Содержание

Выбирай будущее в Связь-банке с военной ипотекой!

Выбирай будущее в Связь-банке с военной ипотекой!

Государственная программа «Военная ипотека» на базе накопительно-ипотечной системы (НИС) является оптимальным для военнослужащего способом обзавестись собственной недвижимостью.

Большинство банков активно участвуют в этой программе и предоставляют военнослужащим ипотечные кредиты, а с 2011 года и Связь-банк также успешно реализует военную ипотеку.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Условия военного ипотечного кредитования

В условия ипотечного кредитования согласно программы «Военная ипотека» входят:

  • Ипотечное кредитование становится доступно военному через три года после регистрации в НИС. Участник имеет право потратить накопленные средства как на первый взнос, так и на погашение основного долга по ипотечному займу.
  • Минимальная сумма кредита ограничивается 400 тысячами рублей, максимальная сумма 2,2 млн.
  • Первоначальный взнос составляет от 20 до 90 процентов и осуществляется за счет накоплений по программе НИС, причем, военнослужащий также может добавить к ним и свои средства.
  • Ставка по кредиту составляет 10,9%.
  • Банк не включает в ипотечный договор комиссионные сборы.
  • Допускается возможность досрочного погашения, нет ограничений по минимальной сумме досрочных платежей.
  • Срок погашения от 3 до 20 лет с оговоркой, что полное погашение должно произойти раньше, чем клиенту исполнится 45 лет.

Требования к недвижимости

Военнослужащий может выбрать любой из доступных типов жилья по своему усмотрению, это может быть:

  1. Квартира в новостройке может быть куплена только у аккредитованного застройщика, как правило, наличие аккредитации подтверждает соблюдение всех требований банка.
  2. Вторичный рынок недвижимости:

  • отсутствие обременений, квартира не находятся в залоге, в аренде или под арестом;
  • дом не находится в аварийном состоянии, не поставлен на капремонт;
  • фундамент дома из железобетона, камня или кирпича;
  • для жилья в МКД этажность не ниже 6 этажа, перекрытия железобетонные;
  • отдельные кухня, санузел, наличие всех необходимых коммуникаций;
  • перегородки в доме не должны быть деревянными – это повышает пожароопасность объекта;
  • частный дом может быть расположен только в жилом секторе, обязательно наличие подъездной дороги;
  • удаленность не далее 50 км от города;
  • площадь жилища в таунхаусе может быть 70/90/110/125 кв. метров;
  • площадь придомового участка 1-1,4 сотки, размер платежей по коммунальным услугам не более 6 тысяч рублей в месяц.

Требования к заемщику

  • Участие в НИС не менее трех лет.
  • Возраст военнослужащего на момент погашения долга не должен быть больше 45 лет.
  • Хорошая кредитная история гражданина, хотя она не является обязательным требованием в кредитовании военнослужащего, банк может обратить внимание на это.
  • Гражданство РФ.
  • Наличие регистрации по месту жительства/пребывания.

Страхование

Стандартно банк в обязательном порядке требует страхования залогового имущества, то есть ипотечной квартиры.

Процедура оформления

  1. Подача заявки на предоставление ипотечного кредита. Подать заявку можно онлайн на сайте банка, либо в отделении. Если заявка оформлена через интернет, то с заявителем связывается менеджер банка и назначает время встречи для подачи кредитной анкеты.

Документы необходимые для подачи заявления:

  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о праве участника НИС на получение жилищного займа;
  • В течение 5 дней заявка рассматривается, после проверки заявителю сообщают об одобрении ипотеки. Заявка сохраняет свою силу в течение 90 дней после одобрения.
  • Выбор квартиры или дома для покупки.

    Необходимо учитывать при выборе требования банка к будущему жилищу, особенно, если гражданин планирует покупку квартиры в новостройке. Чаще всего выбор недвижимости поручают специализированным организациям, которые имеют базу соответствующего требованиям государства и банков жилья.

    Клиенту выделяется персональный менеджер, который собирает пакет необходимых документов за него. Однако, при желании военнослужащий может заняться этим и сам.
    Сбор необходимых документов:

    • паспорт гражданина РФ;
    • один из следующих документов: водительское удостоверение, СНИЛС, ИНН;
    • справка из социальной службы, если заявитель получает какую-либо пенсию;
    • свидетельство о браке;
    • согласие супруга/супруги на получение кредита;
    • свидетельство о рождении ребенка (детей);
    • свидетельство о праве получения целевого жилищного займа участником НИС;
    • паспорта продавцов;
    • технический паспорт на квартиру;
    • справка о том, что по коммунальным платежам нет задолженностей;
    • выписка из ЕГРН;
    • результаты оценочной экспертизы, проведенной специализированной организацией;
    • справка о наличии зарегистрированных в квартире людей;
    • нотариально заверенное согласие супруга продавца на продажу квартиры;
    • нотариально заверенные копии всех документов.
  • Связь-банк проверяет документы, если с ними все в порядке – назначается дата заключения сделки.
  • До заключения сделки необходимо застраховать возможные риски.

    • заявление на предоставление целевого займа;
    • проект кредитного договора;
    • договор о создании специального счета, на который будут перечислены целевые средства;
    • отчет о рыночной стоимости квартиры;
    • копии паспорта военнослужащего.

    Рассмотрение документов занимает 10 дней, после чего осуществляется подписание договоров целевого жилищного займа и перечисление средств на счет в банк.

  • Выдача кредита военнослужащему происходит после поступления средств от Росвоенипотеки в банк.
  • Заключение договора купли-продажи с продавцом, регистрация права собственности на недвижимость, прием-передача квартиры.
  • Нужен ли первоначальный взнос?

    Минимальный первоначальный взнос по военной ипотеке в Связь-банке составляет 20%. Сумму, как правило, выплачивает государство из суммы накоплений участника НИС.

    Военнослужащий может также добавить к первоначальному взносу средства из личных сбережений. Максимальный размер первоначального взноса ограничен 90%.

    Плюсы и минусы займа здесь

    Плюсы:

    • Связь-банк устанавливает относительно низкие процентные ставки по ипотечному кредитованию.
    • Ставки по кредиту в Связь-банке фиксированные и не изменяются на протяжении действия всего договора, либо меняются только один раз ( в первый год ставка может быть несколько ниже).
    • Возможно досрочное погашение долга.
    • Сумма досрочных выплат по долгу не ограничивается.
    • Получение отказа в предоставлении ипотеки минимально, так как выплаты осуществляет государство.
    • Связь-банк не устанавливает комиссии за выдачу ссуды.
    • Не требуется наличие собственных средств для первоначального взноса.
    • Обширная карта регионов, в которых реализуется ипотечная программа.

    Минусы:

    • Процедура занимает больше времени ввиду участия в ней ФГКУ «Росвоенипотека».
    • Двойное обременение залогового имущества – оно находится в залоге у государства и у банка.
    • Ограничение по максимальной сумме займа -2,2 млн рублей.
    • Льготы действуют только на время прохождения службы военнослужащим. При увольнении он обязан выплачивать кредит самостоятельно, а в некоторых случаях и вернуть целевой жилищный займ государству в полном объеме.
    • Связь-банк может повысить ставку по кредиту до 3%, если заемщик отказывается от титульного страхования, которое предусматривает риск признания права собственности на квартиру недействительным.

    Связь-банк является крупной финансовой организацией, которая существует около 23 лет, представлена во всех регионах РФ. Банком успешно реализуется ипотечное кредитование военнослужащих, предоставляются выгодные условия и низкие процентные ставки.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Военная ипотека в Связь банке в 2020 году: размер максимальной суммы, калькулятор, условия, процентная ставка и как оформить

    Решение жилищного вопроса для военнослужащих регулируется на уровне государства путем предоставления льготного ипотечного кредита. Надежным партнером по выдаче таких кредитов является Связь банк – военная ипотека здесь оформляется в минимальные сроки. Рассмотрим подробнее условия кредитования.

    Условия по военной ипотеке Связь-банка

    Ипотека для военнослужащих РФ в Связь-банке выдается без каких-либо комиссий, при участии персонального менеджера, закрепленным за каждым заемщиком, и при предоставлении бесплатной помощи на всех этапах сделки. Разберем в деталях имеющиеся программы, общие параметры кредитования и уровень процентных ставок.

    Программы кредитования

    В настоящее время потенциальные клиенты Связь-банка могут воспользоваться любой из двух доступных программ кредитования для военных:

    • «Готовое жилье» (целевым назначением является покупка квартиры, отдельного дома с участком или таунхауса с землей);
    • «Новостройка» (купить можно только квартиру в многоквартирном доме на стадии строительства).

    Любой приобретаемый объект должен пройти аккредитацию банка и специального органа со стороны государства – ФГКУ «Росвоеипотека».

    Общие условия

    Претендентом на оформление льготного жилищного займа с господдержкой может стать российский гражданин, проходящий службу в Российской армии, и являющийся участником НИС более 3-х лет. В течении этого периода на персональном накопительном счете военного копится сумма, которую частично или полностью можно будет направить на оплату первоначального взноса по кредиту.

    Дальнейшее погашение задолженности перед банком осуществляется Росвоенипотекой за счет выделяемых из госбюджета средств.

    Ключевые условия кредитования по программе «Военная ипотека» в Связь-банке выглядят следующим образом:

    • величина заемных средств – от 700 тысяч до 2 млн. 874 тысяч руб.;
    • срок возврата долга – 3 – 25 лет;
    • доля первого взноса – не менее 20% от стоимости покупаемой недвижимости.
    Читать еще:  Оформление документов для иногородних: можно ли получить загранпаспорт не по месту прописки

    Связь-банк имеет широкую региональную сеть своих представительств по всей стране (54 офиса). Оформление военной ипотеки доступно в любом из них.

    Процентная ставка

    Для ипотечных программ с государственным участием обычно применяется фиксированный процент на весь период кредитования. В связь-банке сейчас установлена базовая кредитная ставка – 8,6% годовых .

    Никаких надбавок к ней нет. Также на законодательном уровне запрещено изменять ее значение в течении срока погашения задолженности.

    Значение процентной ставки будет одинаковым по обеим действующим программам – для готового и строящегося жилья.

    Минимальная и максимальная сумма

    Во многих банках отсутствует ограничение по минимальной сумме кредита для военнослужащих. Связь-банк четко обозначает, что заявки на сумму меньше 700 тысяч рублей к рассмотрению не принимаются.

    Размер максимальной суммы ипотечного кредита военнослужащему рассчитывается исходя из величины годового накопительного взноса с учетом прогнозируемого уровня инфляции в стране. Суммы взноса должно хватит для погашения всей задолженности до момента достижения военным возраста 45-ти лет.

    В денежном выражении – это не более 2,874 млн. рублей . Участие собственных средств при оформлении военной ипотеки не допускается.

    Калькулятор военной ипотеки Связь-банка

    На официальном сайте Связь-банка военнослужащий может воспользоваться наглядным калькулятором для получения ключевых условий кредитования и предварительных расчетов по оформляемым обязательствам.

    Для этого потребуется ввести следующие сведения:

    • вид приобретаемого жилья (квартира, таунхаус или дом);
    • месяц и год рождения заявителя;
    • примерная дата выдачи займа;
    • сумму накопительного взноса, которая будет перечислена в качестве первоначального взноса;
    • цена покупаемого объекта недвижимости.

    На основе этих данных сервис рассчитает оптимальный срок погашения и процентную ставку.

    Еще одним вариантом предварительных расчетов по военной ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. В простой и понятной форме сервис рассчитает сумму ежемесячного платежа, итоговую стоимость займа и минимальный доход заемщика.

    Получить такую информацию можно после заполнения основных условий кредитования:

    • срока;
    • суммы;
    • величины первого взноса;
    • типа платежей;
    • даты выдачи.

    Требования к заемщику

    Связь-банк не предъявляет строгих требований к клиентам, отправляющим заявку на получение льготной военной ипотеки. Среди основных ограничений:

    1. Российское гражданство.
    2. Возрастной ценз – от 21 года до 45 лет.
    3. Отсутствие негативной кредитной истории.
    4. Временная или постоянная регистрация в регионе присутствия кредитора.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Также заемщик-военнослужащий должен иметь возможность заключить договор страхования по ипотеке и заказать отчет об оценке недвижимости в случае покупки вторичного жилья. Обе услуги оплачиваются военным самостоятельно.

    Требования к объекту недвижимости

    Предметом залога по договору со Связь-банком сможет стать лишь то жилье, которое соответствует его требованиям. К ним относятся:

    • аккредитация Росвоенипотеки;
    • наличие коммуникаций;
    • соответствие санитарно-эпидемиологическим и социальным нормам;
    • ограничение по местоположению и удаленности от города присутствия банка и т.д.

    Жилплощадь не должна быть муниципальным или социальным жильем, а также состоять в реестре ветхой, аварийной недвижимости.

    В качестве залога принимаются объекты с высокой ликвидность, отличающиеся комфортными условиями проживания для потенциального покупателя.

    Аккредитованные объекты

    На сайте Связь-банка военные могут изучить список аккредитованных объектов для новостроек.

    В специальной форме с помощью фильтра можно выбрать интересующий регион РФ и доступные компании-застройщики, являющиеся партнерами по реализации жилья для военнослужащих.

    После применения фильтра пользователю будет доступна информация о жилом объекте (ЖК) и адресе его местоположения.

    ВАЖНО! Для удобства работают прямые ссылки на сайт выбранного застройщика и ЖК.

    Страхование

    К обязательному виду страхования для военных относится только имущественное, которое призвано защитить залоговое имущество от утраты и порчи.

    В качестве рекомендуемых видов страховки банк обозначает личное (жизнь и здоровье человека) и титульное страхование. Последнее потребуется только в случае покупки жилья у частного продавца.

    ВАЖНО! Заемщик-военнослужащий должен заранее заложить в свои траты по оформлению кредита оплату страховой премии, так как данная статья расходов не оплачивается из госбюджета.

    Как оформить по шагам

    Получение ипотечного кредита для военных осуществляется при соблюдении следующих этапов:

    1. Подготовка необходимого пакета бумаг.
    2. Подача заявки в Связь-банк.
    3. Вынесение заявки на Кредитный комитет и принятие решение в срок, не менее 5 рабочих дней.
    4. Предоставление отчета об оценке жилья (для вторички).
    5. Открытие банковских счетов для расчетов.
    6. Заключение кредитного договора (участниками являются 3 стороны: Связь-банк, Росвоенипотека и военнослужащий).
    7. Заключение с договора купли-продажи (или ДДУ).
    8. Оплата первоначального взноса путем перевода Росвоенипотекой средств с именного накопительного счета заемщика.
    9. Покупка страховки.
    10. Регистрация сделки в Росреестре и обременение недвижимости.
    11. Перечисление оставшейся части денег продавцу.

    Документы для ипотеки

    Перечень необходимых для получения займа военнослужащим документов будет минимальным. Разберем его состав для заемщика и приобретаемой жилплощади.

    Для заявки

    Чтобы подать ипотечную заявку на рассмотрение Связь-банком клиент потребуется всего лишь 2 документа: российский паспорт и свидетельство об участии в накопительно-ипотечной системе.

    Никаких бумаг, подтверждающих занятость и получение заработной платы, не требуется. Предоставляемое свидетельство является неким гарантом выполнения этих требований.

    По недвижимости

    Для жилья, покупаемого по программе военной ипотеки, потребуется предъявить:

    • свидетельство о праве собственности (+договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.);
    • отчет об оценке;
    • кадастровый паспорт;
    • справки об отсутствии зарегистрированных лиц и долгов по коммуналке.

    Если приобретается новая квартира на стадии строительства, то банк затребует комплект документов по компании-застройщику (регистрационные документы, инвестплан, документы на участок под домом и т.д.).

    Плюсы и минусы военной ипотеки в Связь-банке

    Очевидными преимуществами оформления ипотеки для военных в Связь-банке являются:

    • предоставление персонального менеджера;
    • отсутствие любых комиссий;
    • минимальный пакет документов;
    • лояльное отношение к заемщику;
    • возможность покупки жилья у частного продавца.
    • покупка страховки за собственные средства военного;
    • ограниченный список аккредитованных новостроек для военной ипотеки в региональном разрезе;
    • небольшая сумма кредита, на которую сложно приобрести недвижимость в крупных городах.

    Обозначенные минусы свойственны скорее проблемам данной программы в целом, а не конкретно Связь-банка.

    Только сопоставив между собой обозначенные выше плюсы и минусы, оценив свои возможности по оплате страховки и отчета об оценке, военнослужащему рекомендуется принимать окончательное решение о целесообразности участия в программе льготной ипотеки.

    Примеры отзывов о процедуре оформления военной ипотеки в Связь-банке:

    • Екатерина, Москва: «Выбрали Связь-банк по причине близкого расположения с домом и хороших отзывов многих друзей. Все документы оформили очень быстро. Главная проблема заключалась в поиске продавца недвижимости, который согласиться на оформление такой небыстрой ипотеки. Найти удалось только спустя 1,5 месяца постоянных поисков. Со стороны Связь-банка все четко и быстро. Никаких замечаний нет. Квалифицированные и вежливые сотрудники».
    • Виталий, Самара: «приятно удивлен обслуживанием в Связь-банке. Решился на ипотеку, но вопросов было очень много (особенно по документам и порядке расчетов). Покупать решили квартиру в новом ЖК на окраине города. Вежливые сотрудники консультировали терпеливо и не единожды. Сделку закрыли спустя 2,5 месяца с момента обращения. Затянулись сроки из-за Росвоенипотеки, которая только 3 недели согласовывала договор и столько же перечисляла накопительный взнос».

    Получить военную ипотеку в Связь-банке могут лица, проходящие службу в Российской армии и являющиеся участниками НИС больше трех лет. Рассчитывать можно на сумму до 2,874 млн. руб. сроком до 25 лет под 8,6% в год и оплате первого взноса в размере 20% от цены жилья.

    Подробнее условия военной ипотеки в банках описаны в следующем посте.

    Напоминаем, что помощь с документами и оформлением сделки по военной ипотеке может оказать наш юрист. Просьба записаться на бесплатную консультацию у онлайн консультанта в специальной форме.

    Связь банк сколько дает по военной ипотеке. Выбирай будущее в Связь-банке с военной ипотекой! Программы ипотечного кредитования в Связь-Банке

    «Военная ипотека» – специальная программа, разработанная в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Согласно данной программе военнослужащий – участник НИС (накопительно-ипотечной системы) может приобрести недвижимость с использованием ипотечного кредита через 3 года после вступления в НИС. Оплата первоначального взноса на приобретение жилой недвижимости, а также обслуживание кредита осуществляется ФГКУ «Росвоенипотека» за счет поступлений на именной накопительный счет военнослужащего.

    От 3 до 20 лет (но не более периода времени, за который Заемщику исполнится 45 лет)

    • — При приобретении недвижимого имущества на вторичном рынке жилья – залог приобретаемого недвижимого имущества;
    • — При приобретении недвижимого имущества на стадии строительства – залог прав требования по договору долевого участия (после окончания строительства – залог построенного недвижимого имущества)
    • — Без моратория на досрочное погашение
    • — Без ограничений по минимальной сумме

    Связь банк военная ипотека

    Военная ипотека воплощает в реальность возможность стать обладателем комфортабельного жилья не ожидая срока службы, как это было до подписания законопроекта. Стать участником программы НИС может абсолютно любой военнослужащий, подписавший или продливший контракт после 2005 года. Ознакомиться более подробно принципами выдачи займа можно на нашей интернет-странице.

    «Росвоенипотека» производит ежегодные систематические выплаты на персональные счета военных. Государственные ассигнования позволяют погасить первоначальный взнос, основной долг или ежемесячные ипотечные платежи. Характеристика процентной ставки формируется в зависимости от суммы первоначального взноса, квадратуры и местоположения будущего жилья, а также срока договора кредита.

    Читать еще:  Что предлагает АК Барс Банк для рефинансирования ипотеки?

    О нашей компании

    Приобрести собственное жилье – задача не из простых для любого человека, однако непростая – не значит невыполнимая.

    На сегодняшний день ипотека доступна практически всем заинтересованным в ней лицам. Тем не менее, есть отдельные категории граждан, которым оказывается особая государственная помощь в ее получении.

    Речь, в первую очередь, о военнослужащих и программах ипотечного кредитования, разработанных специально для них, при учете Федерального Закона «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

    Финансовый институт «Связь-Банк» – военная ипотека, доступная уже спустя три года после вступления военнослужащего в НИС. Это реальная возможность обзавестись собственным жильем, не прибегая к долгосрочным накоплениям, не лишая себя развлечений, мелких повседневных радостей. Как это работает?

    Во-первых, процентная ставка по предлагаемому кредиту значительно ниже, чем во многих иных кредитных организациях – 11% на уже выстроенное жилье, 12% в случае, если речь о приобретении недвижимости, находящейся в процессе строительства на момент получения ипотеки.

    «Связь-Банк», ипотечный калькулятор которого расположен на сайте, предлагает вам самостоятельно рассчитать размер ежемесячного платежа по кредиту, как если вы покупаете готовый объект недвижимости, так и для строящегося жилья.

    Во-вторых, банк не устанавливает никаких ограничений по досрочному погашению ипотеки, не устанавливает комиссий, а также не лимитирует минимальную сумму взноса досрочных выплат.

    В-третьих, «Связь-Банк» осуществляет свою деятельность на территории пятидесяти трех регионов России, что существенно расширяет предложение по приобретению жилья в собственность.

    И, наконец, одно из наиболее важных преимуществ военной ипотеки – это отсутствие необходимости вносить собственные средства для первоначального платежа.

    Подобная система работы возможна благодаря тому, что обслуживание ипотечного кредита, равно как и уплату первоначального взноса берет на себя ФГКУ «Росвоенипотека». Это осуществляется за счет накоплений, поступающих на именной расчетный счет военнослужащего.

    Нюансы «квартирного» вопроса:

    В первую очередь следует обратить внимание, что максимальная сумма, на которую предоставляется кредит, не превышает 2,2 миллиона рублей. Расчет производится таким образом, чтобы на момент выплаты последнего взноса и процентов по нему на расчетном счете военнослужащего была накоплена необходимая сумма.

    Второй важный момент, прямо влияющий на размер кредита и его срок, – возраст заемщика не должен превышать 45 лет к моменту, когда будет окончательно выплачена ипотека.

    «Связь-Банк»: ипотечный калькулятор

    Приходите в «Связь-Банк» – минимальный набор документов, ускоренное рассмотрение заявки, и вожделенная квартира ваша.

    Каждая кредитная организация имеет собственные положительные стороны, помогающие ей привлекать клиентов. Один из важнейших плюсов Связь-Банка – ипотека. Данная финансовая услуга здесь настолько продумана, что финансовое учреждение успело получить за неё несколько почётных наград.

    Выдаваемые тут кредиты на покупку жилья выделяли как государственные органы, так и независимые эксперты. А это явно указывает на то, что предусмотренные банком условия кредитования достойны доверия и внимания. Если клиент проявить ответственность и будет своевременно вносить все платежи или заранее предупреждать работников ближайшего отделения о возникших у него трудностях, неприятностей точно не возникнет.

    Программы ипотечного кредитования в Связь-Банке

    В 2019 году кредитное учреждение предлагает 3 основных ипотечных программы, доступных клиентам:

    • «Новостройка» для приобретения нового жилья и только возведённых домов и квартир;
    • «Твоя ипотека» для покупок жилой недвижимости на вторичном рынке;
    • «Военная» программа, разработанная специально для представителей вооружённых сил.

    Отдельного внимания заслуживает тот факт, что процентную ставку в 2019 году по ипотеке в Связь-Банке можно снижать. Для этого потребуется выбрать в качестве застройщика одного из партнёров финансового заведения. Дополнительно допускается приобретение недвижимости у аккредитованных банком компаний. При этом список партнёров и точные условия оформления займа при покупке жилья у одной из аккредитованных организаций можно посмотреть на официальном сайте банка, в соответствующем разделе.

    Особенности и условия ипотеки от Связь-Банка

    Каждая упомянутая выше программа ипотечного кредитования имеет собственные условия и особенности. Чтобы разобраться в них чуть лучше, следует обратить внимание на представленную ниже таблицу:

    Кредиты и банки по Военной ипотеке

    Выбор кредитной программы — важный процесс для каждого военнослужащего-участника НИС, решившего приобрести жилье по программе «Военная ипотека». Публикуем результаты сравнительного анализа кредитных программ.

    Помните, что кредит на квартиру в новостройке предоставляется только для объектов, аккредитованных банками. Предлагаем также ознакомиться с перечнем аккредитованных объектов, по которым участникам проекта предоставляются скидки и специальные условия на покупку квартир.

    Настоящая Политика защиты и обработки персональных данных (далее — «Политика конфиденциальности») подробно объясняет, сайт, размещенный по адресам molodostroy24.ru (в дальнейшем «мы», «наш», «сайт») использует информацию, оставленную Вами или полученную во время любой из Ваших пользовательских сессий (в дальнейшем «Ваша информация»). Политика конфиденциальности составлена в соответствии с пунктом 2 статьи 18.1 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» (далее – Закон о персональных данных), а также иными нормативно-правовыми актами в области защиты и обработки персональных данных и действует в отношении всех персональных данных (далее – Данные), которые ООО «ИЛИС Групп» (далее — «Общество») может получить от субъекта персональных данных во время использования сайта. Использование Вами сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности. Вы проинформированы и согласны с тем, что Ваше согласие, данное в электронной форме на сайте, является согласием, полностью отвечающими требованиям действующего законодательства РФ и позволяющим подтвердить факт его получения Обществом. Вы даете своей волей и в своем интересе согласие на обработку, в том числе сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, обновление, изменение, использование, передачу администрации сайта, обезличивание, блокирование, уничтожение, передачу третьим лицам персональных данных, включая, но не ограничиваясь следующими персональными данными: ФИО, контактный телефон, адрес email, наименование юридического лица, индивидуального предпринимателя, ИНН, ОГРН, ОГРНИП, место нахождения юридического лица и индивидуального предпринимателя, банковские реквизиты и иное.

    Настоящий документ применяется к сайту. Общество не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Вы можете перейти по ссылкам, доступным на сайте.

    Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).

    Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.

    Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.

    Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).

    Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.

    Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.

    Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.

    Оператор – организация, самостоятельно или совместно с другими лицами организующая обработку ПД, а также определяющая цели обработки ПД, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными. Оператором является ООО «ИЛИС Групп», расположенное по адресу: 115054, г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, стр. 1, Э 2, пом. I, К 7, офис 30Б.

    Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:

    – подтверждение факта обработки ПД Оператором;

    – правовые основания и цели обработки ПД;

    – цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;

    – наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)

    – сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;

    – порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;

    – наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;

    – обращение к Оператору и направление ему запросов;

    – в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;

    – при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;

    – опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,

    определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых

    требованиях к защите ПД;

    – давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.

    Вся информация собирается тремя способами.

    Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.

    Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.

    Читать еще:  Каков порядок смены председателя ТСЖ и как главе передать полномочия?

    В-третьих, на сайте программно реализована возможность подачи следующих заявок:
    заявка на скидку;
    заявка на консультацию;
    заявка на обратную связь;
    другие формы заявок.

    Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

    Обработка персональных данных осуществляется:

    – с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;

    – в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;

    – в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).

    Цели обработки ПД:

    – осуществление гражданско-правовых отношений.

    Категории субъектов персональных данных.

    Обрабатываются ПД следующих субъектов:

    – любые физические лица и юридические лица.

    Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

    ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в

    запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.

    ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,

    хранятся в разных папках.

    Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых

    электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.

    Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

    Рефинансирование военной ипотеки

    Многие считают, что рефинансирование невыгодно: якобы увеличится срок кредита и придется заново уплатить проценты банку.
    Это не так!

    Покажем это на формуле кредита:

    Сумма погашения основного долга = Ежемесячный платеж — ООД*Дi*П/(100*365)

    где, ООД — остаток основного долга;
    Дi — количество дней в расчетном месяце;
    П — процентная ставка по кредиту.

    Из формулы видно, что чем меньше ставка (П), тем больше погашение основного долга, а значит, быстрее погашается тело кредита. Причем происходит это с первого месяца перекредитования (рефинансирования).

    Определиться можно и без расчетов. Существуют два простых правила, когда рефинансирование выгодно:

    • текущий остаток задолженности по кредиту не менее 1.5 млн руб.*
    • новая процентная ставка должна быть ниже на 1% и более.

    *если разница в процентных ставках превышает 2.5%, то перекредитование выгодно и при остатке в 1.1-1.2 млн руб.

    Потребуется собственных средств

    Новый срок кредита

    Выгода от рефинансирования *

    Мы можем принять заявку на рефинансирование в следующих регионах:

    Оформленная через нас заявка будет рассмотрена в приоритетном порядке и в более короткие сроки.
    Нет времени и возможности? — Наши специалисты могут провести всю процедуру «от» и «до» по доверенности.

    Сравнительная таблица программ рефинансирования

    *С полными условиями кредитной программы и информацией о кредитной организации вы можете ознакомиться на официальном сайте соответствующего банка.

    **Субсидированная процентная ставка (семейная ипотека) в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 №1711 (в редакции постановления от 28.03.2019 № 339). Для семей, в которых после 1 января 2018 года родился второй ребенок и(или) последующие дети. Только для новостроек (квартир в многоквартирных домах и таунхаусов/дуплексов), приобретенных у юридических лиц — застройщиков. Для жителей ДФО льгота также распространяется на приобретенные на вторичном рынке в сельском поселении квартиру или дом с участком.

    Информация о процентных ставках, максимальных суммах кредита и иные параметры взяты с официальных сайтов кредитных учреждений.

    Типовой перечень документов на рефинансирование ранее полученного кредита

    • паспорт военнослужащего-заемщика или доверенность (нотариально заверенная копия доверенности) на представителя военнослужащего-заемщика и паспорт представителя;
    • копии документов о семейном положении (свидетельство о заключении или расторжении брака, для холостых — нотариально заверенное заявление о семейном статусе);
    • копия брачного контракта или иного соглашения, изменяющего законный режим собственности супругов или нотариально заверенное согласие второго супруга на передачу кредитуемого жилого помещения в залог;
    • копия кредитного договора (рефинансируемого кредита), включая все приложения и дополнительные соглашения к нему, актуальный график платежей / уведомление о полной стоимости кредита (не старше 30 дней), в случае формирования актуального графика платежей в личном кабинете на сайте банка-кредитора рефинансируемого кредита, может быть предоставлена копия электронного документа;
    • копия договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ);
    • справка банка-кредитора об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту с указанием суммы остатка ссудной задолженности, суммы начисленных процентов за пользование кредитом, комиссий и прочих платежей;
      • для вторички:
        • выписка из ЕГРН;
        • правоустанавливающие документы;
        • кадастровый паспорт;
        • техпаспорт или иной заменяющий документ, содержащий сведения о годе постройки дома, материале стен, степени износа и этажности дома;
        • выписка из домовой книги или справка о зарегистрированных лицах (не старше 30 дней);
        • финансово-лицевой счет или справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (не старше 30 дней);
        • отчет об оценке;
        • справка об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
        • копия договора имущественного страхования и документа, подтверждающего оплату страхового взноса;
      • для новостроек:
        • заверенная застройщиком копия разрешения на строительство;
        • документы, подтверждающие страхование гражданской ответственности застройщика или другой способ обеспечения исполнения обязательств застройщика перед участником НИС в соответствии с законодательством РФ.

    Алгоритм сделки по рефинансированию ранее полученного ипотечного кредита

    1. Определение целесообразности рефинансирования (воспользуйтесь нашим калькулятором).
    2. Подача заявки в банк. Получение одобрения заявки.
    3. Получение в банке, где оформлен действующий кредит, справки об остатке задолженности. При необходимости оформляется также заявление на досрочное погашение.
    4. Предоставление в банк комплекта документов для заключения кредитного договора. Организация оценки и страхование жилого помещения (при необхходимости).
    5. Подписание дополнительного соглашения к договору целевого жилищного займа, связанного с рефинансированием ранее полученного ипотечного кредита (в З экземплярах).
    6. Подписание нового кредитного договора. Перечисление средств в прежний банк для полного погашения ранее полученного кредита.
    7. Направление в ФГКУ «Росвоенипотека» допсоглашения к ЦЖЗ, копии кредитного договора, договора банковского счета и документа о фактической дате предоставления кредита.
    8. Заявление на полное досрочное погашение рефинансируемого кредита и снятие обременения с жилого помещения прежим банком.
    9. Подписание Учреждением допсоглашения к договору ЦЖЗ и направление двух подписанных экземпляров участнику.
    10. Подписание банком и Учреждением соглашения о старшинстве залогов.
    11. Государственная регистрация новой ипотеки. Направление банком в ФГКУ «Росвоенипотека» соглашения о старшинстве залогов.
    12. Перечисление средств ЦЖЗ на счет нового кредитора.

    При рефинансировании участнику НИС нужно погасить проценты за пользование кредитом в период до одного месяца, т.е. в сумме до 20-22 тыс. рублей (обычно не более 10 тыс. руб.).

    Откуда появляются эти проценты:
    ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет в погашение кредита один раз в месяц сумму, равную 1/12 годового накопительного взноса. Перечислить средства Учреждение может только в один банк и только целиком, очередной платеж не может быть поделен на части.
    При этом банк начисляет проценты за каждый день пользования кредитом, с даты его выдачи.

    Таким образом, при перекредитовании проценты из своего кармана участник НИС оплачивает во всех случаях. Рекомендуем перед началом сделки посмотреть в интернет-банке или в выписке по счету дату перечисления средств из Учреждения.
    В новом банке исходя из этой информации предложат возможную дату сделки. От даты сделки будет зависеть сумма уплачиваемых процентов, но здесь военнослужащему дополнительно стоит оценить, насколько удобно будет оплачивать проценты в двух банках, и не лучше ли будет выбрать дату с выплатой только новому банку.

    Кроме того, отдельные кредитные организации, в том числе работающие по стандартам ДОМ РФ, при рефинансировании предоставляют не всю сумму задолженности в текущем банке, а только остаток основного долга, без начисленных и накопленных процентов. Этот нюанс также нужно учитывать при выборе даты сделки.

    Необходимо обратиться в банк, выдавший рефинансированный кредит (к предыдущему кредитору) для возврата средств в ФГКУ «Росвоенипотека» или в новый банк, в зависимости от того, чьи средства остались на счете.
    После возврата средств необходимо обратиться к новому кредитору для частичного досрочного погашения кредита.

    При рефинансировании участнику НИС нужно оплатить:

    • проценты за пользование кредитом в период до одного месяца (в пределах 22тыс. руб., но обычно не более 5 тыс. руб.);
    • новая оценка (от 3.5 до 8 тыс. руб.);
    • новая страховка (от 2 до 5 тыс. руб.);
    • нотариально удостоверенное согласие супруги или супруга (от 1 до 3 тыс.руб.);
    • госпошлина (до 1 тыс. руб.).
    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector