный к продуктам и услугам Банковской группы ЗЕНИТ.
    Решение по кредитной заявке принимается Банком исходя не только из поданных Клиентом документов и достоверности предоставленной информации. Банком также анализируются другие различные факторы, как например анализ кредитной нагрузки, ликвидность закладываемого в залог объекта недвижимости и прочее. Система оценки строится исходя из того уровня риска, который готов принять на себя Банк.
    В ходе проверки изложенной Вами информации, мы выявили, что по итогам рассмотрения всех обстоятельств текущей ситуации, по интересующей Вас заявке Банком было принято отрицательное решение и нам, действительно жаль, что оно не оправдало Ваши ожидания.
    Надеемся, что в дальнейшем и Вы сможете воспользоваться прочими услугами Банка, с перечнем которых Вы можете ознакомиться на нашем сайте: https://www.zenit.ru

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    Меня зовут М-ко Марина, мной и моим супругом 23.09.2019 была отправлена претензия в ПАО Зенит, для урегулирования ипотечного вопроса. Нам поступило почтовое уведомление о том, что данное письмо банк получил 30.09.2019 г, но ответа мы так не можем дождаться.

    Дело в том, что 4 месяца назад, мы уже направляли подобную претензию, но сотрудники Банка даже не изъявили получить ее. Согласно ФЗ №59 претензии должны рассматриваться в течении 10. Читать далее

    Меня зовут М-ко Марина, мной и моим супругом 23.09.2019 была отправлена претензия в ПАО Зенит, для урегулирования ипотечного вопроса. Нам поступило почтовое уведомление о том, что данное письмо банк получил 30.09.2019 г, но ответа мы так не можем дождаться.

    Дело в том, что 4 месяца назад, мы уже направляли подобную претензию, но сотрудники Банка даже не изъявили получить ее. Согласно ФЗ №59 претензии должны рассматриваться в течении 10 дней, но Банку законы не писаны. Нет весомых причин, чтоб рассматривать подобные претензии 30 дней, а если и рассматривать 30 дней, то необходимо уведомлять клиента. Мы решили написать на этом сайте, лишь только по тому, что не можем дождаться от Вас ответа. Надеюсь, нам поступит письменный ответ от вашего банка.

    Благодарим Вас за отзыв.
    По итогам рассмотрения Вашего обращения, со стороны Банка, был подготовлен письменный ответ.
    29.10.2019 Банк направил оригинал ответа Почтой России по указанному Вами адресу.
    Выражаем надежду на то, что нам удалось внести ясность в интересующие Вас вопросы.

    С Уважением,
    Банк ЗЕНИТ

    14.06.2019 г. досрочно погасил ипотечный кредит. Получил соответствующую справку.
    С 17.06.2019 г. вступил в изнурительную переписку с банком «Зенит», чтобы получить внятную информацию о нахождении моей закладной.

    Три месяца со мной общались разные сотрудники отдела ипотечного кредитования, которые трижды (. ) спрашивали мои паспортные данные. Всего в ветке переписки скопилось более 30 писем.
    20.08.2019 г. получил письмо из банка. Читать далее

    14.06.2019 г. досрочно погасил ипотечный кредит. Получил соответствующую справку.
    С 17.06.2019 г. вступил в изнурительную переписку с банком «Зенит», чтобы получить внятную информацию о нахождении моей закладной.

    Три месяца со мной общались разные сотрудники отдела ипотечного кредитования, которые трижды (. ) спрашивали мои паспортные данные. Всего в ветке переписки скопилось более 30 писем.
    20.08.2019 г. получил письмо из банка, что обременение снято.
    Решил проверить и заказал выписку из ЕГРН.
    26.08.2019 г. получил выписку, в которой квартира по-прежнему была в залоге у банка.
    4.09.2019 написал претензию в отделении на Проспекте Мира 71. стр. 1. Ее зарегистрировали, подписали, копию отдали мне. Пообещали ответить в течение месяца.
    25.10.2019 г. в 16:09 мск выяснил в колл-центре банка, что моя претензия в центральный офис банка не поступала.
    НЕ ПОСТУПАЛА. )))

    Что хочу сказать:
    — банк стремный. Уровень работы с клиентами — ниже нуля.
    — если решитесь связываться с банком, имейте ввиду — все свои проблемы будете решать сами.
    Продолжаю бороться с «Зенитом». Пишу жалобы в:
    — Ассоциацию российских банков и финансовому омбудсмену;
    — Роспотребнадзор;
    — Банк России.
    Всем удачи!

    Благодарим Вас за отзыв, и вместе с тем, сожалеем, что у Вас сложилось данное мнение о работе нашего Банка.
    В ходе рассмотрения вышеизложенной информации мы выявили, что на основании Вашего обращения от 04.09.2019 с целью снятия обременения с объекта недвижимости, Банк инициировал процедуру розыска закладной.
    Электронный запрос о розыске закладной был направлен Банком 09.09.2019, однако по состоянию на 31.10.2019 ответ Росреестра в Банк не поступал, в связи с чем, срок рассмотрения Вашего обращения увеличен.
    Более подробные пояснения по ситуации мы предоставили Вам в режиме телефонного разговора.
    Банк прикладывает максимальные усилия для урегулирования сложившейся ситуации, по итогам решения которой, Вы будите проинформированы дополнительно.
    Выражаем надежду ну понимание.

    Оформление ипотеки в банке Зенит

    Крупная коммерческая компания Зенит предоставляет разные финансовые услуги. Ее клиентами являются как физические, так и юридические лица. Предлагается более 10 программ в банке Зенит по ипотеке, в т.ч. специальные продукты для молодых семей и военнослужащих.

    Зенит это банковская организация, которая предлагает своим клиентам разные финансовые услуги

    Продукты банка и условия

    Программы жилищного кредитования, которые предлагает финансовое учреждение Зенит:

    1. Ссуды на приобретение недвижимого имущества, находящегося на балансе кредитной организации. Продукты предоставляются клиентам на специальных условиях.
    2. Кредиты от 3 млн на покупку нового жилья. По данной программе можно приобрести квартиру в новостройке, но только у застройщика, одобренного банком-кредитором.
    3. Ипотечное кредитование военнослужащих на специальных условиях. Продукты предназначены для физических лиц, которые проходят или проходили службу в армии РФ.
    4. Жилищные ссуды на приобретение жилой площади вторичного рынка. Недвижимость тщательно проверяется банком. Жилье должно находиться в многоэтажном доме и городской черте.
    5. Ипотека на приобретение частного дома с земельным участком. Земля должна находиться в регионе расположения филиала финансовой компании Зенит.
    6. Займ на покупку комнаты в коммунальной квартире (вторичный рынок).
    7. Реструктуризация действующего жилищного займа с изменением условий кредитования.

    Каждый кредитный продукт имеет свои преимущества, удобен и выгоден не только кредитору, но и потенциальным клиентам банка. Условия кредитования по одной программе с каждым отдельным заемщиком обсуждаются индивидуально.

    Банк Зенит предлагает оформление ипотеки для военнослужащих на особых условиях.

    Общие условия, по которым Зенит предлагает жилищные ссуды:

    1. Максимальная сумма кредитования — 10,5 млн руб. Средняя сумма займов для покупки жилой недвижимости — 2,3 млн руб.
    2. Минимальная годовая ставка для военной ипотеки составляет 10,5%. По остальным ипотечным продуктам процентная ставка начинается с 11%. Средняя ставка, под которую получают займы клиенты финансового учреждения, составляет 12,6%.
    3. Максимальный кредитный срок — до 25 лет. Этот период зависит от размера ссуды и платежеспособности клиента.
    4. Первоначальный взнос за покупаемое в ипотеку жилье — 10% от его стоимости по военной ипотеке, 30% при покупке частного дома с приусадебным участком, 15-20% по остальным продуктам кредитования.

    Финансовая компания дополнительно кредитует российских граждан, которым для покупки жилья не хватает небольшой суммы. Такие займы выдаются сроком от 1 года, средний годовой процент — 14, минимальный размер займа — 200 тыс. руб.

    Требования к получателю

    Финансовая компания Зенит к потенциальным заемщикам, желающим оформить жилищный кредит, предъявляет следующие требования:

    • минимальный возраст — 21 год для всех заявителей;
    • на момент выплаты кредитного долга мужчинам должно быть не более 70 лет, женщинам — 65 лет;
    • официальное трудоустройство, получение стабильного дохода, не более 50% которого должно хватать для внесения обязательных ежемесячных платежей;
    • предоставление залогового имущества для получения крупной ссуды, при этом ипотечная недвижимость также является обеспечением кредитного соглашения;
    • женщины до 30 лет для получения ипотеки должны привлечь созаемщиков или поручителей, т. к. существует риск их ухода в декретный отпуск.

    Под требования, предъявляемыми финансовой компанией Зенит, подходят многие клиенты, поэтому процент отказов в ипотечном кредитовании минимален.

    Необходимые документы

    Кроме заявления на получение ссуды, заемщики представляют кредитору пакет документов, в который входят:

    Пакет документов для оформления ипотечного кредитования.

    • оригиналы (копии всех страниц) паспортов физических лиц, включая созаемщиков;
    • любой второй документ, подтверждающий личность заявителя (водительские права, заграничный паспорт и пр.);
    • СНИЛС, идентификационный код налогоплательщика;
    • оригинал трудовой книжки и копия документа, заверенная подписью главного бухгалтера и печатью предприятия-работодателя;
    • справка о доходах по банковской форме или 2-НДФЛ от работодателя;
    • прочие документы, подтверждающие доходы из сторонних источников (проценты от вкладов, прибыль от сдачи недвижимости в аренду и т.д.);
    • если заявитель состоит в официальном браке, он должен предоставить от супруги(га) письменное соглашение на оформление ипотеки, заверенное нотариусом, но только если данное физическое лицо не является созаемщиком;
    • при наличии в семье детей представляются свидетельства о рождении;
    • пакет документов на жилой объект, приобретаемый в кредит, и акт его оценки специалистом аккредитованной компании.

    Все перечисленные документы заявитель предоставляет лично сотруднику банка в офисе финансового учреждения. После этого кредитор проверяет их подлинность и достоверность информации (до 3 дней).

    Рефинансирование для военных

    Военнослужащим, желающим купить жилье в кредит, финансовое учреждение Зенит предлагает специальную программу на индивидуальных условиях. При этом есть возможность рефинансировать действующую ипотеку, оформленную в другой финансовой организации без проверок и/или анализа деятельности банка.

    Особенности рефинансирования военной ипотеки.

    Условия перекредитования жилищных ссуд для военнослужащих:

    • минимальная сумма рефинансирования — 300 тыс. руб.;
    • максимальный размер займа — не более 80% от стоимости ипотечного жилья;
    • годовая процентная ставка — 9,9%;
    • максимальный срок перекредитования — до достижения военнослужащим 50 лет;
    • возможно досрочное погашение займа, что оговаривается сторонами при заключении сделки и фиксируется кредитным договором.

    Кредитор предоставляет военнослужащим дополнительную функцию «Ипотека +», позволяющая заемщику самостоятельно перечислять разницу между размером ежемесячной выплаты и суммой, которую за военнослужащего вносит государство.

    Требования, которые кредитор предъявляет к военной ипотеке, подлежащей рефинансированию:

    • валюта займа — российский рубль;
    • ипотека должна быть оформлена только по специальной программе для военнослужащих;
    • филиал кредитной организации, выдавшей военнослужащему ссуду, должен находиться в регионе расположения подразделений банка Зенит;
    • по рефинансируемому займу не должно быть просроченных платежей;
    • если ипотека оформлялась на еще строящийся жилой объект, банк Зенит одобрит заявку на перекредитование только после вхождения заемщиков в права собственности на приобретенное недвижимое имущество;
    • на момент подачи заявления о рефинансировании жилищного кредита к клиенту не должно быть требований от предыдущей кредитной организации о досрочном выполнении финансовых обязательств.

    Требования банка Зенит к военнослужащим, желающим переоформить ипотечную ссуду другого банка:

    • физическое лицо должно быть гражданином России, иметь постоянную регистрацию в регионе расположения подразделения банка-кредитора;
    • участие больше 3 лет в социальной программе НИС;
    • положительная кредитная история;
    • соответствие возрастной категории, установленной финансовым учреждением.

    Финансовая компания Зенит аккредитована государством для реализации на территории РФ программы кредитования военнослужащих. Оформлять кредит можно на одного военного и на супругов, если они оба являются военнослужащими РА. Максимальный размер займа при этом может составлять до 6 млн руб., минимальный первичный взнос за жилье — 20%, годовая ставка — 9,9%.

    Рассчитать Ипотеку

    Страхование кредита

    Страхование жизни и потери трудоспособности физическим лицом не является обязательным условием кредитования. Но для финансовой компании это сопровождается риском невозврата собственных средств. Поэтому клиентам, не желающим оформлять такой страховой полис, часто отказывают в займах или выдают деньги под более высокий процент.

    Страхование кредита это не обязательное условие банка, но желательное.

    При залоге прав требования

    Оформление страхового полиса на жизнь и потерю трудоспособности осуществляется до получения заемщиком прав собственности на ипотечное жилье. А после регистрации своих прав на недвижимость дополнительно заключается страховое соглашение от повреждения и утраты залогового имущества.

    При залоге имеющейся недвижимости

    Страхование недвижимого имущества, приобретаемого по ипотеке и оформляемого банком-кредитором в залог, является обязательным.

    Дополнительный страховой полис на жизнь и здоровье заемщика оформляется по его желанию. Но при этом кредитная организация поднимает процентную ставку на 2%.

    При отсутствии рисков утраты заемщиком прав собственности на залоговое имущество годовая ставка по ипотеке повышается на 1% (если гражданин является участником долевого строительства, приобретаемое жилье не страхуется).

    Почему выгодно взять ипотеку в банке Зенит

    Российским гражданам выгодно брать ссуду в финансовой компании Зенит благодаря следующим преимуществам:

    • заявку можно подавать онлайн или в офисе банка;
    • к каждому клиенту индивидуальный подход;
    • отсутствие платежей за рассмотрение ипотечного заявления;
    • при установлении максимального размера займа учитываются все доходы семьи заявителя, в т.ч. получаемые от дополнительных источников;
    • при досрочном погашении ссуды не взимаются дополнительные комиссии;
    • банковское учреждение дает жилищные ссуды на квартиры в новостройках, на жилье вторичного рынка и на частные дома с земельным участком.

    Наиболее выгодные условия кредитования предоставляются лицам (включая военнослужащих, молодые семьи, молодых специалистов), относящимся к специальным категориям. А также финансовая компания часто проводит дополнительные акции, в период которых можно взять ипотеку на еще более выгодных условиях кредитования.

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector